Badanie pokazuje dwie trzecie pokoleń żalu, kupując swoje domy

Istockphoto.com

Kupowanie pierwszego domu to rytuał przejścia do dorosłości. Jednak na konkurencyjnym rynku nieruchomości często kupujący wpadają na zakup domu, być może nawet znosząc wojnę licytacyjną, i kończą się domem, który nie pasuje do ich budżetu ani potrzeb. To oczywiście może prowadzić do żalu. Według najnowszych badań przeprowadzonych przez Bankrate Millenialss najbardziej żałują, że kupi dom. Bankrate, niezależna usługa porównawcza finansowego, ankietowała właścicieli domów na temat żalu właściwości domowej.

Istnieją 2 główne kategorie żalu właścicieli domów

Bankrate stwierdził, że starsi nabywcy mniej narażeni na żal po kupie, ale stwierdzili również, że 64 procent tysiącletnich nabywców domów (w wieku od 25 do 40 lat) żałował zakupu. Zgodnie z ich badaniami większość żalu właścicieli domów należała do dwóch głównych kategorii: finansowych i fizycznych. Wielu było niezadowolonych z dodatkowych kosztów finansowych, które były zbyt wysokie, a inni żałowali, że wybór miejsca nie odpowiadało ich potrzebom.

Dodatkowe koszty to kluczowe czynniki

Bankrate stwierdził, że wielu nowych nabywców domów nie czuło się przygotowanych na nieprzewidziane koszty utrzymania, a ponad 20 procent respondentów tysiąclecia uważało, że koszty odparcia domowego były zbyt wysokie. Liczba ta wzrosła o 6 procent wśród młodszych pokoleń (w wieku od 25 do 31 lat). Oprócz kosztów utrzymania, Millennials żałował również blokowania w stopie procentowej, która była zbyt wysoka, utknięcie z wysoką opłatą hipoteczną lub przepłacanie domu.

Istockphoto.com

Stawka kredytu hipotecznego i cena sprzedaży

Tysiąclecia były najbardziej prawdopodobne w ankiecie, że nie otrzymali akceptowalnej stawki kredytu hipotecznego lub że przepłacili dla domu. Bankrate stwierdził, że 12 procent tysiąclecia stwierdziło, że stawki są zbyt wysokie, a 13 procent uważało, że zgodzili się na wyższą cenę sprzedaży niż to, co powinno być. Aby uniknąć tych żalu, nabywcy domów powinni rozejrzeć się za najlepszymi stawkami zamiast osiedlić się w pierwszej znalezionej ofercie, a także powinni być gotowi odejść od umowy, jeśli nie można wynegocjować sprawiedliwej ceny sprzedaży.

Ogólne wyrzuty sumienia kupującego

Podczas gdy koszt był głównym czynnikiem w żałowaniu właściciela domów tysiącletnich, wielu respondentów ankietowych stwierdziło później, że ich nowe domy są po prostu niewłaściwe dla ich potrzeb. Tysiąclecia byli najbardziej prawdopodobnymi respondentami, którzy byli niezadowoleni z cech fizycznych domu. Według danych badawczych 15 procent respondentów nie lubiło lokalizacji nowej nieruchomości, a 30 procent stwierdziło, że dom był zbyt duży lub zbyt mały.

Hiperkonkurencyjny rynek prowadzi do więcej żalu

Dzięki konkurencyjnym warunkom rynkowym w wielu częściach kraju, potencjalni nabywcy mają mniej czasu na zastanowienie się nad decyzją i muszą złożyć ofertę. Niektóre pokazy mogą trwać jeszcze 15 minut, a zanim skończysz instrukcję, może być wiele ofert. Mniej czasu na zastanowienie się nad tym monumentalnym zakupem może prowadzić do wyrzutów sumienia kupującego przed pełną oceną, czy dom pasuje do twoich potrzeb i budżetu.

Istockphoto.com

Unikanie żalu

Bankrate zaleca współpracę z agentem, aby poprowadzić Cię przez proces kupowania domu. Pomogą ci skupić się na znalezieniu domu, w którym będziesz komfortowo żyć i pomogą ocenić warunki rynku sąsiedztwa, aby uzyskać najważniejsze na liście życzeń. Pomaga także dokładnego zrozumienia stopy procentowej, dla której kwalifikujesz się i uwzględniasz to w realistyczny budżet, który obejmuje również ciągłe wydatki na utrzymanie.

Nie odczuwaj presji, by się w niczego wpaść

Łatwo jest ulegać presji i podać ofertę w pierwszym domu, który widzisz, ale Bankrate radzi nie spieszyć się z umową, ponieważ jesteś sfrustrowany. Nawet jeśli martwisz się, że jeszcze nie zabezpieczyłeś umowy lub są inne oferty lub czujesz się przytłoczony, poświęć czas potrzebny na solidną decyzję. Przed wskoczeniem do sytuacji lub domu, którego możesz żałować, zaplanuj z wyprzedzeniem i nie pozwól, aby emocje zachciały osąd na temat tego, czego chcesz i na co możesz sobie pozwolić.