Rozwiązany! Czy przestrzeń piwnicy liczy się w ramach kwadratowego materiału domowego?

DepozytPhotos.com

P: Próbuję zdecydować, czy koszt ukończenia mojej piwnicy jest tego naprawdę wart. Wiem, że doda to dodatkową przestrzeń życiową, gdy będę nadal właścicielem domu, ale jestem ciekawy, czy zwiększy to brutto i rynkową kwadratową siedzibę domu, jeśli go sprzedam. Jeśli chodzi o określenie rozmiaru domu, skończona piwnica zliczona w kwadratowym materiale?

A: „Czy piwnica liczy się w kwadratowych materiałach?”To pytanie, które zadaje wielu właścicieli domów i przyszłych właścicieli domów. Biorąc pod uwagę, że nagranie kwadratowe domu wpływa na ocenę i finansowanie nieruchomości, ważne jest, aby nabywcy domów i sprzedawcy otrzymali jasność w tej sprawie.

Logiczne może wydawać się logicznym założeniem, że piwnica liczyłaby się w kierunku obrzydliwego salonu i nagrania kwadratowego domu, zwłaszcza jeśli jest to gotowa piwnica, która zwiększa użyteczną przestrzeń życiową.

Prawda jest taka, że ​​piwnice rzadko są zawarte w obliczeniach dla rażącego salonu domu, choć istnieje kilka wyjątków od tej zasady. Czytaj dalej, aby uzyskać pełniejszą odpowiedź na pytanie: „Czy piwnica jest liczyła się w powierzchni kwadratowej?"

DepozytPhotos.com

Tylko przestrzenie powyżej klasy liczą się do całkowitego kwadratowego materiału domu.

To, co się liczy w domu kwadratowym, zwykle zależy od przestrzeni nad poziomem gruntu. Na przykład Fannie Mae ma ścisłe przepisy dotyczące obszarów w domu, które mogą się liczyć w kierunku rażącego mieszkania lub oficjalnego materiału kwadratowego. Tylko powyższe części domu, które są w pełni zakończone, są uwzględnione w obliczeniach.

Dodatkowo, nawet jeśli część gotowej piwnicy jest poniżej klasy, nie zostanie uwzględniona w obliczeniach obszarem Rażącym. Cały poziom musi być powyżej oceny, aby ta przestrzeń mogła uwzględnić oficjalne materiały kwadratowe. To prawie zawsze oznacza, że ​​jeśli jakakolwiek część piwnicy jest poniżej oceny, cały poziom zostanie zazwyczaj wykluczony z obliczenia kwadratowego materiału domowego.

W większości przypadków nawet gotowe piwnice z oknami wyjściowymi nie są obliczane jako część materiału kwadratowego domu.

Czy gotowa piwnica liczy się jako kwadratowy materiał? Nawet jeśli przestrzegałeś wszystkich lokalnych przepisów i zasad gotowych piwnic i masz okna wyjścia w przestrzeni, jest mało prawdopodobne, aby liczyć się w stosunku do całkowitego kwadratu domu. Przy ustalaniu, czy piwnica można dodać do obliczeń, jakość wykończeń nie jest tak ważna, jak to, czy przestrzeń jest poniżej klasy.

Należy jednak pamiętać, że chociaż gotowa piwnica może oficjalnie liczyć się w stosunku do kwadratowego materiału domu, nadal istnieją przepisy wymagające okien i/lub tras ucieczki dla przestrzeni życia poniżej. Sprawdź swoje lokalne kody i pozwalają na dowiedzieć się więcej o konkretnych przepisach w Twojej okolicy.

DepozytPhotos.com

Niektóre stany móc Policz powyższą część piwnicy strajkowej w ramach całkowitego kwadratowego materiału domu.

Czy piwnica liczy się w ramach oficjalnego materiału kwadratowego domu? Piwnica z Walkout to jedna z prawnym wnikaniem lub wyjściem lub drzwiami prowadzącymi bezpośrednio na zewnątrz.

Niektóre stany uwzględnią obszar piwnicy strajniej przy obliczaniu oficjalnego rozmiaru domu. Nie jest to prawdą we wszystkich stanach, więc najlepiej jest skonsultować się z lokalnymi przepisami lub agentem nieruchomości w celu ustalenia, w jaki sposób piwnica jest postrzegana w Twojej okolicy. Zazwyczaj tylko naziemne części poziomu zostaną uwzględnione w kwadratach domu.

DepozytPhotos.com

Niedokończone i bezwarunkowe piwnice nie wnoszą kwadratowych materiałów.

Czy niedokończona piwnica liczy się w kwadratowych materiałach? Niedokończona piwnica nie jest uwzględniona w domu domowym. W rzeczywistości, w kilku przypadkach, w których piwnica liczy się w kierunku rażącego salonu domu (takie jak niektóre piwnice), wykończenia muszą pasować do standardów i jakości używanych w pozostałej części domu. Oznacza to, że musisz ukończyć ściany piwnicy i podłogi, a one nie mogą wyglądać znacząco inne lub bardziej przestarzałe niż wykończenia na innych poziomach domu.

Ponadto, piwnica musi być uwarunkowana, aby została włączona do kwadratowego materiału domu. Oznacza to, że w piwnicy musi być również używany porównywalny układ ogrzewania i chłodzenia, który jest używany. Grzeźby przestrzeni do rozgrzania piwnicy lub innych przenośnych roztworów ogrzewania lub chłodzenia nie będą się liczyć dla tego wymogu.

DepozytPhotos.com

Nawet jeśli nie jest obliczany jako część kwadratowego materiału domowego, gotowa piwnica może nadal zwiększyć wartość w odsprzedaży.

Wykończenie piwnicy ma wiele zalet. Mimo że odpowiedź na „czy piwnica liczy się jako kwadratowy materiał?”Zwykle nie, dodatkowa przestrzeń do życia nadal pomoże uczynić Twój dom bardziej atrakcyjnym dla potencjalnych nabywców. W przeciwieństwie do nieruchomości komercyjnych, która jest ściśle wyceniona na powierzchni kwadratowej, gotowa piwnica, która nie zwiększa całkowitej powierzchni mieszkalnej brutto, może nadal zwiększyć wartość twojego domu.

Podczas wymienienia domu na sprzedaż istnieją sposoby zwrócenia uwagi na pracę, którą wykonałeś w piwnicy, nie włączając jej obszaru w legalnym nagraniu kwadratowym domu. Możesz na przykład podkreślić rozmiar przestrzeni i sposoby, w jakie przyszli właściciele mogą korzystać z tego może być idealny rozmiar do pokoju filmowego, domowego biura lub pokoju zabaw. Jeśli wykonałeś jakąś „niewidzialną” pracę, na przykład dodanie pompy studzienkowej lub wodoodporność ścian piwnicy, upewnij się, że podkreśl te funkcje na liście. Wreszcie, nie zapomnij dołączyć zdjęć, które prezentują przestrzeń niższego poziomu-chcesz, aby potencjalni kupujący wyobrażali sobie, że cieszą się tym.