Rozwiązany! Gdzie kupić mały dom

Zdjęcie: TinyHomelistings.com

P: Badałem ruch małego domu i myślę, że chciałbym pogrążyć się w poważnym zmniejszeniu. Jaki jest najlepszy sposób na znalezienie i zakup małego domu?

A: Nie jesteś sam! Wraz ze wzrostem cen domów, wraz z rosnącymi obawami dotyczącymi ciężkich śladów węglowych i szkód środowiskowych, coraz więcej osób decyduje się na zmniejszenie swoich mieszkań i zwraca się do małych domów. Międzynarodowa Rada Kodeksu, stowarzyszenie poświęcone budowie bezpiecznych, zrównoważonych struktur, definiuje mały dom jako mieszkanie poniżej 400 stóp kwadratowych, chociaż wiele jest jeszcze mniejszych. I podczas gdy u.S. Biuro Spisu powszechnego poinformowało, że w 2015 r. Średnia wielkość nowo zbudowanego domu osiągnęła najwyższy poziom 2687 stóp kwadratowych, niektórzy ludzie są wyraźnie gotowi przyjąć życie po małej stronie. Przed nami informacje o tym, gdzie kupić mały dom swoich marzeń i jak zrobić najlepszą ofertę.

Powiązane: nasze 25 ulubionych maleńkich domów wszechczasów

Zdjęcie: Tinyhomebuilders.com

Sprawdź oferty nieruchomości online i osobiście.

Jeśli szukasz, gdzie kupić mały dom, który jest gotowy, znajdziesz wiele opcji na stronach internetowych nieruchomości specjalnie poświęconych skróconym siedzibom, w tym maleńkie listy domów i małego rynku domu. Sprawdź także tak popularne strony internetowe nieruchomości, jak Zillow i Realtor.com; Po prostu wprowadź żądaną lokalizację, a następnie zastosuj filtry, aby ograniczyć wyniki do osób z pożądanym kwadratem. I zawsze istnieje tradycyjna opcja pracy z agentem nieruchomości w okolicy, w której chcesz mieszkać. Agenci często mają oferty pożądanych nieruchomości, których nie znajdziesz online.

Zdjęcie: Littleriverescape.com

Badaj małe społeczności domowe.

Wspaniałą rzeczą w małym życiu domu jest bycie wśród podobnie myślących sąsiadów. Więc poszukaj małych społeczności w Kaliforni. Ruch rozprzestrzenia się jednak, więc znajdziesz także kilka małych społeczności domowych w Ohio, Pensylwanii, Gruzji i Tennessee.

Little River Escape, położona w pobliżu Little River w Cloudland w stanie Georgia, jest jedną z takich społeczności. Jego witryny zawierają dostępne domy, a także działki dostępne do dzierżawy lub zakupu. Będziesz cieszył się pływaniem, polowaniem, wędkarstwem i relaksem wśród pięknej górskiej scenerii. (I często możesz wypróbować życie społeczności, zanim dokonasz takiej zmiany stylu życia!) Lub odwiedź mój mały parking domowy, który ma mapy, tajne i obszerne informacje na temat małych społeczności w całym kraju.

Kup odpowiednią działkę…

Jeśli masz umiejętności majsterkowiczów, możesz zbudować lub przynajmniej zebrać własny mały dom. Pierwszym krokiem jest badanie przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego, aby zobaczyć, gdzie można je zbudować. Twój lokalny ratusz jest dobrym miejscem do rozpoczęcia; Często dział planowania obejmuje przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego i inne przepisy budowlane. Większość miast ma teraz również oficjalne strony internetowe z linkami do odpowiednich działów, w tym zagospodarowanie przestrzenne i nowe budownictwo. Po objęciu przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego pracuj z agentem nieruchomości, aby znaleźć i kupić odpowiednią działkę.

Zdjęcie: Kithaus.com

… I majsterkowicz własny dom.

Chociaż z pewnością można zbudować mały dom od zera, jest to znacznie bardziej skomplikowana perspektywa niż przygotowany przeciętny majsterkowicz. Dlatego większość ludzi wybiera albo zgromadzenie małego domu prefabrykatu lub zbudować jeden z zestawu. Jamaica Cottage Shop oferuje kilka opakowań, od planów tylko po zestawy przedwczesne po gotowe siedziby, a ceny zaczynają się nawet 2000 USD za gołe kości. Oto jak różnią się dwie opcje:

• A Struktura prefabrykowania jest zbudowany u producenta, a następnie wysyłany do kupującego w dużych sekcjach. Podczas gdy domy prefabryki są dość łatwe w montażu, zwykle są mniej podatne na dostosowywanie i mają tendencję do klimatu „noża do ciastek”. Kithaus oferuje prefabrycznie małe domy za około 48 000 $ za podstawowy model, który nie jest więcej niż pudełkiem, a małe domy z łazienką i kuchnią zaczynają się od 56 000 $.
• Małe zestawy domowe Wymagaj znacznie więcej pod względem budowy, ale często pozwala na dostosowanie planu. Zestaw zawartości waha się od planów tylko po plany oraz wstępnie wycięte drewno i inne potrzeby w budowie domu. Chociaż prawdopodobnie będziesz musiał zatrudnić wykonawcę do zainstalowania systemów hydraulicznych, gazowych i elektrycznych, zaoszczędzisz pieniądze na samym zestawie, ponieważ są one tańsze niż małe domy prefabryki. Tiny House Me sprzedaje szeroką gamę zestawów od około 6500 USD.

Zdjęcie: Amazon.com

Zdobądź kradzież umowy na zestawie z Amazon.

Małe domy są teraz tak popularne, że możesz nawet znaleźć idealny zestaw na Amazon. Najbardziej podstawowe na Amazon kosztują mniej niż 5000 USD, a niektóre nawet wysyłają za darmowe oszczędności, ponieważ mogą kosztować setki wysyłki od producenta.

Zdjęcie: Tumbleweedhouse.com

Kup w pełni zmontowany mały dom.

Możesz także kupić mały dom na kółkach bezpośrednio od producenta, takiego jak Tumbleweed Tiny House, który oferuje kilka modeli za zaledwie około 50 000 USD. Wheelhaus to kolejna firma oferująca małe domy, a ceny zaczynają się około 90 000 USD. Obie firmy oferują różnorodne plany pięter i pewne możliwości dostosowania układu. Spodziewaj się od dwóch do czterech miesięcy oczekiwania na ukończony dom, który zostanie wysłany do miejsca docelowego gotowego do połączenia do lokalnych narzędzi.

Zdjęcie: Tinyhomebuilders.com

Zanim drastycznie zmniejszysz, zrozum zasady i przepisy.

Jak w przypadku każdej perspektywy nieruchomości, początkową kwestią jest lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja. Rozporządzenia i wytyczne dotyczące maleńkich domów różnią się znacznie w zależności od stanu, nawet od miasta po miasto-więc twoim pierwszym krokiem jest poznanie niewielkich wymagań prawnych w twoim pożądanym obszarze. Kalifornia, Oregon, Teksas, Floryda i Karolina Północna to najbardziej przyjazne stany dla małych domów, podczas gdy Connecticut, Nowy Jork i Arkansas są dość restrykcyjne. Na szczęście presja ze strony zwolenników pomaga zmusić więcej gmin rozważenia zmiany przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego, aby umożliwić obniżkę mieszkań.

Powiązane: Pro wskazówki: Mały mieszkaniec domowy dzieli się 7 wyciągniętych wniosków

Twój mały dom musi również przestrzegać lokalnych kodów budowlanych, które na ogół wymagają co najmniej jednej oddzielnej łazienki, wysokość sufitu o nie mniejszej niż sześć stóp osiem cali w miejscach mieszkalnych oraz przynajmniej jedno okno lub świetlik, na wypadek wyjścia na wypadek wyjścia ognia lub innych sytuacji kryzysowych. I nie zakładaj, że możesz po prostu zbudować mały dom na podwórku obecnego domu. Chociaż może to być legalne w niektórych miastach, w tym w Los Angeles, jest to nielegalne w wielu innych.

Małe domy na kółkach to technicznie małe przyczepy. Uważane za pojazdy rekreacyjne, podlegają one tych samych ograniczeń, co inne RV. W prawie każdym stanie nie możesz żyć w pełnym wymiarze godzin w RV zaparkowanym przed społecznością RV, małej społeczności domowej, parku domowego, a nawet na własnej ziemi.