Najlepsze usługi kontroli domów z 2023 r

Zdjęcie: Istockphoto.com

Dokładna kontrola domu jest niezbędna, aby zapewnić zdrowie nieruchomości. Od kontroli problemów takich jak pleśń w łazienkach po wiek pieca, najlepsze usługi inspekcji domowej obejmują wszystkie podstawy. Nabywcy domów często zaplanują kontrolę domu po podpisaniu umowy na zakup domu, chociaż sprzedawcy czasami mają dom wstępnie inspiracji, aby uczynić go bardziej atrakcyjnym dla potencjalnych nabywców. Inspektorzy domu sprawdzają problemy z fundamentem domu, strukturą, urządzeniami, urządzeniami, energią elektryczną, instalacją hydrauliczną i innymi. Ale obecni właściciele domów mogą również skorzystać z regularnych kontroli domowych.

Chociaż niektórzy właściciele domów mogą myśleć, że mogą sami przeprowadzić kontrolę domową, najlepiej zostawić to profesjonalistom, ponieważ nieprzeszkolone oko może przegapić niezliczone problemy. Klienci mogą zaufać naszym najlepszym wyborom w najlepszych usługach inspekcji domowej.

1. Najlepsze ogólnie: Usługi inspekcji Amerispec
2. Drugie miejsce: BrickKicker Inspection Services
3. Najlepsze dla historycznych domów: Krajowe kontrole nieruchomości
4. Najlepsze pakiety inspekcji: Pillar, aby opublikować inspektorów domowych
5. Rozważ także: Kierownik internatu

Zdjęcie: Istockphoto.com

Co rozważyć przy wyborze jednej z najlepszych usług inspekcji domowej

Wybór odpowiedniej usługi kontroli domowej jest niezbędna dla kupujących, sprzedawców i obecnych właścicieli domów. Wybierając spośród najlepszych usług inspekcji domowej na rynku, należy rozważyć niezliczone czynniki, od punktów kontroli i dostarczania raportów po usługi inspekcji specjalistycznej. Oto kilka szczegółowych rozważań, o których należy pamiętać.

Obszar usług i harmonogram

Oczywistym czynnikiem, który należy wziąć pod uwagę przy znalezieniu odpowiedniej firmy inspekcji domowej, jest obszar serwisowy. Niektóre firmy działają tylko w określonych regionach, więc ważne jest, aby klienci najpierw sprawdzić, czy rozważani inspektorzy będą działać w swojej lokalizacji.

Klienci będą chcieli pamiętać o opcjach planowania, które oferuje każda firma. Spotkania mogą być zazwyczaj planowane przez telefon lub online w wygodę klienta. Zwłaszcza przy sprzedaży domu właściciele nieruchomości nie będą chcieli zadowolić się firmą, która wymaga zaplanowania daleko. Z tego powodu ważne jest, aby wybrać usługę, która ma szeroki zakres dostępności. W ten sposób, jeśli inspektor znajdzie problem, klient może podjąć natychmiastowe działania. Ponadto, jeśli nabywca domu ma ciasne okno zamykające, będzie potrzebował kontroli wykonywanej tak szybko, jak to możliwe, aby zamknięcie może nastąpić zgodnie z harmonogramem.

Punkty kontroli i dostawa raportów

Inspektorzy domowi szukają wielu problemów podczas inspekcji. Klienci powinni rozważyć usługi inspekcji domowej, które oferują następujące krytyczne obszary kontroli: elementy konstrukcyjne, przedmioty bezpieczeństwa, podstawy, dach, zewnętrzne, strych, instalacja wodna, układ elektryczny, urządzenia, systemy ogrzewania i chłodzenia, piwnica, garaż i izolacja.

Klienci powinni również rozważyć, kiedy i jak otrzymają raporty z inspekcji. Czasy dostawy raportu różnią się w zależności od usługi, ale wiele firm dostarczy raport w ciągu 24 godzin od inspekcji (która powinna trwać zaledwie kilka godzin). Co najwyżej dostawa raportów może potrwać kilka dni.

Usługi inspekcji specjalistycznej

Wiele usług inspekcyjnych oferuje usługi dodatkowe, które nie są objęte tradycyjną inspekcją domową. Usługi te mogą się różnić w zależności od lokalizacji. Niektóre przykłady usług inspekcji specjalistycznych obejmują testy radonu, farby ołowiowej, pleśni, azbestu i tlenku węgla. Inspektorzy mogą również używać obrazowania termicznego do identyfikacji utraty ciepła, wycieków, szkodników lub problemów elektrycznych. Inne usługi inspekcji specjalistycznej obejmują systemy zraszaczy, kominy, baseny, kanały, systemy septyczne i studnie. Często te usługi dodatkowe odbywają się za ułamek ceny, gdy są pakowane wraz z tą samą firmą serwisową.

Licencjonowanie, certyfikat i ubezpieczenie

Różne stany mają różne wymagania dotyczące licencjonowania i certyfikacji, więc ważne jest, aby klient sprawdził, czy usługodawca spełnia przepisy dotyczące swojego państwa. Klienci powinni również sprawdzić, czy rozważana usługa kontroli domowej jest ubezpieczona. Dostawcy usług inspekcji domowej mogą uzyskać ubezpieczenie od Międzynarodowego Stowarzyszenia Certyfikowanych Inspektorów Domowych (Internachi). Mogą również uzyskać licencje i certyfikaty za pośrednictwem Internachi. Zapewnia to dokładne inspekcje i obejmują wszystkie podstawy, aby klienci mogli mieć pewność, że otrzymają usługę najwyższej jakości.

Nasze najlepsze typy

Zbadaliśmy liczne usługi kontroli domów, aby znaleźć najlepszą opcję dla klientów szukających licencjonowanych inspektorów domowych w ich okolicy. Po dokładnym przejrzeniu usług inspekcyjnych pod kątem funkcji takich jak obszar serwisowy, usługi specjalne i dostarczanie raportów, między innymi ważnymi rozważaniami, zawęziliśmy listę do pięciu usług, które zapewniają klientom najwyższą jakość usług. Oto nasze najlepsze typy dla najlepszych usług inspekcji domowej.

Ogólnie najlepszy

Usługi inspekcji Amerispec

Dlaczego to cięte: Amerispec Inspection Services oferuje kompleksowe inspekcje domowe z 400 punktami oceny, więc żadne miejsce nie jest pomijane.

Amerispec Inspection Services oferuje najszerszy zakres usług kontroli z 400 punktami oceny, w tym systemy elektryczne, systemy hydrauliczne, zewnętrzne komponenty domowe, ogrzewanie i klimatyzacja i wiele więcej. Dostępnych jest również szeroki zakres dodatkowych usług inspekcyjnych, od testów radonu po oceny energii w domu. Każda inspekcja jest przeprowadzana przez inspektora, który otrzymał najlepsze możliwości szkolenia w branży poprzez połączenie nauczania w klasie, praktycznych demonstracji i szkoleń technicznych prowadzonych przez ekspertów branżowych z ponad 20 -letnim doświadczeniem.

Amerispec zapewnia również klientom cyfrową instrukcję kontrolną i sezonową listę kontrolną konserwacji. Ta lista kontrolna prowadzi klientów, jak dbać o wszelkie potrzebne naprawy i konserwację wymagane do ochrony ich inwestycji i utrzymania domu w najwyższym stanie. Podczas gdy funkcja kodu pocztowego na stronie internetowej Amerispec jest nieco zawodna, firma obsługuje 39 stanów z lokalizacjami, które można łatwo znaleźć na liście lokalizacji biurowych.

Okular

• Obszar usług: 39 stanów
• Planowanie: Online, telefon
• Dostawa raportu: W ciągu 24 godzin
• Usługi inspekcji specjalistycznej: Radon, farba ołowiowa, obrazowanie termiczne, oceny energii, pleśń, wykrywanie wycieku gazu, układ septyczny, jakość wody, tlenek węgla, system zraszaczy, termity

Profesjonaliści

• Kompleksowy wybór usług inspekcji specjalistycznych
• 400 punktów oceny zawartych w inspekcji
• Innowacyjny ośrodek szkoleniowy inspektorów z doświadczonymi instruktorami
• Raport zawiera cyfrową instrukcję kontrolną i sezonową listę kontrolną konserwacji

Cons

• Funkcja wyszukiwania kodu pocztowego jest nieco niewiarygodna

Drugie miejsce

BrickKicker Inspection Services

Dlaczego to cięte: BrickKicker Inspection Services udowodniła swoją wiedzę w zakresie wysokiej wydajności, szkoleń i standardów jakości.

Założony w 1989 roku BrickKicker jest dostępny w 21 stanach. Firma oferuje usługi inspekcji specjalistycznej dla radonu, pleśni, azbestu, termitów i kontroli farby ołowiowej, a także kontroli systemów septycznych oraz systemów basenowych i spa. Klienci mogą umówić się na spotkanie z BrickKicker online lub telefonicznie. Po zakończeniu inspekcji otrzymają kopie cyfrowe i wydrukowane raportu z inspekcji do końca dnia.

Chociaż BrickKicker jest nieco ograniczony w zakresie usług inspekcji specjalistycznych, sprawdzona strategia szkolenia firmy jest uznawana zarówno przez Internachi, jak i American Society of Home Inspector. BrickKicker przygotowuje swoich inspektorów z praktycznym doświadczeniem poprzez program nauczania, który obejmuje laboratoria, ekspozycję w terenie, demonstracje w klasie i szkolenie praktykantów. BrickKicker oferuje również narzędzie do wyszukiwania glosariusza bezpośrednio na swojej stronie internetowej, aby uzyskać wiedzę klientów na temat warunków inspekcji, które mogą pojawić się w ich raportach.

Okular

• Obszar usług: 21 stanów
• Planowanie: Online, telefon
• Dostawa raportu: Kopie cyfrowe i drukowane do końca dnia
• Usługi inspekcji specjalistycznej: Radon, pleśń, azbest, termity, farba ołowiowa, system septyczny, basen i spa

Profesjonaliści

• Zastrzeżone szkolenie wymagane dla każdego franczyzobiorcy
• Program szkoleniowy międzynarodowych i akceptowanych przez
• Cenne narzędzie do wyszukiwania glosariusza

Cons

• Stosunkowo ograniczony zakres usług inspekcji specjalistycznych

Najlepsze dla historycznych domów

Krajowe kontrole nieruchomości

Dlaczego to cięte: Krajowe inspekcje nieruchomości nazywa się „imię w inspekcjach domowych”, a długa historia firmy w branży oznacza umiejętności i wiedzę techników, które można zaufać.

Obsługa 42 stanów, National Property Inspections (NPI) zapewnia standardowe kontrole domowe i dodatkowe usługi kontroli radonu, pleśni, obrazowania termicznego, systemu septycznego, termitów, jakości wody i innych. Unikalną cechą NPI jest przeszkoleni inspektorów do przeprowadzania inspekcji komina II/Wett, bardziej dogłębnej inspekcji komina, która nie jest przypadkiem wszystkich usług inspekcyjnych na rynku. Ponadto NPI oferuje kontrole pożyczek HUD 203 (k), które wymagają bardziej dogłębnej wiedzy, którą nie oferują wszystkie firmy.

NPI profesjonalnie szkoli swoich inspektorów w celu sprawdzania historycznych i starszych domów. Starsze domy wymagają wyszkolonego oka, aby przejrzeć oryginalne systemy okablowania, kanalizacji i ogrzewania wraz z wszelkimi nowszymi aktualizacjami zbudowanymi na domu. NPI szczyci się możliwością oceny każdego systemu w starszym domu, w tym przestarzałych systemach i strukturach, aby upewnić się, że dom jest zdrowy. Chociaż ramy czasowe metody dostawy raportu różnią się w zależności od inspektora, klienci mają gwarancję otrzymania wysokiej jakości raportu ze szczegółowymi zdjęciami i opisami ustaleń inspektora w łatwym do zrozumienia język.

Okular

• Obszar usług: 42 stany
• Planowanie: Online, telefon
• Dostawa raportu: Różni się według inspektora
• Usługi inspekcji specjalistycznej: Radon, pleśń, obrazowanie termiczne, układ septyczny, termity, jakość wody, basen i spa, system zraszaczy, ocena energii, komin

Profesjonaliści

• Inspektorzy przeszkoleni w ocenie starszych i historycznych domów
• Oferowane inspekcje pożyczek HUD 203 (k)
• Oferowane inspekcje komina poziomu II/Wett

Cons

• Metoda dostawy raportu i ramy czasowe różnią się w zależności od inspektora

Najlepsze pakiety kontroli

Pillar, aby opublikować inspektorów domowych

Dlaczego to cięte: Pillar do opublikowania unikalnych pakietów inspektorów domowych pozwala klientom wybrać żądane funkcje inspekcji i pozostawić te, których nie.

Pillar to Post Home Inspectors Services 44 Stany wraz z niektórymi częściami Kanady. Usługi inspekcji specjalistycznej obejmują radon, jakość wody, łagodzenie wiatru, termity, zasięganie kanalizacji, pleśń, basen i spa i więcej. Pillar do postu zawiera również przewodnik kosztów naprawy na swojej stronie internetowej, który zawiera zasięg cen praktycznie każdego problemu domowego, który mógłby pojawić się podczas inspekcji. Pozwala to klientom szybko oszacować, ile budżetu na naprawy.

Usługa kontroli oferuje trzy poziomy pakietów kontroli domów, które można dostosować do potrzeb klientów. Pierwszy poziom, opcja plus, obejmuje wszystkie główne obszary we wnętrzu i na zewnątrz domu. Premium, następny poziom, zawiera wszystko w pakiecie Plus wraz ze skanem w podczerwieni, instrukcją obsługi cyfrowej, inspekcją gryzoni, 15 procent zniżki na dodatkowe usługi inspekcji i wiele więcej. Ostateczny poziom, Prestige, zawiera wszystko na poprzednich poziomach oraz pakiet zdrowego domu i 30 procent zniżki na dodane usługi inspekcji. Chociaż planowanie inspekcji z filarem do opublikowania jest dostępne tylko online, firma oferuje bezpłatny formularz online do wypełnienia, a członek zespołu dotrze wkrótce po przesłaniu.

Okular

• Obszar usług: 44 Stany i Kanada
• Planowanie: online
• Dostawa raportu: Kopie cyfrowe i drukowane po zakończeniu kontroli
• Usługi inspekcji specjalistycznej: Radon, jakość wody, pleśń, system septyczny, termity, basen i spa, zasięg kanalizacji, łagodzenie wiatru

Profesjonaliści

• Trzy poziomy konfigurowalnych pakietów kontroli domów
• Wygodny przewodnik kosztów naprawy w celu ułatwienia budżetowania

Cons

• Planowanie dostępne tylko online

Rozważ także

Kierownik internatu

Dlaczego to cięte: Housemaster chce zaszczepić „zaufanie do każdego nabywcy domów” poprzez usługi inspekcyjne dla właścicieli domów, kupujących i sprzedawców.

Housemaster Services 49 Stwierdza i zapewnia standardowe i specjalne usługi kontroli, w tym radon, termity, farba ołowiowa, azbest, baseny, pleśń i obrazowanie termiczne. Housemaster jest współpracującym z markami Home Improvement, takimi jak Sherwin-Williams, ADT, 1-800-got-junk? i imperium dzisiaj. Klienci, którzy zdecydują się na kontrolę domów automatycznie, mogą uzyskać dostęp do ekskluzywnych rabatów od tych firm za pośrednictwem programu świadczeń kupujących. Dodatkowo Housemaster oferuje zakopane inspekcje zbiornika paliwa. Inspektorzy nie są zobowiązani do (i zazwyczaj nie sprawdzają) podziemnych funkcji domu, dzięki czemu jest to unikalna funkcja.

Housemaster oferuje ograniczoną gwarancję zwrotu naprawczych tylko na wybrane obszary. Jednak gwarancja zajmuje się niektórymi elementami w ramach nieruchomości domowej lub komercyjnej, które są w akceptowalnym stanie. W okresie gwarancji lokalne biuro o domach dla klienta zaoferuje zwrot kosztów za nieoczekiwane naprawy, które są objęte gwarancją.

Okular

• Obszar usług: 49 stanów
• Planowanie: Telefon, e -mail
• Dostawa raportu: Kopia cyfrowa po zakończeniu kontroli
• Usługi inspekcji specjalistycznej: Radon, termity, zakopane zbiorniki paliwa, basen, farba ołowiowa, pleśń, azbest, obrazowanie termiczne

Profesjonaliści

• Program świadczeń kupujących zapewnia wyłączne rabaty na usługi domowe
• Oferowane zakopane inspekcje zbiornika paliwa

Cons

• Gwarancja może się różnić w zależności od lokalizacji

Nasz werdykt

Na szczycie naszej listy znajduje się Amerispec Inspection Services, po których śledzą BrickKicker Inspection Services. Zalecamy obie te firmy inspekcyjne dla ich wyjątkowo wyszkolonych pracowników, szeroki zakres usług, szybkie prędkości dostarczania raportów i silne skupienie się na obsłudze klienta.

Jak wybraliśmy najlepsze usługi kontroli domów

Aby wybrać najlepszych inspektorów domowych, szeroko badaliśmy czas każdej firmy w biznesie, promieniu usług, ofercie usług i reputacji. Każda firma na liście priorytetowo traktuje obsługę klienta i satysfakcję oraz szkoli swoich ekspertów, aby zapewnić najwyższej jakości usługę w przystępnej cenie.

Firmy te są zaufane ze względu na ich niezawodność, łatwość planowania i ich kompetentnych specjalistów, którzy przeszli rygorystyczne szkolenie, aby zdobyć odpowiednie kwalifikacje i poświadczenia. Oferują usługi na różnych rynkach, opcjach harmonogramu online i mobilnych oraz szybkiego dostawy raportów.

Zanim zatrudnisz jedną z najlepszych usług inspekcji domowej

Jako klient znalezienie odpowiedniej usługi kontroli domowej dla twoich potrzeb zależy od wielkości pracy i konkretnych usług, których szukasz. Konsumenci powinni przeprowadzić niezależne badania, aby zapewnić, że oferowane usługi są zgodne z ich osobistymi potrzebami. Poproś o polecenia sąsiadów, członków rodziny i przyjaciół i poszukaj opinii klientów, aby dowiedzieć się o doświadczeniach innych. Potwierdź, że profesjonalista ma odpowiednie kwalifikacje i licencje niezbędne do legalnego przeprowadzenia kontroli domowej.

Dobry inspektor domowy będzie miał wieloletnie doświadczenie i specjalistyczną wiedzę, poświęci czas na przeprowadzenie dokładnej inspekcji i wskazać wszelkie problemy w domu, które wymagają naprawy, bez względu na to, jak niewielkie.

Koszt zatrudniania jednej z najlepszych usług inspekcji domowej

Koszt inspekcji domowej będzie się różnić w zależności od wielu czynników, w tym wielkości i wieku nieruchomości, a także lokalizacji geograficznej. Różne rodzaje domów, takie jak domy historyczne lub starsze, będą miały różne potrzeby, więc potwierdź, że oferowane usługi mogą zaspokoić te potrzeby przed zaangażowaniem się w firmę.

Dodatkowe czynniki również odgrywają cenę, w zależności od profesjonalisty kontroli i ich dostępności. Kontrola domowa powinna zająć około 2 do 3 godzin. Chociaż bardziej doświadczone i renomowane stawki inspektora mogą być wyższe, będą mogli odkryć więcej w tym czasie niż inspektorzy, którzy mają mniejsze doświadczenie.

Zalety korzystania z jednej z najlepszych usług inspekcji domowej

Istnieje wiele zalet korzystania z najlepszych usług kontroli domowej. Większość inspektorów zaleci, aby właściciele domów co kilka lat otrzymywali kontrolę domu w celu utrzymania swojej nieruchomości, ponieważ zapewnia to, że dom pozostaje w dobrym stanie, nie wpadając na problemy na dużą skalę. Kontrole domowe odgrywają również kluczową rolę w kupowaniu i sprzedaży domu, aby odkryć wszelkie problemy. Poniżej znajduje się więcej zalet korzystania z najlepszych usług inspekcji domowej.

• Kontrola wstępnie na liście pozwala sprzedawcom dokładną wycenę swoich domów i dokonywać napraw z wyprzedzeniem, co ułatwia proces transakcji i zmniejszając szanse na utratę sprzedaży.
• Kontrole domowe są ważnym krokiem w procesie zakupu domu i chociaż nie są one zobowiązane do otrzymywania finansowania od pożyczkodawców, mogą dać kupującym spokój, że ich nowy dom jest w dobrej naprawie.
• Inspektor domowy może ujawnić zagrażające życiu problemy z nieruchomościami, które zauważy tylko wyszkolony specjalista.

FAQ

Kiedy klienci szukają „inspektora domu w pobliżu”, zwykle mają wiele pytań i ważne jest, aby wiedzieć, czego się spodziewać i czego się nie spodziewać. Aby zrozumieć proces kontroli domu, spójrz na te często zadawane pytania.

Q. Skąd mam wiedzieć, kiedy potrzebuję kontroli domowej?

Kontrola domu jest dobrym pomysłem przy zakupie domu, jeśli poprzedni inspektor nie miał należytej staranności lub był zbyt szybki, jeśli naprawy zostały dokonane po inspekcji lub jeśli nieruchomość nie została sprawdzona za kilka lat.

Q. Jak często powinienem zatrudnić usługę inspekcji domowej?

Inspekcje domowe powinny być przeprowadzane co 3 do 5 lat, aby zapewnić, że nieruchomość jest w dobrym stanie.

Q. Jaka jest średnia cena inspekcji domowej?

Średnia inspekcja domu wynosi od 279 do 399 USD, w zależności od lokalizacji domu, wielkości i innych czynników. Średni krajowy koszt kontroli domowej wynosi 338 USD.

Q. Czy są jakieś obowiązkowe poprawki po inspekcji domowej?

Zgodnie z prawem nie ma obowiązkowych poprawek, które należy dokonać po inspekcji domowej. Jednak w zależności od warunków umowy kupujący lub sprzedawca może zrezygnować ze sprzedaży.

Q. Czy płacę czegokolwiek za usługę inspekcji domowej?

Pełna opłata za usługę inspekcji domowej jest zwykle wypłacana z przodu, zanim inspektor świadczył usługi.

Q. Jakie rzeczy nie badają inspektora domu?

Licencjonowany inspektor domowy nie będzie patrzył na baseny ani żadne rurki kanalizacyjne na ścianie lub niszczyciela, ponieważ inspektorzy nie są wykwalifikowani w tym obszarze. Jednak inspektorzy mogą wykryć widoczne problemy, takie jak przestarzała instalacja wodna lub wyciek.