Wymagania dotyczące niepowodzenia 7 rzeczy, które wszyscy właściciele domów powinni wiedzieć

Zdjęcie: Istockphoto.com

Pomimo posiadania nieruchomości, w której budujesz, istnieje wiele zasad i przepisów, które wpływają na lokalizację, rozmiar, wysokość, a nawet kształt każdej konstrukcji lub budynku dodanego do nieruchomości. Jedno z tych ograniczeń jest znane jako wymóg niepowodzenia lub niepowodzenia, który daje miastu lub gminy możliwość dyktowania odległości od linii nieruchomości, którą można zbudować dom.

Wymagania te wpływają również na umieszczenie dowolnych struktur akcesoriów, takich jak szopa, garaże odłączane lub warsztat. Jednak dokładne niepowodzenie właściwości może zależeć od kształtu budynku, kształtu działki, rodzaju konstrukcji i kilku innych czynników, które są szczegółowo opisane poniżej.

Powiązane: drzewa i linie nieruchomości: 8 rzeczy, które wszyscy sąsiedzi powinni wiedzieć

1. Wymagania dotyczące niepowodzenia wpływają na rozwój dzielnic.

Podczas gdy słowo „niepowodzenie” ogólnie sprawia, że ​​ludzie myślą o wydarzeniu, które zatrzymało postęp w kierunku celu, termin ten jest używany inaczej w odniesieniu do właściwości. Zamiast tego wymóg niepowodzenia lub niepowodzenia dla nieruchomości odnosi się do odległości, w której dom lub konstrukcja musi znajdować się z przodu, boków i tylnej linii nieruchomości.

To ograniczenie budynku ma na celu zapewnienie bezpieczeństwa domu, prywatności, jednolitego wyglądu i ochrony środowiska, chociaż umieszczenie umożliwia również dostęp do linie instalacji instalacyjnych, gazu, elektrycznych lub internetowych, które mogą działać przez podwórze. Jednak niepowodzenie budynków mieszkalnych jest często bardzo różne w przypadku struktur komercyjnych, przemysłowych lub instytucjonalnych, w zależności od przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego w okolicy.

2. Wymagania dotyczące niepowodzenia dla głównych budynków różnią się od niepowodzeń dla odłączonych struktur akcesoriów.

Wymagania dotyczące niepowodzenia, które są na miejscu dla głównego domu lub dołączonego garażu, mogą być inne niż ograniczenia nałożone na struktury akcesoriów, takie jak wolnostojący garaż, szopa lub warsztat. Podczas gdy dokładna linia niepowodzenia różni się w zależności od nieruchomości, a nawet od miasta do miasta, ograniczenia te pomagają chronić Twoją nieruchomość i nieruchomości sąsiadów przed potencjalnymi problemami, jak budynek oversize, który wkracza na linię nieruchomości lub przekracza rozsądną wysokość dla dla sąsiedztwo.

Jednak struktury akcesoriów rzadko są budowane w tym samym rozmiarze co główny dom na terenie nieruchomości, dzięki czemu mogą podlegać innej niepowodzeniu niż linia nieruchomości, ponieważ nie ma obawy, że szopa będzie wystarczająco duża, aby całkowicie zapobiec bezpośredniemu światłem słonecznym od osiągnięcia okien sąsiada lub spowodowania szkód istniejącego ekosystemu. Zawsze sprawdzaj lokalne przepisy w gminie lub biurze zezwolenia miasta na pewno.

Zdjęcie: Istockphoto.com

3. Przy pomiarze niepowodzeń może mieć zastosowanie specjalne zasady.

Mierzenie wymagań dotyczących niepowodzenia przedniej, tylnej i bocznej nie jest trudna z właściwością prostokątną lub kwadratową. Po prostu zmierz linię prostopadłą od krawędzi nieruchomości do granicy obszaru niepowodzenia. Powtórz ten proces z każdej strony nieruchomości, aby znaleźć dokładny obszar, w którym możesz zbudować. Jednak nie wszystkie właściwości mają schludne, prostokątne lub kwadratowe kształty.

Nieregularnie ukształtowane partie muszą być mierzone inaczej, ale metody ustanowienia wymagań dotyczących niepowodzenia dla nieregularnie ukształtowanej nieruchomości mogą się różnić w zależności od miasta, dlatego ważne jest, aby zweryfikować dokładne informacje w biurze zezwoleń. Na przykład tylna linia niepowodzenia dla tych właściwości może być oparta na średniej głębokości partii, podczas gdy podwórko może mieć zaokrągloną lub nieregularnie ukształtowaną linię niepowodzenia, która pasuje do kształtu linii właściwości, ale nie jest to spójna metoda dla wszystkie miasta i gminy.

4. Wysokość struktury również wpływa na wymagania dotyczące niepowodzenia.

Jednym z głównych powodów nakładania na wiele konkretnych wymagań dotyczących niepowodzenia jest zapobieganie zakłóceniu naturalnego oświetlenia, wyraźnej wentylacji i zwiększenia izolacji solidnej. Ograniczając wielkość budynku na nieruchomości, miasto lub gmina może zapewnić, że sąsiednie budynki mają odpowiedni dostęp do światła słonecznego, świeżego powietrza i stosunkowo prywatnego miejsca do życia.

Wysokość odgrywa dużą rolę w ustanowieniu wymagań dotyczących niepowodzenia, ponieważ wyższy budynek zablokuje więcej światła słonecznego z otaczających domów i zwykle będzie miał szerszą bazę, aby zwiększyć równowagę budynku i zapewnić lepsze wsparcie podczas burz i silnych wiatrów. Wysokie konstrukcje są imponujące i nie na miejscu w większości dzielnic mieszkalnych, więc jeśli planujesz dodać do istniejącego budynku lub jesteś w fazie planowania nowego budynku, pamiętaj, że niepowodzenia mogą również ograniczyć wysokość konstrukcji.

Zdjęcie: Istockphoto.com

5. Niektóre właściwości mogą kwalifikować się do wariancji niepożądanych.

Niepowodzenia nie są ustawione w kamieniu, więc jeśli istnieje wyjątkowa sytuacja, taka jak rzeka, staw lub inna przeszkoda, która może wpłynąć na twoją zdolność do korzystania z nieruchomości w podobny sposób, jak sąsiadów, możliwe jest ubieganie się o wariancję niepowodzenia.

Wariancja musi zostać zatwierdzona przez lokalną komisję ds. Stref i jest zazwyczaj podawana, jeśli warunek, który ma negatywny wpływ na twoją zdolność do budowy, jest ogólnie unikalny dla Twojej nieruchomości. Jeśli jednak większość nieruchomości w sąsiedztwie ma podobną kwestię, prawdopodobne jest, że rządowa komisja strefowa nie zatwierdzi wariancji.

Powiązane: 6 rzeczy, które należy wiedzieć przed zainstalowaniem szopy w domu

6. W ramach rozsądku większość gmin zezwala na załączone funkcje budynku na rozciąganie poza wymaganiami dotyczącymi niepowodzenia.

Przepisy i przepisy dotyczące niepowodzeń mają na celu przyniesienie korzyści społeczności jako całości, więc chociaż mogą być surowe w kwestii pewnych rzeczy, takich jak wysokość budynku lub umieszczenie domu, istnieją pewne cechy, które mogą być dozwolone, pomimo upadku poza wymaganiami dotyczącymi niepowodzenia.

Uciekania pożarowe, kominy, balkony, pokłady, przednie ogrodzenie mieszkalne, ganek lub ogrodzenie podwórka to wszystkie cechy budowlane, na które większość gmin lub miast pozwala na rozum. Należy pamiętać, że jeśli dodatek negatywnie wpłynie na okolicę, możesz zostać zmuszony do jej usunięcia, więc poświęć czas, aby upewnić się, że plan jest zdrowy przed spędzeniem czasu i pieniędzy na zbudowanie nowego balkonu, ganku lub ogrodzenia.

Zdjęcie: Istockphoto.com

7. Jeśli wymagania dotyczące niepowodzenia nie zostaną spełnione, właściciele domów mogą zostać zmuszeni do dokonywania kosztownych zmian w strukturach na ich własności.

Jeśli wymagania dotyczące nieruchomości nie są przestrzegane, może to powodować poważne problemy. Może wystąpić wymuszone usunięcie budynku lub kosztowna zmiana konstrukcji, aby upewnić się, że jest on zgodny z ograniczeniami narzuconymi przez wymagania dotyczące ustalenia. W niektórych przypadkach właściciele domów mogą ubiegać się o wariancje niepowodzenia w celu uzyskania pozwolenia na pracę poza wymaganiami dotyczącymi ustalenia nieruchomości. Nie jest to jednak gwarancja.

Najlepiej jest skontaktować się z biurem pozwoleń w celu omówienia potencjalnych planów i uzyskania pozwolenia na pracę w celu wykazania, że ​​struktura jest budowana zgodnie z lokalnymi przepisami i przepisami. Bez zezwolenia istnieje szansa, że ​​projekt zostanie przerwany lub że samorząd zmusi cię do dokonania zmian w strukturze.