Rozwiązany! Co to jest płukanie zielone?

Zdjęcie: Istockphoto.com

Co to jest płukanie zielone?

Greenwashing to praktyka fałszywego reklamowania produktu, firmy lub praktyki jako „zielonej” lub zrównoważonego, w celu zwiększenia przychodów lub klientów. Winne partie obejmują szerokie spektrum, od producentów produktów po firmy, które nie mają bezpośrednich inwestycji w zrównoważony budynek, ale chcieliby przyciągnąć klientów świadomych zielonych.

W świecie zielonych budynków mieszkalnych winni Władcy Greenwie mogą obejmować budowniczych fałszywie twierdzących status „zielonego budowniczego”, producenci sprzedawcy pod standardem lub „zielonymi” produktami dla wykonawców lub agenci nieruchomości błędnie domagając się zielonego statusu dla domów, które pracują.

Zarówno konsumenci, jak i profesjonaliści mogą znaleźć ofiary prania zielonego.

Półkoślęście w nowej budowie domu

Niezależnie od tego, czy buduje, czy kupuje, konsument jest podatny na taktykę prania zielonego.

Sprawdzanie poświadczeń

Podczas zatrudniania generalnego wykonawcy (GC) w celu zbudowania zielonego domu konsument powinien szukać kilku kluczowych elementów.

Na początek GC powinna mieć edukację na zielono, czy to jako członek programu Zielonego Zielonego State, jako LEED dla Homes Accredited Professional, czy jako zielony budowniczy certyfikowany przez jednego z dostawców edukacji uznanych przez U.S. Rada Zielonego Budynków.

„Konsumenci powinni upewnić się, że konstruktor wykazał inwestycje w edukację zieloną, ale powinni również przeprowadzić własne badania nad budowniczym”, mówi Kathleen O'Brien, autorka autorki Północno -Zachodnia Zielona Starter, Zielony przewodnik dla budowniczych, przebudowy i kupujących. Proszenie o referencje i wcześniejsze projekty to dobry pomysł. Ważne jest również, aby konsument zapytał również podwykonawców i upewnić się, że mają doświadczenie w zakresie technik i praktyk z zielonego budynku.

Test wydajności

Konsument powinien również zapytać o test wydajności dla domu, który określi skuteczność wielu elementów zielonego budynku. „Jedynym sposobem, w jaki naprawdę dowiesz się, czy dom został zbudowany, jest wykonanie testu wydajności”, nalega O'Brien. Test może kosztować dodatkowe kilka tysięcy dolarów, ale warto.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Płukanie zielone na rynku nieruchomości

Buyerzy domów na rynku dla zielonego domu będą mieli własne wyzwania, gdy próbują uniknąć prania zielonego.

Na szczęście oferty MLS stwierdzają teraz, czy dom jest certyfikowany zielony lub energooszczędny poprzez programy takie jak Star Energy, LEED-H i zbudowany zielony.

Pytanie o testy wydajności w domu to kolejny inteligentny ruch. Dom z zielonymi funkcjami mógł pomóc prywatnemu wykonawcy testowania wydajności, który poddaje miejsce zamieszkania na szereg testów efektywności energetycznej i jakości powietrza w celu ustalenia mocnych stron, obszarów problemowych i możliwych rozwiązań. Zapisy z poprzednich testów wydajności lepiej edukują nabywcę domu na temat skuteczności zielonych funkcji domu i jego zielonych potrzeb.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Wreszcie, przy wyborze agenta nieruchomości, zaleca się poszukiwanie tego, który ma edukację zieloną domową. Certyfikaty, takie jak Ecobroler i agencje, takie jak Greenworks Realty, zyskują wiarygodność dla kwalifikujących się agentów i brokerów, aby zrozumieć i dokładnie sprzedawać zielone domy i domy z zielonymi funkcjami.

Ecobroker zapewnia edukację specjalistom ds. Nieruchomości w zakresie zielonych problemów związanych z domem i wyznacza je jako Ecobres certyfikowane po pomyślnym ukończeniu programu. Agencje specjalne, takie jak GreenWorks Realty, działają na zielone rynki domów i pozostają na bieżąco na zielonych funkcjach domu, a także zielone domy na sprzedaż w okolicy. Nawet podczas przechodzenia przez zielonego agenta lub brokera, Homebuyer powinien wiedzieć, czego szukać. „Konsumenci powinni poprosić o listę kontrolną tego, co jest w domu”, mówi O'Brien, w tym produkty lub urządzenia energooszczędne i wodne, a także wszelkie inne zielone cechy.

Jak profesjonaliści mogą uniknąć prania zielonego

Budowniczowie mogą być również ofiarą taktyk prania zielonych, głównie na dwóch frontach.

Edukacja na zielono

Pierwszy dotyczy rozwijającego się branży ekologicznej edukacji, w której kursy, certyfikaty i uczelnie rzekome kwalifikujące się do rejestrującego się jako „zielonego budowniczego” pojawiają się w stanach w całym kraju. Specjaliści w dziedzinie Zielonego Budynków, w tym kontrahenci, architekci i projektanci, zrobiliby dobrze, aby dokładnie zbadać kurs certyfikacyjny przed zainwestowaniem pieniędzy i czasu.

Oprócz oceny programu nauczania, należy przyjrzeć się przynależnościom samozwańczego zielonego kursu certyfikacyjnego lub college'u. Powinieneś poprosić o wszelkie poparcie, jakie mogą mieć, mówi Andrea Lewis, kierownik programu w Sustainable Building Advisor Institute, non-profit program certyfikacji zielonej budynku, który oferuje 9-miesięczny kurs edukujący specjalistów budowlanych na temat tego. Poparcia znanych bytów, takich jak U.S. Green Building Council nosi dużą wagę, a potencjalni rejestrujący powinni szukać na nich pierwszego podczas badania opcji edukacji.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Produkty zielone budynku

Wykonawcy powinni również być sumienni przy wyborze produktów „zielonych” do wykorzystania w swoich projektach.

„Testowanie stron trzecich jest koniecznością”, mówi O'Brien. Często przedstawiciel marketingu firmy sprzedającej produkt, ponieważ zielony nie jest najlepszym źródłem dokładnych informacji. Zamiast tego konstruktor powinien rozważyć rozmowę z działem technicznym i poprosić o sprawdzenie arkusza danych bezpieczeństwa materialnego w celu zbadania zielonych cech danego produktu. Gdzie jakość powietrza w pomieszczeniach jest dużym elementem zielonego budynku, potencjalną toksyczność produktu należy traktować poważnie.

Szukanie wiarygodnego Ecolabel to kolejna opcja. Energy Star, Watersense i GreenGuard to tylko niektóre z Ecolabels, których można szukać w produkcie; Te trzy etykiety wyznaczają produkt jako energooszczędny, wydajny lub korzystny dla jakości powietrza-trzy krytyczne składniki w dowolnym systemie zielonego budynku. Dłuższą listę Ecolabels można znaleźć w Ecolabelling.org i budownictwo.COM zawiera rosnącą listę testowanych i recenzowanych zielonych produktów specyficznych dla branży budowlanej.

Trochę wykształcenia może znacznie przyczynić się do uniknięcia prania zielonego, które infiltruje branże budowlane. Specjaliści i konsumenci są to winni sobie, branżę i planetę, aby podjąć odpowiednie kroki, aby powstrzymać się od bycia złoczyńcą lub ofiarą.