Najlepsze firmy zarządzające nieruchomościami 2023

Zdjęcie: Istockphoto.com

Wiele osób interesuje się nieruchomościami i możesz być jednym z nich. Możesz posiadać liczne domy, budynki mieszkalne lub nieruchomości komercyjne. Kiedy zaczniesz pozyskiwać nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami może nie wydawać się takie trudne. Im więcej nieruchomości kupujesz i im więcej najemców, z którymi musisz pracować, może utrudnić śledzenie swoich aktywów. Próba zarządzania własnymi nieruchomościami może spowodować, że najemcy zapłacą czynsz późno lub przekroczą warunki najmu. Posiadanie doskonałej firmy zajmującej się zarządzaniem nieruchomościami jako właściciele nad nieruchomością pozwoli ci bardziej skoncentrować się na pozyskiwaniu i inwestowaniu w nieruchomości.

Jeśli jesteś zagorzałym majsterkowaniem, może być trudno pogodzić się z umożliwieniem przejęcia strony trzeciej. Ale inwestowanie w jedną z najlepszych firm zarządzających nieruchomościami będzie tego warte w końcu. Mimo że doskonała firma zarządzająca nieruchomościami może być droga, zapobiegnie stresowi, problemom prawnym oraz utraty pieniędzy i czasu. A niektóre odliczenia podatkowe mogą pomóc w zmniejszeniu kosztów.

Jak zająć się zatrudnieniem najlepszej firmy zarządzania nieruchomościami dla swoich nieruchomości? W tym przewodniku dotyczy jednych z najlepszych firm zarządzających nieruchomościami i zawiera kilka wskazówek, w jaki sposób możesz je odpowiednio weryfikować.

1. Najlepsze ogólnie: Greystar
2. Drugie miejsce: Cushman i Wakefield
3. Najlepsze wsparcie dla właścicieli: Lincoln Property Company
4. Najlepsze zrównoważone rozwiązania: WinnCompanity
5. Najlepsze wsparcie rezydentów: Usługi zarządzania BH

Zdjęcie: Istockphoto.com

Co należy wziąć pod uwagę przy wyborze jednej z najlepszych firm zarządzających nieruchomościami

Należy pamiętać, że im więcej nieruchomości i najemców ma właściciel, tym bardziej skomplikowane mogą uzyskać sprawy. Urządzenia i hydrauliczne mogą wymagać naprawy, umowy wymagają przeglądu, a najemcy wprowadzają się i wychodzą. Jeśli Twoim głównym celem jest opracowanie firmy zajmującej się nieruchomościami, możesz nie mieć czasu na poświęcenie się z najemcami i kontrahentami. Oto główne czynniki, które należy wziąć pod uwagę przy wyborze między firmami zarządzającymi nieruchomościami.

Residential vs. Zarządzanie komercyjne

Różne firmy zarządzające nieruchomościami mogą mieć różne ceny. Zwykle firma koncentruje się na zarządzaniu nieruchomościami mieszkalnymi lub komercyjnymi. Inni mogą pomieścić oba, ale mają osobne podziały w firmie. Warto wiedzieć, z jakim rodzajem firmy zarządzającej nieruchomościami będzie pracować dla swoich nieruchomości. Na przykład, jeśli większość twoich nieruchomości to przestrzenie detaliczne, restauracje lub kompleksy apartamentów, możesz zatrudnić firmę zarządzającą nieruchomościami, która specjalizuje się w zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi. Z drugiej strony, jeśli masz kilka domów lub nieruchomości wielorodzinnych, dobrym pomysłem jest zatrudnienie firmy specjalizującej się w zarządzaniu nieruchomościami mieszkalnymi.

Ranking NMHC

NMHC oznacza krajową radę mieszkaniową wielorodzinną i jest wiodącą organizacją w branży mieszkań. Corocznie zajmuje to najlepszych w kraju menedżerów mieszkań, właścicieli i deweloperów. Ranking na tej liście jest honorowy, ponieważ NMHC wybiera najlepszych menedżerów nieruchomości na podstawie dokładnych badań i różnych kryteriów, w tym liczby zarządzanych jednostek i regionów działania. Rozważa również awarię jednostek mieszkaniowych na jednostki rynkowe, mieszkania studenckie i mieszkania dla seniorów. Chociaż ranking firmy nie jest wszystkim na koniec, jest to niezbędny czynnik do rozważenia przy wyborze firmy zarządzającej nieruchomościami. Firmy rankingowe NMHC są renomowane i zostały sprawdzone w celu spełnienia określonych standardów branżowych.

Lokalizacje nieruchomości

Kolejną istotną rzeczą do rozważenia jest to, w czym stwierdza, że ​​firma zarządzająca nieruchomościami działa przed pracą z jednym. Załóżmy, że nieruchomość właściciela znajduje się na Florydzie, ale firma nie zarządza tam nieruchomości. W takim przypadku może nie być najlepszym wyborem, ponieważ nie jest ono ustalone w okolicy i może nie znać lokalizacji. Firma, która już prowadzi działalność, w której znajduje się Twoja nieruchomość, będzie znała obszar i będzie mogła skutecznie sprzedawać i przewidywać dziwactwa, takie jak zmiany pogody lub trendy wynajmu.

Usługi

Podczas zawężania, którą firmę zarządzającą nieruchomościami wybrać, właściciel powinien w pełni zrozumieć, co oferuje firma. Właściciel powinien określić ich potrzeby i wyrazić je na rozważane firmy.

Podczas gdy właściciel zatrudnia firmę zarządzającą nieruchomościami do zarządzania aktywem, właściciel jest ostatecznie odpowiedzialny za swoją nieruchomość i najemców. Więc właściciel ma zatrudnić menedżera nieruchomości, którym ufają. Renomowana firma zarządzająca nieruchomościami powinna dokonywać terminowych napraw, zachować dokładne zapisy i chronić nieruchomość przed uszkodzeniem lub stratą. Właściciel powinien również ustalić, jakie są standardy komunikacji firmy. Jak często firma będzie informować aktualizacje? Czy właściciel będzie musiał skontaktować się z firmą lub firma proaktywnie skontaktuje się z właścicielem?

Należy pamiętać o tym, czy firma zapewnia najemcom korzystne zasoby, na przykład 24/7 Konserwacji awaryjnej lub innych udogodnień. Szczęśliwi, współpracujący najemcy, którzy chcą pozostać w nieruchomości, są ogromną zaletą dla właścicieli i kierowników nieruchomości.

Liczba jednostek i nieruchomości

Podczas gdy liczba lat, w których firma prowadzi działalność, może wydawać się ważnym czynnikiem do rozważenia, liczba jednostek zarządzanych przez firmę może być bardziej istotna. Liczba jednostek, które prowadzi firma, jest pomocnym wskaźnikiem jej skali i sukcesu. Silne portfolio z wieloma zarządzanymi jednostkami może wskazywać, że firma wyeliminowała bezużyteczne praktyki biznesowe i wie, jak odwołać się do szerszego zakresu najemców.

Lata w biznesie

Czasami najdłuższy w biznesie nie zawsze oznacza to, co najlepsze w biznesie. Jednak zatrudnienie firmy, która działa od ponad kilku lat. Im dłużej firma działa, tym bardziej prawdopodobne jest, że spotkała się i skutecznie zarządzała różnymi nieruchomościami i problemami, które mogą pojawić się w tych nieruchomościach. Badanie historii firmy oraz przeglądanie recenzji i zasobów może uspokoić właściciela i sprawić, że czują się pewniej w swojej decyzji. Jest to szczególnie ważne, jeśli właściciel zatrudnia firmę do zarządzania nieruchomością w innym stanie niż w miejscu, w którym mieszka właściciel.

Nasze najlepsze typy

Kiedy biznes zaczyna się rozwijać, właściciel może nie mieć czasu ani energii na działanie jako zarządca nieruchomości. Oto niektóre z najlepszych firm zarządzających nieruchomościami, które pomagają właścicielom nieruchomości i inwestorom skupić.

Ogólnie najlepszy

Greystar

Dlaczego to cięte: Greystar jest liderem w dziedzinie zarządzania nieruchomościami wielorodzinnymi, z ponad pół miliona jednostek zarządzanych w Stanach Zjednoczonych.

Pomimo tego, że jest jednym z najmłodszych członków społeczności zarządzania nieruchomościami, Greystar szturmował scenę i stał się gwiazdą w tej branży. Przy zarządzaniu ponad 660 000 sztuk, firma jest gotowa osiągnąć ponad milion.S. Jego obecny sukces można przypisać ogromnym oddaniu inwestowania w jego nieruchomości i wykorzystywaniu pięknych, kompleksowych ofert w celu przyciągnięcia najwyższej klasy mieszkańców dla swoich społeczności. Ponadto zaspokaja różnorodnych klientów mieszkalnych, w tym seniorów i studentów. Greystar jest jedną z największych na świecie firm wielorodzinnych i komercyjnych i zarządza aktywami o wartości ponad 32 miliardów dolarów.

Jedną z wad wydaje się być strona internetowa, która nie jest tak przyjazna dla użytkownika. Jednak właściciele nieruchomości mogą być pewni, że Greystar pracuje nad przyciąganiem najlepszych mieszkańców oraz stale inwestować i ulepszyć nieruchomości, co czyni go doskonałą opcją partnerstwa.

Okular

• Ranking NMHC: #1
• Lokalizacje nieruchomości: 45 stanów i Waszyngton, D.C.
• Usługi: Operacje, IT, marketing, zamówienia, zarządzanie budownictwami
• Jednostki zarządzane na dzień 2023: 669,137
• Lata w biznesie: 28 lat

Profesjonaliści

• Bardziej znaczne inwestycje w każdą nieruchomość niż konkurencja
• Dokładne, aktualne i atrakcyjne listy mieszkań, aby przyciągnąć więcej potencjalnych mieszkańców
• Portfolio z szeroką gamą nieruchomości, w tym mieszkań studenckich i ponad 55 społeczności

Cons

• Nieco przyjazny projektowi projektowi witryny

Drugie miejsce

Cushman i Wakefield

Dlaczego to cięte: Z ponad stuletim doświadczeniem w zarządzaniu nieruchomościami mieszkalnymi, komercyjnymi i mieszanym, Cushman & Wakefield pozostaje na bieżąco z innowacyjnym w świecie nieruchomości, aby jego klienci mogą również.

Jedna z najdłużej ugruntowanych firm zarządzających nieruchomościami w U.S., Cushman & Wakefield ma ponad 100-letnie doświadczenie w przyciąganiu najwyższej klasy klientów do nieruchomości swoich klientów. Ten guru zarządzania nieruchomościami z siedzibą w Dallas w Teksasie dużo inwestuje w rekrutację wysokiej jakości personelu, który z kolei przyciąga najlepszych mieszkańców, korzystając z najnowocześniejszych, innowacyjnych technologii, takich jak modelowanie AI i zaawansowane techniki przepływu pracy. Cushman & Wakefield zarządza ponad 170 000 sztuk, w tym o wysokim, ekskluzywnym, mieszanym przeznaczeniu, nowym rozwoju, przystępnych cenach i wartości dodanej.

Cushman i Wakefield nie tylko dąży do ulepszenia społeczności dla mieszkańców, ale jego zespół poświęca się również poprawie okolicznych społeczności. Wywiera znaczący wpływ społeczny poprzez organizacje charytatywne, które jego pracownicy wolontują i zbierają pieniądze. Niestety, chociaż zaangażowanie firmy w innowacje i technologię jest godne pochwały, niewiele zasobów jest dostępnych online dla mieszkańców. Wiedza Cushman & Wakefield na temat rynków lokalnych pozwala na dostosowanie marketingu do rodzajów mieszkańców, których chce przyciągnąć, aby zmaksymalizować zyski dla właścicieli nieruchomości.

Okular

• Ranking NMHC: #3
• Lokalizacje nieruchomości: 32 Stany i Waszyngton, D.C.
• Usługi: Rachunkowość, sprawozdania finansowe, marketing, zarządzanie budownictwem, usługi zrównoważonego rozwoju
• Jednostki zarządzane na dzień 2023: 171 713
• Lata w biznesie: 104 lata

Profesjonaliści

• Zwiększone doświadczenie poprzez unikalne i zaawansowane narzędzia i rozwiązania technologiczne zarządzania nieruchomościami
• Inicjatywy filantropii poprawiają okoliczne społeczności
• Właściciele i mieszkańcy mogą zaoszczędzić na wydatkach użyteczności poprzez inicjatywy energetyczne

Cons

• Niewiele zasobów dla mieszkańców

Najlepsze wsparcie dla właścicieli

Lincoln Property Company

Dlaczego to cięte: Lincoln Property Company jest potęgowym liderem w zakresie zarządzania nieruchomościami, który jest wiodącym przez przykład i przyciąga klientów do różnorodnej linii działalności, w tym zarządzania nieruchomościami, inwestycjami, doradcą, konsultingiem nieruchomości i nie tylko.

Lincoln Property Company ma siedzibę w Dallas w Teksasie, ale ma biura satelitarne w całym kraju, które zapewniają właścicielom bardziej skuteczne zarządzanie i szybsze rozwiązanie problemu. Podczas gdy społeczności mieszkalne są ogromną częścią działalności Lincoln, rozszerzył swoje portfolio o nieruchomości komercyjne. Firma jest certyfikowana organizacja serwisowa (SOC), co oznacza, że ​​strona trzecia ocenia swoje standardy i raporty dotyczące przejrzystości i legitymacji.

Lincoln Property Company jest poświęcone satysfakcji klientów i najemców. Współpracuje z każdym właścicielem w celu opracowania spersonalizowanego planu zarządzania w celu zachowania kapitału i maksymalizacji wartości. Jego personel otrzymuje również dogłębne szkolenie w zakresie radonu, azbestu, ołowiu i pleśni, utrzymując bezpieczeństwo mieszkańcom i wartość dla właścicieli. Podczas gdy Lincoln jest praktyczny z właścicielami, wadą jest to, że nie ma wielu zasobów online dla mieszkańców. Oprócz tej wady firma jest solidnym, szanowanym wyborem w branży.

Okular

• Ranking NMHC: #2
• Lokalizacje nieruchomości: 34 Stany i Waszyngton, D.C.
• Usługi: Marketing, rachunkowość, zamówienia, zarządzanie przychodami, oprogramowanie biznesowe, IT
• Jednostki zarządzane na dzień 2023: 210,183
• Lata w biznesie: 56 lat

Profesjonaliści

• Service Organization Controls (SOC) zgodne z spełnieniem standardów zarządzania, rachunkowości i IT
• Biura regionalne i satelitarne pozwalają na bardziej zaangażowane zaangażowanie i szybsze rezolucje
• Cały personel na miejscu otrzymuje dokładne szkolenie w zakresie radonu, azbestu, ołowiu i pleśni

Cons

• Niewiele zasobów dla mieszkańców

Najlepsze zrównoważone rozwiązania

WinnCompanity

Dlaczego to cięte: WinnCompaniies jest doświadczonym liderem w zakresie zarządzania nieruchomościami znanymi z działań na rzecz zrównoważonego rozwoju, które przynoszą korzyści właścicielom i najemcom.

WinnCompanities zgromadził ponad 100 000 sztuk, w tym niedrogie mieszkania i nawrócone struktury historyczne. Te „głębokie modernizacje energetyczne” mają na celu zwiększenie wydajności starszych obiektów, pomagając zachować urok i wyjątkowość obszaru, nie powodując, że właściciele i najemcy płacą więcej za rachunki za energię. WinnCompaniies ma ogólne zaangażowanie w zrównoważony rozwój i przestrzega najlepszych praktyk opisanych przez organizacje takie jak U.S. Green Building Council i Enterprise Green Communities, mające na celu uzyskanie certyfikatów Buildings LEED.

Niestety inicjatywy zrównoważonego rozwoju często oznaczają wyższe początkowe rachunki, a nowi właściciele nieruchomości mogą nie skorzystać z tych inicjatyw oszczędzających energię od samego początku. Chociaż jest to niewielka niepowodzenie, osiągnięcia WinnCompaniries w opracowaniu 3 miliardów dolarów nieruchomości i poświęcenia dla doskonałości sprawiają, że jest to doskonała opcja partnerstwa dla właścicieli nieruchomości.

Okular

• Ranking NMHC: #6
• Lokalizacje nieruchomości: 22 Stany i Waszyngton, D.C.
• Usługi: Doradztwo w zakresie zarządzania, zarządzanie aktywami, inicjatywy zrównoważonego rozwoju, zarządzanie budownictwem, możliwości wspólnego przedsięwzięcia
• Jednostki zarządzane na dzień 2023: 101 233
• Lata w biznesie: 50 lat

Profesjonaliści

• Budynki są zgodne z najlepszymi praktykami certyfikacyjnymi opisanymi przez U.S. Green Building Council i Enterprise Green Communities
• „Głębokie modernizacje energii” mają na celu ożywienie starszych budynków, aby uczynić je bardziej energooszczędnymi
• Inicjatywy oszczędzające energię mogą pomóc właścicielom i mieszkańcom oszczędzanie wydatków na media

Cons

• Strategie energooszczędne mogą nie być tak opłacalne dla nowych właścicieli nieruchomości

Najlepsze wsparcie rezydentów

Usługi zarządzania BH

Dlaczego to cięte: BH Management Services osiągnęły niezwykły wzrost w stosunkowo krótkim czasie, inwestując w wysokowydajny zespół zarządzania nieruchomościami, który zapewnia wybitne wsparcie rezydentów.

Przez prawie 30 lat BH Management zgromadził imponujący portfel o wartości ponad 100 000 nieruchomości, w tym mieszkania studenckie. Ta firma zarządzająca nieruchomościami z siedzibą w Des Moines, Iowa. Zapewnia kompleksowe i atrakcyjne oferty nieruchomości, które przyciągają wysokiej jakości mieszkańców. Aby ułatwić życie wielu mieszkańcom, firma oferuje portal rezydenta, płatności online, wnioski o konserwację online i aplikacje online dla nowo przybyłych. Zapewnia nawet unikalne oferty odnowy biologicznej w właściwościach w celu poprawy samopoczucia fizycznego i psychicznego mieszkańców.

Podobnie jak inne najlepsze firmy zarządzające wielorodzinną, BH Management Services rozumie rynki, na których działają i ciężko pracują, aby osiągnąć wysokie obłożenie i niskie obroty. Jednak chociaż oferuje wspaniałe zasoby dla mieszkańców, zwłaszcza online, zasoby dla właścicieli nieruchomości są minimalne. Mimo to właściciele nieruchomości mogą być pewni, że ich najemcy otrzymają uwagę i dedykowaną obsługę.

Okular

• Ranking NMHC: #9
• Lokalizacje nieruchomości: 26 stanów
• Usługi: Rachunkowość, operacje, marketing, szkolenie, IT
• Jednostki zarządzane na dzień 2023: 101,177
• Lata w biznesie: 28 lat

Profesjonaliści

• Dokładne, aktualne i atrakcyjne listy mieszkań, aby przyciągnąć więcej potencjalnych mieszkańców
• Kompleksowe, obszerne i łatwe do dostępu zasoby dla mieszkańców, w tym żądania płatności online i konserwacji
• Specjalne oferty odnowy biologicznej na miejscu promują dobre i fizyczne samopoczucie mieszkańców

Cons

• Niewiele zasobów dla właścicieli

Nasz werdykt

Po przesłuchaniu kilku najlepszych firm zarządzających nieruchomościami w Stanach Zjednoczonych, zdecydowaliśmy, że najlepszym ogólnie jest Greystar ze względu na ogólnokrajową działalność, liczbę zarządzanych jednostek, znaczne inwestycje w jej nieruchomości oraz najwyższą ranga NMHC. Drugie miejsce, Cushman & Wakefield, działa w ponad połowie stanów w Stanach Zjednoczonych i ma wieloletnie doświadczenie w branży zarządzania nieruchomościami, a także zaangażowanie w okoliczne społeczności, w których działa.

Jak wybraliśmy najlepsze firmy zarządzające nieruchomościami

Rozważaliśmy firmy w pierwszej dziesiątce w rankingu NMHC. Te pięć firm wyróżniało się długowiecznością, usługami i imponującymi portfelami, które zaspokajają różnorodne populacje. Ich trajektorie wzrostu w U.S. I na całym świecie również wydaje się obiecujące. Są to firmy pełnometrażowe, a każda z nich ma innowacyjną funkcję lub zbliżanie się do innych w tej dziedzinie.

Zanim zatrudnisz jedną z najlepszych firm zarządzających nieruchomościami

Zatrudnianie jednej z najlepszych firm zarządzających nieruchomościami nie jest łatwym zadaniem. Należy wziąć pod uwagę wiele czynników, zwłaszcza ich koszty. Jednak ich opłaty nie powinny być jedynym czynnikiem, który rozważasz. Rozważ ich reputację i to, co mówią o nich recenzje. Jeśli to możliwe, skup się na recenzjach właścicieli o podobnych nieruchomościach. Jeśli chodzi o zatrudnienie odpowiedniej firmy zarządzania nieruchomościami, opłaca się zadawać trudne pytania dla każdego z twoich potencjalnych klientów; To może być długoterminowym partnerstwem. Dlatego ważne jest, aby wybrać najlepszą opcję dla swojej działalności w zakresie nieruchomości, abyś nie musiał tracić czasu na zakończenie umowy i rozpoczęcie innej z nową firmą lub wykonywaniem zadań, które według ciebie zrobi to dla Ciebie.

Koszt zatrudniania jednej z najlepszych firm zarządzających nieruchomościami

Podczas zatrudniania firmy zarządzającej nieruchomościami jednym z najwyższych kosztów do rozważenia jest odsetek miesięcznych opłat czynszowych. Średnio spółki zarządzania nieruchomościami pobierają od 8 do 12 procent miesięcznego czynszu zebranego na nieruchomości mieszkalne. Tak więc, jeśli jedna z twoich nieruchomości wynajmuje za 1000 USD miesięcznie, a opłata wynosi 10 procent, firma zarządzająca nieruchomościami zebrałaby 100 USD na tę nieruchomość miesięcznie. Firmy zarządzania nieruchomościami będą obciążać ten odsetek wszystkich nieruchomości, którym za Ciebie zarządzają. W przypadku nieruchomości komercyjnych opłaty mogą wynosić od 4 do 12 procent.

Chociaż odsetek miesięcznego czynszu jest jedną z najważniejszych kwot firm zarządzających nieruchomościami, mogą również pobierać opłaty za inne opłaty, w tym opłaty konfiguracyjne, nadzorowanie wolnych opłat za nieruchomości i opłat za utrzymanie. Mogliby nawet naliczyć różne opłatę, aby służyć jako fundusz rezerwowy, aby płacić takie rzeczy, takie jak podatki od nieruchomości, ubezpieczenie i więcej. Jeśli pojawią się problemy z linkami nieruchomości, firma zarządzająca nieruchomościami może działać w imieniu właściciela. Jeśli należy przeprowadzić ankietę gruntową w celu ustalenia granic nieruchomości, właściciel może zostać obciążony. Podczas zatrudniania jednej z najlepszych firm zarządzających nieruchomościami omów koszty i potencjalne opłaty z góry.

Zalety korzystania z jednej z najlepszych firm zarządzających nieruchomościami

Współpraca z jedną z najlepszych firm zarządzających nieruchomościami ma wiele zalet. Większość firm zarządzających nieruchomościami powinna zmaksymalizować zyski z nieruchomości, wspierać najemców w potrzebach konserwacji i zapewnić, że przestrzegane są odpowiednie protokoły eksmisji. Jednak najlepsze firmy zarządzające nieruchomościami o szczególności wykonują te zadania tak skutecznie, jak to możliwe i utrzymują preferowany poziom komunikacji. Praca z najlepszymi powinna być bezproblemowym procesem, a właściciel nie powinien radzić sobie z problemami lub problemami najemcy. Oto kilka innych kluczowych zalet zatrudniania firmy zarządzającej nieruchomościami:

• Wakaty są wypełnione
• Czynsz jest wypłacany niezwłocznie
• Prośby o konserwację są obsługiwane
• Oferowane są usługi takie jak rachunkowość i marketing
• Właściciele mają większą swobodę skupienia się na innych sprawach

FAQ

Wybór najlepszej firmy zarządzającej nieruchomości nie zawsze jest łatwy. Jednak poinformowanie może pomóc właścicielom nieruchomości w podejmowaniu lepszych decyzji przy wyborze kandydatów. Oto niektóre z najczęściej zadawanych pytań związanych z zarządzaniem nieruchomościami.

Q. Jak działa firma zarządzająca nieruchomościami?

Właściciele nieruchomości zatrudniają firmy zarządzające, aby podejmować codzienne działania związane z utrzymaniem nieruchomości wynajmu. Firmy zarządzania nieruchomościami są łącznikiem między właścicielem nieruchomości a najemcami. Kwalifikują najemców do życia na nieruchomości i zapewniają najemcom płacą czynsze na czas, otrzymują odpowiednią konserwację i przestrzegają protokołu pod kątem eksmisji w razie potrzeby.

Q. Jak zwykle płaci firma zarządzająca nieruchomościami?

Firma zarządzająca nieruchomościami zazwyczaj otrzymuje procent zebranych miesięcznych czynszów, często od 8 do 12 procent.

Q. Jaki procent przychodów zajmują firmy zarządzające nieruchomościami?

Firma zarządzająca nieruchomościami zwykle zajmuje od 8 do 12 procent pobranego miesięcznego czynszu.

Q. Jaka jest pierwsza odpowiedzialność za kierownika wobec właściciela?

Chociaż zarządca nieruchomości ma wiele obowiązków, pierwszą odpowiedzialnością za maksymalizację zysku dla właściciela.

Q. Jakich umiejętności potrzebuje menedżer nieruchomości?

Chociaż menedżerowie nieruchomości nie muszą mieć certyfikatów ani licencji, dobrze jest mieć doświadczenie w branży, doświadczenie w umowach najmu, zarządzaniu budżetem i zarządzaniu dostawcami. Niektóre inne niezbędne umiejętności obejmują obsługę klienta, kolekcje, komunikację i umiejętności komputerowe.

Q. Jaka jest najtrudniejsza część zarządzania nieruchomościami?

Jedną z najtrudniejszych części zarządzania nieruchomościami była i prawdopodobnie będzie nadal przyciągać i zatrzymywać najemców wysokiej jakości.