Pełna lista kontrolna wypożyczalni

Twoja dzierżawa jest pod koniec miesiąca, a klucze do nowych wykopalisk są w twoich rękach. Jesteś gotowy spakować swoje rzeczy, wyprowadzić się, odebrać depozyt zabezpieczający i osiedlić się w nowym miejscu.

Nie wyprzedzaj się jednak. Zanim opuścisz wynajętą ​​przestrzeń życiową, musisz zająć się kilkoma rzeczami, takimi jak czyszczenie i wymiana żarówek. W przeciwnym razie, że zwrócona depozyt zabezpieczający, na którym bankowałeś? Możesz tego nie odzyskać. Na szczęście przykryliśmy listę kontrolną wypożyczalni.

Na tej stronie

• Wszystko zaczyna się od wprowadzenia się
• Twoja lista kontrolna wypożyczalni
• Zostaw kilka rzeczy właścicielowi

Wszystko zaczyna się od wprowadzenia się

Zanim poradzisz sobie z jakimkolwiek zadaniami, zatrzymaj się i pomyśl do dnia, w którym podpisałeś umowę najmu. Wierzcie lub nie, proces przeprowadzania się rozpoczyna się na długo, zanim powiadomisz właściciela 30-dniowe powiadomienie.

„Udany ruch rozpoczyna się, zanim jeszcze się wprowadzisz”, mówi Kellie Tollifson, broker zarządzający z właściwością T-Square w Bothell, Wash. i prezes National Association of Residential Property Managers. Wyjaśnia, że ​​powinieneś upewnić się, że stan przestrzeni jest dobrze udokumentowany w raporcie o warunkach przeprowadzki dostarczonym przez twojego właściciela.

Raport powinien zawierać pisemne szczegóły i zdjęcia, które dokumentują, jak sprawy wyglądają i działają w wynajętej przestrzeni. Wielu właścicieli robi zdjęcia, ale zachęca się również do robienia własnych zdjęć do tworzenia kopii zapasowych i ochrony.

„Robimy zdjęcia czystej lodówki, ponieważ najemca może się wyprowadzić i pozostawić ją brudną i powiedzieć„ tak było, kiedy się wprowadziliśmy ”, mówi. „Mamy zdjęcia, które mówią„ nie ”, to nie było."

Raport, mówi Tollifson, mówi dokładnie, co musisz zrobić, aby zwrócić dom lub mieszkanie do stanu, w którym był przed przybyciem. To świetne narzędzie do prowadzenia listy kontrolnej wypożyczalni. Będzie się różnić w zależności od wielu czynników. Ogólnie rzecz biorąc, jest kilka rzeczy, które powinien liczyć każdy najemca.

Oto naprawy, poprawki i czeki najemcy są najczęściej potrzebne do wykonania przed przeprowadzką.

Twoja lista kontrolna wypożyczalni

1. Czyszczenie jest prawdopodobnie pierwszą rzeczą, która przychodzi na myśl, a to zdecydowanie najwyższy priorytet. Mówimy jednak o czymś więcej niż tylko podstawowym. Twój dom lub mieszkanie powinny być głęboko Oczyszczone, w tym ścieżki okienne, szuflady, krawędź zmywarki, klamek drzwi, wnętrze urządzeń, zewnętrzna toaleta i zasadniczo każda powierzchnia, której nie zabierasz ze sobą. (Tak, będziesz musiał odkurzyć te żaluzje.)

Twój wspomniany raport o warunku przeprowadzki będzie służył jako Twój przewodnik. A jeśli są jakieś wątpliwości, zapytaj właściciela, mówi Tollifson. Jeśli nie masz ochoty na rozwiązanie pracy, możesz zatrudnić profesjonalną usługę sprzątania, aby zrobić to za Ciebie. Upewnij się tylko, że podajesz sprzątacz kopię raportu o warunkach. W ten sposób mogą być pewni, że spełniają oczekiwania.

2. Następnie przejdź przez dom i wymień wszelkie martwe baterie w takich rzeczach jak detektory dymu lub tlenku węgla, które działały po przyjeździe. To samo dotyczy żarówek. Wymień każdy, kto jest wypalany tym samym typem żarówki, którą wynajmujący początkowo dostarczył.

3. I choć może to być oczywiste, nie rozważaj pełnego przeprowadzki, dopóki nie usuniesz i nie zrzucisz wszystkich śmieci i resztek (najmu prawdopodobnie zawiera klauzulę na ten temat). Dotyczy to również twoich rzeczy osobistych.

„Najemcy muszą upewnić się, że całkowicie usuwają wszystkie śmieci i osobiste przedmioty z pomieszczeń, bo inaczej będą naliczani za opłaty za usunięcie i zrzut”, mówi Tollifson.

Zostaw kilka rzeczy właścicielowi

Podczas gdy celem jest zwrócenie wynajmu do pierwotnego stanu przeprowadzki, niektórzy właściciele i kierownicy nieruchomości wolą samodzielnie obsługiwać określone zadania.

Na przykład nie załataj otworów, nie maluj ani nie zastępuj zepsutych opraw bez rozmowy z właścicielem. To samo z czyszczeniem dywanów. Niektórzy właściciele będą oczekiwać, że zajmiesz się tym; inni nie. Jeśli nie jesteś pewien, zadzwoń lub e -mail, aby się dowiedzieć. Upewnij się, że ty i twój właściciel jesteście na tej samej stronie, więc nie ma żadnych niespodzianek, szczególnie w odniesieniu do zwrotu z tytułu zabezpieczenia.

„Komunikacja jest kluczowa”, mówi Tollifson. Dodaje, że większość właścicieli woli zwrócić depozyt zabezpieczający na najemców w celu przeprowadzenia zadań, które pozostały cofnięte.