15 stanów o najwyższych stawkach podatku od nieruchomości w U.S.A.
- 4504
- 277
- Janusz Graczyk
Zdjęcie: Istockphoto.com
Według danych z U od 2023 r. Prawie dwie trzecie Amerykanów jest właścicielami domów.S. Biuro Spisu Powszechnego. Mediana wartości domu w U.S. Wynosi 244 900 USD na dzień 2021 r., W ostatnim roku, dla którego dostępne były dane. Liczba ta jest znacznie wyższa niż w 2020 r., Kiedy mediana amerykańskiej wartości domu wyniosła 217 500 USD.
Według Wallethub.Com, przeciętny amerykański właściciel domu płaci 2690 USD w podatkach od nieruchomości rocznie, co stanowi o 2471 USD w porównaniu z ubiegłym rokiem. Najlepszym sposobem porównywania stawek podatku od nieruchomości w różnych lokalizacjach jest określenie efektywnej stawki podatkowej, która jest obliczana poprzez podzielenie średniej płatności podatku od nieruchomości przez średnią cenę domową w państwie. Czytaj dalej, odważając 15 stanów o najwyższych efektywnych stawkach podatku od nieruchomości. Ponieważ istnieje kilka powiązań między stanami o najwyższych podatkach od nieruchomości, rozpoczynamy naszą listę z 12. najwyższą stawką w kraju.
Kansas
Zdjęcie: Istockphoto.com
Środkowy zachód może nie być zasadniczo związany z wysokimi podatkami, ale to nie powstrzymuje Kansas przed zajęciem pierwszego miejsca na liście. Państwo ma efektywną stawkę podatkową wynoszącą 1.43 procent na podstawie średniej wartości domowej 164 800 USD, która jest znacznie niższa niż średnia krajowa. Od dziesięcioleci rosną podatki od nieruchomości od dziesięcioleci i nie ma znaku, że w najbliższym czasie zwalniają.
Powiązane: 14 miejsc w Ameryce, w których zwykłe przepisy nie mają zastosowania
Michigan
Zdjęcie: Istockphoto.com
W porównaniu z innymi stanami Michigan ma dość niskie stawki podatku dochodowego, z płaską stawką 4.25 procent dla wszystkich zarabiających. Z drugiej strony, jeśli chodzi o podatek od nieruchomości, państwo upada na najwyższym poziomie. Przy średnim rocznym podatku od nieruchomości w wysokości 2 551 USD i średniej cenie domu w wysokości 172 100 USD, Michigan ma efektywną stawkę podatkową 1.48 procent.
Ohio
Zdjęcie: Istockphoto.com
W tym roku mamy trójstronną remis na 10. miejscu: Ohio może mieć niedrogie mieszkania, ze średnią ceną domową zaledwie 159 900 USD, ale podatki od nieruchomości stanu są jedne z najwyższych w kraju. Chociaż efektywna stawka podatku od nieruchomości stanu wynosi 1.53 procent, stawki w stanie różnią się znacznie. Hrabstwo Cuyahoga, gdzie Cleveland jest siedzibą hrabstwa, ma stawkę 2.51 procent, ale Lawrence County (położony w Appalachian Ohio) ma niesamowicie niski 0.86 procent.
Pensylwania
Zdjęcie: Istockphoto.com
Jeden z sąsiadów Ohio, Pensylwania, jest remisowany na 10. najwyższą skuteczną stawkę podatkową w kraju. Ten stan może być dla kochanków, ale nie jest to dla tych, którzy nie lubią płacić wysokich podatków od nieruchomości! Przy medianie wartości 197 300 USD domy w stanie mogą być przystępne cenowo, ale efektywna stawka podatkowa wynosi 1.53 procent. To nie jest zaskakujące, biorąc pod uwagę, że Pensylwania graniczy z innymi państwami z wysokimi podatkami od nieruchomości. W rzeczywistości zarówno New Jersey, jak i New York zajmują jeszcze wyżej na naszej liście.
Powiązane: 10 najtańszych miejsc do zakupu ziemi w U.S.
Rhode Island
Zdjęcie: Istockphoto.com
Najmniejszym państwu narodu wciąż udaje się znaleźć w pierwszej dziesiątce w celu uzyskania najwyższych podatków od nieruchomości. Little Rhody ma również wysoką stawkę podatku od sprzedaży, dzięki czemu ten mały stan jest drogim miejscem do życia. Ceny domów są również powyżej średniej, a mediana kosztu 292 600 USD, w porównaniu z 261 900 USD w ubiegłym roku. Biorąc pod uwagę, że Rhode Islanders płacą średnio 4 483 USD podatków od nieruchomości, efektywna stawka podatku od nieruchomości wynosi 1.53 procent, takie samo jak w Ohio i Pensylwanii.
Iowa
Zdjęcie: Istockphoto.com
Stan Hawkeye znany jest z wysokich podatków zarówno od dochodu, jak i nieruchomości. W rzeczywistości Iowa skoczyła z numeru 12 do numeru 9 na liście w tym roku, mimo że efektywna stawka podatkowa pozostała niezmieniona na 1.57 procent. Podczas gdy koszt domu w Iowa jest niezwykle przystępny cenowo w porównaniu z większością innych stanów, osiągając średnio jedynie 160 700 USD, efektywna stawka podatkowa stanu jest nadal jedną z najwyższych.
Nebraska
Zdjęcie: Istockphoto.com
W Nebrasce łatwo jest znaleźć niedrogie domy do zakupu-mediana ceny domu wynosi zaledwie 174 100 USD. Podatki od nieruchomości są jednak stosunkowo wysokie, jednak o 1.67 procent. Niektórzy spekulują, że podatki od nieruchomości są wysokie w stanach równinowych, takich jak Nebraska, ponieważ mają duże obszary o niskich populacjach, co oznacza, że potrzebują wyższych stawek, aby finansować samorządy.
Nowy Jork
Zdjęcie: Istockphoto.com
Mamy remis na 7. miejscu, z dwoma bardzo różnymi stanami o skutecznych stawkach podatkowych 1.73 procent: Pierwszy to Nowy Jork. Chociaż można oczekiwać, że państwo Empire będzie rankingowe jeszcze wyżej na tej liście ze względu na wysokie ceny nieruchomości w Nowym Jorku. Mimo to ceny domów i podatki w całym stanie są nadal dość oszałamiające: średnia cena domu wynosi 340 600 USD. Nowojorczycy płacą średni rachunek za podatek od nieruchomości w wysokości 5 884 USD, co stawiając na czwarte miejsce dla całkowitych zapłaconych podatków od nieruchomości.
Wisconsin
Zdjęcie: Istockphoto.com
America's Dairyland jest jednym z najzimniejszych stanów, a właściciele domów płacą dość grosz w podatkach od nieruchomości za przywilej wietrzenia Frigid Winters. Pomimo faktu, że mediana kosztów domu jest znacznie niższa niż średnia krajowa na poziomie 200 400 USD, mieszkańcy Wisconsin nadal płacą średnio 3 472 USD podatków od nieruchomości, częściowo dzięki wysokim wydatkom rządowym.
Powiązane: 15 najtańszych miejsc do zakupu domu w U.S.
Teksas
Zdjęcie: Istockphoto.com
Zarówno w obszarze, jak i populacji, Teksas jest drugim co do wielkości stanem w kraju, ale na szóstym miejscu w rankingach efektywnych stawek podatku od nieruchomości. Lone Star State ma stosunkowo niski koszt utrzymania, a przeciętny dom kosztuje zaledwie 202 600 USD w stosunku do ostatniego roku, gdy wyniósł 172 500 USD. Ale ze średnią roczną zapłatą podatku od nieruchomości w wysokości 3520 USD, właściciele domów muszą zajmować się efektywną stawką podatku od nieruchomości w wysokości 1.74 procent. Wysoka liczba może być wynikiem niskich podatków od sprzedaży i faktu, że państwo nie nakłada własnego podatku dochodowego, więc samorządy lokalne polegają nieproporcjonalnie na podatku od nieruchomości.
Vermont
Zdjęcie: Istockphoto.com
Dwada smakoszy uwielbiają Vermont za syrop klonowy, pyszne sery i oczywiście lody Bena i Jerry'ego. Ale nawet najbardziej entuzjastyczne epicurory muszą pomyśleć dwa razy, zanim przeniosą się do państwa z tak wysokimi podatkami od nieruchomości. Efektywna stawka podatkowa wynosi 1.9 procent, w oparciu o medianę wartości domowej w wysokości 240 600 USD, która jest tuż w średnicy krajowej.
New Hampshire
Zdjęcie: Istockphoto.com
New Hampshire, który ma zaszczyt organizować pierwszego prezydenckiego podstawowego w każdym cyklu wyborczym, ma w kraju trzecią najwyższą stawkę podatku od nieruchomości, z efektywną stawką podatkową wynoszącą 2.09 procent. (W rzeczywistości nie jest tak wysokie, jak w zeszłym roku, kiedy stawka podatkowa wynosiła 2.18 procent.) Niewielka spadek wynika z faktu, że średnia cena domu wzrosła z 261 700 USD do 288 700 USD, co daje średni podatek od nieruchomości 6 036 USD.
Powiązane: 7 domowych renos, które zwiększą podatki od nieruchomości
Connecticut
Zdjęcie: Istockphoto.com
Małe, ale drogie, Connecticut jest czwartym najbardziej gęsto zaludnionym państwem i trzecim najwyższym w stawkach podatku od nieruchomości. Ze stosunkowo wysokim średnim kosztem domowym 286 700 USD, efektywna stawka podatku od nieruchomości oblicza się na 2.15 procent. Stawki te wzrosły w ostatnich latach, nawet gdy spadł koszt domów.
Illinois
Zdjęcie: Istockphoto.com
Podczas gdy większość stanów na szczycie listy znajduje się na wschodnim wybrzeżu, Illinois przełamuje pleśń. Z efektywną stawką podatku od nieruchomości wynoszącą 2.23 procent, stan Prairie ma drugą najwyższą stawkę podatku od nieruchomości w kraju. Interesujące jest to, że mediana ceny domu w tym stanie, 212 600 USD, jest niższa niż średnia krajowa, co oznacza, że całkowity koszt posiadania domu w Illinois nie jest zbyt wysoki. Ta średnia wzrosła znacznie w porównaniu z ubiegłym rokiem, kiedy wyniosła 194 500 USD.
Powiązane: 10 najlepszych miast w U.S. Do przewracania domu
New Jersey
Zdjęcie: Istockphoto.com
Najdroższym miejscem do posiadania domu w kraju jest New Jersey, który ma skuteczną stawkę podatku od nieruchomości wynoszącej 2.47 procent. Przeciętny właściciel domu w New Jersey płaci aż 8 797 USD w podatkach od nieruchomości! Ze względu na pożądaną lokalizację stanu na wschodnim wybrzeżu i bliskość Nowego Jorku, mediana wartości domu, w wysokości 335 700 USD, jest również jednymi z najwyższych w kraju.