Najlepsze pożyczki na nieruchomości inwestycyjne z 2023 r

Zdjęcie: Istockphoto.com

Inwestowanie w nieruchomości dla początkujących może obejmować prawdziwą krzywą uczenia się, z których najmniej ustala najlepszy sposób zapłaty za nieruchomości inwestycyjne. Nawet doświadczeni inwestorzy nieruchomości mogliby skorzystać z znajomości wszystkich swoich opcji, jeśli chodzi o finansowanie nieruchomości inwestycyjnych. Chociaż istnieje wiele opcji, nie każda opcja finansowa jest właściwym wyborem dla każdego inwestora, dlatego ważne jest, aby nauczyć się wszystkich tajników każdej pożyczki inwestycyjnej. Zostanie dobrze zorientowany w tych narzędziach finansowych odgrywa ważną rolę w pomaganiu inwestorom w uzyskaniu najlepszego zwrotu z tej inwestycji w nadchodzących latach.

1. Najlepsze ogólnie: Pennymac
2. Drugie miejsce: Lima One Capital
3. Najlepszy proces aplikacji: Kiavi
4. Najlepszy proces zamknięcia: LendingOne
5. Najlepsze na pożyczki VA: Weterani United
6. Rozważ także: Corevest Finance

Zdjęcie: Istockphoto.com

Co należy wziąć pod uwagę przy wyborze jednego z najlepszych dostawców pożyczek inwestycyjnych

Kupując jedną z najlepszych pożyczek inwestycyjnych, ważne jest, aby poznać warunki i czynniki, na które należy szukać, aby uzyskać odpowiednie finansowanie. Obejmują one zdrową zdolność kredytową, dużą zaliczkę i wiedza o tym, jak wygląda proces aplikacji. Przygotowanie może zaoszczędzić czas i zwiększyć szanse na zatwierdzenie.

Strefa pokrycia

Podczas inwestowania w nieruchomości kredytobiorcy będą chcieli pamiętać, że pożyczkodawca, który sfinansuje tę inwestycję, musi pokryć obszar, w którym znajduje się nieruchomość. Jeśli nieruchomość znajduje się w tym samym obszarze, w którym mieszka inwestor, pójście z lokalnym bankierem może być właściwym wyborem przy zakupie nieruchomości wynajmu. Jeśli jednak nieruchomość znajduje się w innym miejscu w innym stanie lub mieście, być może możliwe finansowanie będzie musiało pochodzić od pożyczkodawcy w tym samym stanie lub obszarze geograficznym, co nieruchomość. Pierwsze pytanie kupujący będą chcieli zadać potencjalni pożyczkodawcy: czy zapewnisz finansowanie nieruchomości inwestycyjnej zlokalizowanej w [tym obszarze]? Wiedząc, że może to zapobiec marnowaniu czasu, jeśli pożyczkodawca nie zapewni finansowania tam, gdzie znajduje się nieruchomość.

Kwota kredytu

Kluczową kwestią jest znajomość maksymalnych ograniczeń pożyczki dla różnych rodzajów pożyczek inwestycyjnych. Zapewnia to wgląd w to, które pożyczki mogą zapewnić finansowanie potrzebne do zakupu nieruchomości wynajmu. W przypadku wielu pożyczek inwestycyjnych maksymalna kwota pożyczki wynosi zwykle 647 200 USD, ale istnieją produkty, które mogą zapewnić wyższe kwoty pożyczki na nieruchomości w obszarach, w których nieruchomości są droższe. Podczas rozmowy z pożyczkodawcami inwestycyjnymi, drugim pytaniem kupujący będą chcieli zadać to, jakie są limity pożyczki pożyczkodawcy. Jeśli pożyczkodawca nie może lub nie dostarczyć kwoty niezbędnej do zakupu nieruchomości, kupujący może ją przekroczyć z listy i przejść do następnej.

Oprocentowanie

Podobnie jak w przypadku wszystkich pożyczek nieruchomości, stawki kredytu hipotecznego nieruchomości są oparte na wielu czynnikach. Ogólnie rzecz biorąc, stawki za pożyczkę na nieruchomości inwestycyjne są zwykle nieco wyższe niż w przypadku kredytu hipotecznego pierwotnego miejsca zamieszkania. Wynika to z faktu, że pożyczkodawcy zazwyczaj uważają pożyczki inwestycyjne za produkt wyższego ryzyka niż tradycyjny kredyt hipoteczny w pierwotnym miejscu zamieszkania pożyczkobiorcy. Ponadto zdolność kredytowa pożyczkobiorcy prawie zawsze wpływa na oprocentowanie pożyczki. Ogólna zasada jest wyższa niż ocena kredytowa, tym niższa stopa procentowa. Kwota płaci pożyczkobiorcy jako zaliczka może również wpłynąć na oprocentowanie. Wyższa płatność może spowodować niższą stopę procentową.

Minimalna zdolność kredytowa

Podobnie jak w przypadku innych pożyczek, pożyczkodawcy dokonają przeglądu zdolności kredytowej pożyczkobiorcy w celu ustalenia wiarygodności kredytowej pożyczkobiorcy. Im wyższa ocena kredytowa, tym wyższe szanse na zatwierdzenie pożyczki. Biorąc to pod uwagę, pożyczkodawcy pracują z kredytobiorcami, którzy mają mniej niż stelarne wyniki kredytowe. Niektórzy pożyczkodawcy akceptują minimalną zdolność kredytową nawet 620, ale wielu pożyczkodawców pożyczy tylko pożyczkobiorcom, których zdolność kredytowa wynosi 640 lub więcej. Podejmowanie kroków w celu zwiększenia ich zdolności kredytowej może spowodować nie tylko zatwierdzenie pożyczki dla pożyczkobiorców, ale także niższe stopy procentowe i bardziej korzystne warunki pożyczki. Dlatego ważne jest, aby kredytobiorcy dokonali przeglądu swojej zdolności kredytowej przed ubieganiem się o pożyczki w celu ustalenia, jaki wpływ może mieć na wniosek o pożyczkę inwestycyjną.

Zaliczka

W ten sam sposób tradycyjny hipotekę domową, pożyczkodawcy będą wymagać zaliczki za pożyczkę na nieruchomości inwestycyjne. Dokładna kwota zależy od pożyczkodawcy i rodzaju pożyczki, ale wielu pożyczkodawców często chce zaliczki, która wynosi 20 procent wartości nieruchomości. Jeżeli pożyczkobiorca wybierze pożyczkę wspieraną przez Federalną Administrację Mieszkalnictwa (FHA) lub U.S. Departament Spraw Weteranów (VA) na zakup jednostki wielorodzinnej, w której mieszkająca również pożyczkobiorca, zaliczka może wynosić zaledwie 3.5 procent. Kredytobiorcy, którzy płacą wyższe płatności, zwiększają prawdopodobieństwo otrzymania zatwierdzenia pożyczki, a także niższe stopy procentowe. Pamiętaj jednak, że pożyczkobiorcy nie mogą wykorzystywać pieniędzy przekazanych im jako prezentu od członków rodziny lub przyjaciół na zaliczkę z pożyczkami inwestycyjnymi innymi niż FHA lub VA pożyczki.

Opcje pożyczki

Istnieje kilka rodzajów pożyczek na zakup domu dla pożyczkobiorców, którzy chcą zainwestować w nieruchomości. Konwencjonalna pożyczka jest pożyczką standardową bez wymogów do życia w nieruchomości. Pożyczki FHA i VA można wykorzystać do zakupu nieruchomości wielorodzinnej z maksymalnie czterema jednostkami, pod warunkiem, że pożyczkobiorca żyje w jednej z jednostek. Kredytobiorcy, którzy nie kwalifikują się do pożyczek konwencjonalnych, FHA lub VA, mogą ubiegać się o niekwalifikowaną hipotekę, która wykorzystuje szacowany dochód z wynajmu do kwalifikacji. Finansowanie właściciela to kolejna opcja, pod warunkiem, że sprzedawca jest gotowy działać jako pożyczkodawca.

Pożyczkobiorcy z dużą ilością kapitału w pierwotnym miejscu zamieszkania mogą również wykorzystać ten kapitał własny w celu uzyskania pożyczki kapitałowej domowej, linii kredytowej (HELOC) lub refinansowania na zakup nieruchomości inwestycyjnych. Ryzyko tutaj jest jednak to, że pożyczkobiorcy mogą stracić swoje główne miejsce zamieszkania, jeśli nie będą w stanie spłacić tych pożyczek.

Jeśli pożyczkobiorca planuje odwrócić nieruchomość inwestycyjną, opcją powinna być pożyczka naprawcza i flipa, zwana pożyczką twardą.

Proces aplikacji

Ubieganie się o każdą pożyczkę zwykle zajmuje trochę czasu, ale ubieganie się o pożyczkę na nieruchomość inwestycyjną wymaga dodatkowych kroków, ponieważ pożyczkobiorca musi dostarczyć dodatkowych informacji na temat nieruchomości. Pożyczkobiorcy będą chcieli szukać pożyczkodawcy, który usprawnia ten proces, aby był wydajny i łatwy do ukończenia. Dzisiaj wielu pożyczkodawców oferuje proces aplikacji zarówno online, jak i telefonicznie, więc kredytobiorcy mogą wybrać preferowany proces. Posiadanie niezbędnych dokumentów może również przyspieszyć proces. Obejmuje to nie tylko W-2S i wyciągi bankowe, ale także wyciągi leasingowe lub dochodów z wynajmu na nieruchomości, a także dowolną dokumentację aktywów finansowych pożyczkobiorcy, takie jak portfel akcji lub wyciągi z rachunku emerytalnego.

Zamknięcie ramy czasowej

Czekanie na zamknięcie pożyczki na nieruchomości inwestycyjne może wydawać się wiecznością, ale wielu pożyczkodawców na ogół ma zamykające ramy czasowe wynoszące 30 dni. Niektórzy pożyczkodawcy mogą mieć krótszy lub dłuższy okres zamknięcia, więc kupujący będą chcieli poprosić pożyczkodawców o ich szacunkowe ramki czasowe, aby dowiedzieć się, kiedy wpływy będą dostępne. Jest to ważne w przypadku, gdy sprzedawca chce sprzedać się w pośpiechu lub istnieje duża konkurencja o nieruchomość. Żaden pożyczkobiorca nie chce przegapić wielkiej nieruchomości inwestycyjnej, ponieważ pożyczkodawca zajęła zbyt długo, aby zamknąć pożyczkę.

Nasze najlepsze typy

Najlepsze pożyczki na nieruchomości inwestycyjne pochodzą od pożyczkodawców, którzy obsługują szeroki obszar ubezpieczenia, współpracują z pożyczkobiorcami, którzy mogą mieć mniej niż idealny kredyt i mieć łatwy proces aplikacji.

Ogólnie najlepszy

1

Pennymac

Zdjęcie: Pennymac.com, zobacz to

Dlaczego to cięte: PenNymac oferuje duży obszar zasięgu, różnorodne opcje blokowania stawek, szybkie i wygodne narzędzie online i różne narzędzia online, takie jak kalkulatory kredytów hipotecznych, kalkulatory przystępności cenowej i narzędzia do wyceny domowej.

PenNYMAC ma wiele do zrobienia, zaczynając od dużego obszaru zasięgu, który obejmuje Waszyngton, D.C., i wszystkie stany oprócz Nowego Jorku. Ponadto kredytobiorcy, którzy ubiegają się o Preapproval i otrzymują, mogą kwalifikować się do rabatu na kwotę pożyczki głównej. Zniżka to 0.5 procent kwoty głównej do 5000 USD, co może pomóc pożyczkobiorcom zaoszczędzić pieniądze na pożyczki inwestycyjnej. Ponadto klienci mogą zamknąć stawkę na 60, 75 lub 90 dni, dając im wystarczająco dużo czasu na znalezienie nieruchomości inwestycyjnej po wstępnej pożyczki. Dłuższe okresy blokowania stawki mogłyby chronić kredytobiorców przed rosnącymi stópem procentowym, co oznaczałoby płacenie mniejszych odsetek przez cały okres pożyczki.

PenNymac ma dość wysokie standardy kwalifikowalności Kredytobiorcy muszą spotkać się, aby zakwalifikować się do pożyczki, w tym dobrego oceny kredytowej (680 lub więcej) i 6 miesięcy rezerw gotówkowych na swoich rachunkach i oferuje tylko jeden rodzaj pożyczki: konwencjonalny pożyczka. Jednak dla klientów, którzy spełniają te kwalifikacje i potrzebują tego rodzaju pożyczki, PenNymac może mieć najlepsze dostępne stawki i warunki.

Witryna firmy oferuje różne narzędzia internetowe dla pożyczkobiorców, w tym kalkulatory kredytów hipotecznych, kalkulatory przystępności cenowej i narzędzia do wyceny domowej, a także wygodne narzędzie online, co ułatwia pożyczkom i ubiegać się o pożyczki. Proces cytatu nie zawiera wyciągania kredytowego, co oznacza, że ​​wycena nie pojawi się w raporcie kredytowym wnioskodawcy i nie wpłynie na ich zdolność kredytową. Wyniki rozkładają różne opcje pożyczek porównujące stopy procentowe, płatności miesięczne i APR, więc pożyczkobiorcy mogą zobaczyć, ile zapłacą za finansowanie.

Okular

• Strefa pokrycia: 49 stanów i Waszyngton, D.C.
• Minimalna ocena kredytowa: 680
• Opcje pożyczki: Konwencjonalna stała stawka
• Proces aplikacji: Online, telefon
• Zamknięcie ramy czasowej: 21 dni lub więcej

Profesjonaliści

• 5000 $ Potencjalna rabat na pożyczki wstępne
• Długie opcje okresu od 60 do 90 dni
• Wygodne narzędzie online
• Przyjazne dla użytkownika kalkulatory pożyczek i narzędzia do wyceny nieruchomości

Cons

• Stosunkowo wysokie standardy kwalifikowalności pożyczki
• Dostępne nieco ograniczone opcje finansowania

Drugie miejsce

2

Lima One Capital

Zdjęcie: Limaone.com, zobacz to

Dlaczego to cięte: Lima One Capital oferuje liczne opcje finansowania, wygodne pulpit na zarządzanie pożyczką i analizę rynku nieruchomości, a także duży obszar ubezpieczenia i prosty proces aplikacji.

Lima One oferuje klientom wiele sposobów finansowania zakupu nieruchomości inwestycyjnych, w tym wypożyczalnia, naprawy, nowej budowy i pożyczek na nieruchomości wielorodzinne. Dzięki większej liczbie dostępnych opcji pożyczkobiorcy mogą lepiej znaleźć odpowiednią pożyczkę na finansowanie swoich inwestycji w nieruchomości.

Ponadto internetowy pulpit Lima One jest łatwy w użyciu i pozwala pożyczkobiorcom. Ten kompleksowy sklep sprawia, że ​​pożyczkobiorcy wygodne jest pozostanie na bieżąco z pożyczkami, zwłaszcza jeśli planują oddzielić i kupić wiele nieruchomości inwestycyjnych za pomocą tego samego pożyczkodawcy.

Chociaż stopy procentowe z Lima One dla pożyczkobiorców po raz pierwszy są na wyższym poziomie (zaczynając od 12 procent), doświadczeni kredytobiorcy mogą znaleźć znacznie niższe stopy procentowe za pożyczki na nieruchomości inwestycyjne. Ponadto kredytobiorcy mogą korzystać z analizy rynkowej Lima One, aby podejmować bardziej poinformowane decyzje dotyczące ich inwestycji w nieruchomości i zdecydować, czy sensowne jest kupowanie nieruchomości w niektórych obszarach.

Okular

• Strefa pokrycia: 46 stanów i Waszyngton, D.C.
• Minimalna ocena kredytowa: 660
• Opcje pożyczki: Wypożyczalnia, poprawka i klapka, nowa konstrukcja, wielorodzinna
• Proces aplikacji: Online, telefon
• Zamknięcie ramy czasowej: Średnio 30 dni

Profesjonaliści

• Dostępnych wielu opcji finansowania
• Proste zarządzanie pożyczkami za pośrednictwem pulpitu internetowego
• Dostępna wnikliwa analiza rynku nieruchomości

Cons

• Nieco wysokie stopy procentowe dla inwestorów po raz pierwszy

Najlepszy proces aplikacji

3

Kiavi

Zdjęcie: Kiavi.com, zobacz to

Dlaczego to cięte: Kiavi oferuje elastyczne wymogi kwalifikowalności, w tym możliwość uzyskania pożyczki bez oceny lub dowodu dochodu, i nie ma wymogu stosunku solidnego do dochodu (DTI).

Dzięki elastycznym wymogom kwalifikacyjnym Kiavi kredytobiorcy po prostu uczą się, jak inwestować w nieruchomości bez pieniędzy, mogą uzyskać potrzebną pożyczkę. Pożyczkodawca nie wymaga pożyczkobiorców przedłożenia dowodu dochodu, takich jak formularze W-2 lub deklaracje podatkowe, aby zakwalifikować się do pożyczki. Może to pomóc pożyczkobiorcom z nieregularnymi strumieniami dochodów uzyskanie finansowania, których potrzebują, aby zainwestować w nieruchomości.

I chociaż wielu pożyczkodawców ma wymagania DTI, które pożyczkobiorcy muszą spełniać, aby zakwalifikować się do pożyczki, Kiavi nie ma minimalnego wymogu DTI. To pozwala większej liczbie osób zakwalifikować się do pożyczki na nieruchomość inwestycyjną, która w przeciwnym razie może mieć problemy z zabezpieczeniem finansowania. Jednak stosunkowo ograniczony obszar ubezpieczenia Kiavi oznacza, że ​​niektórzy kredytobiorcy nie będą w stanie uzyskać pożyczki w swojej okolicy i będą musieli spojrzeć na innego pożyczkodawcę, który to robi.

Oceny nie są wymagane w zakresie pożyczek naprawczych, aby inwestorzy mogli uzyskać finansowanie bez czasu i kosztów oceny domowej. Nie muszą też martwić się, że ich pożyczka spadnie z powodu komplikacji z oceną domową, co może być w przypadku pożyczkodawcy, który wymaga oceny.

Okular

• Strefa pokrycia: 32 Stany i Waszyngton, D.C.
• Minimalna ocena kredytowa: 640
• Opcje pożyczki: Wypożycz, napraw i odwróć
• Proces aplikacji: Online, telefon
• Zamknięcie ramy czasowej: 10 dni roboczych lub więcej

Profesjonaliści

• Ocena nie jest wymagana w przypadku pożyczek na ustalanie i flip
• Dokumentacja dochodów nie jest wymagana
• Brak minimalnego stosunku długu do dochodu

Cons

• Mały obszar serwisowy obejmujący tylko 32 stany i Waszyngton, D.C.

Najlepszy proces zamknięcia

4

LendingOne

Zdjęcie: LendingOne.com, zobacz to

Dlaczego to cięte: Specjalizująca się w pożyczkach nieruchomości w nieruchomości, LendingOne ma szybkie ramy czasowe zamknięcia od 10 do 14 dni oraz szeroką gamę opcji finansowania dla pożyczkobiorców.

Ponieważ firma LendingOne koncentruje się w szczególności na pożyczkach nieruchomości inwestycyjnych, urzędnicy ds. Pożyczek i pracownicy wsparcia mają specjalistyczną wiedzę, aby odpowiedzieć na wszelkie pytania, które pożyczkobiorca może mieć lub rozwiązać wszelkie obawy. LendingOne oferuje wiele rodzajów pożyczek inwestycyjnych do wyboru, w tym nowe pożyczki budowlane i odmiany. Niezależnie od rodzaju nieruchomości wynajmowanej, którą pożyczkobiorca próbuje sfinansować, prawdopodobne jest, że LendingOne ma opcję pożyczki, która będzie pasować do sytuacji. Ponadto firma oferuje stosunkowo krótki czas zamknięcia wynoszący zaledwie 10 do 14 dni, co oznacza, że ​​kredytobiorcy mogą bezzwłocznie zabezpieczyć swoje finansowanie, dokonać zakupu i zacząć zarabiać dochód z wynajmu z nowej nieruchomości tak szybko, jak to możliwe.

LendingOne współpracuje wyłącznie z inwestorami, którzy w przeszłości kupili co najmniej jedną nieruchomość inwestycyjną, więc inwestorzy po raz pierwszy będą musieli szukać gdzie indziej swoich potrzeb kredytowych. Chociaż minimalny wymóg oceny kredytowej wynoszący 680 jest na najwyższym poziomie, może to nie być czynnikiem dla wielu doświadczonych inwestorów, którzy chcą sfinansować swoją następną nieruchomość.

Okular

• Strefa pokrycia: 46 stanów i Waszyngton, D.C.
• Minimalna ocena kredytowa: 680
• Opcje pożyczki: Wypożyczalnia, poprawka i klapka, nowa konstrukcja, wielorodzinna, naprawa czynszu
• Proces aplikacji: Online, telefon
• Zamknięcie ramy czasowej: 10 do 14 dni

Profesjonaliści

• Specjalność w pożyczkach inwestycyjnych nieruchomości
• Dostępnych wielu opcji finansowania
• Szybkie od 10 do 14-dniowe końcowe ramy czasowe

Cons

• Wymagane wcześniejsze doświadczenie inwestycyjne
• Stosunkowo wysokie 680 minimalnej oceny zdolności kredytowej

Najlepsze na pożyczki VA

5

Weterani United

Zdjęcie: VeteransUnited.com, zobacz to

Dlaczego to cięte: Veterans United specjalizuje się w pożyczkach VA, dzięki czemu może współpracować z kwalifikującymi się członkami serwisu, którzy chcą wykorzystać pożyczkę VA do zakupu nieruchomości inwestycyjnej, w której planują żyć.

Z ogólnokrajowym obszarem zasięgu, Veterans United współpracuje wyłącznie z kwalifikującymi się członkami serwisu, którzy chcą zainwestować w nieruchomości zajęte przez właściciela. Jako tacy kredytobiorcy nie byliby w stanie pójść tą trasą, gdyby chcieli na przykład kupić nieruchomość wynajmu wakacyjnego. W rzeczywistości kredytobiorcy byliby bardzo ograniczone w rodzaju nieruchomości inwestycyjnej, którą mogliby kupić z tym pożyczkodawcą.

Ponieważ Veterans United specjalizuje się w pożyczkach VA, firma jest lepiej przygotowana do poruszania wymogów kwalifikowalności i pomaga pożyczkobiorcom uzyskać odpowiednie finansowanie na zakup. A dzięki stosunkowo niskim wymogom kredytowym, więcej osób może potencjalnie zakwalifikować się do pożyczki, zakładając, że spełniają inne standardy kwalifikowania pożyczek VA.

Okular

• Strefa pokrycia: 50 stanów i Waszyngton, D.C.
• Minimalna ocena kredytowa: 620
• Opcje pożyczki: Pożyczki VA
• Proces aplikacji: Online, telefon
• Zamknięcie ramy czasowej: 30 do 45 dni

Profesjonaliści

• Specjalność w pożyczkach VA
• Duży obszar serwisowy obejmujący 50 stanów i Waszyngton, D.C.
• Stosunkowo niski wymóg minimalnej oceny kredytowej 620

Cons

• Kwalifikowalność ograniczona do członków służby
• Dostępność pożyczki ograniczona do nieruchomości okupowanych przez właściciela

Rozważ także

6

Corevest Finance

Zdjęcie: Corevestfinance.com, zobacz to

Dlaczego to cięte: Corevest Finance oferuje duży obszar ubezpieczenia, specjalność w zakresie pożyczek inwestycyjnych nieruchomości oraz liczne opcje finansowania dla pożyczkobiorców, którzy mają dość znaczące wcześniejsze doświadczenie w inwestycjach w nieruchomości.

Corevest Finance specjalizuje się w pożyczkach inwestycyjnych nieruchomości, więc rozumie rodzaj finansowania potrzebnego do zakupu nieruchomości inwestycyjnych oraz niuansów związanych z tego rodzaju transakcją nieruchomości. Kredytobiorcy mogą być bardziej pewni, że nie będzie żadnych nieoczekiwanych przeszkód przy zapewnieniu finansowania, ponieważ pożyczkodawca przede wszystkim składa pożyczki na inwestycje w nieruchomości. Należy zauważyć, że kredytobiorcy musieli ukończyć co najmniej trzy transakcje inwestycyjne w nieruchomości w ciągu ostatnich 2 lat, aby kwalifikować się do pożyczki, co może być barierą dla nowszych inwestorów.

Dla tych, którzy kwalifikują się, Corevest Finance ma do wyboru kilka opcji pożyczki na nieruchomości inwestycyjne, w tym wypożyczalnia, poprawki, nowe budownictwo i pożyczki na nieruchomości wielorodzinne. Jako tacy kredytobiorcy częściej znajdą odpowiedni rodzaj finansowania potrzebnego do zakupu konkretnego rodzaju nieruchomości inwestycyjnej, którą chcą.

Okular

• Strefa pokrycia: 48 stanów i Waszyngton, D.C.
• Minimalna ocena kredytowa: 660
• Opcje pożyczki: Wypożyczalnia, poprawka i klapka, nowa konstrukcja, wielorodzinna
• Proces aplikacji: Online, telefon
• Zamknięcie ramy czasowej: 3 do 6 tygodni

Profesjonaliści

• Specjalność w pożyczkach inwestycyjnych nieruchomości
• Dostępnych wielu opcji finansowania

Cons

• Wymagane znaczące wcześniejsze doświadczenie inwestycyjne

Nasz werdykt

Wybraliśmy PenNymac jako najlepsze, ponieważ oferuje szybkie i wygodne narzędzia dla kredytobiorców, a także obsługuje kredytobiorców we wszystkich stanach oprócz Nowego Jorku. Lima One Capital został wybrany jako zdobywca drugiego miejsca dzięki licznym opcjom finansowania, a także wygodnego pulpitu zarządzania pożyczkami.

Jak wybraliśmy najlepszych dostawców pożyczek inwestycyjnych

Rozważając najlepsze pożyczki na nieruchomości inwestycyjne, przyjrzeliśmy się obszarom ubezpieczenia pożyczkodawców w celu sprawdzenia dostępności usług, a także wymogów kwalifikacyjnych, takich jak minimalne wyniki kredytowe i wcześniejsze doświadczenie inwestycyjne. Rozważaliśmy również różne dostępne opcje pożyczek i rodzaje finansowania i kogo mogą się do tego odwołać. Kolejną kwestią był rodzaj nieruchomości inwestycyjnej, którą pożyczkodawca sfinansowałby. Uwzględniono również czynniki związane z obsługą klienta, takie jak dostępność narzędzi i zasobów online, ramki czasowe i procesy aplikacyjne. Chociaż nie jest to wyczerpująca lista czynników kwalifikujących się, uważaliśmy, że zapewniła to dobrą podstawę do ustalenia najlepszych dostawców pożyczek inwestycyjnych.

Zanim wybierzesz jednego z najlepszych dostawców pożyczek inwestycyjnych

Przedstawione tutaj badania są punktem wyjścia dla pożyczkobiorców zainteresowanych inwestowaniem w nieruchomości i poszukiwanie finansowania potencjalnych nieruchomości inwestycyjnych. Jednak wymienione tutaj pożyczkodawcy mogą nie być dobrym odpowiednim dla każdego inwestora, więc ważne jest, aby kredytobiorcy przeprowadzili niezależne badania, aby znaleźć odpowiedniego pożyczkodawcę za ich inwestycję. Możliwe, że lokalny bank lub unia kredytowa może również zapewnić dobre opcje finansowania nieruchomości inwestycyjnej, więc kredytobiorcy mogą chcieć skontaktować się z lokalnymi pożyczkodawcami, aby sprawdzić, czy oferują jakiekolwiek opcje pożyczki na inwestycję. Inwestowanie w nieruchomości wiąże się z pewnym poziomem ryzyka, więc kredytobiorcy będą chcieli być dobrze poinformowani przed ubieganiem się o pożyczkę lub dokonanie zakupu nieruchomości.

Koszt zaciągnięcia pożyczki z jednym z najlepszych dostawców pożyczek inwestycyjnych

Podobnie jak w przypadku wszystkich rodzajów pożyczek, koszt zaciągnięcia pożyczki inwestycyjnej z dowolnym pożyczkodawcą, w tym tych wymienionych w tym przewodniku, będzie się różnić w zależności od wielu czynników. Dwa kluczowe czynniki obejmują zdolność kredytową kredytobiorcy i kwotę pieniędzy wykorzystywanych jako zaliczka. Niższa ocena kredytowa lub zaliczka może spowodować wyższe stopy procentowe, co zwiększyłoby całkowity koszt pożyczki. Kredytodawcy opłaty za pożyczki inwestycyjne również różnią się, więc konieczne jest, aby pożyczkobiorcy poprosili o pełną listę wszystkich powiązanych opłat z pożyczką, aby porównać je od pożyczkodawcy do pożyczkodawcy. Wreszcie, kupujący będą chcieli pamiętać o dodatkowych wydatkach, które pojawiają się wraz z nieruchomościami inwestycyjnymi, takimi jak uzyskanie polisy z jednej z najlepszych firm ubezpieczeniowych dotyczących wynajmu, opłaty za wyświetlenie nieruchomości na jednej (lub więcej) najlepszych stron z listą wynajmu oraz koszty zatrudniania jednej z najlepszych firm zarządzających nieruchomościami, aby pomóc inwestorowi w codziennym nadzorze nieruchomości wynajmu.

Zalety wyboru jednego z najlepszych dostawców pożyczek inwestycyjnych

Inwestowanie w nieruchomości może zapewnić bardzo potrzebne dochody, oszczędności emerytalne i dodatkowe fundusze na takie wydatki, jak czesne na studiach, kupowanie innego samochodu lub płacenie za wakacje. Współpracując z jednym z najlepszych dostawców pożyczek inwestycyjnych, pożyczkobiorcy mogą znaleźć spokój, wiedząc, że pracują z pożyczkodawcami, którzy są doświadczeni i wiedzą w pożyczkach na nieruchomości inwestycyjne.

• Wielu z najlepszych dostawców pożyczek inwestycyjnych obsługuje duży obszar ubezpieczenia.
• Wielu z najlepszych dostawców pożyczek inwestycyjnych oferuje różnorodne rodzaje pożyczek.
• Najlepsi dostawcy pożyczek inwestycyjnych często współpracują z pożyczkobiorcami, którzy mogą nie mieć gwiezdnej zdolności kredytowej.

FAQ

Inwestowanie w nieruchomości nie jest czymś, co można lekko wskoczyć. Potencjalni inwestorzy będą chcieli mieć wiedzę na temat tego procesu, a także o tym, co jest wymagane do zakwalifikowania się do pożyczki na nieruchomości inwestycyjne, zanim ubiegają się o pożyczkę. Są to niektóre z najważniejszych pytań, które inwestorzy zadają podczas rozważania pożyczki na nieruchomości inwestycyjne.

Q. Co to jest pożyczka na nieruchomości inwestycyjne?

Pożyczka na nieruchomości inwestycyjnej to pożyczka wykorzystywana na zakup nieruchomości, która nie jest pierwotnym miejscem zamieszkania pożyczkobiorcy lub jednostką wielorodzinną, w której pożyczkobiorca mieszka w jednej jednostce i wynajmuje pozostałe dla zysku.

Q. Jakie są najczęstsze pożyczki na nieruchomości inwestycyjne?

Niektóre z najczęstszych pożyczek inwestycyjnych obejmują pożyczki konwencjonalne, pożyczki FHA i VA oraz pożyczki hipoteczne niezwiązane z niekwalifikowanymi.

Q. Jaka jest minimalna zaliczka za pożyczki na nieruchomości inwestycyjne?

Wielu pożyczkodawców wymaga minimalnej zaliczki w wysokości 20 procent. W przypadku pożyczek FHA i VA minimalna zaliczka wynosi zwykle 3.5 procent. Kredytobiorcy będą chcieli skontaktować się z wybranym pożyczkodawcą, aby określić dokładne wymagania dotyczące zaliczki dla pożądanej pożyczki.

Q. Czy trudno jest uzyskać kredyt hipoteczny na nieruchomość inwestycyjną?

Dla pożyczkobiorców o dobrej zdolności kredytowej, odpowiedniej zaliczki i portfela aktywów finansowych, może być trudne uzyskanie kredytu hipotecznego na nieruchomość inwestycyjną.

Q. Ile mogę pożyczyć za nieruchomość inwestycyjną?

W przypadku wielu pożyczek inwestycyjnych maksymalna kwota pożyczki wynosi zwykle 647 200 USD, ale istnieją produkty, które mogą zapewnić wyższe kwoty pożyczki na nieruchomości w obszarach, w których nieruchomości są droższe.

Q. Jaka jest dobra stopa zwrotu z nieruchomości wynajmu?

To zależy od nieruchomości, gdzie się znajduje, i innych czynników. Kredytobiorcy będą chcieli rozważyć wszystkie te czynniki przed zakupem nieruchomości, aby ustalić szanse, że będą w stanie osiągnąć zyski z wynajęcia, mając na uwadze, że będą do rozważenia dodatkowe koszty, takie jak zakup polisy od jednego z najlepszych Krótkoterminowe firmy ubezpieczeniowe dla inwestorów z nieruchomościami wynajmu wakacyjnego.