Rozwiązany! Jest w domu kradzież prawdziwy?

Zdjęcie: Istockphoto.com

P: Widziałem w wiadomościach, że przestępcy mogą ukraść tytuł domu poprzez oszustwo tożsamości. Jest w domu kradzież prawdziwy? Jak to powszechne?

A: Tak, kradzież tytułu domu jest prawdziwa. Zasadniczo kradzież tożsamości może być szkodliwa dla ofiar z różnych powodów, od maksymalnego wydawania kart kredytowych po obniżenie zdolności kredytowej. Technicznie możliwe jest również, że oszuści ukraść tytuł do twojego domu, jeśli odkryli twoje poufne dane osobowe i stworzyli fałszywe dokumenty w celu przeniesienia własności na ich nazwisko.

Choć może się to wydawać niepokojące, dobrą wiadomością jest to, że kradzież tytułu domu nie jest tak powszechna, jak można by się wydawać, i istnieje wiele sposobów, w jakie właściciele domów mogą chronić się przed oszustwem tytułu domu. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się więcej o oszustwach o tytule, potencjalnych znakach ostrzegawczych możesz być ofiarą kradzieży tytułu i jak chronić siebie i swój dom przed oszustami.

Co to jest kradzież tytułu domu?

Kradzież tytułu w domu (znana również jako oszustwo tytułowe, kradzież czynów lub kradzież domu) to przestępstwo, które łączy kradzież tożsamości z oszustwem hipotecznym w celu kradzieży domów. W przypadku przypadków kradzieży tytułów domowych artyści wybierają właściciela domu lub nieruchomość do celu. Następnie kradną tożsamość właściciela domu, zdobywając poufne dane osobowe, takie jak numer ubezpieczenia społecznego i data urodzenia. Następnie oszuści używają tych skradzionych informacji do przeniesienia tytułu nieruchomości do własnego imienia. Gdy tytuł domowy znajdzie się w nazwie oszusta, mogą spróbować sprzedać nieruchomość za własny zysk lub pożyczyć pieniądze w stosunku do kapitału własnego.

Kradzież tytułu domu nie jest powszechnym rodzajem przestępstwa nieruchomości.

Choć przerażające, oszustwo czynne jest rzadkim zjawiskiem dla większości właścicieli domów. Każdy może być ofiarą kradzieży tytułu domu, ale FBI twierdzi, że kradzież domu nie jest popularnym przestępstwem na nieruchomościach przeciwko właścicielom domów. W 2021 r. Zgłoszono 11 578 przypadków oszustw dotyczących nieruchomości, o łącznej wartości odszkodowania w wysokości ponad 350 milionów dolarów. Liczby te obejmują jednak wszystkie rodzaje oszustw związanych z nieruchomościami, a oszustwa tytułu domu reprezentują tylko niewielką część tych przestępstw.

Powiązane: rozwiązane! Jakie są koszty zamknięcia?

Oszuści najprawdopodobniej będą celować w niektóre rodzaje właścicieli domów.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Złodzieje czynów domowych najprawdopodobniej będą atakować nieruchomości należące do osób, które spełniają określone kryteria. Oto charakterystyka właściciela domu oszustowie najprawdopodobniej są skierowane:

• Właściciel domu jest częścią wrażliwej grupy, takiej jak seniorzy. Oszuści często będą atakować osób starszych lub innych wrażliwych właścicieli domów, oferując pomoc w refinansowaniu ich domów. W rzeczywistości mogą przyjmować swoje dane osobowe, aby ukraść tytuł domu.
• Właściciel domu jest właścicielem domu wakacyjnego lub wynajmu nieruchomości. Ponieważ właściwości te są zwykle wolne niż pierwotne miejsce zamieszkania, właściciele mogą nie monitorować nieruchomości tak blisko, co czyni je bardziej podatnymi na oszustwo.
• Właściciel domu jest ofiarą kradzieży tożsamości. Jeśli oszuści mają już czyjeś dane osobowe, takie jak numer ubezpieczenia społecznego i data urodzenia, mogą być w stanie wykorzystać te informacje, aby stanowić ofiarę i przenieść nieruchomość na własne imię.
• Właściciel domu spłacił pożyczkę na nieruchomość i nie ma istniejącego kredytu hipotecznego. Podobnie jak właściciele drugiego domu, właściciele domów, którzy nie mają już kredytu hipotecznego, nie mogą ściśle monitorować swojej zdolności kredytowej lub kapitału własnego. Ponadto są to idealne ofiary oszustów pożyczających przeciwko kapitałom domowym, ponieważ ich cele posiadają w całości swoje domy.

Możliwe ofiary kradzieży tytułu domu mogą obserwować wiele znaków ostrzegawczych.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Niestety, tego rodzaju przestępstwa może być trudne do wykrycia bez ścisłego monitorowania. Dlatego ważne jest, aby właściciele nieruchomości uważali na znaki ostrzegawcze, które mogą wskazywać, że są ofiarą oszustwa czynności. Poszukaj tych znaków, aby upewnić się, że Twoja nieruchomość jest bezpieczna:

• Poczta o nieznanej polisie hipotecznej. Jeśli otrzymasz pocztę o polisie hipotecznej, o które nie ubiegasz się, oszuści mogliby próbować przejąć hipotekę na twoją nieruchomość.
• Dziwne konta w Twoim raporcie kredytowym. Sprawdź regularnie raport kredytowy (większość banków oferuje bezpłatne raporty kredytowe). Jeśli zauważysz jakiekolwiek nietypowe konta lub działalność w raporcie, zamrozić swój kredyt i zgłoś go do witryny kradzieży tożsamości Federalnej Komisji Handlu.
• Rachunki przestają przybywać. Jeśli przestaniesz odbierać zwykłą pocztę, w tym rachunki za media lub inne poczty związane z nieruchomościami, sprawdź rekordy nieruchomości. Oszuści mogą próbować ukryć każdą fałszywą aktywność otaczającą tytuł domu, zmieniając adres mailingowy dla rachunków za dom.
• Zawiadomienie o niezapłaconych rachunkach lub wykluczeniu na twojej nieruchomości. Jeśli otrzymasz powiadomienia o niezapłaconych rachunkach, opóźnień lub wykluczeniu w domu, twój tytuł może być zagrożony. Przestępcy mogą ukraść tytuły domowe, pożyczyć przeciwko kapitałowi domu, a następnie pozwolić, aby rachunki nie odpłacić.

Jeśli zauważysz którykolwiek z tych znaków lub innych podejrzanych działań związanych z czynem domowym, zamrozić kredyt, skontaktuj się z pożyczkodawcą hipotecznym, adwokatem i władzami lokalnymi i zgłoś je do FTC.

Ubezpieczenie tytułu jest często mniej ochronne przed oszustwami, niż niektórzy właściciele domów mieliby nadzieję.

Niektórzy właściciele domów mogą rozważyć ubezpieczenie tytułu, znane również jako ubezpieczenie na temat kradzieży tytułu, które jest reklamowane jako usługa oferująca ochronę tytułu domowego. Zwykle ta usługa zapewnia monitorowanie tytułu domu dla właścicieli domów i powiadamia ich o podejrzanej aktywności. Jeśli jednak nastąpi kradzież tytułu, tytuł Lock Insurance nie gwarantuje płatności za opłaty związane z przywróceniem tytułu prawowitego właściciela.

Chociaż może być przydatne posiadanie firmy monitorującej tytuł domu, niektóre rządy lokalne dostarczą te informacje lub monitorowanie za darmo online. Właściciele domów powinni skontaktować się ze swoim hrabstwem, aby zobaczyć, jakie opcje są dostępne, i ustalić, czy inwestowanie w ubezpieczenie w celu ochrony tytułu domowego jest nadal tego warte.

Powiązane: rozwiązane! Jakie są powszechne oznaki oszustw gwarancyjnych i jak ich uniknąć?

Ochrona przed kradzieżą tożsamości i ubezpieczenie tytułu to najlepsze sposoby zapobiegania kradzieży tytułu domu.

Czujność jest kluczowa, jeśli chodzi o ochronę się przed kradzieżą tożsamości i kradzież tytułu domu. Ważna część procesu kupowania domu, wyciąganie tytułu polisy ubezpieczeniowej-która różni się od ubezpieczenia tytułu i pokryje straty finansowe związane z wadami tytułu-jest jedną metodą do ochrony siebie. Właściciele domów powinni również podjąć ogólne środki ostrożności, aby uniknąć kradzieży tożsamości, takich jak monitorowanie kredytu i zapewnienie bezpieczeństwa ich danych osobowych.

Nigdy nie boli być ostrożnym, ale ważne jest, aby pamiętać, że kradzież tytułu domu jest rzadka i mało prawdopodobna dla większości właścicieli domów. Postępowanie zgodnie z tymi krokami może pomóc w zapewnieniu bezpieczeństwa Twojej tożsamości i tytułu domu.