Ceny drewna spadają-co oznacza dla twoich letnich projektów i rynku nieruchomości

Zdjęcie: Istockphoto.com

Pandemia Covid-19 wpłynęła na niezliczone branże na całym świecie, ale rosnący koszt drewna musiał być jedną z najbardziej dramatycznych zmian, aby wpłynąć na konsumentów. Wyższe ceny drewna oznaczały, że remonty, naprawy i nowe budownictwo były znacznie droższe, wpływając zarówno na projekty domowe, jak i ceny domów.

Dwa lata po tym, jak Covid-19 spowodowało globalne zamknięcia, koszt drewna w końcu wydaje się zmniejszać w kierunku poziomów przedpandemicznych. W tym artykule zbadamy, co spowodowało, że cena drewna wzrosła tak dramatycznie i spojrzymy na jego trajektorię od marca 2020 r.

Co spowodowało wzrost ceny drewna?

Na początku pandemii koszt drewna i innych materiałów budowlanych gwałtownie wzrosła z powodu różnych czynników. Po pierwsze, młyny tarcicy zostały zmuszone do zamknięcia lub zmniejszenia zdolności produkcyjnych podczas wschodzącego globalnego kryzysu zdrowotnego. Po drugie, wiele osób podejmowało projekty DIY i remontu w 2020 roku, ponieważ spędzali więcej czasu w domu lub teraz pracowali w domu. Inflacja dodatkowo wpłynęła na koszt drewna.

Koszt drewna osiągnął bezprecedensowe wzloty

Według National Association of Home Builders (NAHB), koszt drewna jest ogólnie mierzony za pomocą losowych długości kadrowania tarcicy, która wzrosła o około 175 procent między kwietniem a wrześniem 2020 r. Na początku 2021 r. Koszt osiągnął 1000 USD za tysiąc stóp desek, co oznacza dodatkowy wzrost o 167 procent. Do maja 2021 r. FLCP nadal wspinał się stale, osiągając 1500 USD za tysiąc stóp desek. W lutym 2022 r. Cena złożona z drewna losowych trwały potroiła się od sierpnia 2021 r.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Jak koszty drewna wpływają na koszty budowy

Według NAHB, kadrowanie drewna służy do budowy 9 na 10 domów jednorodzinnych w Ameryce, przy czym średni dom jednorodzinny wymaga od 30 000 do 40 000 USD drewna.

Oznacza to, że koszt drewna ma znaczący wpływ na branżę nieruchomości. W rzeczywistości Nahb poinformował, że wzrost cen drewna spowodował średnią cenę nowo zbudowanego jednorodzinnego domu, aby wzrosnąć średnio 18 600 USD między 2020 a 2021.

To pękająca bańka drewna?

Po 2 latach wzrostu bańka drewna wydaje się w rzeczywistości pękać. Co spowodowało ten spadek cen? Po pierwsze, rosnące stopy hipoteczne i inflacja przyczyniły się do chłodzenia rynku mieszkaniowego. Przy niższym zapotrzebowaniu na nowe domy koszt drewna w końcu zaczął upaść. Od publikacji FLCP spadł poniżej 600 USD, co oznacza spadek prawie 50 procent od tego czasu w zeszłym roku.

Przyszłość cen drewna

Chociaż ceny mogą być teraz niższe niż w ciągu ostatnich kilku lat, konsumenci są zrozumiałe o ciągłą niestabilność. Na szczęście eksperci przewidują, że zapobieganie kolejnym światowym cena. Rozmawiając z Fortune, ekonomista Dustin Jalbert przewidział, że konsumenci końcowi i profesjonalni budowniczowie powinni oczekiwać, że FLCP rozstrzygnie od 450 do 600 USD.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Co oznacza obniżona cena drewna dla rynku nieruchomości

Jeśli chodzi o to, w jaki sposób spadki kosztów wpłyną na rynek nieruchomości, może być zbyt wcześnie, aby powiedzieć. Zapotrzebowanie na mieszkanie jest nadal wysokie w całym kraju, a niższe koszty drewna jeszcze nie spadły do ​​kosztów mieszkań. Jednak w nadchodzących miesiącach budowniczowie będą mogli skorzystać z tych niższych cen, co, miejmy nadzieję, spowodują bardziej przystępne ceny mieszkaniowe, które należy przestrzegać.

Niższe koszty drewna i projekty ulepszeń domowych

Teraz, gdy ceny spadły tak znacznie, że jest to idealny czas na podjęcie projektu remontu lub majsterkowania, który odkładałeś z powodu zwiększonego kosztu drewna. Niezależnie od tego, czy dodajesz dodatek do domu, budując nową pokład, czy próbujesz swoich sił w stolarstwie, koszt twojego projektu będzie znacznie bardziej przystępny cenowo. Chociaż koszty drewna wciąż nie spadły do ​​poziomów przedpandemicznych, materiał jest znacznie tańszy niż rok temu.