Nowa sprzedaż domów spadła w listopadzie, ale pozostaje silna

JGI/Daniel Grill/Getty Images

Według najnowszych danych z U.S. Biuro Spisu Powszechnego, Sprzedaż nowych domów jednorodzinnych w Stanach Zjednoczonych spadła o 11 procent od października do listopada 2020 r., Wprowadzając sezonową roczną stawkę 841 000 sztuk.

Sprzedaż domów stopniowo spowolniła w ciągu ostatnich kilku miesięcy roku po osiągnięciu historycznego 13-letniego maksimum w lipcu 2020 r., Ale pozostają znacznie wyższe rok wcześniej. Nawet z dipem miesiąca miesiąc, wskaźnik nowej sprzedaży domów w listopadzie 2020 r. Wciąż wynosił 20.4 procent wyższy niż w listopadzie 2019 r.

W ostatnim oświadczeniu Chuck Fowke, przewodniczący National Association of Home Builders, zauważył niektóre z kluczowych wyzwań w U.S. Rynek mieszkaniowy ogranicza obecnie dalszy wzrost.

„Chociaż rynek pozostaje silny, tempo sprzedaży cofnęło się w listopadzie, ponieważ zapasy pozostają niskie, a obawy związane z przystępną ceną utrzymują się, gdy budowniczowie zmagają się z brakiem działek, siły roboczej i budowlanych” - powiedział.

Pandemia Coronawirusa z pewnością była trudna do nawigacji budowniczości i kontrahentów. Zamówienia pozostania w homerach dały właścicielom domów więcej czasu na rozważenie otoczenia. Teraz historyczna liczba ludzi stara się kupić nowe domy lub ulepszyć swoje obecne w czasie, gdy trudno jest znaleźć niektóre materiały budowlane. To zwiększa ceny materialne i koszty nowych domów, jeszcze bardziej komplikując rzeczy.

„Przemysł budowania domu odnotowano historyczną lukę między tempem nowej sprzedaży domów a budową mieszkań jednorodzinnych na sprzedaż tej jesieni”-powiedział Robert Dietz, główny ekonomista NAHB. „W rezultacie oczekiwano, że tempo nowej sprzedaży domów zwolni, aby umożliwić nadrobić zaległości. Wydaje się, że miało to miejsce w listopadzie jako zapas ukończony, gotowy do zajęcia nowych domów spadł o 43 procent w porównaniu z listopadem 2019 r. W zaledwie 43 000 domów w całym kraju."