13 teltale znaków dobrze zachowanego starego domu

Zdjęcie: marka x Zdjęcia z zdjęć ze zdjęć

Podczas gdy powinieneś uważać na potencjalne czerwone flagi, szukając nowego domu, równie ważne jest, aby wiedzieć, jak dostrzec oznaki dobrze zachowanej nieruchomości. Domy, które mają ponad 50 lat, czasami mają reputację jako dodatki, doły pieniądze i słabe wybory dla potencjalnych nabywców domów. Jednak starszy dom, który został dobrze utrzymany, może być świetną opcją dla kupujących.

Niektórzy nabywcy domów odruchowo odmawiają rozważenia starego domu. Ta skłonność może utrzymać stare ceny domów niższe niż nowsze; Kupujący, którzy nie są zniechęceni przez starszy dom, mogą ostatecznie oszczędzać poważne ciasto. Kiedy agent nieruchomości rezerwuje starszy dom, poświęć trochę czasu, aby poszukać tych oznak dobrze zachowanego domu.

Powiązane: Kupowanie starego domu? Przygotuj się na życie z tymi 12 dziwactwami

1. Listwa koronowe i przypodłogowe

Zdjęcie: Jupiterimages z zdjęć ze zdjęć

Sprawdzanie formowania koronnego, medalionów sufitowych, listwy przypodłogowej i wykończeni. Pęknięte, zepsute, zaginione lub przypadkowo wymienione materiały są często znakiem, że obecny właściciel nie włożył wiele wysiłku w opiekę nad domem.

Jeśli jednak znajdziesz oryginalne formowanie korony, listew i wykończenia w dobrym stanie, weź to wskazanie, że dom nie został zaniedbany przez lata.

2. Oryginalne drzwi

Zdjęcie: Acchity z Getty Images

Innym czynnikiem, który zwykle wskazuje, że stary dom został dobrze utrzymany, jest to, że nadal ma zainstalowane oryginalne drzwi. Jak możesz stwierdzić, czy są oryginalne lub tanie zamienniki? Istnieje zauważalna różnica między ciężkimi drewnianymi drzwiami z przeszłości a lekkimi drzwiami powszechnie instalowanymi dzisiaj. Podobnie czysty, funkcjonalny vintage doorknob jest znakiem, że dom został starannie utrzymany.

3. Podłogi z twardego drewna w dobrym stanie

Zdjęcie: Wicki58 z Getty Images Signature

Utrzymanie oryginalnych podłóg z twardego drewna przez kilka dziesięcioleci nie jest łatwe, zwłaszcza jeśli dzieci lub zwierzęta domowe mieszkały w domu. Kiedy oryginalne drewno liściaste jest w nieskazitelnym stanie, jest to dowód, że dom był zadbany.

Pamiętaj, że nowa podłoga niekoniecznie jest znakiem do niepokoju. To, na co musisz uważać, to stara, słabo utrzymana podłoga lub nowa podłoga, która wygląda, jakby została zainstalowana przez niedoświadczonego majsterkowiczów, aby zaoszczędzić na kosztach remontu.

Powiązane: 15 kont na Instagramie do naśladowania, jeśli kochasz stare domy

4. Brak oznak wycieków lub uszkodzeń wody

Zdjęcie: Formatoriginalphotos

Każdy, kto jest polowaniem na dom, powinien szukać oznak uszkodzenia wody. Stare lub istniejące wycieki z linie instalacji hydraulicznej lub linii spustowych do systemów domowych, które zostały zaniedbane, podczas gdy uszkodzenia wody i plamy na suficie lub wokół podstawy ścian mogą wskazywać, że deszcz i woda stopnia przecieka przez dach lub ściany.

Znalezienie starego domu bez wycieków lub uszkodzeń wody zwykle oznacza, że ​​wszelkie problemy, które miały miejsce w przeszłości, były obsługiwane szybko i skutecznie, co wskazuje na wysoki poziom opieki.

5. Mocne podstawy

Zdjęcie: ImagesbyBarbara z Getty Images Signature

Nawet nowsze domy mogą napotykać problemy z fundamentem. Problemy te obejmują pęknięcia lub uszkodzone stopy wsparcia, co może prowadzić do większych komplikacji bez napraw. Pęknięcia w fundamencie mogą prowadzić do infestacji szkodników, wycieków i ciągłego uszkodzenia wody i negatywnie wpływają na wsparcie konstrukcyjne całego domu. Solidne podkład, który nie wykazuje żadnych oznak pęknięć lub stresu, jest doskonałym wskaźnikiem dobrze utrzymanego starego domu.

6. Czyste filtry HVAC

Zdjęcie: Sucharas Wongpeth z Getty Images

Istnieje wiele prostych zadań konserwacyjnych, które są często pomijane przez właścicieli domów. Jednym z nich jest wymiana filtrów HVAC. Rozważając stary dom do zakupu, sprawdź filtr HVAC, aby uzyskać jasny obraz tego, jak obecny właściciel nadążał za regularną konserwacją domu. Czysty filtr wskazuje przynajmniej podstawowy poziom opieki, podczas gdy brudny filtr HVAC jest znakiem, że główne systemy domowe mogą zostać zaniedbane.

Powiązane: Przewodnik kupującego: najlepsze filtry pieca

7. Dobre ciśnienie wody

Zdjęcie: Dziękuję za asystenta z Getty Images

Przetestuj krany w kuchni, pranie i łazienki, aby sprawdzić, czy istnieje dobre ciśnienie wody w całym domu. Często stare linie instalacyjne i oprawy mogą zmniejszyć przepływ wody z powodu gromadzenia się minerałów w rurach i wyposażeniu. Ten problem jest szczególnie powszechny w starszych domach z twardą wodą.

Sierowani właściciele domów, którzy chcą zająć się twardą wodą, zwykle instalują zmiękczaczy wodną i mogą posunąć się do wymiany starych linii instalacyjnych, aby poprawić ciśnienie wody.

8. Zaktualizowany układ elektryczny

Zdjęcie: Welcomia

Poszukaj starego domu z nowym okablowaniem i zaktualizowanym pudełkiem Breaker. Większość znaków, że dom został odpowiednio utrzymany, dotyczy zachowania oryginalnych funkcji, takich jak drzwi, okna lub formowanie korony. Jeśli chodzi o okablowanie, jest odwrotnie. Stare systemy elektryczne zazwyczaj nie mogą nadążyć za nowoczesnym zużyciem energii elektrycznej, więc przestarzała technologia może zwiększyć ryzyko szortów elektrycznych i pożarów domowych.

Powiązane: czego nikt nie mówi o zakupie starszego domu

9. Ściany gipsowe

Zdjęcie: Astrail232 z Getty Images

Ściany gipsowe nie są powszechną opcją dla nowych domów, ponieważ płyty kartonowo -gipsowe są szybsze i tańsze w instalacji, ale tynk jest w rzeczywistości najwyższym materiałem. Jest bardziej wodoodporny, odporny na ogień i silniejszy niż płyty kartonowo-gipsowe, a także lepszy izolator do ciepła i dźwięku. Więc jeśli znajdziesz dom ze ścianami gipsowymi, które są w dobrym stanie, dom najprawdopodobniej był dobrze opiekował.

10. Schody z litego drewna

Zdjęcie: Vtwinpixel z Getty Images

Dobrze utrzymane schody z litego drewna nie są łatwe do znalezienia, ponieważ stare schody są często usuwane ze starszych domów i zastępowane nowszymi, opłacalnymi materiałami. Jednak schody z twardego drewna są trwałe i zazwyczaj trwają dłużej niż nowe schody. Można ich nawet szlifować i wyrafinować, aby przywrócić pierwotny wygląd po latach użytkowania.

11. Energooszczędne drewniane okna

Zdjęcie: Georgepeters z Getty Images Signature

Efektywność energetyczna jest problemem dla wielu starych domów i często jest obwiniany za luźne drewniane okna i drzwi. Luki pozwalają ciepło na wyjście z domu w zimie lub wchodzenie do domu latem, ale nie każdy stary dom ma ten problem.

Jeśli znajdziesz dobrze utrzymany stary dom z oryginalnymi drewnianymi oknami, które są prawidłowo zainstalowane z miedzianą lub metalową pogodą, okna powinny mieć przytulne, energooszczędne dopasowanie po zamknięciu.

12. Nowe dachy

Zdjęcie: NYCSHOOTER z Getty Images Signature

Podobnie jak nowe okablowanie, jest to dobry znak, gdy stary dom ma nowy dach. Jeśli dom ma oryginalny dach sprzed dziesięcioleci, możesz spodziewać się wycieków i wzrostu pleśni na poddaszu, ponieważ przeciętny dach powinien być ponownie przesuwany co najmniej raz na 10 do 20 lat. Nawet metalowe gonty trwają tylko do 45 lat, więc jeśli istniejący właściciel właściwie utrzymał swój dom, powinien mieć nowy dach w wieku około 5 do 10 lat.

Powiązane: rozwiązane! Jak mogę znaleźć historię mojego domu?

13. Krajobraz

Zdjęcie: WilshireImages z uzyskania podpisu obrazów

Przed wejściem do domu i po wyjściu, poświęć trochę czasu na sprawdzenie podwórka. Zarośnięta trawa, krzaki, krzewy i drzewa to oznaki ostrzegawcze, które wskazują, że niewiele uwagi zwrócono na utrzymanie stoczni.

Pewne przerost może być akceptowalny, szczególnie wiosną, gdy trawa, kwiaty i chwasty rosną szybko, ale ogólnie dom, który jest dobrze utrzymany, zwykle ma podwórko, który jest starannie przycięty i krajobrazowy.