Dos i zakaz dekorowania wakacyjnego, gdy dom jest na rynku

Zdjęcie: Istockphoto.com

„To sezon, aby być świątecznym i wesołym, ale jeśli twój dom jest na rynku, to także sezon do sprzedaży. Sprzedaż domu o tej porze roku stanowi dylemat dla właścicieli domów próbujących zrównoważyć dekorowanie wakacyjne i zbywalność. „Strategiczny wybór i umieszczenie dekoracji świątecznych, gdy dom jest na rynku, może znacznie zwiększyć czynnik pożądania domu”, mówi Chuck Vander Stelt, agent nieruchomości z siedzibą w Indianie i założyciel Quadwalls. „Właściwa strategia dekoracji spowoduje emocje kupujących dom, aby zaangażować ich i gotowe do napisania oferty w domu."

Z drugiej strony możesz również dokonać znacznych błędów z dekorowaniem wakacyjnym, które mogą negatywnie wpłynąć na urok twojego domu. Aby pomóc Ci w podejmowaniu najlepszych decyzji dekoracyjnych wakacyjnych, zaokrągliliśmy następujące DO i zakaz.

Zakończ dekorowanie jak najszybciej.

Gdy zaczniesz dekorować, wypełnij zadanie tak szybko, jak to możliwe. „Nie rysuj tego i niech niedokończony wygląd kupujących, aby rozproszyć się, abyś mógł trzymać dom z dala od rynku przez dłuższy czas”, ostrzega Jaylon Ceylan Brigham, licencjonowany broker nieruchomości w nieruchomości Brown Harris Stevens w Nowym Jorku.

Nie przesadzaj.

Rozumiemy: sezon wakacyjny nadchodzi, ale raz w roku i trwa tylko przez kilka tygodni. Chociaż kuszące jest spakowanie jak największej świątecznej radości, złym pomysłem jest przesadzenie dekoracji. „Należy pamiętać, że mniej jest więcej, więc nie przesadzaj i pokryj każdą płaską powierzchnię dekoracjami”, radzi Brigham.

Jaka jest szkoda, że ​​rozkłada tyle świątecznych radości w twoim domu? „Będzie to rozpraszające dla kupujących i nie będą mogli zobaczyć domu tak, jaka jest”, mówi Brigham. W rzeczywistości uważa, że ​​kupujący gubią się w dekoracjach i skupiają się na nich zamiast domu. „Chcesz, aby skupił się na domu, zawsze," ona mówi.

Zwłaszcza girlandy i blasku. „Glitter jest taki niechlujny i jest to jedna z najtrudniejszych rzeczy do czyszczenia”, wyjaśnia Jennifer Okhovat, agent nieruchomości w Compass w West Hollywood w Kalifornii. „Żaden potencjalny nabywca nie chce wrócić do domu z trudnym do wyrządzenia brokatem na ubraniach lub butach."

Powiązane: 10 pomysłów na dekoracje świąteczne dla minimalistycznego dekoratora

Stwórz przyjazne pierwsze wrażenie.

Kiedy kupujący jeżdżą lub podchodzą do domu, już tworzą pierwsze wrażenia. Upewnij się, że są dobrzy! „Ustaw nastrój. Jeśli ty (lub twój agent) możesz, włącz wszystkie światła wnętrza i zewnętrzne-w tym świąteczne światła ”, zaleca Nicole Wilhelm, współzałożycielkę i partner zarządzający zespołu Wilhelm w Compass w San Francisco. Zaleca także świąteczną portistat dla odwiedzających, aby wytrzeć mokre stopy.

Piękno tej porze roku polega na tym, że dekoracje świąteczne mogą poprawić Twoje wysiłki oświetleniowe. Richard Deacon, doradca nieruchomości w Engel & Völkers Okanagan w Kolumbii Brytyjskiej, założył i ocenia coroczne konkursy Holiday Lights w jego sąsiedztwie. To czyni go trochę autorytetem na ten temat. „Używaj strategicznie ustawionych tymczasowych świateł, aby pomóc w słabszych obszarach Twojej nieruchomości”, radzi. „Możesz także użyć naturalnych elementów, takich jak drzewa, gałęzie, konary i wieńce, aby wypełnić puste przestrzenie wokół własności-i zwiększyć je światłami.„Jeśli Twój dom wygląda szczególnie gwiezdne w nocy, Deacon zaleca zachęcanie agenta do robienia Twilight lub Nighttime Showing.

Wejście i foyer odgrywają kluczową rolę w tworzeniu tego najważniejszego pierwszego wrażenia. Ubierz je wesoły i gustownie. „Idealne akcenty obejmują ładny naturalny wieniec i wstążkę do drzwi, dzwonki na klamce i stonowany zapach świąteczny, gdy kupujący wchodzą do domu”, mówi Vander Stelt z Quadwalls.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Nie zapomnij o podwórku.

Apel wakacyjny jest ograniczony do przodu twojego domu. Wilhelm zauważa, że ​​ludzie zapominają o podwórku, ale to błąd. „Orturuj podwórko lampkami sznurkowymi, wiszącymi roślinami i poinsetami” - mówi. „Jeśli masz basen, rozważ wodoodporne oświetlenie, które zachęca kupujących do świętowania wakacji na zewnątrz, szczególnie podczas Covid-19."

Powiązane: Najlepsze lampki świąteczne dla każdego wyświetlacza wewnątrz lub na zewnątrz

Zminimalizuj bałagan i utrzymuj przepływ.

Niektóre zasady nie zmieniają się tylko dlatego, że jest to sezon wakacyjny, a minimalizacja bałaganu jest jedną z tych zasad. Bez względu na porę roku, jeśli twój dom jest na rynku, musisz ograniczyć bałagan. „Jeśli masz choinkę zajmującą dużo miejsca, może być konieczne umieszczenie nieistotnych mebli w magazynie, aby ludzie mogli łatwo poruszać się po tym pokoju”, radzi Liz Coughlin, partner i dyrektor operacyjny w HD Properties w Los Angeles. „Podobnie, jeśli masz rozrzucony wakacyjny wystrój świąteczny, radziłbym przenieść inne rodzaje mniejszych przedmiotów osobistych, takich jak zdjęcia i figurki do przechowywania."

Brigham z Brown Harris Stevens zgadza się i dodaje, że powinieneś zachować wystrój na peryferiach, gdzie nie będzie zasłaniał przepływu domu. „Ludzie powinni być w stanie swobodnie poruszać się i czuć przestrzeń” - mówi.

Jeśli potrzebujesz kolejnego powodu, aby nie zaśmiecać domu dekoracjami, pamiętaj, że istnieje szansa, że ​​ornament lub figurka, która była w twojej rodzinie od pokoleń, zostanie przewrócona i złamana podczas pokazu. „Nie wyświetl kruchych przedmiotów, jeśli jesteś w trakcie sprzedaży domu. Ukryj te przedmioty z daleka lub w bezpiecznym miejscu."

Nie dekoruj przypadkowo.

Jest to prawdopodobnie dobra rada w dowolnym momencie, ale zwłaszcza gdy Twój dom jest na rynku, potrzebujesz motyw dekoracyjnych lub przynajmniej spójnego stylu. „Unikaj metody strzelby polegającej na wydobyciu każdego tchotchke, rzemiosła lub ozdoby, jakie kiedykolwiek otrzymałeś”, ostrzega Vander Stelt z Quadwalls. Twój dom powinien zapraszać do kupujących-nie powinien wyglądać jak cyrk, dodaje. „Zamiast tego wybierz bardziej przemyślany motyw dekoracyjny wakacyjny, w którym elementy tworzą pięknie ułożone wrażenia dla kupujących."

W tych samych wierszach Diakon of Engel & Völkers Okanagan zaleca użycie tych niedopasowanych świateł, które dostałeś w sprzedaży, które nie ustawiają się. „To może być rok, w którym zatrudnisz lokalną firmę instalacyjną, która często używa świateł klasy komercyjnej”, mówi.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Zatrzymaj się w palecie kolorów domu.

Kiedy Twój dom jest na rynku, pamiętaj o swojej palecie kolorów podczas dekorowania na wakacje. „Jeśli dom został zaprojektowany z wieloma neutralami, użyj tych samych kolorów z akcentami białych, szarości i srebrnych oraz gustownych popów zielonych lub czerwonego”, radzi Jamesowi Harrisowi, dyrektorowi w agencji i jednego z agentów Bravo's Million Dollar Listing Los Angeles. „Umożliwi to dekoracje akcentować dom i wpłynąć na pozytywny efekt."

Nie ogranicz puli kupujących.

Nie chcemy tłumić Twojego dekoracji, ale nie chcemy też, aby Twój dom był lekceważony na rynku, ponieważ nie spodobał się tak wielu kupujących. „Unikaj religijnych elementów dekoracyjnych otaczających wakacje”, radzi Lisa Troyano-Ascolese, licencjonowana partnerka w Engel & Völkers Hoboken w New Jersey. „Z drugiej strony motywy zimowe, takie jak bałwanki i Holly, sprawiają, że dom czuje się ciepło, ale przedstawiają się jako bardziej włączające dla potencjalnych nabywców wszystkich środowisk”, wyjaśnia.

Wilhelm z zespołu Wilhelm w Compass zgadza się: „Zachęcamy naszych sprzedawców do depersonalizowania ich domów, ale witamy ich, aby miały dekoracje świąteczne, które najprawdopodobniej będą odpowiednie dla wszystkich gustów, takich jak białe lampki świąteczne na zewnątrz domu na zewnątrz domu ," ona mówi. „Kiedy kupujący zwiedzają dom, będą musieli wyobrazić sobie, jak Oni może świętować święta w ich nowy dom."

Powiązane: Poruszaj się po poinsettias-bulion choinek to nowe zażądające wakacyjne rośliny domowe