Rozwiązany! Czy potrzebuję gwarancji domowej?

Zdjęcie: Istockphoto.com

P: Kilka list domowych, które ostatnio widziałem, zawierało gwarancję domową, ale ta, którą chciałbym kupić. Będę miał ubezpieczenie właścicieli domów-potrzebuję gwarancji domowej?

A: Istnieje wiele sytuacji, w których gwarancja domowa może być świetną opcją. Aby zdecydować, czy jest to najlepsza opcja dla Ciebie, musisz ocenić sam dom, w tym jego wiek, stan i stan systemów i urządzeń, a także umiejętności DIY.

Po pierwsze, jaka jest gwarancja domu? Gwarancja domowa to umowa serwisowa podpisana z firmą gwarancyjną w celu pokrycia kosztów konserwacji i naprawy wszystkich systemów całego domu (takich jak elektryczna, hydrauliczna i HVAC) oraz urządzenia wymienione w umowie. Zapłacisz roczną opłatę za zakup polisy, a następnie, gdy połączenie serwisowe jest konieczne, zapłacisz niewielką opłatę za usługi podobną do odliczenia ubezpieczenia lub copay medyczny.

Sama umowa jest często kluczem do tego, czy gwarancja domowa jest warta kosztów: umowa zawiera dokładnie to, co jest objęte, co nie jest objęte, działania, które unieważają gwarancję, koszt i częstotliwość opłaty za usługę oraz czapki lub maksymalne wypłaty za wydarzenie i rok. Ten dokument jest krytycznym czytaniem, zanim zdecydujesz, czy gwarancja ta będzie dla Ciebie działać.

Z pewnością istnieją domy, które nie od razu wydają się wymagać gwarancji: nowe domy budowlane są często objęte przez cały rok polityki budowniczej, a domy, które zostały dobrze utrzymane lub mają nowo zainstalowane systemy i urządzenia, rzadziej doświadczają awarii. Ale gwarancja nie jest taka sama, co polisa ubezpieczeniowa właścicieli domów, co w szczególności wyklucza szkody lub awarie, które wynikają z regularnego zużycia lub wieku i wcale nie obejmuje urządzeń.

Gwarancja domowa przypomina coś w rodzaju polisy ubezpieczeniowej urządzeń domowych, która pokryje koszty naprawy lub wymiany każdego urządzenia zawartych w polisie-nawet jeśli (zwłaszcza Jeśli!) przestał działać, ponieważ był po prostu stary. Łączenie polisy ubezpieczeniowej właścicieli domów, która pokryje szkody wynikające z pogody, wypadków, pożaru i sił zewnętrznych, z gwarancją domową obejmującą konserwację i niepowodzenia związane z wiekiem, zapewni sieć ochrony finansowej w domu.

Więc kiedy potrzebujesz gwarancji domowej? Istnieje wiele sytuacji, w których gwarancja domowa jest odpowiednia.

Gwarancja domowa jest dobrym pomysłem, jeśli nie masz czasu lub zestawu umiejętności na naprawę urządzeń i systemów w domu samodzielnie.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Niezależnie od tego, czy jesteś nowym nabywcą domu, czy od lat jesteś osiedlony w swoim wiecznym domu, zawsze będą projekty konserwacyjne i naprawcze na zakończenie. Niektórzy właściciele domów mają dużo wiedzy na temat tych projektów; Mogą ponownie przenieść nowy gniazdko elektryczne, wymienić odpływ na pralce lub naprawić nieszczelną rurę. Jeśli nie jesteś przydatny lub nigdy nie nauczyłeś się, jak robić te rzeczy-czy jesteś po prostu zbyt zajęty-musisz zadzwonić do profesjonalisty, aby pomóc. Czasami jest po prostu łatwiejsze i szybsze płacenie komuś z know-how, aby naprawić problem.

Ale kiedy zaczniesz wykonywać telefony serwisowe, dowiesz się, jak drogie może być prosta poprawka, często przed rozpoczęciem naprawy! Specjaliści do naprawy usług są wykwalifikowanymi pracownikami, a ty płacisz za ich doświadczenie, gdy tylko wejdą do drzwi. Z tego powodu właściciele domów często odkładają niewielkie problemy z konserwacją poprawioną ze strachu, że może być wykryty większy, jeszcze droższy problem-co po prostu daje wyciek lub czas blokady, aby pogorszyć. Jeśli masz gwarancję domową, zapłacisz z góry określoną opłatę za usługę zawarte w umowie, a pozostała część naprawy zostanie opłacona przez twoją polisę. Wykwalifikowana osoba naprawcza wciąż otrzymuje uzgodnioną stawkę, a ty nie ma kieszeni za opłatę za usługę. To znacznie ułatwia budżet na naprawy i wykonywanie połączenia, gdy problemy są nadal małe.

Gwarancja domowa jest zalecana, jeśli kupujesz dom i masz napięty budżet.

Większość nabywców domów nie ma dużo dodatkowej gotówki do stracenia po zaliczeniu, kosztach zamknięcia, podatków i płatności ubezpieczeniowych właścicieli domów, nie wspominając o wydatkach wyposażenia i przeprowadzki. Gwarancja domowa może wydawać się jeszcze jednym kosztem, ale na dłuższą metę może być tego warta. Odkrywanie, że kotł zawiódł kilka tygodni po przeprowadzce, może być niszczycielskie finansowo, jeśli nie masz solidnego funduszu awaryjnego: koszt opłat hydraulik Nowy kotł oraz opłaty za materiały i robotników hydraulika za instalację nowego, mogą wynosić nieoczekiwanie dużą ilość pieniędzy. Może to spowodować wykonanie zadłużenia karty kredytowej lub próbę wyciśnięcia kapitału własnego, którego jeszcze nie masz, aby uzyskać pożyczkę.

Jeśli masz wygodnie wielkości funduszu wydatków awaryjnych, możesz nie potrzebować gwarancji domowej, ale możesz nadal chcieć go, jeśli Twój dom jest starszy lub przewidujesz potrzebę napraw i wymiany. Jeśli jednak nie masz dostępności gotówki awaryjnej, gwarancja domowa jest świetną zabezpieczeniem, szczególnie w pierwszym roku lub dwóch właściwości domowej, zanim naprawdę dowiesz się dokładnie, jak dobrze systemy zostały utrzymane w czasie i jak i jak w jaki sposób systemy zostały utrzymane Często potrzebują napraw.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Jeśli Twój dom został zbudowany ponad 10 lat temu, gwarancja domu może pomóc w pokryciu kosztów naprawy wszelkich urządzeń i głównych systemów domowych.

Zarówno nowe, jak i uznane właściciele domów starszych domów mogą znacząco skorzystać z gwarancji domowej. Systemy ogrzewania i klimatyzacji tracą wydajność w czasie i ostatecznie przestają działać, podobnie jak starsze okablowanie i hydraulika. Naprawy tych systemów mogą łatwo przekroczyć koszt gwarancji, a jeśli system wymaga wymiany, gwarancja zaoszczędzi znacznej ilości pieniędzy. Jeśli Twoja kuchnia i urządzenia do prania zbliżają się do końca ich życia, może to być odpowiedni czas na zakup gwarancji. Naprawy starszych maszyn często kosztują więcej niż ich wymiana, a firma gwarancyjna zdecyduje, czy warto naprawić stare, czy po prostu je wymienić. Tak czy inaczej, koszt będzie ograniczony do opłaty za usługę (i wszelkich kosztów powyżej maksimum umownego, jeśli chcesz zaktualizować urządzenia lub system poza ubezpieczeniem).

Nowsze domy zwykle mają urządzenia, które wciąż znajdują się w normalnej żywotności, ale pamiętaj, że gwarancja konstruktora na zupełnie nowe domy jest dość ograniczona, zarówno w czasie, jak i szerokości. Takie pokrycie zwykle rozciąga się na wady producentów, a nie zużycie.

Możesz chcieć ochrony, jeśli inspekcja domowa ujawniła, że ​​urządzenia i systemy twojego domu zbliżają się do końca ich życia.

Być może patrzysz na dom, który jest kilka lat, nie nowa, ale nie starsza,. Inspektor domowy, który zatrudniasz, aby ocenić nieruchomość, zanim zgodzisz się na zakup domu, oceni główne systemy i urządzenia domowe, aby upewnić się, że są w dobrym stanie. Czasami inspektor domowy znajdzie możliwe do zidentyfikowania problemy, takie jak powolne odpływy, słabe ciśnienie wody, gniazda elektryczne, które są częściowo zwarte lub palniki, które nie działają. Wady te stają się częścią procesu negocjacji, aby sprzedawca miał ich poprawić przed sprzedaż.

Trudność polega na tym, że żaden inspektor domowy nie może sprawdzić każdego cala drutu lub rur i że trudno stwierdzić, czy system ogrzewania domu ogrzewa równomiernie, jeśli kupujesz latem. Tak więc część oceny inspektora obejmie przybliżony wiek i stan systemów i urządzeń domowych. Inspektorzy widzą wiele domów w różnych warunkach, więc jeśli twój powie, że system grzewczy działa dobrze, ale jest zbliżony do końca oczekiwanej żywotności (lub ministej)-lub to cud, że podgrzewacz wody nadal działa -Gwarancja domowa jest prawdopodobnie najlepszą opcją, niezależnie od tego, czy negocjujesz ze sprzedawcą, aby kupić jeden, czy też to zrobisz.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Gwarancja domowa może pomóc zachęcić kupujących, gdy sprzedajesz swój dom.

Rynek nieruchomości to staranny taniec między kupującymi i sprzedawcami. Sprzedawcy chcą sprzedać za najwyższą możliwą cenę, zwłaszcza jeśli są już zaangażowani w zakup innego domu, a ich nowe płatności hipoteczne są budżetowane na podstawie określonej ceny sprzedaży. Kupujący chcą wydać jak najmniejszy, jak zwykle łączą się do 15 lub 30 lat spłaty kredytu hipotecznego.

Starsze urządzenia lub systemy domowe, choć dobrze utrzymane, mogą sprawić, że kupujący będą nieoczekiwać zakupu, ponieważ nieoczekiwanie przewidują duże wydatki. Podobnie sprzedawcy nie będą chcieli przejść na koszt wymiany urządzeń i systemów tuż przed sprzedażą. Kupowanie roku ubezpieczenia od jednej z najlepszych firm gwarancyjnych domowych będzie kosztować znacznie mniej niż zastąpienie urządzeń i oferuje kupującym spokój, wiedząc, że są objęte tym, jeśli coś wymaga kosztownej obsługi, zanim będą mogli ustanowić budżet gospodarstwa domowego. Gwarancja domowa może być nawet powodem, dla którego kupujący wybiera jeden dom na podobny, więc może być potężnym narzędziem sprzedaży.

Ponadto czas między umieszczeniem domu na rynku a zamykaniem sprzedaży jest dla sprzedawców. Prawdopodobnie odświeżyli dom na sprzedaż i uczynili go tak atrakcyjnym dla kupujących, jak to możliwe, ustalili cenę, a może nawet zaliczkę na inny dom. Jeśli rura pęknie w piwnicy po liście domu, sprzedawca nie ma innego wyjścia, jak zapłacić za naprawę rurki. Ubezpieczenie właścicieli domów prawdopodobnie pokryje szkody, ale koszt hydraulika, materiałów i opłat za unieszkodliwianie będzie zależy od właściciela domu. Gwarancja domowa chroni sprzedawcę przed tego rodzaju nieplanowanym wydatkiem; Opłacą opłatę za usługę, a reszta będzie zadbana o gwarancję. Jest ubezpieczeniem gwarancyjnym domowym? Nie, ale gwarancja zakupiona w momencie, gdy dom jest wymieniony na sprzedaż, może zapewnić, że zarówno kupujący, jak i sprzedawca, a nawet istniejący właściciel domu, są chronione finansowo przed kolosalnym kosztem napraw i wymiany systemu i wymiany systemu i wymiany systemu.