Jeśli naprawisz lub wymieniasz dach?

Zdjęcie: Saftle Asfalt Gonings

Podejmowanie dobrych decyzji jest kluczem do minimalizacji najbliższych i długoterminowych kosztów związanych z wszelkimi poprawą domu. Jest to szczególnie prawdziwe w przypadku dużych, złożonych prac, takich jak ponura. W tym konkretnym przypadku niektóre z najważniejszych decyzji należy podjąć przed zatrudnieniem wykonawcy lub wybierzenia producenta gontowego.

Pierwszą decyzją jest to, czy po prostu załatać wycieki i uszkodzone obszary, czy też częściowe czy całkowite odtwarzanie jest w porządku. Jeśli wybierzesz to drugie, musisz również zdecydować, czy darzyć na istniejącym dachu, czy też go usunąć. Istnieją konsekwencje kosztów.

Przechodzenie trasy naprawy

Zastąpienie półpasiec z powodu uszkodzenia wiatru lub upadłej kończyny jest stosunkowo łatwą i niedrogą. Rozdarte lub uszkodzone półpasiec można usunąć, a nowe można poślizgnąć na miejscu. Minusem jest to, że dopóki twój dach nie jest stosunkowo nowy i zdarza się, że zaoszczędzisz zapasowe półpasiec z pracy, twoja łatka praca może nie pasować do istniejącego dachu. Ale jest to niewielka cena do zapłaty, jeśli naprawa przedłuży żywotność twojego obecnego dachu na kolejne 10 lub 15 lat! Jeśli jednak planujesz sprzedać swój dom w ciągu najbliższych kilku lat, poproś kontrahenta o zamówienie gontów, które pasują jak najdokładniej. Dach z widoczną łatką jest nieatrakcyjny i nie zainspiruje potencjalnego zaufania kupującego.

Częściowe odtwarzanie jest również opcją

Jeśli uszkodzenie jest bardziej znaczące, ale ograniczone do jednej strony dachu, częściowe odtwarzanie jest opcją, która będzie kosztować tysiące dolarów mniej niż robienie całego dachu. Naprawa sekcji dachów również ułatwi mieszanie się ze starymi, ponieważ niewielkie różnice w kolorze będą mniej zauważalne.

Sprzeczne z intuicją, częściowe prace odtwarzania są droższe w stosunku do kwadratu (obszar 10 x 10 '). Mogą też stworzyć dodatkowe problemy. Na przykład, jeśli dach asfaltowy ma już dwie lub więcej warstw, wszystkie warstwy będą musiały zostać usunięte, aby częściowe ponowne dachowanie do kontynuacji. Więc oprócz zwiększonych kosztów siły roboczej i usuwania, możesz stawić czoła możliwościom krzyżowanego efektu na grzbietach, a stary dach kończy się o kilka cali wyżej niż nowy. Nawet gdy jest budowany z kursem półpasiec i pokryty czapką grzbietu, garb może nadal być zauważalny.

Znajdź bezpłatny kontrahent dachowy, bez powoływania od profesjonalnych wykonawców dachów w pobliżu. Znajdź lokalnych profesjonalistów +

To nowy dach tańszy na dłuższą metę?

Nawet jeśli tylko część twojego dachu wykazuje oznaki zużycia, rozsądnie jest rozważyć wykonanie całej pracy, podczas gdy załoga jest na miejscu z rusztowaniem, drabinami i sprzętem. Będzie to prawdopodobnie tańsze niż robienie jednej części i reszty za kilka lat. Niedawno miałem cytat naprawy jednej strony czterostronnego dachu biodra za 2800 $. Tymczasem dla całego dachu cytat wynosił 9 000 USD, czyli 2250 USD na stronę. Biorąc pod uwagę, że poprzedni właściciel odtworzył 17 lat wcześniej z półpasiec, który niosła tylko 20-letnią długość życia.

Kiedy ponowne odtwarzanie zależy od kilku zmiennych, w tym zużycia i wieku półpasiec, klimatu w Twojej okolicy i podatności domu na przyszłe uszkodzenia. Zatoczyłem własny dach po huraganie Irene wysadziła sześć lub siedem półpasiec w 2011 roku. Gonty zamienne były poza stojakiem w centrum domowym i lekkie, ale pasowały do ​​istniejącego stylu trójdzielnego, były nieco blisko i uratowały mnie przed zakupem więcej gontów, niż potrzebowałem. Dodałem kilka dodatkowych odrobinę cementu pokrycia dachowego pod łatkami, liczyłem na najlepsze. Praca kosztuje 160 USD.

Nieco ponad rok później huragan Sandy wysadził kolejne tuzin gontów. Reroofing z bardziej trwałym gontem, jeden z znacznie ulepszonymi klejami, miał wiele atrakcji. Fakt, że nowe półpasiec miałby sześć paznokci na gont zamiast czterech, jak obecnie zalecono producent gontowy dla obszarów o wysokim poziomie, był również zachętą.

Odrywać lub dachować?

Po tym,. Po raz kolejny wybór sprowadza się teraz do oszczędzania trochę pieniędzy i ryzykowania większych wydatków na drodze lub wydawania więcej, aby wykonać zadanie dobrze i zminimalizować przyszłe wydatki.

Jeśli masz już dwie warstwy półpasiec, decyzja jest dla Ciebie podjęta. Międzynarodowy kod mieszkaniowy mówi, że nie można umieścić nowego dachu w dwóch lub więcej aplikacjach dowolnego rodzaju pokrycia dachu. Jednym z powodów dotyczy wagi i jego wpływu na strukturę domu. Gont w twojej dłoni może nie wydawać się, że waży dużo, ale pokryć dach z ich 1500 stóp kwadratowych, a jest to prawie odpowiednik parkowania tam dwupokładowego SUV-a!

Jeśli masz tylko jedną warstwę gontów asfaltowych, możesz zdecydować się na ich usunięcie. To może zaoszczędzić pieniądze w przyszłości. Na przykład, jeśli mieszkasz w obszarze, który podlega silnym wiatrom, pamiętaj, że półpasiec utrzyma się lepiej, jeśli zapięte bezpośrednio na pokład dachu. Ponadto usunięcie starych gontów pozwoli ci sprawdzić pokład dachowy lub poszycie.

Możliwość oceny stanu pokładu dachu jest cenna, o ile możesz sprawdzić zgniliznę drewna i obecność nieodpowiednich elementów mocujących poszycie. Poprzez dokonanie niezbędnych napraw i dodanie elementów mocujących do poszycia (zwłaszcza pierścieniowe paznokcie lub śruby), unikniesz dramatycznych strat spowodowanych, gdy poszycie wysadzi się od dachu, pozwalając deszczowi powodować rozległe uszkodzenia wnętrza. Rozpoczęcie pracy dachowej od czystego pokładu dachu (usunięte stary półpasiec i dachy) oznacza również, że masz możliwość dodania membrany lodowej i wody wzdłuż okapu. Można go zastosować tylko do czystego pokładu, ale pomoże zapobiec uszkodzeniom z powodu zapór lodowych.

Nowy dach jest dużym wydatkiem, ale powinien trwać przez dziesięciolecia. Zrób to dobrze, a będziesz mieć jedną rzecz, o którą można się martwić, gdy wiatry burzowe dmuchają. W dłuższej perspektywie skończysz również z większą ilością pieniędzy w kieszeni.

Znajdź bezpłatny kontrahent dachowy, bez powoływania od profesjonalnych wykonawców dachów w pobliżu. Znajdź lokalnych profesjonalistów +