Najlepsze pożyczki na przewracanie domów z 2023 roku

Zdjęcie: DepozytPhotos.com

Dla wielu przewracanie domów do odsprzedaży może być dobrym sposobem na zarabianie dochodów lub masowo zwiększenie oszczędności. Ale proces ten nie jest tak prosty, jak zwykle wygląda na programach telewizyjnych lub w zakresie sprzedaży marketingowej. W rzeczywistości ważne jest, aby znać każdy aspekt związany z przewracaniem domów, od znalezienia odpowiedniej nieruchomości po zakończenie remontu po sprzedaż domu następnego kupującego. Znalezienie najlepszych pożyczek na domy zrzucającego jest jednym z pierwszych kroków, które należy podjąć, aby inwestor ma dostępne środki nie tylko na zakup nieruchomości, ale także na wykonanie niezbędnych remontów lub rekonstrukcji.

1. Najlepsze ogólnie: Lima One Capital
2. Drugie miejsce: Kiavi
3. Najlepsze wrażenia online: RCN Capital
4. Najlepsza pożyczka z wieloma projektami: Corevest Finance
5. Najlepsza pożyczka na rzecz finansowania społecznościowego: Podłoga podłoża

Zdjęcie: Istockphoto.com

Co należy wziąć pod uwagę przy wyborze jednej z najlepszych pożyczek na przewracanie domów

Szukając najlepszych pożyczek na domy, ważne jest, aby wiedzieć, co te pożyczki obejmują, jak się do nich zakwalifikować i jakie są ich warunki. Chociaż wiele instytucji finansowych oferuje pożyczki na przewracanie domów, tradycyjny bank na ulicy może nie. Zamiast tego inwestorzy powinni szukać pożyczkodawców o twardych pieniądzach, którzy specjalizują się w pożyczkach na przewracanie domów.

Strefa pokrycia

Podczas wyszukiwania najlepszej pożyczki dla domów zrzucających inwestorzy będą musieli znaleźć najlepszych pożyczkodawców z twardymi pieniędzmi, że obsługują nie tylko obszar, w którym mieszka inwestor, ale także w miejscu, w którym znajduje się nieruchomość. Ważne jest, aby najpierw znaleźć te informacje, aby zawęzić listę możliwych pożyczkodawców twardych pieniędzy. Podczas gdy wielu pożyczkodawców o twardych pieniądzach ma szeroko zakrojony obszar, niekoniecznie mają ogólnokrajowy obszar usług. W rezultacie znalezienie najlepszego pożyczkodawcy z twardymi pieniędzmi, aby sfinansować nieruchomość do przewracania, ale na początku procesu może zaoszczędzić dużo czasu później.

Kwota kredytu

Podczas ubiegania się o pożyczkę na zakup nieruchomości na odwrócenie, pożyczki na twardo działają inaczej niż tradycyjne pożyczki domowe. Z tradycyjną pożyczką mieszkaniową pożyczkobiorca otrzymuje pieniądze na zakup nieruchomości. Z pożyczką z twardą pieniędzmi pożyczkobiorca otrzymuje pieniądze na zakup i renowację nieruchomości przed jej odsprzedaniem. Szukając najlepszych w finansowaniu flip w domu, nierzadko, że pożyczkodawcy twardej pieniędzy zapewniają maksymalnie 90 procent ceny zakupu nieruchomości i 100 procent kosztów renowacji, pod warunkiem, że cała kwota pożyczki nie przekracza 85 procent „Po wartości naprawy” lub ARV.

To, ile pożyczkobiorca może otrzymać, zależy od przerzucania historii pożyczkobiorcy. Dla pożyczkobiorców, którzy chcą odwrócić swoją pierwszą nieruchomość, pożyczkodawca może nie dostarczyć tyle pieniędzy, co dla pożyczkobiorców, którzy już odwrócili kilka domów.

Minimalna zdolność kredytowa

Podobnie jak w przypadku każdej pożyczki, pożyczkodawcy Hard Money dokonują przeglądu wyników kredytowych kredytobiorców podczas przeglądu wniosku o pożyczkę na twarde pieniądze. Ogólnie rzecz biorąc, preferowana jest minimalna ocena kredytowa wynosząca 620, ale znowu pożyczkodawcy oferują trochę miejsca na poruszanie się w zależności od doświadczenia pożyczkobiorcy z nieruchomościami odwracającymi. Dla pożyczkobiorców, którzy mają niższą zdolność kredytową, ale mogą wykazać, że mają dobrą historię przewracania domów, pożyczkodawca jest bardziej skazany na pożyczkę na twardą pożyczkę. Przygotowując się do ubiegania się o pożyczkę na przewracające domy, dobrym pomysłem dla pożyczkobiorców jest podjęcie kroków w celu wcześniejszego zwiększenia oceny kredytowej, aby zwiększyć szanse na zatwierdzenie.

Oprocentowanie

Stopy procentowe dotyczące pożyczek naprawczych i flipy są zwykle wyższe niż pożyczki na tradycyjne pożyczki domowe. Jednak dla pożyczkobiorców doświadczonych w nieruchomościach odwracających się, pożyczkodawcy mogą oferować niższe stopy procentowe od pożyczek na twarde pieniądze, szczególnie jeśli pożyczkodawca pracował z tym pożyczkobiorcą w przeszłości, a pożyczkobiorca z powodzeniem ukończył wiele odwrotów. Oczywiście ważne jest również, aby rozejrzeć się za pomocą Hard Money Kredytodawców, aby znaleźć najlepsze stawki. Spróbuj uzyskać co najmniej trzy cytaty na temat pożyczek o tych samych warunkach od trzech różnych pożyczkodawców. Ponieważ stawki się wahają, dobrym pomysłem jest zdobycie tych cytatów tego samego dnia dla uczciwego porównania.

Czas zatwierdzenia

Ubiegając się o tradycyjną pożyczkę mieszkaniową, nierzadko zatwierdzenie zajęcia od 30 do 45 dni, a czasem nawet dłużej. Jednak z pożyczką naprawczą i flip czas zatwierdzenia jest znacznie krótszy. W rzeczywistości typowe czasy zatwierdzenia wynoszą od 1 do 10 dni. To korzyści dla pożyczkobiorcy, który może szybko złożyć ofertę i zamknąć zakup nieruchomości. Szybkie czasy zatwierdzenia są możliwe, ponieważ pożyczkodawcy oceniają aplikację pożyczkobiorcy na podstawie kilku prostych czynników. Należą do nich wartość i stan nieruchomości, doświadczenie pożyczkobiorcy w domach odwracających się, kwota, którą pożyczkobiorca może zapewnić zaliczkę lub posiada kapitał własny, plany przewracania nieruchomości oraz zdolność pożyczkobiorcy do płacenia miesięcznych płatności pożyczki.

Długość pożyczki

W przeciwieństwie do tradycyjnych hipotek, które mają warunki pożyczki 15 lat lub dłużej, pożyczka na mostek i flap jest pożyczką krótkoterminową, zwykle około 12 miesięcy. Biorąc pod uwagę fakt, że kredytobiorcy często planują odwrócić nieruchomość w ciągu roku lub mniej, termin ten jest rozsądny. Ponadto pożyczka na mostek i flap zwykle nie ma kar przedpłat, więc pożyczkobiorcy mogą ją spłacić wcześnie, jeśli dom zostanie zakończony i sprzedawać przed upływem okresu pożyczki. W przypadku opóźnień w renowacji, pożyczkodawcy mogą zaoferować możliwość przedłużenia pożyczki na kilka miesięcy, chociaż przedłużenie może ponieść dodatkową opłatę.

Wymagania kwalifikacyjne

Podczas ubiegania się o pożyczkę na domy przewracające się, może być nieco łatwiejsze niż podczas ubiegania się o tradycyjną hipotekę. To powiedziawszy, nadal istnieją kilka kluczowych czynników, które pożyczkodawcy sprawdzą przed przekazaniem gotówki. Jak wspomniano wcześniej, spojrzą na zdolność kredytową kredytobiorcy, ale chcą też wiedzieć, jakie gotówkę i/lub kapitał ds. Kredytobiorcy wnosi do stołu. Obejmuje to nie tylko zaliczkę, ale także zasoby finansowe pokazujące zdolność pożyczkobiorcy do spłaty pożyczki. Ponadto pożyczkodawcy twardej pieniędzy cenią doświadczenie kredytobiorcy w przewracaniu domów i częściej zatwierdzili pożyczkę dla pożyczkobiorcy, który odwrócił kilka nieruchomości. W rzeczywistości niektórzy pożyczkodawcy pracują tylko z doświadczonymi płetwami domowymi.

Zaliczka

Podobnie jak w przypadku tradycyjnego kredytu hipotecznego, pożyczkodawcy twardych pieniędzy oczekują, że pożyczkobiorcy zapłacą zaliczkę podczas ubiegania się o pożyczkę na mostek naprawczych. Zazwyczaj pożyczkobiorca ma obniżyć 15 do 20 procent ceny zakupu nieruchomości. Jeśli kredytobiorca ma wysoką zdolność kredytową, kwota zaliczki może być niższa niż wymagana dla osób z niższą zdolnością kredytową. W niektórych przypadkach pożyczkodawca może zaakceptować kapitał własny z innej nieruchomości jako zaliczkę. Na przykład, jeśli pożyczkobiorca posiada budynek komercyjny z 250 000 $ kapitału własnego, pożyczkodawca może zgodzić się na drugą hipotekę jako zabezpieczenie pożyczki na twarde pieniądze.

Typ pożyczki

Pożyczka na twardą pieniądze zapewnia krótkoterminową pożyczkę na zakup nieruchomości, którą pożyczkobiorca zamierza naprawić lub odnawiać, a następnie sprzedać, aby spłacić pożyczkę. Jednak kredytobiorcy mogą rozważyć inne rodzaje pożyczek w tym celu, takie jak domowe pożyczki kapitałowe lub HELOCS (Home Equity Lines of Credit) lub refinansowanie wypłaty. Chociaż mogą one również zapewnić potrzebną gotówkę, korzystanie z tego typu pożyczek na domy z tytułu pożyczki są wady. Po pierwsze, tego rodzaju pożyczki od konwencjonalnych kredytodawców hipotecznych mogą potrwać znacznie dłużej, co może spowodować opóźnienia dla płetw domowych szukających finansowania. Po drugie, pożyczki te wykorzystują pierwotne miejsce zamieszkania pożyczkobiorcy jako zabezpieczenie, więc istnieje większe nieodłączne ryzyko w porównaniu z pożyczkami na twardą pieniądze.

Nasze najlepsze typy

Badając najlepszych pożyczkodawców z twardymi pieniędzmi, szukaliśmy pożyczkodawców o dużym obszarze ubezpieczenia, szerokim zakresie kwot pożyczek i krótkich czasach zatwierdzenia.

Ogólnie najlepszy

Lima One Capital

Dlaczego to cięte: Lima One Capital oferuje wszechstronną doskonałość, ponieważ nie ma żadnych rażących słabości, które uniemożliwiłyby wielu ludziom, w tym płetwy po raz pierwszy, korzystanie z usług finansowania.

Z szerokim obszarem zasięgu Lima One Capital obsługuje zarówno płetwy po raz pierwszy, jak i doświadczone, i oferuje wiele opcji kredytowych. Więcej opcji umożliwia pożyczkobiorcom dostosowanie pożyczki według ich sytuacji finansowej, rodzaju nieruchomości, wykorzystania nieruchomości i celów nieruchomości.

Stopy procentowe od Lima One Capital Pożyczki różnią się znacznie, a płetwy po raz pierwszy mogą być na końcu wyższej stawki niż doświadczone płetwy. Minimalny wymóg oceny kredytowej firmy wynoszący 660 jest na wyższym poziomie dla pożyczkodawców twardych pieniędzy, ale pożyczkobiorcy mogą nadal potencjalnie kwalifikować się do pożyczki, nawet jeśli nie mają szlachetnej historii kredytowej.

Ponadto, podczas gdy portal internetowy nie jest sam w sobie wyjątkowy, pulpit klienta Lima One jest bardzo intuicyjny, wyraźnie ułożony i łatwy w nawigacji. Ponadto firma dostarcza materiały do ​​analizy wolnego rynku, aby pomóc pożyczkobiorcom być na bieżąco z lokalnymi trendami nieruchomości i zidentyfikować lokalizacje, które przedstawiają możliwości opłacalnych przewrotów domowych.

Okular

• Strefa pokrycia: 46 stanów i Waszyngton, D.C.
• Kwota kredytu: 75 000 do 3 000 000 USD
• Minimalna ocena kredytowa: 660
• Oprocentowanie: 7.99 procent do 12 procent
• Czas zatwierdzenia: 10 dni
• Długość pożyczki: 13, 19 lub 24 miesiące

Profesjonaliści

• Duży obszar serwisowy obejmujący 46 stanów i Waszyngton, D.C.
• Dostępny wybór rodzajów pożyczek, opcji i warunków
• Przyjazny dla użytkownika internetowy pulpit klienta
• Szczegółowa analiza rynku dostępna online dla każdego obszaru ubezpieczenia

Cons

• Stosunkowo wysoki minimalny wymóg oceny kredytowej wynoszący 660

Drugie miejsce

Kiavi

Dlaczego to cięte: Kiavi oferuje szybki proces zatwierdzenia, minimalne wymagania dotyczące kwalifikowalności pożyczkobiorcy, szeroki zakres kwot pożyczek oraz możliwość otrzymania pożyczki bez oceny.

W przypadku Kiavi kredytobiorcy nie będą musieli długo czekać na zatwierdzenie pożyczki dzięki szybkiemu zatwierdzeniu przez firmę wynoszącym od 1 do 2 dni, chociaż proces składania wniosków przez firmę nie jest zbyt intuicyjny. W przeciwieństwie do innych pożyczkodawców twardych pieniędzy, Kiavi mógł zatwierdzić pożyczkę samej oceny kredytowej pożyczkobiorcy. Kredytobiorcy nie muszą weryfikować swoich dochodów lub płynności z odcinkami wynagrodzeń lub W-2, aby zakwalifikować się do pożyczki. Ponadto pożyczkobiorca może zaoszczędzić czas i pieniądze na opłatach za rzeczoznawcy, ponieważ Kiavi nie wymaga oceny nieruchomości.

32-stanowy obszar zasięgu Kiavi jest stosunkowo niewielki dla większych pożyczkodawców naprawczych, więc niektórzy zainteresowani kredytobiorcy mogą nie być w stanie współpracować z pożyczkodawcą, w zależności od ich lokalizacji. Dodatkowo aplikacja online jest nieco przyjazna dla użytkowników. Ale dla pożyczkobiorców w obszarze ubezpieczenia korzyści płynące z szybkiego zatwierdzenia na podstawie tylko oceny kredytowej mogą znacznie przewyższyć wszelkie trudności z nawigacją na stronie internetowej firmy.

Okular

• Strefa pokrycia: 32 Stany i Waszyngton, D.C.
• Kwota kredytu: 50 000 do 3 000 000 USD
• Minimalna ocena kredytowa: 640
• Oprocentowanie: 6.5 procent i więcej
• Czas zatwierdzenia: Zaledwie 1 do 2 dni
• Długość pożyczki: 12, 18 lub 24 miesiące

Profesjonaliści

• Szybka zatwierdzenie pożyczki w wysokości od 1 do 2 dni
• Zatwierdzenie pożyczki możliwe z samą oceną kredytową
• Nie wymaga oceny

Cons

• Stosunkowo niewielki obszar serwisowy obejmujący 32 stany i Waszyngton, D.C.
• Proces aplikacji online może być nieco przyjazny dla użytkownika

Najlepsze wrażenia online

RCN Capital

Dlaczego to cięte: RCN Capital ma szybki i przyjazny dla użytkownika proces aplikacji online, a także możliwość czatu na żywo z prawdziwymi agentami, co dodatkowo zwiększa silne wrażenia online.

RCN Capital oferuje przyjazny dla użytkownika proces aplikacji online i daje pożyczkodawcom więcej sposobów na uzyskanie wsparcia eksperckiego i wygodnego znalezienia odpowiedzi na ich pytania finansowe na swojej stronie internetowej, co może być szczególnie cenne dla płomieni domowych po raz pierwszy. Firma oferuje również stosunkowo wysoką maksymalną kwotę pożyczki dla płetw domowych, którzy chcą podjąć większe projekty z większymi cenami zakupów.

Czas zatwierdzenia przez firmę wynoszącą 10 dni lub więcej na wyższym poziomie w tej przestrzeni, ale wysokie kwoty pożyczki mogą być warte poczekać. 12-miesięczny okres pożyczki RCN Capital jest jednym z krótszych warunków pożyczki dla tego rodzaju zakupu, chociaż istnieje opcja przedłużenia okresu pożyczki o kolejne 6 miesięcy, jeśli kredytobiorcy wymagają dodatkowego czasu na zakończenie remontu.

Pożyczkodawca obsługuje duży obszar kraju, który może ułatwić pożyczkobiorcom uzyskanie potrzebnej pożyczki na mostek i flip, którego potrzebują.

Okular

• Strefa pokrycia: 44 Stany i Waszyngton, D.C.
• Kwota kredytu: 50 000 do 7500 000 USD
• Minimalna ocena kredytowa: 620
• Oprocentowanie: 7.875 procent i więcej
• Czas zatwierdzenia: 10 dni lub więcej
• Długość pożyczki: 12 miesięcy

Profesjonaliści

• Stosunkowo wysokie 7 USD.5 milionów maksymalnej kwoty pożyczki
• Łatwa aplikacja pożyczki online
• Responsywna obsługa czatu na żywo

Cons

• Ograniczona 12-miesięczna długość pożyczki

Najlepsza pożyczka z wieloma projektami

Corevest Finance

Dlaczego to cięte: Corevest Finance oferuje odnawialne opcje kredytowe, które można wykorzystać do finansowania wielu projektów jednocześnie, a także pożyczek na usługi w większości części kraju.

Korzystanie z obrotowej linii kredytowej z Corevest Finance może pozwolić kredytobiorcom sfinansowanie wielu odwrotności, o ile nie przekroczą ich limitu pożyczek, co może być wyjątkowo wysokie, biorąc pod uwagę maksymalną kwotę pożyczki firmy wynosi 50 mln USD. A ponieważ Corevest Finance świadczy usługi kredytowe dla większości narodu, więcej płetw domowych prawdopodobnie otrzyma pożyczkę, choć nie płetwy domowe po raz pierwszy.

Kandydaci musieli przerzucić co najmniej trzy domy w ciągu ostatnich 2 lat, aby spełnić minimalne wymagania dotyczące kwalifikowalności. Firma ma również stosunkowo wysoką minimalną ocenę kredytową 660. Kredytobiorcy, którzy ubiegają się o Finanse Corevest, dowiedzą się, czy zostaną zatwierdzone w ciągu 2–7 dni, co pozwala im szybko zdobyć nieruchomość. A ponieważ firma może sfinansować wiele odwrotności jednocześnie, kredytobiorcy mogą jednocześnie pracować nad kilkoma domami, nawet jeśli są w różnych stanach.

Okular

• Strefa pokrycia: 48 stanów i Waszyngton, D.C.
• Kwota kredytu: 200 000 do 50 milionów USD
• Minimalna ocena kredytowa: 660
• Oprocentowanie: 7.75 do 8.75 procent
• Czas zatwierdzenia: 2 do 7 dni
• Długość pożyczki: 18 do 24 miesięcy

Profesjonaliści

• Duży obszar serwisowy obejmujący 48 stanów i Waszyngton, D.C.
• Niezwykle wysoka maksymalna kwota pożyczki w wysokości 50 mln USD
• Stosunkowo szybkie zatwierdzenie pożyczki wynoszące 2 do 7 dni
• Dostępna opcja obrotowa linii kredytowej

Cons

• Niedostępne dla płetw domowych po raz pierwszy
• Stosunkowo wysoki minimalny wymóg oceny kredytowej wynoszący 660

Najlepsza pożyczka na rzecz finansowania społecznościowego

Podłoga podłoża

Dlaczego to cięte: Please Floor ma stosunkowo niskie wymagania dotyczące zdolności kredytowej i wprowadzające stopy procentowe, a także brak wymogu oceny, które mogłyby zaoszczędzić czas i pieniądze pożyczkobiorców.

Floor Floor wykorzystuje model biznesowy crowdfunding, który pozwala mu w niektórych przypadkach ustalić niższe stopy procentowe i umożliwiają bardziej elastyczne kwalifikacje kredytobiorcy, takie jak niska minimalna ocena kredytowa wynosząca 600 i brak wymogu oceny. A 5.5 -procentowa stopa procentowa jest niska dla tego rodzaju pożyczki, chociaż nie wszyscy kredytobiorcy koniecznie kwalifikują się do najniższej możliwej stawki. Pleas Floor ma mniejszy obszar zasięgu zaledwie 30 stanów, więc może nie być realną opcją dla wszystkich potencjalnych kredytobiorców.

Ci, którzy mogą złożyć wniosek z podłożem, mogą otrzymać zgodę w ciągu zaledwie 24 godzin. I chociaż maksymalna kwota pożyczki w wysokości 1 USD.5 milionów jest niskie dla tego rodzaju pożyczek, prawdopodobnie będzie wystarczająco wysoki dla wielu pożyczkobiorców, którzy chcą przewrócić dom. Bez wymaganej oceny, pożyczka z podłoża może również zaoszczędzić pieniądze pożyczkobiorców, aby mogli szybciej zacząć projekt z wyposażaniem się w dom.

Okular

• Strefa pokrycia: 30 stanów i Waszyngton, D.C.
• Kwota kredytu: 75 000 do 1 USD.5 milionów
• Minimalna ocena kredytowa: 600
• Oprocentowanie: 5.5 procent i więcej
• Czas zatwierdzenia: Zaledwie 24 godziny
• Długość pożyczki: 9, 12 lub 18 miesięcy

Profesjonaliści

• Stosunkowo niski wymóg oceny kredytowej wynoszący 600
• Niski 5.5 procent minimalnej stopy procentowej
• Szybka zatwierdzenie pożyczki w zaledwie 24 godziny
• Nie wymaga oceny

Cons

• Stosunkowo niewielki obszar serwisowy obejmujący 30 stanów i Waszyngton, D.C.
• Stosunkowo niski 1 USD.5 milionów maksymalnej kwoty pożyczki

Nasz werdykt

Lima One Capital jest naszym wyborem dla najlepszego w klasy. Wybraliśmy Kiavi jako zdobywcę drugiego miejsca ze względu na jego stosunkowo szybki proces zatwierdzenia, minimalne wymagania kwalifikowalności pożyczkobiorcy i brak wymogu oceny.

Jak wybraliśmy najlepsze pożyczki na przewracanie domów

Aby znaleźć najlepsze pożyczki na przewracające domy, przyjrzeliśmy się pożyczkodawcom specjalizującym się w pożyczkach na twardą pieniądze. Obszar ubezpieczenia, minimalne wymagania dotyczące zdolności kredytowej, stopy procentowe i harmonogram zatwierdzenia pożyczki wszystkie uwzględnione w naszych rankingach. Ponadto uwzględniliśmy różnorodne typy pożyczek i opcje finansowania oferowane pożyczkobiorcom. Zastanawialiśmy się również, czy pożyczkodawcy z twardymi pieniędzy wymagają od kredytobiorców, aby mieli doświadczenie odwracające. Ponadto zbadaliśmy, jak łatwo pożyczkobiorcy składają się z Internetu i otrzymywać wirtualne wsparcie bez konieczności dzwonienia do przedstawiciela pożyczkodawcy lub odwiedzania lokalnego biura.

Zanim wybierzesz jedną z najlepszych pożyczek na przewracanie domów

Chociaż zbadaliśmy pożyczkodawców z twardymi pieniędzy na najlepsze pożyczki na domy, ważne jest, aby zauważyć tych pożyczkodawców, a ich pożyczki mogą nie być odpowiednie dla każdego pożyczkobiorcy. W szczególności nie każdy pożyczkodawca twardego pożyczkodawcy oferuje pożyczki dla płomieni domowych po raz pierwszy, więc badanie rodzajów pożyczkobiorców, z którymi pracuje pożyczkodawca. Ponadto, w przeciwieństwie do wielu tradycyjnych instytucji finansowych, nie każdy pożyczkodawca twardych pieniędzy ma obecność ogólnokrajową, więc kredytobiorcy powinni sprawdzić na początku pożyczkodawców, którzy udzielają pożyczek w obszarach, w których mieszkają i planują kupić nieruchomości.

Koszt zaciągnięcia jednej z najlepszych pożyczek na przewracanie domów

Tradycyjne hipoteki często obejmują wiele opłat za takie wydatki, jak koszty zamknięcia, inspekcje domowe, oceny i opłaty tytułowe, między innymi. Podczas gdy pożyczki na naprawę i flip niekoniecznie ponoszą tę samą kwotę opłat, należy pamiętać, że kredytobiorcy będą musieli być przygotowani na przyniesienie pieniędzy do stołu, zwłaszcza za zaliczkę. Mogą być również inne opłaty, takie jak opłaty za ocenę, chociaż niektórzy pożyczkodawcy twardej nie wymagają oceny. Dlatego kredytobiorcy powinni prosić pożyczkodawców z góry o dostarczenie listy wszystkich kosztów, opłat i innych wydatków na pożyczkę na ustalanie i flip, aby mogli właściwie ocenić swoje całkowite koszty.

Zalety zaciągnięcia jednej z najlepszych pożyczek na przewracanie domów

Współpraca z pożyczkodawcami z twardych pieniędzy mogłaby zapewnić spokój dla płomieni domowych, szczególnie płetwy po raz pierwszy, którzy szukają wskazówek związanych z puchnięciem i zazwyczaj chcą doświadczonego partnera finansowego w tym przedsięwzięciu. Większość pożyczkodawców zawieranych w tych pożyczkach obsługi obsługi w większości części kraju, ułatwiając pożyczkobiorcom uzyskanie finansowania. Ponadto wielu ma wymagania, które są łatwe dla wielu pożyczkobiorców, dzięki czemu kwalifikując się do płynnego procesu.

• Wielu pożyczkodawców ma niższe minimalne wymagania dotyczące zdolności kredytowej niż tradycyjne instytucje finansowe.
• W przeciwieństwie do tradycyjnych kredytów hipotecznych, pożyczki na naprawę i flip można często zatwierdzić za 10 dni lub krócej.
• Niektórzy pożyczkodawcy z twardymi pieniędzy oferują bardzo wysokie limity pożyczki, więc kredytobiorcy mogą inwestować w nieruchomości wyższej klasy.

FAQ

Domy przewracające mogą być mylącym procesem, szczególnie dla inwestorów, którzy są płetwami po raz pierwszy. Badanie, jak działają pożyczki naprawcze, a pożyczkodawcy, którzy je oferują, jest niezbędne do znalezienia najlepszych pożyczek na przewracanie domów. To są kilka najczęściej zadawanych pytań na zakupy pożyczki na ustalanie i flip.

Q. Co to są pożyczki z pędzla domu?

Są to pożyczki używane przez inwestorów, którzy chcą kupić nieruchomość, naprawić lub odnawiać, a następnie sprzedać ją dla zysku. Pożyczki na przewracające domy różnią się od tradycyjnych hipotek, ponieważ są one krótkoterminowe i wyższe dla pożyczkodawcy.

Q. Jak uzyskać pożyczkę na odwrócenie domu?

Aby rozpocząć, musisz wypełnić aplikację za pomocą pożyczkodawcy z twardego pieniędzy. Następnie będziesz musiał podać informacje o domu, który chcesz odwrócić i długość pożądanej pożyczki, a także dane osobowe, takie jak ocena kredytowa. Należy pamiętać, że wielu pożyczkodawców z twardych pieniędzy nie pożyczy płetwom po raz pierwszy, ponieważ nie mają historii, aby pokazać swoją wiarygodność pożyczkodawcy.

Q. Jaki rodzaj pożyczki jest najlepszy do przerzucania domu?

Pożyczka na naprawę i flip jest dostosowana do pożyczkobiorców, którzy chcą przewrócić dom. Jest to rodzaj pożyczki na twardo, która zapewnia pożyczkobiorcę finansowania zakupu i remontu domu przed sprzedażą dla jej zysku. Ogólnie rzecz biorąc, pożyczki na naprawę i flip nie są udzielane przez tradycyjnych pożyczkodawców, takich jak banki i zamiast tego pochodzą od prywatnych pożyczkodawców i inwestorów.

Q. Czy mogę przewrócić dom z tradycyjnym kredytem hipotecznym?

Możesz przewrócić kredyt hipoteczny, ale warunki pożyczki mogą obejmować karę przedpłaty, która może zjeść zysków. Najlepszym rodzajem pożyczki na odwrócenie domu jest pożyczka na naprawę od pożyczkodawcy twardej.

Q. Jaka jest 70 -procentowa zasada w obracaniu domu?

Ta zasada zaleca, aby płetwy domowe nie wydawały więcej niż 70 procent domu po wartości naprawy mniej niż koszty naprawy lub renowacji nieruchomości. Wydanie więcej niż to może spożywać zyski pożyczkobiorcy, a nawet spowodować, że stracą pieniądze po sprzedaży domu.

Q. Czy mogę zarabiać na wyprzedzeniu domów?

Tak; Płotnicy domów mogą zarabiać pieniądze, ale może to być ryzykowny sposób na zarabianie dochodów. Jeśli zastanawiasz się, ile flippów domowych rzeczywiście mają, odpowiedź jest taka, że ​​zależy to od domu, jego lokalizacji, warunków rynku nieruchomości i nie tylko. Najlepszy stan do odwrócenia domu może się różnić, podobnie jak możliwość zarabiania pieniędzy w różnych obszarach.

Q. Średnio, ile czasu zajmuje zatwierdzenie pożyczki na naprawę?

Większość pożyczkodawców z twardymi pieniędzy zatwierdza pożyczkę na naprawę i flip za 10 dni lub mniej, chociaż dokładny czas zależy od pożyczkodawcy. Najlepsi pożyczkodawcy z twardymi pieniędzy na Florydzie mogą mieć różne czasy zwrotów niż podobni pożyczkodawcy w innych stanach.

Q. Jak duża zaliczka potrzebuję pożyczki na naprawę?

Większość pożyczkodawców z twardymi pieniędzy wymaga zaliczki w wysokości 15 do 20 procent ceny zakupu nieruchomości. Może być możliwe znalezienie pożyczkodawcy, który wymaga mniej, ale będzie to wymagało więcej zakupów, aby znaleźć najlepszą pożyczkę dla domów przewracających.