Dos i zakaz wykończenia piwnicy

Istockphoto.com

Wraz ze wzrostem kosztów przestrzeni życiowej wielu właścicieli domów spogląda w dół, aby rozszerzyć kwadratowy materiał domowy o gotową piwnicę. Przestrzenie te mogą być niedrogim rozwiązaniem dla ciasnych kwater, ale betonowe ściany piwnicy wymagają szczególnej uwagi, zanim przestrzeń będzie wygodnie zamieszkająca. Piwnice są otoczone glebą, a wilgoć w glebie może wyciekać przez pęknięcia w ścianach lub przenikać przez sam beton, co powoduje wilgotne lub wilgotne warunki w pomieszczeniu.

Czytaj dalej, aby dowiedzieć się, co robić (i nie robić), kończąc ściany piwniczne, aby osiągnąć wysokiej jakości i wygodne warunki.

POWIĄZANY: 12 Wykończenie dotknięcia niedokończonej piwnicy

Wyciągnij zezwolenie przed wprowadzeniem poważnych zmian (ale nie ma potrzeby tego robić, jeśli zamierzasz namalować tylko ściany piwniczne).

Chociaż zasady społeczności różnią się, ogólnie, nie będziesz potrzebować pozwolenia tylko na uszczelnienie lub malowanie betonowych ścian piwnicy. Jeśli jednak zamierzasz zbudować nowe ściany wewnątrz istniejących betonowych ścian, i/lub uruchamianie okablowania lub instalacji hydraulicznych w ścianach, najprawdopodobniej będziesz potrzebować pozwolenia.

Ponieważ przebudowy piwnicy nie są widoczne z krawężnika, niektórzy właściciele domów mogą rozważyć pominięcie wniosku o zezwolenie, ale brak uzyskania pozwolenia może spowodować szereg problemów. Może być konieczne zapłacenie stromej grzywny lub musisz usunąć ściany i inne aktualizacje, jeśli lokalny organ budowlany się dowie. Co więcej, nie otrzymanie pozwolenia może utrzymać sprzedaż domu: kiedy potencjalni kupujący odkryją, że twoja piwnica nie pasuje do opisu zapisanego w aktach hrabstwa, mogą nie chcieć złożyć oferty.

Nie kończ ścian, dopóki piwnica nie wyschnie.

Nawet jeśli twoje ściany w piwnicy nie mają widocznych pęknięć ani wycieków, możesz nadal mieć problemy z wilgocią. Prosty test DIY pomoże Ci się dowiedzieć. Przyklej 1 stóp kwadratowy plastikowej prześcieradła (zrobi plastikowy opakowanie kuchenne) do betonowej ściany w piwnicy z taśmą klejącą i pozostaw na miejscu przez 24 godziny. Następnie usuń taśmę i zbadaj arkusz. Jeśli w plastiku występuje kondensacja, istnieje problem z wilgocią.

Jeśli test wilgoci wykazał kondensację, ale ściany są suche w dotyku, roztwór może być tak proste, jak toczenie się na warstwie uszczelniacza murowanego, takiego jak wodoodporny mur. W niektórych przypadkach podejmowanie kroków w celu powstrzymania wody z dala od fundamentu, takie jak instalowanie rynny i padacz, zmniejszy wilgotność piwnicy.

W przypadku widocznych wycieków i stojącej wody wodoodpornej ściany piwnicy, które mogą obejmować napełnianie pęknięć lub instalację wewnętrznego odpływu pod podłogą, aby wyreżyserować wodę z wycieków i wyciek do pompy miski, która pompuje wodę.

Istockphoto.com

Używaj materiałów konstrukcyjnych na ścianach zaprojektowanych do piwnic.

Budowanie nowych ścian wewnątrz istniejących ścian betonowych jest standardowym sposobem wykończenia piwnicy. Taki projekt wymaga praktycznej wiedzy na temat budowy, więc wielu właścicieli domów zatrudnia profesjonalnego stolarki do pracy. Ale jeśli masz umiejętności stolarskie i chcesz majstrować, wiedz, że lokalne kody budowlane często wymagają stosowania odpornych na wilgoć i opornych na gnicie materiałów budowlanych w piwnicy.

• Użyj obróbki drewna, jeśli drewno zetknie się z betonem, takim jak drewniane płytki podłogowe ścian oprawionych lub drewnianych pasków, które mocują się bezpośrednio do ścian piwnicy.
• Drewno traktowane alkaliczną miedzianą czwartorzędową (ACQ), chemikalia, która zmniejsza zgniliznę, będzie korodować zwykłe paznokcie i śruby, więc wszystkie elementy mocujące powinny być kompatybilne z ACQ.
• Jeśli instalowanie paneli gipsowo-gipsowych użyj odpornych na wilgoć i pleśniowych płytach kartonowo-opornych.
• Podczas izolacji betonowych ścian piwnicy, co jest dobrym pomysłem, ponieważ betonowe ściany piwniczne są często zimne, dobrym pomysłem jest użycie i izolacji sztywnej pianki, jeśli izolacja wejdzie w bezpośredni kontakt z betonową ścianą ściany. Izolacja Batt z włókna szklanego może zostać uszkodzona przez wilgoć.

Wykonaj dodatki do przewodów i rur w nowych ścianach wewnątrz ścian betonowych.

Jeśli chcesz uruchomić energię elektryczną w ścianach piwnicy, lokalne kody budowlane określi, ile punktów sprzedaży musisz zainstalować i kto może zainstalować okablowanie (zwykle wymagany jest licencjonowany elektryk). Standardową zasadą jest przeglądanie przewodu elektrycznego przez leary sufitowe nad ścianą, a następnie upuszczenie okablowania między kołkami ścian.

Jeśli wzdłuż wnętrza betonowych ścian piwnicy znajdują się rury, najlepszym rozwiązaniem jest pozostawienie rury na miejscu i zbudowanie nowej ściany tuż w rurze. Na przykład, jeśli betonowa ściana ma 3-calową rurę spustową biegnącą wzdłuż twarzy, zbuduj nową ścianę 3.5 cali od betonowej ściany. Stracisz te centymetry w przestrzeni życiowej, ale jest to znacznie prostsze i tańsze niż przekierowywanie rur.

Nie zapomnij zainstalować okna wyjścia, jeśli dodajesz sypialnię.

Międzynarodowy kod mieszkaniowy (IRC) wymaga instalacji okna ucieczki we wszystkich piwnicach i sypialniach zamieszkania. Otwarcie okna powinno mieć minimalną szerokość 20 cali i co najmniej 24 cale wysokości. W sumie okno powinno oferować 5.7 stóp kwadratowych przestrzeni ucieczki, a dno okna musi być nie wyższe niż 44 cale od podłogi.

Instalowanie okna wyjścia obejmuje wykopanie gleby z dala od fundamentu, przecinanie ściany piwnicy i dobrze instalowanie okna i okna. To umożliwia mieszkańcom sypialni na wypadek awarii. Systemy studziennia okien, takie jak ten modułowy system studzienki okiennej, są dostarczane zarówno z oknem, jak i otoczeniem potrzebnym do zapewnienia bezpiecznego wyjścia z sypialni piwnicy.

Istockphoto.com

Nie buduj ścian „przechylania”, jeśli betonowa podłoga nie jest pozioma.

Najczęstszym sposobem budowania nowej ściany jest zbudowanie jej na podłodze, a następnie przechylenie i przymocowanie. To nie jest najlepszy sposób działania, jeśli konstruujesz ścianę w piwnicy, w której betonowa podłoga jest poza poziomem, ponieważ ściana może być zbyt wysoka lub zbyt niska w miejscach, gdy się napiwnie.

Lepszym sposobem na zbudowanie ściany jest najpierw przymocowanie górnej płyty do legarów sufitowych, a następnie zainstalowanie dolnej płyty na betonowej podłodze. Po wprowadzeniu płytek zmierz i odcinaj każdy pionowy kołek indywidualnie. To da ci ścianę, która idealnie pasuje. Proces jest nieco wolniejszy, ale uzyskasz dokładnie dopasowanie.

Istockphoto.com

Rozważ modułowy system ściany piwnicy dla prostej przebudowy piwnicy z dużym uderzeniem.

Naprawdę potrzebujesz dobrych umiejętności stolarskich, aby zbudować gotowe ściany piwnicy w tradycyjny sposób opisany powyżej. Jeśli nie jesteś przygotowany do rozwiązania takiego projektu, rozważ wszystko w piwnicy, taki jak smartwalta Dricore, z modułowymi paneli, które do instalacji wymagają tylko podłogi i sufitu.

Panele systemu to język i groove, więc pasują do siebie i pozostają płaskie, i są wyposażone w przyczepioną izolację bez wilgoci z tyłu. Po zainstalowaniu panele można pomalować, a można zainstalować formowanie korony i listwy przypodłogowej, aby uzyskać gotowy wygląd. Koszt wykończenia ścian z paneli Dricore wynosi około 21 USD za stopę kwadratową.

Nie pomijaj profesjonalnie zainstalowanych systemów po zakończeniu ścian piwnicy.

Podczas gdy każdy kompetentny generalny wykonawca lub stolarz może instalować tradycyjne ściany, jak omówiono powyżej, właściciele domów mają inną opcję zakończenia ścian piwnicy. Systemy wykończenia piwnicy, takie jak ten wyprodukowany przez Owens Corning, oferują kompletne rozwiązanie piwnicy, które zawiera panele ścienne, które można później usunąć w razie potrzeby, aby uzyskać dostęp do okablowania lub hydrauliki. Panele są odporne na pleśń i pleśni, a także tłumią dźwięk.

Chodzi o to, że instalowanie tych systemów nie jest zadaniem DIY; Zamiast tego producent organizuje certyfikowaną załogę, aby je zainstalować. Profesjonalnie zainstalowany system piwnicy Owens Corning może zająć nawet 30 000 USD, ale pamiętaj, że kończą całą piwnicę do jakości powyżej klasy, w tym instalowanie materiałów podłogowych i sufitowych.

Sprawdź swoje ściany pod kątem guzków i niedoskonałości przed konstruowaniem czegokolwiek.

Nawet w nowo zbudowanym domu zbudowanym przez profesjonalistów, rzadko zdarza się, że wszystko jest idealnie poziome, płaskie i kwadratowe. A idealne ściany, podłogi, sufity, drzwi i zakręty w piwnicy starszego domu byłyby podobne do znalezienia czterolistnej koniczyny.

Zamiast próbować dokonywać korekt po drodze, dokonaj kilku korekt, zanim zaczniesz oszczędzać czas i frustrację. Aby sprawdzić ściany, aby zobaczyć, jak nierówne, wyboiste i z idealnego wyrównania są, umieść poziom 6 stóp na ścianie i przejdź wzdłuż powierzchni od lewej do prawej, a następnie obróć poziom 90 stopni i powtórz powtórz.

Zrób ślady na ścianie, gdzie znajdziesz guzy, a następnie upuść linię pionową z każdego miejsca i zaznacz podłogę. Najdalszy znak byłby najłatwiejszym miejscem do zbudowania nowej ściany stadniny.

Istockphoto.com

Nie zapominaj, że wszystkie sklepy w niedokończonej lub gotowej piwnicy muszą być chronione GFCI.

Niezależnie od tego, czy piwnica jest zakończona, nadal istnieje potencjalne ryzyko wilgoci i powodzi. Może to mieć sens, że niektóre zasady dotyczące energii elektrycznej, takie jak ochrona GFCI, mogą mieć zastosowanie do obu sytuacji.

National Electrical Code (NEC) 2020 zaktualizowany kod stanowi, że wszystkie sklepy w gotowych i niedokończonych piwnicach wymagają ochrony GFCI z powodu potencjalnego ryzyka wstrząsu z powodu wilgoci lub mokre. Wcześniej NEC wymagało tylko ochrony GFCI w niedokończonych piwnicach.

Pomocne jest również wiedzieć, że stałe wykrywacze dymu i alarmy bezpieczeństwa w piwnicy nie wymagają ochrony GFCI.

Istockphoto.com

Rozważ alternatywy w ścianach do piwnicy.

Nie każda ściana piwnicy musi być wykonana z drewnianych kołków z płytami kartonowo -gipsami lub modułowym systemem zbudowanym przez certyfikowanego instalatora. Istnieje wiele innych opcji pomysłów na ściany w piwnicy, które nie są drogie i mogą pomieścić panele dostępu do głównego odcięcia wody, pompy studzienkowej lub innych funkcji funkcjonalnych, które od czasu do czasu należy używać.

Zamiast płyty do płyt Dytewal, rozważ panki z sklejki, które ostatnio stały się trendem mikroprojektowym i często tanim sposobem na wykończenie piwnitów lub drewnianych desek w postaci statku lub płyty i walki. W przypadku tych systemów ściennych proces zakończenia ściany piwnicy jest powtarzalny. Ponadto, stosunkowo łatwo jest utworzyć kilka miejsc z łatwymi do wyemitowania porcjami bez tego, że nie jest to oczywiste dla innych.

Nie pomijaj ochrony pleśni i pleśni przy wyborze farby na ściany piwniczne.

Wilgoć jest powszechna w piwnicach i bez względu na to, ile wyborów dokonuje się w celu zmniejszenia potencjalnych uszkodzeń wilgoci, zwykle dobrym pomysłem jest zachowanie czujności w poszukiwaniu jak największej liczby sposobów. Wybierając farbę do ścian piwnicy, proces ma coś więcej niż tylko wybór koloru i połysk.

Zastanów się nad farbą lub podkładem, która ma właściwości zabijania pleśni, takie jak podkład wnętrza/zewnętrznego Zinssera, lub podkład wnętrza i zewnętrznego Kilz. Podkład Zinssera zabija istniejącą pleśń, pleśń i bakterii bez konieczności bycia nieskazitelnym. Można go nakładać do płyt gipsowo -gipsowych, betonu, drewna i innych powierzchni. Podkład wyschnie w ciągu 30 minut, może być pomalowany w ciągu 1 godziny i potrzebuje płaszcza w ciągu 72 godzin, aby uzyskać maksymalną ochronę.

W przeciwieństwie do Zinsser, który może zabić istniejącego pleśni i pleśń, Kilz Starter jest blokerem plamy średniej do ciężkiej, a składniki aktywne są rejestrowane z U.S. EPA jako pleśń i mączka odporna na nowy wzrost.