Ponowne połączenie domu, jak zarządzać projektem

Postanowiłeś zostać w swoim pięćdziesięciu latach i jesteś gotowy, aby go powtórzyć. Okablowanie elektryczne Twenty-First Century jest zmieniaczem gier dla starszych domów.

Oto nasze porady dotyczące pomyślnego zarządzania projektem ponownym od początku do końca. Twoim celem jest powrócony dom. Oto jak to się stało.

Jak Zakres Projekt o przerabianiu domu

Istnieją trzy główne elementy tego rodzaju projektu: jakie prace należy wykonać? Co to będzie kosztować? Jak szybko może się to zrobić?

Po uzyskaniu listy potencjalnych kontrahentów zaproś ich indywidualnie do domu na wycieczkę. Dzięki dobrych opiniach, pomysłach i kosztach dla każdego wykonawcy, wymyślisz listę ulepszeń, które pasują do twojego budżetu i harmonogramu.

Zidentyfikuj pożądane ulepszenia

Poświęć trochę czasu, aby zrobić szczegółową listę kontrolną/listę życzeń, która wyraźnie opisuje Twój projekt. Priorytetyzuj to, abyś mógł łatwo usunąć lub dodać elementy w zależności od tego, jak ewoluuje Twój budżet.

Te aktualizacje zwiększają bezpieczeństwo, komfort, wygodę, atrakcyjność i wartość odsprzedaży Twojego domu.

• Uaktualnij usługę elektryczną Od 60 do 200 wzmacniaczy. W przypadku nowych domów National Electrical Code (NEC) wymaga minimalnej usługi 100 wzmacniaczy. Jednak 200 wzmacniaczy jest dziś standardem w większości obszarów, a nawet 400 wzmacniaczy dla większych domów. Usługa sześćdziesięciu amp jest dziś uważana za przestarzała i często musi zostać zaktualizowana do 100 wzmacniaczy, aby zaspokoić kredytodawców hipotecznych i firmy ubezpieczeniowe.

• Dodaj więcej dedykowanych obwodów gałęzi do kuchni, prania, łazienek, garażu, biura itp. Starsze domy były połączone z mniejszą liczbą obwodów oddziałów, ponieważ właściciele domów nie mieli wszystkich urządzeń i innych gadżetów elektrycznych, które mamy dzisiaj. Te stare obwody zostają przeciążone, gdy podłączamy zbyt wiele urządzeń i innych urządzeń. Te przeciążone obwody szybko stają się zagrożeniami pożarowymi.

• Uaktualnij lub dodaj oświetlenie, wewnątrz i na zewnątrz. Podobnie oświetlenie w starszych domach jest rzadkie i zwykle nie tam, gdzie go potrzebujesz. Dzisiaj uznajemy, że dobre oświetlenie w domu jest ważne dla zdrowia i bezpieczeństwa.

• Dodaj gniazda gniazda Aby spełnić obecny kod elektryczny. Starsze domy po prostu nie mają wystarczającej liczby punktów sprzedaży. Właściciele domów często uciekają się do przedłużaczy i pasków zasilania do zrekompensowania, co nie jest substytutem stałego okablowania i mogą być zagrożeniami, jeśli są używane niewłaściwie.

• Dodaj ostre, połączone alarmy dymu i tlenku węgla z kopią zapasową baterii. Te ważne urządzenia bezpieczeństwa oszczędzają niezliczone życie każdego roku. Z połączonymi alarmami, jeśli ktoś się wyłączy, wszyscy ostrzeżą mieszkańców w całym domu. Lokalne kody często wymagają zainstalowania alarmów dymu i tlenku węgla podczas wydawania pozwoleń na budowę remontu domu. To sposób na zapewnienie, że z czasem większość domów w końcu będzie miała te urządzenia ratujące życie.

• Zainstaluj wentylatory padli sufitowych w sypialniach i/lub przestrzeni mieszkalnej. Oprócz są popularnych i stylowych, obracają się w obu kierunkach, co pomaga w jakości powietrza w pomieszczeniach. Zimą pomagają w krążeniu ciepłego powietrza, które w przeciwnym razie unosi się do sufitu. Latem oczywiście zapewniają efekt chłodzenia.

• Zainstaluj technologię obwodu arc-fault (AFCI) i technologii obwodu uziemiającego (GFCI) dla pożaru i ogólnego bezpieczeństwa. Trudno w to uwierzyć, ale technologia GFCI istnieje już od 50 lat, a AFCI od 20. W niezbyt odległej przyszłości każdy nowy dom będzie miał ochronę GFCI w całym domu.

• Wstępnie zainstalować energię elektryczną do przyszłych projektów, Jeśli pozwala na to Twój budżet. Koszt projektów doskonalenia domów wzrośnie tylko w przyszłości, więc dobrze jest planować z wyprzedzeniem, jeśli przebywasz w swoim domu w długim okresie.

Określ swój budżet

Pamiętaj, aby wziąć pod uwagę koszty zezwoleń i inspekcji, jeśli twój wykonawca jeszcze tego nie zrobił, a także koszty ciebie i twoich zwierząt pozostających w innym miejscu podczas projektu, w razie potrzeby, w razie potrzeby. Odłóż pieniądze na ukryte problemy. Jeśli chcesz obniżyć koszty, rozważ pomoc w pokryciu mebli, kontroli pyłu, rozbiórki, usuwaniu śmieci oraz naprawy ścian i sufitu.

Ustaw harmonogram projektu

Współpracuj z kontrahentem, aby wymyślić realistyczny plan, pamiętając o tym, że ponowne przeżycie domu wymaga czasu, a każdy dom ma wyjątkowe wyzwania. Być realistycznym i cierpliwym. Wyjaśnij, jak często chcesz aktualizacji projektu od wykonawcy. I pamiętaj, podobnie jak w budżecie, powinieneś zbudować dodatkowy czas na nieprzewidziane problemy.

Jak zarządzać projektem rewirowania domu

Twoim zadaniem jest jasne komunikowanie się i nadzorowanie twojego planu oraz zadaniem wykonawcy, aby go wykonać. Zachowaj otwartą linię komunikacji i śledź projekt, ale pozostaw pracę elektryczną wykonawcy, który ma wiedzę specjalistyczną, aby to zrobić.

Oto, o czym należy pamiętać jako kierownik domu/projektu:

• Pozostać w kontakcie: Porozmawiaj ze swoim kontrahentem na początku projektu i uzgodnij protokół komunikacji. Osobiście? E-mail? Telefon? Tekst? Kino? Filmy? Masz wiele opcji i nie ma usprawiedliwienia dla żadnej ze stron, aby nie komunikować się. Dojść do porozumienia w sprawie tego, co jest najlepsze dla Ciebie i wykonawcy. Każda metoda ma swoje zalety i wady.
• Przygotuj miejsce pracy: Upewnij się, że wykonawca ma dużo miejsca do pracy. Przygotuj się na przeniesienie rzeczy, przechowywanie w innym miejscu lub zapewnienie dobrych pokryć.
• Zachowaj czystą stronę: Zamiataj i podnieś śmieci, których pracownicy przegapili pod koniec każdego dnia. Jeśli miejsce pracy jest bardziej nieuporządkowane, niż możesz tolerować, najlepiej jest być proaktywnym i oczyścić, niż pozwolić mu się ominąć i stać się irytacją. Tak, wykonawca powinien poinstruować pracowników, aby codziennie uporządkowali się, ale możesz mieć wyższe standardy.
• Spodziewaj się niedogodności: Konstrukcja jest zawsze zakurzona, niechlujna i głośna. Nieoczekiwane problemy pojawiają się, wymagające dodatkowego czasu i/lub pieniędzy. Moc będzie czasami wyłączona. Kiedy coś pójdzie nie tak - i w pewnym momencie prawdopodobnie - zachowują spokój i rozwiązują problem. Zdenerwowanie się lub złość nie rozwiązuje problemu. Pomimo wielu niedogodności i potencjalnych niepowodzeń, rozkoszuj się postępami, które poczyniły się każdego dnia!
• Okazuj swoje wdzięczność pracowitej załodze: Doceniane są napoje, smakołyki i przyjazne pozdrowienia.
• Wykonaj ostateczne przejście: Jesteś odpowiedzialny za kontrolę jakości. Wykonuj własne kontrole i wykonaj listę korektów, które należy wykonać, zanim zadanie zostanie wykonane.