Rozwiązany! Co to znaczy powiedzieć, że dom się osiedla?

Zdjęcie: Istockphoto.com

P: Niedawno kupiłem nowo zbudowany dom, ale w ciągu ostatnich kilku miesięcy zauważyłem pęknięcia linii włosów w fundamencie. Kolega powiedział, że prawdopodobnie było to spowodowane osiadaniem domu i że nie powinienem zbytnio martwić. Czy to naprawdę normalna rzecz, którą robią domy? Co to znaczy powiedzieć, że dom się osiedla?

A: Twoja troska związana z widzeniem pęknięć w fundamencie tuż po zakupie nowego domu jest zrozumiała. Osiedliwa się jest normalnym procesem, przez który przechodzą wszystkie domy. Odnosi się do różnych części domu, takich jak fundament i ramy, zmieniając się z czasem. Może to wynikać z klimatu, materiałów, a nawet wpływu ciężaru domu na glebę. W większości przypadków dom osiedlający nie spowoduje ciągłych problemów, chociaż zaleca się załatanie drobnych pęknięć i wypełnianie wszelkich luk powietrza spowodowanych osiedleniem się.

W niektórych przypadkach dom może się nie rozstrzygnąć, co prowadzi do poważnych problemów podstawowych. Uważaj na duże pęknięcia po przekątnej lub poziomej, przyklejanie drzwi i okien, liczniki odsuwające się od ścian i uszkodzone linie wodne. Zawsze dobrym pomysłem jest sprawdzenie potencjalnych problemów przez profesjonalistę, jeśli nie masz pewności co do zakresu lub przyczyny.

Potrzebujesz naprawy fundamentu?Pro może pomóc. Uzyskaj bezpłatne, bez zaangażowania szacunki projektu od specjalistów w pobliżu Fundacji. Znajdź profesjonalistę +

Powiązane: Ile kosztuje naprawa fundamentu?

Ustalanie domu występuje, gdy struktura domu naturalnie zmienia się po budowie.

Dlaczego domy się osiedlają? Zazwyczaj nowy dom naturalnie osiada w ciągu około 1 do 2 miesięcy po budowie, ponieważ drewno i beton tracą wilgoć. Jednak dom może również osiedlić się w dłuższym okresie z powodu zmian klimatu, w tym ulewnego deszczu, wilgotności i zmian temperatury. Podobnie dom może zająć czas na sprężenie gleby pod fundamentem, więc możesz doświadczyć normalnego domu w ciągu 2 lat.

Ustalanie domu jest normalnym procesem, który nie powinien powodować istotnych problemów, ale ważne jest, aby zrozumieć różnice między rozstrzyganiem domu vs. Problemy z fundamentem. Jeśli pęknięcia rozmieszczenia domu działają po przekątnej lub poziomej przez fundament, wówczas dom nie ustalił prawidłowo, a osiedlenie się może powodować dodatkowe problemy w całym domu. Luźna gleba bogata w glinę może prowadzić do przesuwania się domów i zatonięcia. Nierówne podłogi i przebarwione ściany zewnętrzne mogą być znakiem, że dom tonie. W przypadku powodzi lub niewłaściwego drenażu w domu, czynniki te mogą również spowodować zmianę domu i zatonąć, dlatego ważne jest, aby podjąć działania, aby natychmiast rozwiązać te problemy.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Czynniki wewnątrz i na zewnątrz domu mogą wpływać na to, jak bardzo się osiedla.

Kilka czynników wewnętrznych i zewnętrznych może wpłynąć na stopień osiedlenia się w domu, i ilość czasu, jaki zajmie dom, w tym gleba, materiały i klimat.

Skład gleby

Domy są ciężkie, więc nie powinno być zaskoczeniem, że ciężar domu może ściskać glebę pod fundamentem, powodując zmianę domu lub nawet lekko tonę. Stopień, w jakim dom ściska glebę, zależy od ciężaru domu oraz gęstości i składu gleby. Jeśli gleba pod domem jest stosunkowo luźna lub zawiera dużo gliny, spodziewaj się, że dom osiedli. Clay wpływa na rozstrzyganie domu, ponieważ rozszerza się i kontrakty w ramach domu, zmieniając fundację.

Materiały budowlane

Drewno i beton są powszechnie stosowane do budowy domów mieszkalnych. Po początkowej konstrukcji wilgoć w tych materiałach zaczyna odparować, co może spowodować osiedlenie się w pierwszym miesiącu lub dwóch. Jest to jeden z najbardziej typowych powodów, dla których dom do zmiany i osiedlenia się, ale jest to również jeden z najmniej prawdopodobnych problemów z rozliczaniem domu.

Klimat

Kiedy temperatura zmienia się z letniego upału na zimowe zimno, możesz spodziewać się, że house osiedla się odgłosy, gdy ziemia wokół domu zamarza. W większości przypadków dom zmieni się i osiedli się zgodnie z normalną roczną pogodą w ciągu pierwszego roku. Jeśli jednak pierwszy sezon zimowy jest stosunkowo łagodny, może on nadal zmieniać się do 2 lat, zanim zakończy się osiedlenie się.

Ulewny deszcz, śnieg i/lub słaby drenaż w domu może również spowodować zmianę w rozluźnionej glebie. Upewnij się, że systemy drenażowe wokół domu przekierowuj przepływ deszczu, wód stopu i innych źródeł wilgoci z dala od fundamentu domu, aby złagodzić to.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Normalne osiedlenie domu może powodować drobne pęknięcia w płytach gipsowo -gipsowych lub pęknięciach podkładu linii włosów.

Normalne osiedlenie domu może powodować drobne pęknięcia w płytach gipsowo -gipsowych lub pionowych pęknięciach podkładu linii włosów. Chociaż więcej problemów estetycznych, rozwiązanie tych problemów wciąż leży w twoim najlepszym interesie. Kolejnym objawem normalnego osiadania w domu jest tworzenie szczelin powietrznych między izolacją a ścianami domu lub bocznicy. To utrudnia ogrzewanie i chłodzenie, ale luki te można wypełnić pianką sprayową lub innym odpowiedniego uszczelniacza.

Należy pamiętać, że osiedlenie się nie wystąpi naraz, więc daj swojemu domowi wystarczająco dużo czasu, aby właściwie się osiedlić, zanim spróbuj naprawić pęknięcia płyty gipsowo -kartonowej. W przeciwnym razie możesz w ciągu roku naprawić ten sam pęknięcie. Kiedy zauważysz pęknięcia podkładu linii włosów, rozważ zatrudnienie profesjonalnego eksperta od fundamentów w celu naprawy problemu. Oczywiście majsterkowiczów mogą nauczyć się naprawić pęknięcia w płytach kartonowo -gipsowych z domu, aby samodzielnie rozwiązać problem.

Domy czasami osiedlają się niewłaściwie, co powoduje poważne podstawowe szkody.

W niektórych przypadkach dom nie rozstrzygnie normalnie lub może się zmienić z powodu powodzi, niechcipliwych i niewłaściwego drenażu. Może to spowodować zmianę domu w taki sposób, że fundament pęknie po przekątnej lub nawet poziomej, co może prowadzić do poważnych szkód podstawowych. Pęknięcia po przekątnej lub poziomej w fundamencie lub płyt kartonowo -gipsowych są wyraźnymi oznakami, że istnieje problem.

Nieprawidłowo osiedlany dom może również powodować przyleganie drzwi lub okien, ponieważ podkład i frameworka, wyciągając okno i drzwi z wyrównania. Podobnie szafki, szafki, liczniki i ladenty (. Poważne problemy z osiedleniem się mogą nawet prowadzić do linii wody i gazu, które przebiegają przez podkład lub przeciek, jeśli nie zostaną podjęte w celu rozwiązania problemu.

Jeśli pozostanie odrzucone, fundament może kontynuować zmianę, dopóki podstawa domu nie będzie już właściwie wspierać górną część konstrukcji, potencjalnie powodując zawalenie się. Nie czekaj, aż ten problem z rozliczaniem domu stanie się niezbędny. Skontaktuj się z firmą zajmującą się naprawą fundacji, aby ocenić i naprawić fundament domu.

Problemy z fundamentem?Może czas zadzwonić do profesjonalistów. Uzyskaj bezpłatne, bez powoływania szacunków projektów z usług naprawy fundamentów w pobliżu. Znajdź profesjonalistę +

Problemy podstawowe spowodowane nieprawidłowym osadnictwem mogą mieć efekt domina, uszkadzając inne części domu.

Fundacja obsługuje ramy reszty domu, więc gdy podstawa struktury przesuwa się nieregularnie z niewłaściwego osiadania, może spowodować znaczne uszkodzenie i powodować reakcję łańcuchową w całym domu. Znaczące pęknięcia fundamentów wskazują, że siły wywierane na dom dosłownie rozrywają je, gdy części domu są ciągnięte w różnych kierunkach.

Uważaj na oznaki niewłaściwie osiadającego domu, abyś mógł podjąć działania, zanim będą miały czas na rozprzestrzenianie się i sażenie spustoszenie w całym domu. Spójrz na następującą listę typowych problemów i oznak, że dom osiedla się niewłaściwie.

• Poszerzenie pęknięć strukturalnych w ścianach kartonowo -gipsowych i podkładach
• Trzymanie drzwi i okien
• Niezwykle wyrównane szafki i szafki
• Board i liczniki odciągające się od ścian
• Nierówne podłogi
• Wyciekanie lub pęknięcie rur

Zdjęcie: Istockphoto.com

Niezależnie od tego, czy dom został zbudowany w tym miesiącu, czy dziesięć lat temu, ważne jest, aby natychmiast zająć się oznakami osiedlenia się w domu.

Zasadniczo nowo zbudowany dom powinien zająć kilka miesięcy, aby wilgoć w betonie i drewno odparowują. Zakończenie domu może zająć kolejne rok lub dwa z powodu zmian pogody i temperatury. Ulewny deszcz, niewłaściwe drenaż, uniesienie mrozu i powodzie mogą wpłynąć na stabilność domu-nawet dziesięć lat po budowie-tak zawsze szukaj oznak osiedlenia się w domu.

Podejmij działania jak najszybciej, aby ograniczyć zagrożenie dla fundamentu, naprawiając drobne pęknięcia, uszczelniając kieszenie powietrzne lub zatrudniać Fundację Pro Pro. Przed zakupem nowego domu porozmawiaj z konstruktorem, aby omówić plan drobnych i poważnych szkód, które mogą wystąpić z powodu osiedlenia się w domu. Poświęć też trochę czasu, aby domowy system odwadniający przekierowuje wodę od fundamentu, aby zmniejszyć erozję i zapobiec niepotrzebnym zmianie domu.

Powiązane: rozwiązane! Dlaczego w ścianie piwnicy jest pęknięcie i co mam z tym zrobić?

Znajdź zaufanych lokalnych profesjonalistów dla każdego projektu domowego Znajdź teraz profesjonalistów +