Życie na strychu

Zdjęcie: Flickr.com

Kto chce mieszkać w jednym, dużym pokoju? Możesz być zaskoczony. Rynek apartamentów Loft pozostaje stały i silny, nawet podczas spowolnienia nieruchomości. I choć tradycyjnie znajdowali się w dużych miastach, takich jak Nowy Jork, Chicago;, Waszyngton i Atlanta, pokazują się również na rynkach poza rdzeniami miejskimi narodowymi. Jedną z najnowszych opcji wynajmu w Yorku, Pensylwania, miasto 40 mil poza Baltimore, jest Codo, budynek z 1910 roku, który był magazynem spożywczym, lodowisko i magazyn samochodowy na przestrzeni lat, a teraz ma dwa nowe, Zdecydowanie współczesne budynki dzięki programistom.

„Projekt po prostu działa”-mówi Bill Swartz, współtworzy. „To metafora tego, co dzieje się w Yorku. Przyjeżdżają tu nowi ludzie i nowi deweloperzy, zabierają to stare miasto i czyniąc je dla całego nowego pokolenia."

Historia twórcza
Apartamenty Loft zadebiutowały w 1800 roku w Paryżu, gdzie byli zajęci przez artystów, którzy widzieli potencjał starych magazynów i innych budynków komercyjnych jako miejsca, w których mogliby mieszkać i pracować tanio. Duże, otwarte przestrzenie i wysokie sufity ułatwiły skonfigurowanie studia; Duże okna wpuszczają obfitość światła; I nie było sąsiadów, którzy mogliby się tym przejmować, gdy artyści pracowali przez całą noc.

U.S. „Loft Movement”-zidentyfikowane jako takie przez jego zwolenników-Krode z Soho w Nowym Jorku, mówi John McIlwain, starszy członek mieszkania w Urban Land Institute. Dziś są integralną częścią ponownego zainteresowania życiem miejskim, które było trwające od kilku lat, zgodnie z ostatnimi badaniami Agencji Ochrony Środowiska. „To świetny sposób na ponowne wykorzystanie starych budynków”, mówi McIlwain.

Zmieniające się definicje
Podczas gdy prawdziwy strych to magazyn lub inny budynek komercyjny, który został przekonwertowany na przestrzeń mieszkalną, dzisiejsze opcje strychu obejmują nową konstrukcję, zawierającą elementy definiujące przestrzenie na strychu, takie jak wysokie sufity, odsłonięte rury i przewody oraz drewniane lub betonowe podłogi , mówi Tom Eubanks, redaktor naczelny Loft Life, czasopisma poświęcona stylowi życia Loft. Mogą być również tak zwane „miękkie lofty”, które mają ściany, aby zdefiniować osobne pomieszczenia w urządzeniu.

„Lofty stają się tak popularne jak wybór mieszkaniowy”, mówi Kara Reinsel, redaktor AOL Real Estate. „Lepiej pasują do miejskiego stylu życia. Słyszałem o wyżu demograficznego, którzy nie chcą już dużego domu jednorodzinnego. Nie chcą dbać o podwórko i chcą chodzić do pracy."

Tak było w przypadku McIlwain. On i jego żona mieszkają na strychu o powierzchni 1000 stóp kwadratowych, który jest znacznie mniejszy niż ich poprzednie domy, ale wydają się znacznie większe ze względu na 14-metrowe sufity. W wieku 65 lat mówi, że chcieli zmniejszyć rozmiar. „Nie chcę drgać w dużej przestrzeni” - mówi. „To się ułożyło dobrze. Podoba nam się projekt, poczucie okien. Dom wyżu demograficznego dojrzeli na tyle, by wskazać, gdzie doceniają stary, a także nowy."

Lubią także różnorodną grupę ludzi w ich sąsiedztwie, którą opisuje jako „nową, ewoluującą część Waszyngtonu, DC. Masz młodych ludzi, młodych profesjonalistów, artystów, pustych gniazd."

Ciągła popularność
Nie ma żadnych danych na temat popularności mieszkań Loft; nie są klasyfikowane osobno od tradycyjnych mieszkań lub kondominium. Anegdotycznie jednak „w Lofts istnieje wiele działań”, mówi wiceprezes ds. Badań w National Association of Home Builders, Gopal Ahluwalia. „To duży trend. Młodzi ludzie lubią oni. Naprawdę tego nie rozumiem; Zajmuje więcej, aby ogrzać i ostygnąć przestrzeń, ale to właśnie obserwujemy."

Kermit Baker, główny ekonomista American Institute of Architect, twierdzi, że zainteresowanie jest częścią większego trendu ludzi wracających do obszarów miejskich, zbliżonych do miejsc pracy, działań i poczucia wspólnoty.

„Zawsze istnieje segment populacji, która tego szuka” - mówi. „Za tym kryje się pewne długoterminowe dane demograficzne. Mamy wiele osób wchodzących na rynek, którzy mają 30 lat i młodsze; Nie będą od razu szukać dużego domu na przedmieściach. Ich pierwszym wyborem będzie wynajem lub mieszkanie, a jeśli nie mają dzieci, poczucie miejskie byłyby pożądane. Nie wiem, czy to zmiana preferencji mieszkaniowych; Właśnie tam jesteśmy w cyklu biznesowym."

Agent nieruchomości David Kean od kilku lat mieszka na strychu w centrum Los Angeles i nigdy nie widzi, jak się porusza. Jest blisko wszystkich atrakcji w centrum miasta i ma świetne poglądy i mówi, że jego sąsiedzi zasadniczo stali się jego rodziną. „Mam tu tak wielu dobrych przyjaciół” - mówi. „To jak życie w Mayberry w budynku."

Plusy i wady życia na strych
Jak każda opcja mieszkaniowa, Lofts mają swoje pozytywne i negatywne. Oto pięć z nich do rozważenia:

Profesjonaliści:

• Szerokie otwarte przestrzenie. Masz nieskończone wybory w zakresie umowy.
• Unikalny wygląd. Lofty są zwykle bardzo wyjątkowe, w oparciu o poprzednie użycie budynku. Będziesz wyglądał, że nikt inny nie ma.
• Świetne światło. Duże okna są znakiem rozpoznawczym przestrzeni na strych.
• Pokój, aby być odważnym. Duże meble i sztuki, które przytłaczałyby, że większość pokoi wygląda świetnie na strychu.
• Wygoda. Lofty zazwyczaj znajdują się w centrum miasta, w pobliżu miejsc pracy, usług i transportu publicznego.

Cons:

• Brak przechowywania. Wiele loftów nie ma szaf, więc musisz stworzyć własne.
• Hałas. Dźwięku rykoszetów z wysokich sufitów i gołowych podłóg.
• Wysokie sufity. Zmiana żarówek może być trudna z 20-metrowym sufitem.
• Koszty energii. Ogrzewanie i chłodzenie może być droższe niż w tradycyjnym mieszkaniu.
• Dicey dzielnice. Ponieważ lofty zazwyczaj są dawnymi przestrzeniami przemysłowymi, przestępczość może stanowić problem.