Rozwiązany! Co naprawdę oznaczają pęknięcia w piwnicy

Zdjęcie: Istockphoto.com

P: Przeprowadziliśmy się do nowego domu i właśnie zauważyłem pęknięcia w piwnicy. Nie wyglądają na nowe, ale nie mogę być pewien. Czy powinienem się martwić? Czy muszę zadzwonić do profesjonalisty, aby rzucić okiem, czy sam mogę naprawić pęknięcia?

A: Szanse są, pęknięcia w piwnicy nie wskazują na większy problem. Należy pamiętać, że podłogi w piwnicy nie noszą ciężaru domu, tak jak robią to ściany piwnicy, więc pęknięcia w piwnicy nie wpłyną na integralność strukturalną twojego domu. Mimo to, czasami pęknięcie podłogi może być pierwszym znakiem większego problemu. Użyj następujących wskazówek wizualnych i wskazówek, aby zrozumieć, co można znaczyć, co zauważyłeś i czy musisz je naprawić.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Pęknięcia linii włosów nie wymagają naprawy i nie wskazują na większy problem.

Czy są one proste, postrzępione lub przypominające pająki, drobne pęknięcia w piwnicy, powszechnie wynikają z kurczenia się powierzchni, gdy beton wysycha. Zazwyczaj pojawiają się dwa do 12 miesięcy po wylaniu podłogi w piwnicy, w zależności od tego, jak szybko wyschnie płyta i ile wilgotności pozostaje w piwnicy. Nie obawiaj się: są powierzchowne i nie wymagają naprawy.

Ale dobrym pomysłem jest uszczelnić ⅛ calowe lub szersze pęknięcia.

Podobnie jak ich kuzyni linii włosów, nieco szersze pęknięcia na podłodze w piwnicy są jedynie wynikiem kurczenia się i nie wskazują na większy problem. Jednak cokolwiek szerszego niż ⅛-calowy powinno być uszczelnione w celu zachowania wilgoci, zapachów gleby, a nawet gleby przenoszonych przez glebę (patrz rozdział na temat radonu poniżej) z przenikania przez podłogę piwniczną. Możesz je uszczelnić elastomerowym uszczelnieniem uszczelniającym (przykład widoku na Amazon), który ma zastosowanie na betonie i murowaniu. Metody aplikacji różnią się w zależności od marki, więc uważnie przeczytaj instrukcje produktu.

Powiązane: 5 prostych poprawek dla zużytego betonu

Pęknięcia obwodu pieczęciowego, które są spowodowane, gdy betonowa podłoga kurczy się od ścian podkładowych.

Brak zawiązania betonowej podłogi w ścianie fundamentu ze stalowym wzmocnieniem podczas początkowego zalewania może zaostrzyć ten problem pęknięcia, co spowodowało ½”-całe (lub szersze) pęknięcia, w których podłoga piwnicy spotyka ścianę. Te pęknięcia w piwnicy, podobnie jak pojawiające się gdzie indziej, nie wskazują na problem strukturalny, ale powinny być uszczelnione w podobny sposób, stosując elastomerowy produkt uszczelniający przez.

Spalling of Piasement podłogi jest nieestetyczne, ale nadal akceptowalne.

Spalling lub plastry łuszczenia powierzchni wskazuje, że mieszanka betonu była zbyt mokra po wylaniu. W rezultacie woda przeszła na powierzchnię betonu podczas utwardzania i osłabiła górną warstwę, która rozluźnia się i odpychają. Jest nieatrakcyjny, ale nie wpływa na pilność płyty, ponieważ poniższy beton powinien być nadal w dobrym stanie. (Może jednak się odpływać, tym dłużej pozostawiasz to bez wstępu.)

Skonsultuj się z specjalistami od fundacji Fundacji Fundacji w Twojej okolicy i uzyskaj bezpłatne szacunki bez uporządkowania swojego projektu. Znajdź teraz profesjonalistów +

Niestety, ponieważ w przyszłości prawdopodobnie wystąpi więcej odciągania, nie można po prostu ukryć problemu za pomocą farby; Kiedy następna warstwa odpoczywa, zdejmie go pomalowany płaszcz. Jeśli jednak widok ci przeszkadza, rozważ powlekanie obszaru problemem betonem. Lub zainstaluj odpowiednią do piwnicy podłogę, jak płytka, dywan na zewnątrz, linoleum lub pływający laminat-beton podłogi.

Powiązane: rozwiązane! Co zrobić z betonem odciągającym

Pęknięcia spowodowane osiedleniem się można wypełnić i wyrównać.

Ustalanie występuje, gdy wykonawca fundamentu albo nie dostosował wystarczającej gleby przed wylaniem, albo nie użył odpowiedniej bazy, takiej jak piasek. W rezultacie płyta betonowa pęka pod własną wagą, a połowa, która jest mniej podtrzymywana w depresji. Jeśli ustalona część płyty tonie ½-Cale lub więcej, powstała nierówna powierzchnia może wywołać zagrożenie potknięte. Na szczęście niższy obszar można wypełnić samopoziomującym produktem cementowym (dostępnym w ośrodkach DIY za około 25 do 55 USD), aby złagodzić incydenty i obrażenia. Wiedz, że jeśli podłoga nie jest skończona, być może będziesz musiał powtórzyć proces wyrównywania za kilka miesięcy. Ustalenie nowych budowy powinno się zatrzymać w ciągu 12 do 24 miesięcy; Jeśli możesz to poczekać, po tym czasie najlepiej zastosować produkt poziomowy.

Kiedy odcinek podłogi piwnicy pęknie i podnosi płytę w górę, masz problem.

Tego rodzaju uszkodzenia sugeruje rozszerzenie gleby pod podłogą piwniczną: gleba zawierająca glinę rozszerzy się, gdy stanie się mokra, tworzą. Podczas gdy inne pęknięcia w piwnicy można często tolerować, a nawet zignorować, pęknięcia spowodowane falą należy rozwiązać i naprawić, przy pomocy zapobiegania nawrotom.

Rozwiązywanie pęknięć i podłogów Nieprzezroczyste spowodowane rozszerzeniem gleby to praca najlepiej pozostawiona profesjonalistom, którzy mogą doradzić i wykonywać rozwiązania tak obszerne, jak wymiana podłogi piwnicy i/lub zainstalować odpływ wewnętrzny pod podłogą, aby zebrać przyszłe wody gruntowe. Projekty te mogą spotkać dziesiątki tysięcy dolarów, w zależności od wielkości piwnicy. Oczywiście nie wszystkie faluje będzie wymagało całkowitego wymiany podłogi w piwnicy, ale to wezwanie, które powinno być wykonane przez renomowanego wykonawcę fundamentów.

Bez względu na potrzebny zakres lub koszt napraw, będziesz chciał również zmniejszyć ryzyko przyszłych problemów z rozwojem, kierując wodę od fundamentu domu, aby nie przenikał i nie powodował więcej problemów. Rozważ te dwa rozwiązania zapobiegawcze:

• Sprawdź, czy płytka odpływowa jest instalowana wokół zewnętrznej części fundamentu, aby zebrać wód gruntowych i skierować ją do wiadra studzienkowego, gdzie jest pompowana. Jeśli Twój dom nie ma płytki odpływowej lub jeśli płytka odpływowa się zawali, wód gruntowych może dostać się pod podłogę i powodować rozszerzenie gleby.
• Oceń swoje podwórko za pomocą minimum 2 procent nachylenia od fundamentu i instalowanie rynny i padacz.


Zdjęcie: Istockphoto.com

Większość pęknięć w piwnicy nie stanowi ryzyka radonu, ale należy wystrzegać się możliwości.

Jeśli mieszkasz w obszarze, w którym radon gaz jest problemem, istnieje szansa, że ​​gaz może przenikać przez pęknięcia w piwnicy i do domu. Możesz dowiedzieć się, czy mieszkasz w pobliżu strefy radonu na tej stronie Agencji Ochrony Środowiska w USA. EPA sugeruje utrzymanie detektora radonu w domu, aby był bezpieczny. Podobnie jak detektory dymu, detektory radonu emitują głośny sygnał dźwiękowy, gdy wykrywają niebezpieczne poziomy radonu-A bezbarwnego, bezwonnego i bez smaku gazu w powietrzu.

Powiązane: 8 niebezpiecznych tajemnic, które może ukryć Twój dom

Jeśli detektor radonu (przykład widoku na Amazon) zidentyfikuje niebezpieczny poziom radonu, EPA zaleca profesjonalne przetestowanie domu na radonie. Domy, które pozytywnie testują, powinny być traktowane przez licencjonowanego wykonawcę ograniczania radonu, który uszczelni wszystkie pęknięcia, a następnie podejmie dodatkowe kroki w celu wyeliminowania problemu gazowego poprzez zainstalowanie systemu redukcji radonu, który wykorzystuje powietrze, wentylatory lub inne metody wentylowania gaz z dala od piwnicy. Radon Remediation zazwyczaj kosztuje od 1000 do 3500 USD, a także może zwiększyć rachunki za media, ponieważ energia elektryczna jest wymagana do uruchomienia systemu wentylacji.

Skonsultuj się z specjalistami od fundacji Fundacji Fundacji w Twojej okolicy i uzyskaj bezpłatne szacunki bez uporządkowania swojego projektu. Znajdź teraz profesjonalistów +