Najpopularniejsze kolory farb ściennych do sprzedaży domu

Nadszedł czas: sprzedajesz swój dom. I bez względu na to, jaka jest twoja sytuacja, najlepiej tego chcesz tak szybko, jak to możliwe. Jednym ze sposobów pomocy w szybkim poruszaniu się jest odmalowanie ścian wewnętrznych.

„Istnieje kilka powodów, aby malować dom przed sprzedażą”, mówi Shaun Larson, broker nieruchomości i generalny wykonawca w Parks Real Estate w pobliżu Nashville, Tenn. „Jednym z nich jest odświeżenie stanu domu z noszenia, powodując brudne, porysowane lub rozdrobnione ściany i wykończenia. Kolejnym jest sprawienie, aby wyglądało to na nowsze i bardziej zbywalne, co prowadzi do szybszej sprzedaży w wyższej cenie."

Ale zanim podniesiesz pędzel, poświęć trochę czasu na wybór kolorów farb, ponieważ można popełnić wiele błędów w kolorze farby. Larson sugeruje rozważenie tych czynników:

• Region, w którym jest dom i jakie trendy są tam popularne.
• Styl domu - współczesny, tradycyjny itp.
• Rozmiar domu i poszczególnych pokoi.
• Warunki krajobrazu i czy zmniejszają poziom światła w domu.
• Elementy architektoniczne domu, takie jak duże zwisy, które zmniejszają poziom światła wewnętrznego.
• Kolor światła wchodzący do pokoju: mocne słońce (ciepłe światło) lub cień
  (chłodniejsze światło).

Mając to na uwadze, oto kolory, które nasi profesjonaliści nieruchomości zachęcają swoich klientów do malowania swoich wnętrz w celu szybkiej sprzedaży.

Na tej stronie

• Biały
• Szary, beż
• Lekkie pastele
• Ostateczne wskazówki

Biały

„Powtórz to 10 razy naprawdę szybko: biały, biały, a może biały jest jedynym kolorem farby wnętrza, którego potrzebujesz, aby dobrze i szybko sprzedać dom.” - mówi Baron Christopher Hanson z Coldwell Banker Realty na Florydzie. "Dlaczego? White sprawia, że ​​Twój dom wygląda większy i jaśniejszy w środku, zwłaszcza jeśli wystawiasz inscenizację."

White pozwala kupującemu wyobrazić sobie swoją idealną paletę kolorów, mówi Hanson. „O ile nie masz kryształowej kulki, próba zgadywania, które farby kolory według Twojej najwyższej oferty będzie podobne do wygrania loterii”, mówi. Wybór bieli może również zaoszczędzić pieniądze, ponieważ jest to idealny podkład dla każdego koloru, który nowy właściciel może chcieć malować - i może zapobiec zapotrzebowaniu na kredyt do malowania przed zamknięciem.

„Nie hazard” - mówi Hanson. „Nie wyrzucaj się. Nie próbuj czytać umysłów rynku. Po prostu pomaluj swoje wnętrze na biało i pozwól nowemu kupującemu wybrać własne niestandardowe kolory wnętrz lub tapety."

Eyal Pasternak, pośrednik w handlu nieruchomościami dla Liberty House Buying Group w Miami, mówi, że jeden dom, który szybko się sprzedał, był biały z granatowymi akcentami.

„Ten dom znajdował się w sąsiedztwie z bardzo podobnymi domami”, mówi Pasternak. „Wierzę, że udało mi się sprzedać bardzo szybko z powodu farby wewnętrznej, co ułatwiło kupującemu umieszczenie mebli. Inne domy w okolicy miały ściany o odważnych kolorach, na których nie wyglądały pozytywnie."

Larson twierdzi, że niektóre z najpopularniejszych kolorów ścian wewnętrznych to Sherwin-Williams Alabaster, Shoji White, śnieg i biała mąka. Ale bądź ostrożny. „Zastanów się, czy malujesz również ściany, czy wykończenia i sufit” - mówi. „Jeśli przypadkowo mieszasz chłodne i ciepłe tony, to, co mogło być próbą rozjaśnienia pokoju, mogło nagle sprawić, że coś innego wyglądało na żółtawo w stosunku do nowej farby."

Potrzebujesz klasycznej bieli? Realtor Eric Hegwer z Austin w Teksasie mówi, że Chantilly Lace Benjamina Moore'a to dobry zakład. Uważa, że ​​większość nabywców jest „obojętna” na ściany akcentu lub boazerię.

Szary, beż

Z drugiej strony niektóre zawodowcy nieruchomości powiedzieli nam, że White mogą czasem czuć się zimno. Lekkie i przestronne powinny być Twoim priorytetem przy wyborze farby wewnętrznej, aby pomóc sprzedać dom.

Bill Gassett, pośrednik w handlu nieruchomościami dla maksymalnej ekspozycji na nieruchomości w Hopkinton w stanie Massachusetts, uwielbia Stonington Grey Benjamina Moore'a, lekki, miękki odcień, który mówi dobrze z białym wykończeniem. „Kiedy chcesz sprzedać swój dom, jest to doskonały wybór popularny wśród wielu potencjalnych nabywców”, mówi. „Stonington Gray wyglądał dobrze w tak wielu domach, że postanowiłem pomalować niektóre pokoje we własnym domu w tym kolorze."

Larson mówi, że Sherwin-Williams Repose Gray i Amazing Grey są również popularnymi opcjami dla wygodnego szarości.

Bill Samuel, deweloper nieruchomości i wykonawca Blue Ladder Development, mówi, że uwielbia kasztan Behr w płaskim wykończeniu. „To neutralny beżowy odcień, który spodoba się szerokie spektrum kupujących”, mówi. „Płaski połysk lepiej zajmuje się zakrywaniem wcześniejszych skazy i daje czystszy wygląd."

Dodaje, że jest równie dobrze w naturalnym i sztucznym oświetleniu.

Lekkie pastele

Nasi profesjonaliści nieruchomości ogólnie zgadzają się: trochę jasnego koloru jest w porządku, jeśli jest odpowiednio używane.

„Jeśli chcesz rozbić nieco więcej kolorów, bezpiecznym zakładem jest wybranie jasnych i przewiewnych odcieni, takich jak jasnoróżowy, jasnoniebieski, miętowy zielony i lawenda”, mówi Rinal Patel, Realtor i współzałożycielka We Buy Philly Home. „Te tony mogą przekształcić pokój i sprawić, że poczuje się ciepło i zachęcające."

Lekka brzoskwinia i róż mogą poczuć się świetlisty, ciepły i gościnny, jeśli wykonane są prawidłowe. Blues to uniwersalny faworyt wśród kupujących. Sage Green powraca silnie. Tylko bądź ostrożny - chcesz, aby potencjalni nabywcy poczuli, że dom jest ich, a nie twój.

Ostateczne wskazówki

„Staram się mieć aktualne trendy na Instagramie”, mówi Hegwar. „Widzę wielu wpływowych, używających ciemnych, nastrojowych kolorów, a nawet jasnych kolorów inspirowanych Jungalow, ale nie pojawiły się na przedmieściach Austin, gdzie pracuję.”Co oznacza jeszcze raz: lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja. Upewnij się, że farba wewnętrzna jest zgodna z gustami ludzi, w których mieszkasz.

Ostatnie słowo porady z Patel:

„Jednomierność jest kluczowa. Chcesz, aby wszystkie pokoje w domu płynęły razem, więc wybierz spójną kolorystykę. To nie znaczy, że każdy pokój powinien mieć ten sam kolor, ale wybierz kilka odcieni, które się uzupełniają. Następnie użyj ich w całym domu, aby stworzyć spójny wygląd, który pokochają potencjalni kupujący."