Summer w domu spowalnia się we wrześniu

MediaProduction/Getty Images

Zgodnie z najnowszymi danymi z U.S. Biuro Spisu powszechnego, Sprzedaż nowych domów jednorodzinnych spadła o 3.5 procent we wrześniu. Podczas gdy ten spadek oznaczał pierwszy miesiąc miesiąca od maja, nowa sprzedaż domów we wrześniu była nadal ogromna 32.5 procent wyższy niż we wrześniu 2019.

„Wraz ze wzrostem sprzedaży w porównaniu z rokiem roku popyt na nowe domy jednorodzinne pozostaje silne, ponieważ stopy procentowe są w historycznych minimach”, powiedział Chuck Fowke, przewodniczący National Association of Home Builders.

Regionalnie Północno -Zachodnie odnotowało zdecydowanie największy spadek procentowy wraz z nową sprzedażą domu, spadając o 28.9 procent. Środkowy zachód i południe doświadczyły znacznie mniejszego spadku 4.1 i 4.Odpowiednio 6 procent, podczas gdy Zachód był jedynym regionem, w którym sprzedaż domów nieznacznie wzrosła we wrześniu.

Chociaż te spowolnienie można było postrzegać jako znak, że rynek mieszkaniowy może w końcu utracić letni pęd, ważne jest, aby zauważyć, że w ciągu roku nowa sprzedaż domów trwa 16.9 procent wyższy w tym roku niż w 2019 roku.

„Tempo nowego wzrostu sprzedaży domu latem miało się zwolnić, biorąc pod uwagę, że różnica między sprzedażą a budową jednorodzinną osiągnęła najwyższy poziom w sierpniu”, powiedział Robert Dietz, główny ekonomista NAHB. „Rzeczywiście, wrześniowa sprzedaż nowych domów, które nie rozpoczęły budowy, wzrosła o 47 procent w porównaniu z rokiem roku temu."

Wygląda na to, że głównym wyzwaniem dla budowniczych domów, którzy zmierzają do Nowego Roku, będzie dotrzymanie kroku zapotrzebowaniu na nowe mieszkania, nawet jeśli popyt ten zaczyna się nieznacznie spadać.

„Patrząc w przyszłość, budowniczowie są już dobrze przygotowani na tych samych rynkach, aby dostarczyć domy z najlepszymi pożądanymi udogodnieniami: więcej miejsca, nowe kuchnie, biura domowe i siłownie, a także dostęp na świeżym powietrzu”, powiedział George Ratiu, starszy ekonomista w Realtor.com. „Jedynym wyzwaniem dla budowniczych jest poruszanie się po rosnących kosztach gruntów i wydatków na budowę."