Najlepsze strony estymatora wartości domowej 2023

Zdjęcie: Istockphoto.com

Możesz być na skraju podjęcia ważnej decyzji finansowej na temat swojego domu. Być może masz zamiar go sprzedać, ponieważ sytuacja rodzinna znacznie się zmieniła. A może chcesz refinansować swój dom, aby uzyskać lepszą stawkę kredytu hipotecznego. Więc od czego zaczynasz? Jednym z najlepszych miejsc do rozpoczęcia jest określenie wartości domu. Zazwyczaj otrzymasz te informacje od lokalnego agenta nieruchomości, jeśli sprzedasz swój dom. Jeśli refinansujesz, informacje te pochodzą z certyfikowanego rzeczoznawca.

Ale jeśli zastanawiasz się: „Ile warte jest mój dom?„Łatwo jest uzyskać oszacowanie bez konieczności kontaktowania się z jednym z tych profesjonalistów. Możesz użyć estymatora wartości online, aby rozpocząć. Niestety, nie wszystkie witryny estymatora wartości domowej zapewniają te same wartości, więc ten przewodnik zbada niektóre z najlepszych witryn estymatora domów, na których możesz polegać.

1. Najlepsze ogólnie: Zillow
2. Drugie miejsce: Redfin
3. Najlepsze do sprzedaży: REALTOR.com
4. Najlepsze do wniosków o pożyczkę: Pościg
5. Rozważ także: Eppraisal

Zdjęcie: Istockphoto.com

Co należy wziąć pod uwagę przy wyborze najlepszego estymatora wartości domowej dla Ciebie

Nie wszystkie estymatory wartości domowej są tworzone równe. Każda strona używa innego zestawu kryteriów i różnych algorytmów do wykonania wyceny. Dokładność ma kluczowe znaczenie, ale istnieją inne kluczowe czynniki, o których należy pamiętać, kiedy chcesz odpowiedzieć na pytanie „jaka jest moja wartość domu?"

Oszacuj cel

Niektóre z najczęstszych powodów, dla których właściciel domu użyłby witryny estymatora wartości domowej, jest sprzedaż lub kupowanie domu, rozważanie pożyczki lub refinansowanie. Estymatory wartości domowej mogą zwrócić wyniki dla domów na rynku lub poza. Niektóre estymatory zwrócą jedynie wycenę domu, podczas gdy inne zawierają więcej informacji o domu, w tym jego areał, kwadratowy materiał i liczba pokoi.

Wartość rynkowa vs. Wycenionej wartości

Korzystając z witryn estymatora wartości domowej, weź pod uwagę, że wartości te nie są wartościami rynkowymi. Wartość rynkowa to wartość domu w momencie umieszczania na rynku; jest to cena, którą kupujący jest gotów zapłacić za nieruchomość osoby na podstawie postrzeganej wartości. Ta postrzegana wartość może być wyższa lub niższa niż wartość rynkowa. Wartości na witrynach estymatora wartości domowej też nie są wartościami oceniającymi. Rzeczoznawcy określa oceną wartość domu na podstawie różnych czynników, głównie tego, ile domów w sąsiedztwie sprzedało niedawno. Witryny estymatora wartości domowej mogą uwzględniać rynku i ocenione wartości wraz z innymi wartościami, aby osiągnąć ich szacunki. Mimo to wyceny z tych miejsc są jedynie szacunkami i mogą się zmienić z powodu kilku zmiennych.

Czynniki w określaniu wartości domu

Jak dokładnie te strony określają wartość domu? Każda strona pobiera informacje z różnych źródeł. Źródła te obejmują MLS (wiele usług listowych), rekordy hrabstwa i porównywalne domy w okolicy.

Innym sposobem ustalenia wartości domu jest poszukiwanie pomocy agenta nieruchomości, który przygotuje porównawczą analizę rynku. Ta analiza opiera się na innych nieruchomościach sprzedanych w okolicy. Jeszcze innym sposobem ustalenia wartości domowej jest pozyskanie pomocy certyfikowanego rzeczoznawca. Rzeczoznawca dokona o wiele bardziej praktycznej wyceny domu za opłatą. Koszt oceny może zazwyczaj wynosić 300 do 400 USD. Jednak w przypadku znacznie większych nieruchomości może kosztować ponad 1000 USD. Ponieważ strony estymatora wartości domowej są bezpłatne, mogą być korzystnym pierwszym krokiem przed zapłaceniem usług rzeczoznawcy.

Dokładność i mediana poziomu błędów

Dokładność jest często problemem podczas korzystania z tych witryn estymatora wartości. W zależności od tego, czy nieruchomość jest włączona, czy poza nim, niektóre witryny mogą być wyłączone aż do 1 do 10 procent. Domy, które są na rynku lub zostały niedawno sprzedane, a osoby z zaktualizowanymi informacjami publicznymi będą miały dokładniejsze szacunki. Niestety ostatnie zmiany, takie jak remonty domu, nie mogą być obliczane na wycenę. Jeśli wykonałeś poważną pracę przebudowy, jak dodanie sypialni lub łazienki, ale nie zaktualizowałeś publicznych zapisów, nie uwzględni to również wyceny. Te rozbieżności mogą przynieść mylące wyniki, gdy użytkownik podłącza swój adres. W niektórych przypadkach warto użyć estymatora przebudowy oprócz estymatora wartości domowej w celu ustalenia wartości domu.

Częstotliwość aktualizacji

Korzystając z estymatora wartości domowej, pamiętaj, gdy witryna aktualizuje informacje. Wartość nieruchomości może z czasem wzrosnąć, zwłaszcza jeśli przeprowadzono ostatnie remonty lub znaczące zmiany w okolicy. Ponadto dom może tracić wartość z powodu jego przestarzałego, złego odwołania od krawężnika lub niskiej wyceny podatku od nieruchomości. Wysoki ruch, renomowane usługi, które wyciągają z solidnych witryn z listą, będą zwykle regularnie aktualizować; Te strony mogą wyświetlać ostatni czas aktualizacji. W zależności od algorytmów witryna estymatora wartości domowej może aktualizować codziennie, co tydzień, miesięcznie lub w innych odstępach czasu.

Prywatność

Niektóre szczegóły domu to informacje publiczne, więc użytkownik może podłączyć dowolny adres i określić informacje o właściwości. Wyniki mogą przynieść wartość domu i kilka innych istotnych szczegółów na temat nieruchomości. Jeśli jednak użytkownicy chcą uzyskać bardzo szczegółowe informacje o określonej właściwości, informacje te ogólnie nie są dostępne dla publiczności. Witryna umożliwi dostęp do tych informacji, jeśli użytkownik twierdzi, że właściwość poprzez konfigurowanie konta. Użytkownik może zalogować się i edytować dostępne dane za pomocą aktywnego konta, aby zapewnić znacznie dokładniejsze wyniki z aktywnym kontem.

Dodatkowe narzędzia

Oprócz estymatora wartości domowej niektóre witryny mogą dostarczyć dla użytkownika dodatkowe narzędzia. Na przykład niektóre witryny pozwalają użytkownikom wyszukiwać lub wymienić dom na sprzedaż. Niektórzy mogą również zaoferować glosariusz warunków hipotecznych, zasobów edukacyjnych i kart kredytowych. Witryny te dostarczają nie tylko narzędzia dla osób, które chcą sprzedawać lub refinansować swoje domy, ale jeśli właściciel domu woli zostać właścicielem i wynająć swoją nieruchomość, niektóre witryny zapewniają narzędzia, które pomogą reklamować lub zarządzać nieruchomościami. W zależności od tego, który estymator wartości domowej wybierze użytkownik, mogą istnieć różne inne produkty, które witryna chce rozważyć.

Nasze najlepsze typy

Osoby, które chcą rzucić okiem na to, ile warta jest ich dom, znajdą jedne z najdokładniejszych wyników z następującymi stronami.

Ogólnie najlepszy

Zillow

Dlaczego to cięte: Solidna baza danych Zillow z wieloma ofertami i ewoluującymi algorytmami sprawia, że ​​jest to jeden z najdokładniejszych dostępnych estymatorów witryn.

Zillow szczyci się tym, że jest to jedna z najczęściej odwiedzanych stron internetowych w Stanach Zjednoczonych. Nie powinno więc dziwić, że jego bardzo dokładny estymator wartości domowej jest narzędziem, które zwiększa jego popularność. Ma bardzo niską medianę wskaźnika błędów dla domów na rynku 1.9 procent i poza rynkiem domów 6.9 procent. Zillow ma również najobszerniejszą bazę danych i ewoluujący algorytm własny, dzięki czemu jego szacunki, znane jako Zestimaty, bardziej niezawodne niż w większości innych miejsc. Ponadto Zillow ma przydatne narzędzia dla właścicieli domów do sprzedaży swoich domów. Jedyną wadą jest interfejs użytkownika dla właścicieli domów, może być gęsty z informacjami, co utrudnia odkrycie. Ale dostarcza wiele przydatnych narzędzi dla właścicieli domów, w tym szacunki kapitału własnego i dochodów z regulacji sprzedaży. Narzędzie porównawcze wartości domowej pozwala również użytkownikom wybierać określone domy w obszarze i bezpośrednio porównać specyfikacje i wyceny. Użytkownicy mogą czuć się pewni, że ta platforma zapewni dokładne wartości domowe.

Okular

• Mediana poziomu błędów: 1.9% na rynku, 6.9% poza rynkiem
• Poza rynkiem 4 BD, 3 BA w NJ: 1 190 700 USD (1 100 000–1310 000 USD)
• Poza rynkiem 4 BD, 3 BA w MD: 707 600 USD (672 000–743 000 USD)
• Na rynku 3 BD, 3 BA w OH: 300,001 USD
• Na rynku 3 BD, 1 BA w Kalifornii: 598 200 USD

Profesjonaliści

• Stosunkowo niski mediana poziomu błędu 1.9 procent dla domów na rynku
• Ewoluujący algorytm własności i solidna baza danych
• Funkcje obejmują szacunki kapitału własnego i dolegliwości sprzedaży w sprzedaży
• Narzędzie do porównywania wartości domowej

Cons

• Interfejs może być gęsty z informacjami i trudny w nawigacji

Drugie miejsce

Redfin

Dlaczego to cięte: Redfin zapewnia codzienne aktualizacje informacji o domu. Ponieważ jest to maklerstwo nieruchomości, gromadzi informacje o nieruchomościach z wiarygodnych źródeł.

Redfin z siedzibą w Seattle to pełnoprawne pośrednictwo w branży nieruchomości, które zapewnia rurociąg dla przenoszenia potencjalnych klientów z myślenia o sprzedaży domu przez proces sprzedaży go jednym z ich doświadczonych agentów. Jego źródła są niezawodne, z medianą poziomu błędu 2.24 procent dla domów na rynku i 6.74 procent dla domów poza rynkiem. I załóżmy, że użytkownik jest zadowolony z szacunków: w takim przypadku może kontynuować proces sprzedaży, rozmawiając z jednym z agentów Redfin, który zapewni bezpłatną analizę rynku porównawczego w celu dokładniejszej wyceny domu. Witryna jest łatwa w użyciu, a ostatnie oferty domowe są wyświetlane z mapą, dzięki czemu użytkownicy mieli pomoc wizualną, patrząc na trendy sprzedaży. Wyceny mogą wypaczać wysoko dla domów na rynku, ale estymator jest jednym z najdokładniejszych dostępnych, a redfin jest nadal jednym z najlepszych witryn estymatora wartości domowej.

Okular

• Mediana poziomu błędów: 2.24% na rynku, 6.74% poza rynkiem
• Poza rynkiem 4 BD, 3 BA w NJ: 1 288 670 USD
• Poza rynkiem 4 BD, 3 BA w MD: 765 882 USD
• Na rynku 3 BD, 3 BA w OH: 300 384 USD
• Na rynku 3 BD, 1 BA w Kalifornii: 653 265 USD

Profesjonaliści

• Stosunkowo niski poziom błędu wskaźnika 6 wynoszący.74 procent dla domów poza rynkiem
• Ostatnie oferty domowe wyświetlane z mapą
• Użytkownicy mogą poprosić o bezpłatną kompleksową analizę od agenta Redfin

Cons

• Wyceny dla domów na rynku wypacza się w stosunku do średniej

Najlepsze do sprzedaży

REALTOR.com

Dlaczego to cięte: REALTOR.COM ma najszerszą gamę narzędzi dostępnych dla właścicieli domów, a funkcje pozwalają właścicielom domów śledzić lokalne trendy, co sprawia, że ​​ta strona jest szczególnie przydatna dla kogoś, kto chce sprzedać swój dom.

Wiele osób zna nieruchomości.com za wiarygodne informacje o domach na sprzedaż i jego platforma do utrzymania organizacji menedżerów nieruchomości. Ma również pomocny estymator wartości domowej, który pobiera dane z różnych zautomatyzowanych wycen stron trzecich. Użytkownicy mogą uzyskać dostęp do ogólnej oszacowania wartości lub właściciele domów mogą uzyskać bardziej szczegółowe informacje o swojej nieruchomości za pomocą funkcji „Rośpie domu”. Informacje te obejmują medianę ceny aukcji i medianą liczby dni na rynku, które mogą pomóc w śledzeniu lokalnych trendów i umożliwić właścicielowi domu podejmowanie bardziej kompetentnych decyzji przy sprzedaży. Informacje te są dostępne tylko dla właściciela domu, ale służy jako środek prywatności, aby zachować poufność tych informacji. Niektóre szacunki dla domów na rynku były niższe niż średnia, ale ogólnie Realtor.com to świetny zasób z narzędziami, których właściciele domów nie mogą znaleźć nigdzie indziej.

Okular

• Mediana poziomu błędów: Nie dotyczy
• Poza rynkiem 4 BD, 3 BA w NJ: 1 000 000 $
• Poza rynkiem 4 BD, 3 BA w MD: 666 500 $
• Na rynku 3 BD, 3 BA w OH: 140 400 USD
• Na rynku 3 BD, 1 BA w Kalifornii: 577 900 $

Profesjonaliści

• Witryna korzysta z wielu zautomatyzowanych wycen innych firm
• Mediana ceny aukcji, dni na rynku i inne zasoby umożliwiają właścicielom domów śledzenie lokalnych trendów
• Właściciele domów mogą ocenić trendy lokalne

Cons

• Niektóre wyceny dla domów na rynku mogą być znacznie niższe niż średnia
• Informacje o nieruchomościach poza rynkiem dostępne tylko dla właściciela po zgłoszeniu się do listy

Najlepsze do wniosków o pożyczkę

Pościg

Dlaczego to cięte: Chase pozwala odwiedzającym witrynę wykorzystać swoje domowe oszacowanie w celu uzyskania kwalifikacji pożyczek, co jest pomocne dla właścicieli domów, którzy chcą uzyskać pożyczkę na poprawę domu lub drugą hipotekę.

Chase stał się reputacją jako jedna z wiodących instytucji bankowych. Jako pożyczkodawca hipoteczny ma estymator wartości domowej, który pomaga użytkownikom w ramach wstępnej kwalifikacji pożyczki. Jego platforma pozwala również użytkownikom aktualizować informacje o domu, w tym liczbę sypialni i łazienek, dzięki czemu wycena jest znacznie dokładniejsza. Niektóre nieruchomości na rynku mogą nie dawać szacunków, zwłaszcza jeśli nieruchomość jest nowsza, a dostępne szacunki mogą być niższe niż z innych miejsc estymatora wartości domowej. Ale jeśli właściciel domu szuka kompleksowego sklepu do oszacowania wartości domowej i usprawnionego sposobu wstępnego kwalifikacji pożyczek, strona Chase wychodzi na górę.

Okular

• Mediana poziomu błędów: Nie dotyczy
• Poza rynkiem 4 BD, 3 BA w NJ: 976 000 $
• Poza rynkiem 4 BD, 3 BA w MD: 661 100 USD
• Na rynku 3 BD, 3 BA w OH: Nie dotyczy
• Na rynku 3 BD, 1 BA w Kalifornii: 571 700 $

Profesjonaliści

• Użytkownicy mogą zaktualizować szczegóły swojego domu, aby uzyskać dokładniejszą wycenę
• Użytkownicy mogą ubiegać się o wstępne kwalifikacje pożyczki z Chase, korzystając z informacji szacunkowych

Cons

• Wycena może być stosunkowo niska
• Niektóre właściwości na rynku mogą nie dawać szacunków

Rozważ także

Eppraisal

Dlaczego to cięte: Eppraisal nie tylko pokazuje swoim użytkownikom ich szacunki, które są opracowane z wiarygodnych danych publicznych, ale także pozwala użytkownikom zobaczyć inne najwyższe szacunki witryny konkurencji, co jest pomocne w szybkim porównaniu.

Eppraisal jest liderem branży z zautomatyzowanym modelem wyceny domowej. Eppraisal kompiluje swoje szacunki przy użyciu informacji publicznych i najnowszych porównywalnych właściwości (zwanych także „kompozycjami”). Umożliwia użytkownikom porównanie obok siebie z innymi stronami estymatora, w tym Zillow's Zestimate. Zapewnia również obecne stawki kredytu hipotecznego i pożyczek od wielu dostawców. Niestety, niektóre mogą nie być w stanie skompilować szacunków dla niektórych nieruchomości na rynku, szczególnie jeśli dom jest nowszy. Witryna Eppraisal może być dość trudna w nawigacji, a użytkownicy są proszeni o wypełnienie pełnego adresu (większość innych witryn ma funkcję automatycznego wypełnienia). Jednak oferuje wiele zasobów dla właścicieli domów do kupowania, sprzedaży i finansowania, a strona pozwala użytkownikom subskrybować i uzyskiwać dostęp do ekskluzywnych treści członków.

Okular

• Mediana poziomu błędów: Nie dotyczy
• Poza rynkiem 4 BD, 3 BA w NJ: 1 140 000–1,180 000 USD
• Poza rynkiem 4 BD, 3 BA w MD: 780 000-812 000 USD
• Na rynku 3 BD, 3 BA w OH: Nie dotyczy
• Na rynku 3 BD, 1 BA w Kalifornii: 597 000-609 000 $

Profesjonaliści

• Porównanie eppraisal oszacowania Eppraisal z Zillow Zestimate
• Obecne stawki kredytu hipotecznego i pożyczek od wielu dostępnych pożyczkodawców

Cons

• Niektóre nieruchomości na rynku mogą nie kwalifikować się do oszacowań
• Interfejs może być nieco przyjazny dla użytkowników

Nasz werdykt

Wybraliśmy Zillow jako najlepszą opcję, ponieważ ma bazę danych pełną ofert, która daje szacunki z 1.9-procentowy na rynku i 6.9-procentowy Mediana błędu między rynkiem. Redfin to solidny wybór drugiego miejsca, z 2.24-procentowy mediana wskaźnika błędów dla domów na rynku i 6.74-procentowa stawka dla domów poza rynkiem i łatwy sposób na uzyskanie bezpłatnej kompleksowej analizy.

Jak wybraliśmy najlepsze witryny estymatora wartości domowej

Oceniliśmy dziesiątki bezpłatnych witryn estymatora wartości domowej. Zwróciliśmy szczególną uwagę na osoby związane z ustaloną marką nieruchomości online. Chociaż żadna strona estymatora domowego nie jest w 100 % dokładna, wybraliśmy najdokładniejsze, które zwróciły niskie wskaźniki błędów mediany. Dla tych, którzy nie mieli mediany poziomu błędów, porównaliśmy szacunki dla ich domów rynkowych i poza rynkiem z wynikami naszych dwóch najlepszych wyborów. Woleliśmy również witryny estymatora wartości domowej, które oferowały inne cenne narzędzia klientom w procesach kupna i sprzedaży domu.

Przed skorzystaniem z jednej z najlepszych witryn estymatora wartości domowej

Należy pamiętać, że te witryny estymatora wartości domowej nie są w 100 % dokładne-jedynie służą jako punkt wyjścia przed zabraniem domu na rynek lub rozważenie pożyczki. Wiele zmiennych zajmuje się oszacowaniem wartości domu, a ostatecznie wartości nieruchomości mogą się zmieniać codziennie. Biorąc to pod uwagę, użytkownik może chcieć uzyskać szacunki z kilku najlepszych witryn. Jeśli właściciel domu niedawno odnowił lub przebudował swój dom, szacunki może nie odzwierciedlać tych aktualizacji. Dlatego właściciel domu będzie musiał użyć dodatkowych narzędzi, takich jak kalkulator doskonalenia domu, aby pomóc w ustaleniu zwrotu z inwestycji (ROI) ich remontu. Należy pamiętać, że nie wszystkie aktualizacje poprawi wartość domu, a te, które to robią, raczej nie przyniosą 100 -procentowego zwrotu z inwestycji. Kolejną rzeczą do zapamiętania jest to, że szacunki z witryn estymatora wartości domowej najprawdopodobniej nie zostaną wykorzystane do pomocy w wymierzeniu domu lub refinansowania. Potrzebna jest dokładniejsza ocena, taka jak kompleksowa analiza agenta nieruchomości lub ocena.

Koszt korzystania z jednej z najlepszych witryn estymatora wartości domowej

Jedną z najlepszych rzeczy w witrynach estymatora wartości domowej jest to, że większość nie pobiera opłaty za ustalenie wartości domu. Użytkownik musi tylko przejść do witryny, podłączyć swój adres i kontynuować wyniki. Właściciele domów mogą podejmować wstępne decyzje bez płacenia profesjonalistom, takiego jak rzeczoznawcy, setki dolarów za wycenę domu-przynajmniej początkowo nie. Na przykład, jeśli estymator wartości domu ujawnia, że ​​wartość domu jest znacznie niższa niż myślący właściciel domu, użytkownik może stwierdzić, że teraz nie jest dobry moment na sprzedaż lub refinansowanie-i nie musieli inwestować żadnych pieniędzy, aby nadejść do tego wniosku.

Zalety korzystania z jednej z najlepszych witryn estymatora wartości domowej

Witryny estymatora wartości domowej nigdy nie będą w 100 % dokładne. Wynika to z faktu, że każde te strony używają różnych metod, aby opracować swoje wartości. Ale tylko dlatego, że nie są w 100 % dokładne, nie oznacza, że ​​nie są pomocne. Na przykład użytkownik może chcieć znać wartość swojego domu przed próbą refinansowania lub sprzedaży bez oceny rzeczoznawcy. Oceny mogą być bardzo kosztowne, biegnące w górę tysięcy dolarów w zależności od wielkości nieruchomości. Zanim więc odłożyć pieniądze, dobrym pomysłem byłoby zobaczenie, ile wart jest dom. Witryny estymatora wartości domowej dają użytkownikowi średnią wartości domu.

• Oszacowanie jest natychmiastowe.
• Estymator wartości domowej jest bezpłatnym narzędziem.
• Ponieważ oszacowanie wartości domu jest bezpłatne, użytkownicy mogą uzyskać kilka szacunków i porównać je.

FAQ

Jeśli czytasz ten przewodnik, prawdopodobnie myślisz: „Jaki jest mój dom?„Tyle idzie do zastanowienia się, jaka jest twój dom. Oto niektóre z najczęstszych pytań, z którymi ludzie zadają związane: „Jaka jest wartość mojego domu?"

Q. Czy powinienem użyć estymatora wartości domowej podczas refinansowania?

"Ile jest wart mój dom?”Jest powszechnym pytaniem, jakie właściciele domów, którzy chcą refinansować. Będziesz jednak potrzebować dokładnej oceny od certyfikowanego rzeczoznawcy podczas refinansowania domu. Praca rzeczoznawcy zwykle obejmuje porównanie Twojej nieruchomości z podobnymi nieruchomościami w Twojej okolicy, które niedawno sprzedały się i badanie domu osobiście.

Q. Czy powinienem uzyskać ocenę przed wymienieniami mojego domu na sprzedaż?

NIE. Ocena powinna nastąpić znacznie później, a kupujący zazwyczaj żąda i płaci za nią w ramach procesu pożyczki.

Q. Jak powinienem oszacować wartość domu po remoncie?

Korzystanie z estymatora wartości domowej może być trudne, ponieważ strony te nie zawierają remontów, które mogłeś niedawno dokonać do domu. Aby uzyskać dokładne oszacowanie wartości domu po remoncie, należy rozważyć użycie narzędzia ARV (po wartości naprawy). Takie narzędzie pomaga określić, ile ROI (zwrot z inwestycji) Twoje projekty ulepszeń domowych przyniosą.

Q. Jak L może zwiększyć wartość mojego domu?

Istnieje wiele sposobów zwiększenia wartości domu. Kilka najlepszych sposobów to ulepszenie kuchni i łazienki, nałożenie świeżego warstwy farby, świerszu w kształcie krajobrazu i ulepszanie do wysokiej jakości wykończeń.

Q. Jaka jest oceniana wartość domu?

Oceniona wartość to roczne oszacowanie wartości twojego domu, zwykle określane przez lokalnego asesora nieruchomości miejskiego.

Q. Dlaczego różne estymatory wartości domu dają różne szacunki?

Każdy estymator wartości domowej opiera się na kryteriach różnych źródeł. Źródła te obejmują MLS (wiele usług w zakresie aukcji), rejestry asesora podatkowego, domy maklerskie nieruchomości, ceny aukcji i inne. Estymatory wartości domowej wykorzystają kombinację tych źródeł, aby osiągnąć swoje szacunki, z których wszystkie dają różne wyniki.

Źródła: Opendoor