Jeśli dodasz wentylacje z powodziami do domu?

Jeśli mieszkasz w regionie Wielkich Jezior, gratulacje. Jesteś jednym z najmniej prawdopodobnych Amerykanów, którzy doświadczyli klęski żywiołowej.

Z drugiej strony ludzie na wybrzeżu Zatoki Perskiej i Atlantyckiej muszą być przygotowani na powodzie, a osoby na Zachodnim Wybrzeżu uważają na pożary i powodzie. Pożary są przerażające, ale powodzie są o wiele bardziej powszechne i niszczące, powodując obrażenia w wysokości 3 miliardów dolarów.S. sam w 2021 r.

Rosnąca i płynąca woda podczas powodzi może osłabić i podważyć fundament budynku, ostatecznie powodując upadek konstrukcji. Właśnie dlatego krajowy program ubezpieczenia powodziowego (NFIP) wymaga wentylaentów powodziowych w obszarach, które wyznacza jako podatny na powódź.

Nawet jeśli nie są wymagane tam, gdzie mieszkasz, wentylacje powodziowe są inteligentną inwestycją. Według Jona Sanborna, profesjonalistę w nieruchomościach w San Diego i założyciel SD House Guys: „Jeśli twoja nieruchomość jest otoczona dużymi ilościami nieprzepuszczalnych powierzchni, takich jak chodnik lub beton, należy rozważyć zainstalowanie wentylaentów powodziowych, aby pomóc w zmniejszeniu potencjału dla potencjału dla potencjału dla potencjału dla potencjału dla zalania."

Więc powinieneś dodać wentylacje powodziowe do domu? Czytaj dalej, aby się dowiedzieć

Na tej stronie

• Co to są wentylacje powodziowe?
• Jak działają wentylacje powodziowe?
• Kto powinien mieć wentylacje powodziowe?
• Rodzaje wentylaników powodziowych
• Jak zainstalować otwory wentylacyjne

Co to są wentylacje powodziowe?

Nathan Claire, inwestor z nieruchomości na Florydzie, mówi, że powodziowe otwory to wyspecjalizowane otwory w ścianach fundamentów, które pozwalają swobodnie przepływać przez nich wodę. Wyrównują presję po obu stronach, obniżając ryzyko awarii strukturalnej.

NFIP wymaga zainstalowania wentylacji powodziowej nie więcej niż jednej stopie nad wnętrzem lub stopniem zewnętrznym bezpośrednio pod nim. Musi być poniżej podstawowej wysokości powodzi (BFE), którą Federalna Agencja Zarządzania Kryzysowego (FEMA) definiuje jako „podniesienie wody powierzchniowej wynikającej z powodzi, która ma 1% szansę na wyrównanie lub przekroczenie tego poziomu w dowolnym roku.„Skonsultuj się z mapami powodziowymi FEMA, aby znaleźć BFE dla Twojej okolicy.

W ścianie fundamentu muszą być co najmniej dwa wentylacje powodziowe. Jeśli obszar wewnątrz budynku jest podzielony, każda sekcja musi mieć dwa.

Otwory wentylacyjne są rozmiarowe według powierzchni podłogi budynku, z jednym cale kwadratowym obszaru odpowietrzania wymaganego dla każdej stopy kwadratowej przestrzeni podłogowej. Zgodnie z tą formułą otwory wentylacyjne dla domu o powierzchni 2000 stóp kwadratowych miałyby 2000 cali kwadratowych, czyli około 14 stóp kwadratowych.

Jak działają wentylacje powodziowe?

Umożliwienie przepływu wody przez fundament zmniejsza gromadzenie się ciśnienia hydrostatycznego na ścianach, co może powodować pęknięcie lub zapadnięcie się podczas powodzi. Sanborn twierdzi, że woda zwykle porusza się przez serię połączonych rur lub kanałów.

Wentylacje otwierają się, gdy poziom wody osiągnie określoną wysokość. Zapobiega to gromadzeniu się wody w fundamencie i uszkodzeniu Twojej nieruchomości. Otwory wentylacyjne można również ręcznie dostosować, aby upewnić się, że pozostają zamknięte, dopóki nie są potrzebne.

Kto powinien mieć wentylacje powodziowe?

„Otwory powodziowe są zwykle instalowane w obszarach, które są podatne na powódź lub w budynkach znajdujących się w pobliżu zbiorników wody”, mówi Claire. „Są one również powszechnie stosowane na obszarach o wysokim poziomie wód gruntowych, takich jak regiony przybrzeżne, gdzie powodzie mogą być szczególnie poważne."

Przepisy NFIP, a także niektóre lokalne kody budowlane, wymagają otworów powodziowych w ścianach fundamentów dowolnej struktury mieszkalnej w strefie powodziowej A z najniższą podłogą położoną nad BFE.

Według FEMA strefa powodzi A obejmuje obszary z 1% szansą na powódź w ciągu jednego roku i 26% szans na 30-letni kredyt hipoteczny. Możesz spojrzeć na mapę FEMA, aby sprawdzić, czy Twoja nieruchomość się kwalifikuje.

Budynki z piwnicą i/lub przestrzenią pełzania powinny mieć wentylacje powodziowe w ścianach tych przestrzeni użytkowych.

Rodzaje wentylaników powodziowych

Otwory powodziowe są technicznie okładki dla otworów, przez które przechodzi woda. Claire mówi, że istnieje kilka rodzajów. Najpopularniejszy:

• Wentylacje mechaniczne: Te otwarte i zamknięte automatycznie. Zazwyczaj używają systemu pływakowego lub czujnika ciśnienia do wykrywania rosnących wodów powodziowych i otwierania otworów otworowych. Niektóre mogą być również podłączone do źródła zasilania kopii zapasowej, takiego jak bateria lub generator, aby upewnić się, że funkcjonują one podczas awarii zasilania.
• Wentylacje pasywne: Opierają się one na ciśnieniu rosnącej wody, aby je otworzyć i zamknąć.
• Wentylacje hybrydowe: Łączą te elementy mechaniczne i pasywne, aby zapewnić większą elastyczność i niezawodność. Układ pływakowy lub czujnik ciśnienia wykrywa rosnące wód powodziowe i otwiera otwory wentylacyjne, a następnie opiera się na ciśnieniu wody, aby utrzymać otwarcie.

Jak zainstalować otwory wentylacyjne

Okładki powodziowe można zainstalować w stosunku do każdego istniejącego otwarcia w fundamencie, które spełniają wymagania, chociaż instalatorzy zwykle muszą sami otworzyć.

Potrzebujesz co najmniej dwóch otworów. Każdy musi spełniać wymaganie minimalnego wielkości budynku, a dno każdego z nich nie może być więcej niż 12 cali od ziemi. Wentylacja może pokryć otwór z zewnątrz lub pasować do środka. Tak czy inaczej, zwykle jest utrzymywany na miejscu z klejem konstrukcyjnym lub innym silnym wodoodpornym szczelikiem.

Najlepiej jest zainstalować otwory wentylacyjne podczas nowej budowy, ponieważ cięcie otworów w betonowym fundamencie może być trudne. Zadanie jest możliwe do majsterkowania dla każdego, kto ma odpowiednie narzędzia. Jeśli jednak zdecydujesz się na profesjonalną instalację, zapłacisz około 700 USD za dwa otwory. Jeśli masz złożony fundament, który wymaga więcej, koszt wynosi zwykle około 260 USD za wentylację.