5 największych pytań nabywców domów na temat systemów septycznych

Zdjęcie: Istockphoto.com

Wyrażenie „system septyczny” na liście domowej jest znane z odstraszania potencjalnych nabywców. Niektórzy nabywcy domów mogą postrzegać system jako przestarzały, kosztowny w naprawie lub trudny do utrzymania. Ale systemy septyczne nie muszą być przerażające.

Z solidnym rekordem konserwacji i dobrą kontrolą, szamba i powiązane części mogą łatwo przetrwać dziesięciolecia. Jeśli rozważasz zaplanowanie oglądania, aby zobaczyć atrakcyjny dom, który ma zakopany system systemu, nie rezygnuj automatycznie bez uczenia się faktów na temat systemów septycznych.

Czytaj dalej, aby dowiedzieć się, jak działają systemy septyczne, nieporozumienia na temat systemów septycznych, jak je utrzymać, jak znaleźć inspektora systemu septycznego, a także znaki, w których można się zawieść.

1. Jak działają systemy septyczne?

System septyczny jest zaprojektowany do filtrowania ścieków. Składa się z dużego szamba, pudełka dystrybucyjnego, przegrody i drenażu, które są pochowane pod ziemią. Pole drenażu jest również nazywane polem septycznym lub pola odciek.

Ścieki z twoich domowych toalet, umywalek, pryszniców i urządzeń Wygląda dom przez rury do zbiornika. Po zbiorniku istota stała (znana również jako szlam) osiada na dole. Zgromadzenie w czasie zapewnia luksusowy dom dla korzystnych bakterii beztlenowych, które działają na rozkładanie ciał stałych i zwolnieniu tłuszczu, oleju i tłuszczów (szumowinę).

Produkty uboczne wznoszą się na górę, gdzie spędzają czas w zbiorniku, oddzielnie oddzielenie zestawu przegrody. Tymczasem pozostałe ścieki (zwane również ściekami) przepływają przez rury wylotowe do złoża unieszkodliwiania lub pola drenażu, gdzie są powoli i bezpiecznie filtrowane przez glebę.

Zdjęcie: Istockphoto.com

2. Jakie są powszechne nieporozumienia na temat systemów septycznych?

Istnieje wiele nieporozumień (nawet mitów) na temat systemów septyczny. Ustawmy rekord prosto na niektóre z najczęstszych nieporozumień.

• Nikt tak naprawdę nie ma już systemu septycznego. W rzeczywistości Agencja Ochrony Środowiska (EPA) twierdzi, że około 20 procent domów ma system septyczny-to jeden na pięć rezydencji.
• Systemy septyczne rutynowo zawodzą. Według EPA z solidną konserwacją system septyczny może trwać do 40 lat lub nawet dłużej.
• Systemy septyczne śmierdzi. Odpowiednio utrzymany system septyczny nie emitowałby żadnych nieprzyjemnych zapachów. Jeśli wąchasz zły zapach emitujący z drenów lub samego strefy septycznej, występuje problem.
• Układ septyczny może zanieczyścić studnię. Jeśli system jest odpowiednio zainstalowany i regularnie utrzymywany, nie zanieczyszcza studni na właściwości. Według Centers for Disease Control (CDC) system musi znajdować się co najmniej 50 stóp od studni, aby zapewnić rozdzielenie wody pitnej i ścieków.
• Kontrola domu przyjrzy się systemowi septyczne. Kontrola domu koncentruje się na systemach w domu; Dlatego rzadko obejmuje więcej niż pobieżne spojrzenie na septykę. Aby uzyskać pełne zdjęcie, poszukaj profesjonalisty, który dokładnie wie, jak działa system septyczny i jak dokładnie go sprawdzić.

3. Jak utrzymujesz system septyczny?

Systemy septyczne wymagają uwagi i konserwacji, aby działać płynnie. Dobra wiadomość jest taka, że ​​utrzymanie systemu septycznego jest dość proste. Oto jak działać poprawnie.

• Uważaj na to, co wysyłasz przez system. Farba, chemikalia, miot kotka, kawa, chusteczki jednorazowe, pieluchy i produkty żeńskie nigdy nie powinny być wysyłane w dół. Każdy z nich może zatykać system septyczny.
• Unikaj używania jakichkolwiek dodatków w systemie. Według National Small Flows Clearinghouse istnieją dwa rodzaje dodatków: chemikalia i biologiczna. Chociaż produkty te są sprzedawane, aby zrobić wszystko, od przyspieszenia rozpadu stałych w celu poprawy stanu pola drenażu, zwykle sieją spustoszenie na bakteriach, które mają utrzymać system dobrze.
• Nigdy nie parkuj ani nie przejeżdkuj po polu drenażu, ponieważ waga pojazdu może uszkodzić rury.
• Zachowaj ostrożność podczas sadzenia krzaków lub drzew w pobliżu pola drenażu. Niektóre gatunki kochające wodę, takie jak płaczą. Rozszerzenie współpracy w Virginii sugeruje dobrą zasadę: jeśli drzewo będzie miało 25 stóp wysokości, trzymaj je co najmniej 25 stóp od pola drenażu.
• Wypełnij zbiornik, średnio co dwa lub trzy lata, przez profesjonalną obsługę septyczną. Zazwyczaj profesjonalista przeprowadza również kontrolę wizualną komponentu w tym samym czasie.
• Przy pierwszym znaku potencjalnego awarii (opisanych poniżej) wywołania profesjonalisty! Im szybciej zadzwonisz, tym tańsza może być poprawka.

Zdjęcie: Istockphoto.com

4. Jak znaleźć najlepszy inspektor systemu septycznego?

Podczas składania oferty w domu, oferta ta prawie zawsze jest uzależniona od wyników pełnej kontroli nieruchomości-w tym system septyczny. Ważne jest, aby pamiętać, że to, co mówi się w formie ujawnienia sprzedawcy, nie jest dobrym substytutem kontroli. Właściciel domu zazwyczaj nie będzie miał umiejętności ani sprzętu do prawidłowego sprawdzania systemu. Jeśli występują ukryte problemy, właściciel domu może nie być ich świadomy.

Należy również zauważyć, że inspekcja domowa zwykle nie zawiera dobrego spojrzenia na system septyczny. Ogólna inspekcja domu oceni sam dom, systemy w domu (takie jak hydraulika i elektryczne), stan dachu i prawdopodobnie niektóre z obszarów zewnętrznych. Dokładne spojrzenie na system septyczny często wymaga szkolenia, którego nie ma ogólnego inspektora domowego. Dlatego zawsze idź do profesjonalisty systemu septycznego, aby uzyskać inspekcję.

Podobnie jak w przypadku zatrudniania większości profesjonalistów do konserwacji domu, najlepiej jest szukać inspektora o doskonałej reputacji. Twoi sąsiedzi i nieruchomości mogą być w stanie zaoferować kilka dobrych potencjalnych klientów. Należy pamiętać, że wybór kogoś lokalnego zapewni również, że jest zaznajomiony z obowiązującymi przepisami gminnymi, których gminy mogą mieć różne zasady dotyczące czołgów septycznych. Zadzwoń do każdego potencjalnego inspektora i zadaj pytania dotyczące radzenia sobie z pracą; Na przykład niektórzy mogą użyć kamer do spojrzenia na skrzynkę dystrybucyjną i drenaż, podczas gdy inni mogą wykopać, aby dokonać inspekcji. Może to mieć wpływ na koszty, ale może to również wpłynąć na estetykę, szczególnie jeśli nie chcesz zaburzać delikatnego kształtowania krajobrazu.

Po rozpoczęciu inspekcji profesjonalista przeszukuje rekordy pompowania i konserwacji, szuka oznak wycieku lub tworzenia kopii zapasowych, mierzy poziom szlamu i szumowiny, ustal wiek zbiornika i wiele innych. Inspektor oceni również stan drenażu pola, zbiornika i wszystkich powiązanych części i potwierdzi, że zbiornik jest odpowiednio rozmiar. Jeśli dom ma dodatki, które zostały utworzone po początkowo zainstalowaniu szamba, inspektor może wydać zalecenia, aby pomieścić. Na przykład dom z dwiema sypialniami potrzebuje zbiornika innego rozmiaru niż trzy sypialnie.

Zdjęcie: Istockphoto.com

5. Jakie są oznaki, że należy wymienić system septyczny?

Ważne jest, aby rozpoznać oznaki nadchodzącej porażki, zanim to nastąpi. Niepowodzenie układu septycznego może początkowo pozostać niezauważone. Pomocne jest obserwowanie znaków, dzięki czemu możesz zaplanować zamiennik, zanim się nie uda.

• Bulgotanie dźwięków z zewnętrznych drenach.
• Wolno poruszające się wnętrza wanny w wannach i umywalkach.
• Złe zapachy są emitowane ze szamba, drenagfield lub dreains w domu.
• Mokre obszary pojawiają się nad polem drenażowym.
• Ścieki potwierdzają się do domu.
• Spłukanie toalet trwa dłużej.
• Na zewnątrz roślinność nad polem drenażowym może nagle stać się bujna i pełna, co wskazuje na możliwą blokadę lub pęknięcie w rurach wylotowych.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Końcowe przemyślenia

Używany w około 20 procentach domów w Stanach Zjednoczonych, systemy septyczne usuwają ścieki z domu. Podczas gdy systemy septyczne mogą wymagać nieco więcej pracy niż korzystanie z publicznego systemu kanalizacyjnego, nie są tak trudne do utrzymania, jak może sugerować ich reputacja.

Z regularnymi inspekcjami i okiem na oznaki możliwych problemów, dobrze utrzymany system septyczny może trwać 40 lat. Dla nabywców domów rozważających nieruchomość z systemem septycznym ważne jest, aby system sprawdził profesjonalny inspektor.

Źródło: Wikimediacommons

FAQ o zbiornikach septycznych i systemach septycznych

Jest wiele do nauczenia się o systemach septycznych. Po przyjęciu powyższych informacji możesz nadal mieć pytania o to, jak działają systemy septyczne i jak je utrzymać. Oto odpowiedzi na niektóre typowe pytania dotyczące systemów septycznych.

P: Jak działa szamba czołg?

Po wejściu do ścieków do szamba, istota stała osiada na dno i tworzy łóżko korzystnych bakterii beztlenowych, które działają na rozkład.Produkty uboczne wznoszą się w zbiorniku i są oddzielone przez zestaw przegrodów.

P: Jakie są trzy typy systemów septycznych?

Trzy rodzaje systemów septycznych to system konwencjonalny, system komory i system dystrybucji kroplówki. Konwencjonalne systemy są zwykle używane do domów. Ponieważ jest wykonany z serii zamkniętych komorów, system komory jest zwykle wybierany do obszarów o wysokich lustrach wodnych. Systemy kroplowe są zwykle łatwiejsze w instalacji, ale wymagają większej konserwacji.

P: Ile lat trwa system septyczny?

Według EPA system septyczny może trwać 40 lat, jeśli jest dobrze utrzymany. Pamiętaj, aby sprawdzić system septyczny przed zakupem domu, więc masz pojęcie o tym, ile lat ten system septyczny ma trwać.

P: Jaka jest alternatywa dla szamba?

Alternatywy dla szamba obejmują system oczyszczania aerobowego, odpady kompostowe i system kroplowy.

P: Jakie chemikalia są złe dla szamba?

Chemikalia, takie jak farba na bazie oleju, rozcieńczalniki do farb, smary, benzyna, zabójcy chwastów, sprzątacze spędzone i środki czyszczące na bazie chloru są złe dla septycznego zbiornika. Mogą zanieczyścić otaczające środowisko i zabić bakterie potrzebne w szambie, co utrudnia rozbić lub niemożliwe do załamania.