Nowa sprzedaż domów nie spełnia prognoz w maju

Zgodnie z najnowszymi danymi z U.S. Biuro Spisu powszechnego, Sprzedaż nowo zbudowanych domów jednorodzinnych spadła 5.9 procent od kwietnia do maja. Nowe sprzedaż domów odnotowano w maju w sezonowo skorygowanej rocznej stawce 769 000, a ponad 100 000 sztuk prognozy ekspertów.

„Chociaż pozostajemy optymistami co do popytu mieszkaniowego na cały rok, możemy zobaczyć jeszcze kilka miesięcy rozczarowującej sprzedaży”, powiedział Reuters Mark Vitner, starszy ekonomista w Wells Fargo w Charlotte w Karolinie Północnej. „W ostatnich tygodniach kilku budowniczych zgłosiło lżejszy ruch nabywców, szczególnie w najgorętszych rynkach mieszkaniowych na południowym i górskim zachodzie."

Regionalnie nowa sprzedaż domów różniła się bardzo w maju. Na północnym wschodzie skoczyli o 33 procent, a na zachodzie wzrosły 4.4 procent. Ale sprzedaż na Środkowym Zachodzie była płasko-miesięczna, a na południu spadła 14.5 procent.

Podczas gdy popyt na mieszkanie pozostaje silny w całym U.S., Przemysł budowlany domów nadal jest ograniczony problemami w swoim łańcuchu dostaw, z podwyżkami kosztów materiałów i brakiem komplikujących projekty na każdym etapie.

„Sprzedaż nowo skonstruowanych domów jest powstrzymywana przez niepewność, z jaką borykają się budowniczowie”, powiedział Holden Lewis, ekspert ds. Domu i kredytów hipotecznych w NerdWallet, powiedział MarketWatch. „Ceny drewna, płyty kartonowo -gipsowych, drzwi i produktów dachowych są wyższe niż rok temu.

„Gdy budowniczowie przechodzą te koszty, napotykają opór niedoszłych nabywców. Rosnące koszty materiałów budowlanych pojawiają się w złym czasie, ponieważ energiczna budowa jest rozwiązaniem niedoboru mieszkaniowego ”,”

Ostatnie spadki cen drewna sugerują, że branża budowlana i jej łańcuch dostaw może powoli normalizować. Ale na razie budowniczowie domów nadal mają poważne wiatry do pracy, w tym pogarszające się niedobory siły roboczej i ciągłą ograniczoną dostępność materiałów.

„Nowe ceny domów wzrosły w ciągu ostatniego roku z powodu wyższych kosztów materiałów i opóźnień w dostawach”, mówi prezes NaHB Chuck Fowke. „Decydenci muszą podjąć działania w celu poprawy łańcuchów dostaw w celu ochrony przystępności cenowej mieszkania."