Rozwiązany! Tak długo możesz oczekiwać, że Twój dach będzie trwał

Istockphoto.com

P: Niedawno kupiliśmy dom, a jego dach ma 15 lat. Chociaż inspektor domowy nie znalazł żadnych konkretnych problemów z dachem, obawiam się, że może być blisko końca oczekiwanej długości życia. Nie chcę inwestować w nowy dach, zanim będzie to konieczne, ale nie chcę go zbyt długo odkładać i poradzić sobie z wyciekami. Więc zastanawiam się, jak długo trwa dach?

Odp.: Materiały i wykonanie-jak dobrze, jak warunki pogodowe w Twojej okolicy Dokonaj życia dachu. Po zainstalowaniu przez wysokiej jakości firmę dachową wiele rodzajów dachów trwa dłużej niż 15 lat; Niektóre mogą dobrze wytrzymać przez 50 lat lub dłużej, z wyjątkiem silnej burzy lub dużego upadłego drzewa. Nic dziwnego, że tańsze rodzaje gontów nie trwają tak długo, jak droższe typy, a zasięg cen jest dość szeroki.

Na dolnym końcu znajdują się gonty, które kosztują 70 USD za kwadrat (w kategoriach dachowych „kwadrat” wynosi 100 stóp kwadratowych). Na wyższym końcu koszt nowego dachu może wynosić nawet 1500 USD za kwadrat; Gonty w górnym przedziale cenowym mogą potencjalnie trwać dłużej niż sam dom. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się, jak długo trwają różne rodzaje półpasieców, abyś mógł lepiej ocenić, kiedy będziesz potrzebować wymiany dachu.

Oczekiwana żywotność dachów asfaltowych wynosi od 15 do 30 lat.

Pasmony asfaltowe są najczęstszym rodzajem materiałów dachowych sprzedawanych dzisiaj. Są one instalowane w ponad 80 procentach nowych domów, ponieważ są przystępne (średnio od 70 do 150 USD za kwadrat) i mają gwarancje do 25 lat.

Złożone z asfaltowej powłoki na podstawie włókna szklanego lub materiału organicznego, takiego jak celuloza, gonty asfaltowe zapewniają trwałą warstwę ochrony przed promieniami UV, wiatrem i deszczem. Ciepło z słońca zmiękcza asfalt na półpasiec, a z czasem pomaga to związać półpasiec na miejscu i tworzyć wodoszczelne uszczelnienie.

Każdy rodzaj asfaltowego włókna szklanego lub organicznych z własnymi zaletami i wadami. Pasmony asfaltowe wykonane z materiałów organicznych, takich jak celuloza, są bardzo trwałe, ale droższe niż gonty z włókna szklanego. Organiczne gonty asfaltowe są również grubsze i są pokryte większym asfaltem. Z drugiej strony półpasiec z włókna szklanego mają lżejszą wagę, dlatego często są wyborem przy instalowaniu warstwy półpasowej nad istniejącym dachem. Również gonty asfaltowe z włókna szklanego mają lepszą ocenę ognia niż gonty celulozy.

Zarówno włókno szklane, jak i organiczne gonty asfaltowe są dostępne w kilku projektach, z których najczęstszymi są gonty z trzema i architektonicznymi. Najpopularniejszym jest gont z trzech tub, w którym dolna krawędź każdego paska jest krojona na trzy zakładki, tworząc wygląd trzech indywidualnych półpasiec. Natomiast gonty architektoniczne (patrz poniżej) zawierają wiele warstw materiału dla warstwowej konstrukcji, która naśladuje wygląd poszczególnych gontów, nadając bardziej interesujący wizualnie, wymiarowy wygląd dachu.

Jednym z potencjalnych minusów gontów asfaltowych jest ich tendencja do uszkodzenia przez grzyby lub glony po zainstalowaniu w wilgotnych regionach. Ci, którzy mieszkają w szczególnie mokrych lub wilgotnych klimatach i rozważają wymianę dachu asfaltowego, mogą chcieć zainwestować w specjalnie wyprodukowane gonty oporne na glony.

POWIĄZANY: Jeśli naprawisz lub wymieniasz dach?

Pasmony architektoniczne, typ asfaltowy typ premium, może trwać od 25 do 30 lat.

Podczas gdy gonty architektoniczne uszczelniają w taki sam sposób, jak standardowe gonty asfaltowe, są do trzech razy grubsze, więc tworzą gęstszy, bardziej odporny dach. Gwarancje na gonty architektoniczne odzwierciedlają tę większą trwałość. Chociaż gwarancje różnią się w zależności od producenta, niektóre rozciągają się do 30 lat.

Po 250 do 400 USD za kwadrat, gonty architektoniczne są bardziej kosztowne niż ich trzy-tebkowe odpowiedniki, ale są również uważane za bardziej atrakcyjne. Te wielokrotne laminowane warstwy, które zwiększają ich trwałość, pozwalają im również naśladować wzory i tekstury znalezione w droższych dachach drewna, łupków i płytek. Ponieważ te luksusowe projekty nie są tak drogie, jak naśladowane przez nich materiały, gonty architektoniczne mogą osiągnąć wysokiej klasy estetykę bez kosztowności.

Należy zauważyć, że gonty asfaltowe architektoniczne i trójdzielne nie są odpowiednie do użycia na dachach o niskiej zawartości lub płaskich. Powinny być używane tylko na nachylonych dachach z wysokością 4:12 lub więcej.

Istockphoto.com

Gonty drewniane mogą trwać do 30 lat, ale wymagają rocznego utrzymania.

Cedar jest preferowanym wyborem dla gontów i koktajli, ponieważ jest odporny na gnicie i owady. Z czasem gonty drewniane pogoda na miękki, srebrzysty szary i świetnie wyglądają na prawie każdym stylu domu, ale szczególnie dobrze nadają się do domów w stylu Tudor i domków z stromymi dachami.

Zapłacisz od 250 do 600 USD za kwadrat za drewno gontowe. Aby utrzymać go w dobrym stanie, drewno drewniane powinno być corocznie kontrolowane, a wszelkie dzielone półpasiec należy niezwłocznie wymienić. Dobrze utrzymany dach gontowy drewniany powinien trwać od 15 do 30 lat, w zależności od jakości półpasiec lub koktajli.

Podczas gdy gonty drewna oferują naturalną estetykę i mają stosunkowo niskie koszty instalacji, są one z pewnymi wadami. Ponieważ są one naturalnym produktem, często spotykając się z kilkoma wypaczone lub podzielone gonty podczas instalacji lub napotkać zniekształcenie później, po na swoim miejscu gonty. Wady te mogą przyczynić się do wycieku lub powodowania wyskakowania poszczególnych półpasiec.

Koktajle drewna i półpasiec są również podatne na przebarwienia. Ich świeży, brązowy wygląd zanika w ciągu kilku miesięcy do srebrzystego szarości, co niektórzy ludzie wolą. Bardziej niepokojącym problemem jest podatność gontów drewna na ogień, chociaż dostępne są koktajle i półpasiec traktowane przez ogień. W rzeczywistości w niektórych gminach kodeksie zabrania stosowania nietraktowanych gontów drewna drewna. Należy pamiętać, że instalacja gontów drewnianych może skutkować wyższą składką ubezpieczeniową lub odliczoną.

Oczekiwana długość życia dachu gliny wynosi 50 lat lub dłużej, ale wymaga profesjonalnej instalacji.

Podczas gdy gliniane płytki są dostępne w wielu ziemistych kolorach, te pokrycia są najbardziej znane z odważnych tonów terakoty, które są niezwykle popularne w południowo-zachodnich Stanach Zjednoczonych. Zapłacisz za zainstalowanie dachu glinianego dachu o wysokości od 600 do 800 USD za kwadrat, ale nie będziesz musiał go wymienić w najbliższym czasie. Trwałe, niskie kafelki mogą z łatwością trwać 50 lat, a producenci oferują gwarancje od 30 lat do życia.

Dachy z glinianych płytek są szczególnie popularne w gorących, słonecznych klimatach, w których intensywne ciepło ze słońca może zmiękczyć spód półpasiec asfaltowych, osłabiając przyczepność i prowadząc do wycieków dachowych. Podczas gdy nazywane są płytkami „gliny”, a niektóre są wykonane z gliny, dzisiejsze gliniane płytki są w większości wykonane z zabarwionego betonu, które zostały uformowane w zakrzywionych, płaskich lub blokujących kształtach.

Instalacja kafelków glinianych nie jest projektem DIY. Płytki są ciężkie i kruche i należy je zainstalować w określonych wzorach wymagających precyzyjnego pomiaru. Dodatkowo, ponieważ gliniane płytki mogą ważyć do 950 funtów na kwadrat, zastąpienie starego dachu asfaltowego płytkami gliniasty.

Istockphoto.com

Metalowe dachy są atrakcyjne i trwałe i mogą trwać do 70 lat.

Metalowe pokrycia dachowe prowadzi gamę ceny i jakości, zaczynając od około 115 USD za kwadrat dla paneli stojących w aluminium lub stali i osiągając do 900 USD za kwadrat na stalowe płytki pokrytej kamieniem i miedzi.

Jeśli chodzi o metalowe dachy, jakość dotyczy również grubości; Im grubszy wskaźnik (im niższa liczba), tym bardziej trwały będzie dach. Na tańszym końcu znajdziesz cieńsze metale (26 do 29 mierników) z żywotnością od 20 do 25 lat.

Wysokiej klasy metalowe dachy (miernik od 22 do 24) jest popularny w regionach północnych ze względu na jego zdolność do wysyłania ślizgania się śniegu z dachu i jest wystarczająco trwałe, że może z łatwością trwać ponad pół wieku. Producenci oferują gwarancje od 20 lat do życia, w zależności od jakości metalu. Jako bonus, metalowe dachy ma mniejszy ślad węglowy niż asfalt ze względu na znaczne ilości produktów naftowych stosowanych w produkcji gontów asfaltowych.

Potencjalnym minusem metalowych dachów jest to, że można je wgniecać przez spadające gałęzie drzew lub duże grad. Wgniecenia są praktycznie niemożliwe do usunięcia i często można je zobaczyć z odległości, co mari wygląd dachu. Dla tych, którzy mieszkają pod baldachimem drzew lub w obszarze, który dostaje dużo gradu, zastanów się nad metalowym dachem wykonanym ze stali, a nie aluminium lub miedzi, aby zmniejszyć ryzyko wgnieceń.

Życia dachu płytek łupkowych wynosi sto lat lub dłużej.

Łupka, naturalny kamień metamorficzny o wyglądzie wyrafinowanym zboża, jest idealny do cięcia w jednolitych płytkach dachowych. Choć droga opcja, od 600 do 1500 USD za kwadrat, łupkowy dach może zabrać prawie wszystko, co matka natura (być może może potężne tornado), zachowując integralność strukturalną i piękno.

Producenci płytek łupkowych oferują gwarancje od 50 lat do życia, a jeśli płytka Slate kiedykolwiek się pękła, można ją łatwo wymienić. Największym minusem dachów płytek (oprócz kosztów) jest waga. Standardowe obramowanie dachu nie nadaje się do podtrzymywania tych ciężkich płytek, więc krokwi dachu muszą być wzmocnione, zanim dach łupkowy można zainstalować. Inną rzeczą, którą należy wiedzieć o instalacji dachu płytek łupkowych, jest to, że nie jest to przyjazne dla majsterkowiczów. Precyzja ma kluczowe znaczenie podczas instalowania płytek łupkowych i wymaga doświadczonego wykonawcy dachu, aby trzymać płytki przed zrzucaniem warstw podczas procesu.

Ci, którzy szukają ognioodpornego dachu, nie pójdzie nie tak z płytką łupkową. Ponieważ jest to naturalny produkt, jest także ekologiczny. Łupka można nawet zmienić przeznaczenie, gdy jego życie dachowe się skończyły.

Istockphoto.com

Słoneczne płytki dachowe są nową technologią, a zatem są nieco drogie.

Panele słoneczne zainstalowane na tradycyjnych dachach są obecnie powszechne, ale solarne płytki dachowe są nadal w powijakach. Z drugiej strony są bardziej atrakcyjne niż duże panele słoneczne, ale są również drogie, kosztujące do 22 000 USD więcej niż zwykłe panele słoneczne. Niestety, płytki słoneczne nie są tak energooszczędne jak panele słoneczne, ponieważ nie generują tak dużej mocy. Ogólnie rzecz biorąc, dzisiejsze solarne płytki dachowe wytwarzają około 23 procent mniej energii niż standardowe panele słoneczne.

Z drugiej strony płytki słoneczne są dostarczane z gwarancją 30 lat, a pojedyncza uszkodzona kafelka jest stosunkowo łatwa do wymiany (chociaż wymaga to profesjonalisty). Początkowa instalacja płytek dachowych słonecznych powinna również pozostawić profesjonalistom. Technologia szybko się rozwija, a ponieważ solarne płytki dachowe są produkowane na większą skalę, prawdopodobnie spadną w cenie.

Istockphoto.com

Końcowe przemyślenia

Ogólnie rzecz biorąc, dachy mogą trwać od 20 do 100 lat, w zależności od użytych materiałów, jakości wykonania i klimatu. Nic dziwnego, że najbardziej trwałe materiały również kosztują. Dostępne są różne kolory i wzory, które pasują do każdego stylu domu, ale wybór nowego dachu to coś więcej niż tylko wybór koloru. Ważne jest, aby wybrać materiał dachowy odpowiedni dla klimatu regionu i nachylenie dachu. Zauważ, że zawsze dobrym pomysłem jest zainstalowanie dachu przez profesjonalną załogę dachową, ale dla dedykowanych, zdolnych majsterkowania dachy asfaltowe są najłatwiejsze do zainstalowania.

FAQ o oczekiwaniu życia dachu

Zastąpienie dachu jest drogą propozycją. Zanim zaczniesz, ważne jest, aby zbadać opcje zarówno w materiałach dachowych, jak i kontrahentach. Jeśli myślisz o wymianie dachu, oto kilka odpowiedzi na pytania, które prawdopodobnie będziesz mieć.

P: Jak często należy wymienić dach?

Krótka odpowiedź: przed przeciekaniem istniejącego dachu. Życie różnią się w zależności od rodzaju dachu. Na przykład trzy-tebowe gonty asfaltowe trwają około 25 lat, podczas gdy gonty architektoniczne trwają do 30 lat. Drewno drewniane może trwać do 30 lat, ale poszczególne gonty mogą wymagać wymiany przed tym. Dach z gliny będzie trwał średnio 50 lat, a metalowe dachy trwają od 20 do 70 lat, w zależności od jakości. Dachy łupkowe mogą trwać do stulecia, a gonty solarne mają trwać około 30 lat.

P: Skąd wiesz, kiedy nadszedł czas, aby wymienić dach?

Czas zdobyć nowy dach, gdy osiągnie maksymalną oczekiwaną żywotność, nawet jeśli nadal wygląda dobrze. Inne wskazania, że ​​nadszedł czas, aby wymienić dach, to uszkodzenia z gradu lub spadających gałęzi, gonty, brakujące gonty i wycieki dachu.

P: Jak powiedzieć, czy twój dach jest uszkodzony?

Widoczne oznaki uszkodzeń obejmują złamane lub brakujące gonty lub płytki, wycieki na suficie w pomieszczenia. Jednak nie wszystkie znaki są widoczne dla nieprzeszkolonego oka, więc jeśli podejrzewasz uszkodzenia, zadzwoń do dachu, aby wyjść i sprawdzić dach.

P: Jak długo trwa wymienienie dachu?

Wymień dachu asfaltu lub architektonicznego może potrwać około 3 do 5 dni. Inne typy dachów mogą potrwać od kilku dni do kilku tygodni. Deszcz, śnieg lub niesprzyjająca pogoda może przedłużyć wymianę.