Planowanie przewodnika poddasza

Zdjęcie: Borges Brooks Builders

Chcesz więcej miejsca do życia w domu? Nie chcę wydawać okupu króla? Konwersja na poddaszu pasowała do rachunku dla niezliczonych właścicieli domów na przestrzeni lat.

W przeciwieństwie do wielu piwnic, poddasze są suche i są wolne od głównych urządzeń (e.G., piec), są również cicho. Możesz poświęcić gotową przestrzeń na dowolną liczbę celów: strych są odpowiednie jako biura domowe, pokoje telewizyjne, studia artystyczne, a nawet sypialnie-lista możliwych zastosowań trwa dłużej.

Przed rozpoczęciem projektu konwersji poddasza musisz wynegocjować rękawicę kodów budowlanych. Oczywiście różnią się one w zależności od gminy, ale większość kodów odpowiada jednej lub drugiej edycji międzynarodowego kodeksu mieszkalnego dla mieszkań jedno- i dwupiętrowych (IRC).

Aby wyświetlić najnowsze kody IRC (a także poprzednie edycje), przejdź tutaj. Jeśli jesteś zdezorientowany, które wydanie ma znaczenie dla twojego indywidualnego domu, zapytaj urzędnika w dziale budowlanym w mieście, mieście, wiosce lub wiosce.

Nie chcę tego robić sam?Uzyskaj bezpłatne szacunki braku powołania od licencjonowanych generalnych wykonawców w pobliżu. Znajdź lokalnych profesjonalistów +

Czy twój strych jest kandydatem?

Oczywiście jest to poza zakresem tego artykułu, aby szczegółowo opisać każdy kod, ale należy omówić je wszystkie z projektantem, wykonawcą lub lokalnym urzędnikiem budowlanym. Poniżej znajduje się przegląd najważniejszych kodów wpływających na większość projektów konwersji poddasza:

Zdjęcie: Dijeau Poage Construction

Obszar.

Przestrzeń poddasza do zamieszkania musi spełniać te same wymagania, które rządzą pokoi w pozostałej części domu. Aby przekazać kod, musi być co najmniej 70 stóp kwadratowych, gdzie wysokość sufitu wynosi 5 stóp lub więcej.

Okna i obszar otwierany.

Minimalna powierzchnia oszklonego jest wymagana do równego lub przekroczenia 8% użytecznej powierzchni podłogi. Powiedzmy, że twój strych ma 200 stóp kwadratowych, nad którym sufit ma co najmniej 5 stóp wysokości. Twój obszar okna musi wynosić co najmniej 8% z 200 stóp kwadratowych (16 stóp kwadratowych). Tymczasem zapotrzebowanie na powierzchnię otwarcia 4% oznacza, że ​​potrzebujesz 8 stóp kwadratowych (4% z 200, to znaczy) zapewnienia dostępu na zewnątrz.

Wysokość sufitu.

Co najmniej 50% nadający się do użytku obszar (obliczony powyżej) musi mieć sufity co najmniej 7 stóp. Innymi słowy, jeśli strych ma 200 stóp kwadratowych, nad którym sufit ma co najmniej 5 stóp wysokości, to przez co najmniej 100 stóp kwadratowych (50% 200, to znaczy), wysokość sufitu musi wynosić co najmniej 7 stóp.

Niektórzy właściciele domów satysfaktują ten kod, instalując uormera. W efekcie lukarnie podnosi wysokość sufitu, którego inaczej nie byłbyś w stanie iść pod spodem. Przeglądacze w stylu kulek przyznają naturalne światło i promują wentylację, a lukarnie z szopami zmaksymalizują użyteczną przestrzeń na poddaszu. W obu przypadkach skonsultuj się z architektem; Niewiele „ulepszeń” zagraża wyglądowi domu, tak jak robi to źle urzędnik.

Ogrzewanie.

Kod wymaga, aby system grzewczy w domu był w stanie utrzymać stałą temperaturę na poddaszu co najmniej 68 stopni Fahrenheita (zakładając roczną niską temperaturę na zewnątrz). Właściciele domów zwykle nie znajdują powodów, by przedłużyć systemy grzewcze, ponieważ gorące powietrze wzrasta przez otwarte klatki schodowe, a izolacja na poddaszu wykonuje skuteczną pracę w tym podgrzewanym powietrzu.

Zdolność wsparcia.

W przypadku poddasza zamieszkania obsługiwanego przez stałe schody, kod wymaga pojemności obciążenia 30 funtów na stopę kwadratową. Możesz użyć kalkulatora online, aby pomóc w ocenie siły podłogi, ale aby użyć takiego narzędzia, musisz znać wiele szczegółów na temat kadrowania domu-szerokość i głębokość legarów, ich rozpiętość, ilość odstępów między nimi i jakie są gatunki drewna.

Ostatecznie urzędnik działu budowlanego w Twojej gminie decyduje o tym, czy twoja podłoga jest wystarczająco silna. Obserwowanie wszystkich kodów jest odpowiedzialnością wykonawcy, ale jeśli planujesz poradzić sobie z własną konwersją na poddaszu, bądź przygotowany na zapoznanie się z każdą istotną specyfikacją.

Zdjęcie: architekci Cuppett

Projektowanie bezpiecznych schodów

W trakcie projektu konwersji kody otaczające dostęp do poddasza mogą być często trudne, ponieważ większość strychów została zaprojektowana, a nie żyć, ale raczej do przechowywania, narzędzi (e.G., przewodnicy powietrzne) lub oba.

Jeśli obecnie dotrzesz na poddasze za pomocą schodów hatchway lub rozkładanych schodów, będziesz musiał wyrzeźbić przestrzeń na długość stałych schodów kwadratowych na poddaszu i na następnym poziomie w dół.

Kod określa, że ​​schody muszą mieć 36 cali szerokości (lub szersze), z bieżniami, które wynoszą 9.5 cali głębokości (lub głębszych). Maksymalny wzrost z jednego bieżnika do drugiego to 7-3/4 cale, a prześwig głowy musi spełniać lub przekraczać 80 cali. Uznane schody są ogólnie dopuszczalne, choć obowiązują pewne ograniczenia.

Istniejące schody na poddaszu rzadko są zgodne z dzisiejszym kodem. Przed pójściem do przodu najlepiej omówić sprawę z urzędnikiem lokalnego działu budowlanego. Wyjątki są czasami przyznawane, gdy ulepszenia nie są możliwe. Aby uzyskać pełne zdjęcie, odwiedź stowarzyszenie producentów schodów.

Należy zauważyć, że oprócz dostępu schodów, zamieszkający na poddaszu wymaga co najmniej jednego operacji awaryjnego otwierania ucieczki i ratownictwa. Kody regulują minimalne wymiary i właściwe umieszczenie tego otwarcia.

Kończąc poddasze

Wolę wypychać ściany kolan blisko okapu, tworząc jak najwięcej przestrzeni podłogowej. Niskie szafki i regałów pasują trawicie w przestrzeni pod skośnymi sufitami. W wielu przestrzeniach na poddaszu sufity są tym, co widzisz, mniej więcej, więc myślę, że warto je narzucić; Rozważ deski drewniane. Jeśli chodzi o podłogę, dywanika od ściany na podłoże sklejki jest jedną popularną opcją. Znacznie mniej kosztowne podejście jest malowanie sklejki i dodanie kilku dywanów. Ostatecznie zakończenie konwersji na poddaszu jest w dużej mierze kwestią osobistego gustu. Na szczęście nie ma kodów regulujących wybór koloru farby!

Nie chcę tego robić sam?Uzyskaj bezpłatne szacunki braku powołania od licencjonowanych generalnych wykonawców w pobliżu. Znajdź lokalnych profesjonalistów +