Rozwiązany! Czy powinienem namalować dom przed sprzedażą?

Zdjęcie: Istock.com

P: Zaraz postawię mój dom na rynku i zastanawiam się, jakie aktualizacje warto zrobić przed listą domu na sprzedaż. Szczególnie, czy powinienem namalować swój dom przed sprzedażą? Czy renowacja będzie tego warta?

A: Nawet jeśli twój dom jest stosunkowo nowy lub został namalowany w ciągu ostatnich 5 lat, z pewnością może skorzystać ze świeżej warstwy farby. Trendy farby mogą się szybko zmienić, a jeśli masz kilka odważnych sypialni lub funky kolor zewnętrzny, warto aktualizować, zanim umieścisz dom na rynku. Jest to szczególnie prawdziwe, jeśli farba jest łuszcząca się, łuszczy, zadrapana lub wykazuje podobne oznaki zużycia.

Kilka czynników może określić, ile jest warte Twojego domu, od aktualizacji, które z czasem dokonałeś, po wartość kraju. Ale nic nie może przekształcić twojej przestrzeni tak szybko lub opłacalnie, jak świeża warstwa farby. Niezależnie od tego, czy wkładasz neutralny odcień na zewnątrz domu, czy malujesz na gorąco-różowej łazience, odpowiedź na „powinienem namalować mój dom przed sprzedażą?"Prawie zawsze tak.

„Znajdź może” + „” data-sheets-userformat = "" 2 ": 769,„ 3 ”: „ 1 ”: 0,„ 11 ”: 3,„ 12 ”: 0”> Planowanie malowania domu przed sprzedażą?Zdobądź najwyżej ocenianego profesjonalistę, aby to zrobić. Uzyskaj bezpłatne, bez uprzejmości szacunki projektu od malarzy domów w pobliżu. Znajdź profesjonalistę +

Malowanie wnętrza domu może podnieść cenę sprzedaży o 1 do 3 procent.

Na liście rzeczy do zrobienia przed sprzedażą domu malowanie wnętrza jest gwarantowanym sposobem na odświeżenie wnętrza bez przyjmowania znaczących remontów lub dodatkowych kosztów. Ważne obszary do malowania obejmują wykończenia, ściany kuchenne, szafki, za toaletą i główną przestrzeń życiową. Ponieważ malarstwo jest dość przyjazną budżetą, zapewnia wysoki zwrot z czasów inwestycji nawet 107 procent, więc jest to zadanie do rozważenia, jeśli zastanawiasz się, co zrobić przed listą domu. Na przykład, jeśli Twój dom jest wyceniany na 400 000 USD, świeża warstwa farby na wewnętrznej stronie domu może podnieść swoją wartość o około 20 000 USD. To dość znaczący wzrost zadania, które prawdopodobnie można ukończyć w weekend lub dwa.

Zdjęcie: Istock.com

Ci, którzy mają domy o wyraźnych kolorach ścian, mogą rozważyć odmalowanie ścian w neutralnych tonach.

Baby-Blue Photerery lub wapno-zielona sypialnia może mieć sentymentalną wartość, ale te kolory mogą wyłączyć potencjalnych nabywców. Jeśli wymieniasz dom na sprzedaż, rozsądnie jest rozważyć odmalowanie niektórych ścian w bardziej neutralnych tonach. Neutralny kolor farby w przestrzeni może sprawić, że będzie wyglądać większa i bardziej spójna. Ziemia i odcienie białych, szarości i beżu mogą być szczególnie zachęcające. A ponieważ koszt malowania pokoju wynosi na ogół około 2 do 6 USD za stopę kwadratową, to zadanie jest dość przyjazne dla siebie lub zatrudnić profesjonalistę dla Ciebie.

„Znajdź może” + „„ Data-Sheets-Userformat = ”" 2 ": 769,„ 3 ”: „ 1 ”: 0,„ 11 ”: 3,„ 12 ”: 0”> Twój dom potrzebuje świeżej warstwy z płaszczem Pomaluj przed sprzedaniem najwyżej ocenianego pro, aby zrobić to za Ciebie. Uzyskaj bezpłatne, bez uprzejmości szacunki projektu od malarzy domów w pobliżu. Znajdź profesjonalistę +

Obszary z farbą o zadrapaniu, łuszczeniu lub obieraniu mogą skorzystać z odmalowania przed domem na rynku.

Są szanse, że jeśli zauważysz znaczne zadrapanie, łuszczenie się lub obieranie się na ścianach, potencjalni kupujący też to zrobią. Będziesz chciał rozważyć odmalowanie obszaru lub zatrudnienie profesjonalnego malarza w tym przypadku. Jeśli martwisz się, ile pracy wykonać przed sprzedażą domu, to zadanie można rozwiązać zaledwie w weekendowym okresie.

Możesz również zapytać: „Czy powinienem wymienić dywan przed sprzedażą domu?„Ten projekt jest znacznie droższy i czasochłonny niż kupowanie kilku wiader farby, szczotek i rolek (a nawet zatrudnianie kogoś innego do wykonania dla Ciebie).

Zdjęcie: Istock.com

Odporowanie zewnętrznej części domu może przynieść zwrot z inwestycji w wysokości ponad 150 procent.

Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się złapać rolkę i samodzielnie pomalować dom, czy zatrudnić pracę, malowanie zewnętrzne jest warte rozważenia, aby dodać do listy rzeczy do zrobienia przed listą domu. Pierwsze wrażenia i atrakcyjność może mieć duży wpływ na potencjalnych nabywców domów, więc odmalowanie zewnętrznej części domu może zapewnić zwrot z inwestycji w wysokości do 150 procent. Chociaż zapłacisz więcej z góry za profesjonalnych malarzy do wykonania pracy, może to umieścić w kieszeni dodatkowe 7500 $. Jeśli masz czas i doświadczenie, malarstwo zewnętrzne to projekt, który prawdopodobnie możesz sobie poradzić. Jeśli jednak Twój dom jest wieloma historiami lub ma szkody, które należy naprawić, lepiej jest zatrudnić eksperta.

Blakanie, zgnilizna i obieranie to oznaki, że powinieneś odmalować zewnętrzną zewnętrzną stronę domu.

Nawet jeśli na zewnątrz twojego domu ma tylko niewielkie zanikanie, zgnilizny z drewna lub obieranie, znaki te mogą wskazywać, że Twój dom nie jest dobrze utrzymany, co może odstraszyć potencjalnych nabywców. Dobrą wiadomością jest to, że problemy te można rozwiązać dość szybko i bez zbyt dużej inwestycji, w zależności od zakresu zużycia i tego, jak duży jest Twój dom.

Przed wymienieniem domu na sprzedaż pomaga spojrzeć na stan zewnętrzny i zdecydować, ile aktualizacji potrzebuje. Jeśli widzisz zanikanie, zrywanie lub gnicie drewna w wielu miejscach, może być czas zadzwonić do eksperta malarza. Koszt malowania domu może średnio od 1747 do 4168 USD.

Zdjęcie: Istock.com

Zastanów się nad malowaniem zewnętrznej części domu w czystych, neutralnych tonach, które pasują do innych domów w okolicy.

W niektórych dzielnicach możesz uciec od malowania domu pastelowego zielonego lub głębokiego odcienia burgundii. Ale jeśli klimat Twojej społeczności jest bardziej neutralny, najlepiej dopasować okoliczne domy i pomalować zewnętrzną część w podobnym cieniu. Przeciętny nabywca domu może nie chcieć mieszkać w domu, który wystaje jak obolały kciuk, więc zmiana koloru zewnętrznego na bardziej stonowany kolor może zwiększyć atrakcyjność krawężnika.

„Znajdź może” + „” data-sheets-userformat = "" 2 ": 769,„ 3 ”: „ 1 ”: 0,„ 11 ”: 3,„ 12 ”: 0”> Popraw atrakcję i szanse-i szanse-i szanse-i szanse-i Twoje szanse-i Twoje szanse-i Twoje szanse-i szanse--i sprzedaży najwyżej ocenianego pro, aby pomalować dom. Uzyskaj bezpłatne, bez uprzejmości szacunki projektu od malarzy domów w pobliżu. Znajdź profesjonalistę +

Unikaj retuszu punktowego, aby odmalować całe ściany lub pokoje.

Przed sprzedaniem domu mogą być dziesiątki rzeczy do zrobienia, dlatego małe retuszu mogą stać się czasochłonne i bardziej nudne niż są warte. Jeśli naprawdę chcesz uzyskać jak najwięcej huku za swój złotówka, lepiej odeprzeć całe ściany lub pokoje. Dotykacze mogą być trudne do dopasowania lub dokładnie dobrze, jeśli nie znasz dokładnego odcienia lub połysku farby używanej na ścianie. I nawet jeśli kupisz ten sam kolor od tej samej marki w tym samym wykończeniu, co początkowo, niewielkie różnice między partiami mogą oznaczać, że zadanie retuszowe może nie mieszać się idealnie z otaczającą ją ścianą.

Zatrudnianie profesjonalistów może zaoszczędzić czas, a prawdopodobnie przywrócisz inwestycję.

W zależności od tego, w jakim kształcie jest Twój dom, może być długa lista rzeczy do zrobienia przed umieszczeniem domu na rynku. Chociaż malarstwo może wydawać się prostym zadaniem, może stać się skomplikowane lub trudne do wykonania, jeśli masz wysokie sufity lub ściany pod trudnymi kątami. Ponadto malarstwo to męcząca praca, która zawsze wydaje się łatwiejsza niż w rzeczywistości. Jeśli zatrudnisz profesjonalnego malarza, możesz sprawdzić inne elementy z listy rzeczy do zrobienia, gdy umieszczają kilka nowych warstw na wnętrzu lub na zewnątrz. Ponadto Twój dom będzie bardziej atrakcyjny dla potencjalnych nabywców i prawdopodobnie odzyskasz pieniądze, które wydasz, gdy dom się sprzedaje.

Źródła: Homelight