Poruszający? 5 sposobów zminimalizowania kosztów zaskoczenia

Zdjęcie: Shutterstock.com

Na kilka tygodni przed zamknięciem nowego domu kuszące jest myślenie, że pokonałeś najtrudniejsze przeszkody finansowe nieruchomości. Prawda jest taka, że ​​w okresie poprzedzającym przeprowadzkę i cholera, nawet po całkowitym przeniesieniu opłat i wydatków może się skupić. Oto kilka kroków, które możesz podjąć, aby ograniczyć kosztowne niespodzianki do minimum.

1. Chroń swoje kredyty
Poruszanie wiąże się z litanią wydatków, które mogą sprawić, że będziesz się docierał raz po raz na wizę lub MasterCard. Zachowaj ostrożność: jedzenie dostępnego kredytu może zrzucić założenia, które ukształtowały warunki oczekującego kredytu hipotecznego. Jeśli zaczniesz maksymalnie wydawać swoje karty kredytowe, pożyczkodawca może zostać zmuszony do uznania większego ryzyka, co z kolei może sprawić, że stawka kredytu hipotecznego wzrośnie. Więc wstrzymaj się, ładując wszelkie elementy bitketowe (na przykład nowe meble), aż po zamknięciu.

2. Badaj opłaty miejskie
Wierzcie lub nie, niektóre gminy wymagają płatności od ustępujących właścicieli domów, podczas gdy inne uderzają w opłatę na tych, którzy właśnie dołączają do miejscowej populacji. Możesz nawet zostać przewieziony zarówno przez miejsce, w którym opuszczasz, jak i miejsce, do którego się poruszasz. Nie ma sposobu na takie opłaty miejskie, ale ponieważ mogą one wynieść tysiące dolarów, poświęć czas na ustalenie, czy będziesz musiał się zmierzyć.

Powiązane: Przeniesienie 101: Łatwe sposoby jak najlepiej wykorzystać każdy ruch

3. Unikaj budowy grzywien
Jeśli wyprowadzasz się z kondominium lub budynku mieszkalnego, skontaktuj się z zarządem lub firmą zarządzającą z dużym wyprzedzeniem po przeprowadzce. Wychodzący mieszkańcy najprawdopodobniej są zobowiązani do przestrzegania ustalonej procedury. Możliwe, na przykład, że Twój budynek wymusza spokojne godziny lub że poruszające się ciężarówki mogą parkować tylko w wyznaczonych miejscach. Brak obserwowania zasad może oznaczać mocną grzywnę, więc pamiętaj, jakie są przepisy.

4. Uważaj na zaległe płatności
Bezpośrednio kwestionuj sprzedawcę domu o wszelkie zaległe lub zbliżające się opłaty, oceny, podatki specjalne lub koszty poprawy. Jeśli są należne pieniądze, nie jest zobowiązaniem zapłaty-przynajmniej nie przed zamknięciem. Rozstrzygnij wszystkie pytania długu przed formalną własnością nieruchomości, w przeciwnym razie możesz utknąć w podnoszeniu zakładki poprzedniego właściciela.

5. Spodziewaj się dodatków hipotecznych
Dzięki ciągłej realizacji norm pożyczkowych Federalny Urząd Mieszkalnictwa (FHA) zwiększył opłaty, które pobiera nabywców za zamknięcie. FHA gwarantuje około jednej trzeciej kredytów hipotecznych każdego roku, więc nie zakładaj, że twoja nowa pożyczka będzie przypominała Twojego starego. Zidentyfikuj różnice między nimi i wiedz, w co się masz.

Wreszcie wskazówka: nie zapomnij mieć pod ręką mnóstwa gotówki dla tych ludzi, którzy ułatwią ci życie, gdy będziecie zawsze tańczym zadaniem przeprowadzki. Wszyscy doceniają trochę uznania.