Poznaj swój parking budowy Pierwszy krok w planowaniu nowej budowy

Zdjęcie: Istockphoto.com

W twoim umyśle masz wymarzony dom, ale w rzeczywistości masz dużo budynku. Zanim zostaniesz zamknięty w planie budowlanym, zbadaj swoją witrynę, ponieważ warunki witryny wpływają na Twój projekt i koszt jej zbudowania. Żaden projektant nie powinien pobierać planów domów bez szczegółowego planu witryny, a żaden konstruktor nie powinien oszacować kosztów budowy, nie wiedząc, co jest pod stopą.

Zbieranie informacji

Najlepiej jest mieć pełne informacje o witrynie przed budową, ale możesz samodzielnie zebrać wiele dobrych danych, zanim zatrudnisz inżyniera cywilnego lub geotechnicznego. Zapytaj sąsiadów; Prawdopodobnie wiedzą, czy jest półka, wysokie lustro wody, czy gleby problemowe. Zdobądź lokalną mapę gleb z działu budowlanego lub lokalnej biblioteki. Przyjrzyj się na terenie, zauważając odsłoniętą skałę, rośliny wodne lub nowy wzrost roślin, który może wskazywać na wypełnienie.

Zacznij od gleby

Ponieważ możesz mieć warstwy różnych rodzajów gleby na stronie, Twój budowniczy i projektant musi wiedzieć, co tam jest. Krytyczne warstwy idą z powierzchni do około ośmiu stóp poniżej głębokości planowanego podkładu.

Kody fundamentowe są zapisane dla gleb piasku lub żwiru, które są najlepszymi naturalnymi glebami do budowy. Cięższe mułki i bardziej miękkie gliny nie są idealne i mogą wymagać więcej niż minimalne wymagania dotyczące kodu. Większość działów budowlanych będzie chciała informacji o glebach, zanim podpiszą zezwolenie; Mogą nawet wymagać raportu lub znaczku inżyniera w projekcie fundamentów.

Raport inżynierski oparty jest na ankiecie witryny i próbkach testowych PIT. Jeśli podejrzewane są prawdziwe gleby problemowe, inżynier może wykonywać „norowanie gleby”, ale zwykle są one zarezerwowane dla projektów komercyjnych.

Uważaj na wodę

Dość często koparka odkrywa wodę podczas kopania otworu podkładowego lub testu testowego. Niekoniecznie jest to problem, ponieważ poziomy wody zmieniają się z sezonu na sezon w odpowiedzi na opady, suszę i topy. Inżynierowie i planiści witryn muszą jednak zidentyfikować lustro wody (głębokość, w której woda siedzi przez cały rok) i jej najwyższy punkt. Robią to, analizując kolor lub „cętanie” gleby w dole.

Podstawy fundamentów i płyty piwniczne powinny usiąść nad lustrem wody, aby wody gruntowe nie wywierały nacisku na podkład ani nie spowodowały problemu z wilgocią. Na stronie z wysokim lustrem wodnym możesz wolić zbudować płytkie fundament lub wprowadzić wypełnienie, aby podnieść ocenę.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Drenaż jest niezbędny

Drenaż gleby różni się w zależności od rodzaju gleby. Piaski i żwiry wyczerpują lepiej niż mułki i gliny, a to wpływa na projekt. Jeśli rodzima gleba to piasek lub żwir, możesz użyć gleby z wykopu, aby zasypać podkład, umieszczając ją z powrotem do ścian podkładowych. Ale mu mu mu muelty lub gliny, które nie są dobrze spustowe, nie powinny być używane jako wypełnienie, ponieważ mają tendencję do trzymania wody przy podkładu. To dodatkowe ciśnienie tworzy obciążenie strukturalne oprócz oczywistych problemów z wilgocią. Jeśli więc pierwotna gleba była słabo wyczerpującym mułem lub gliną, najlepiej przynieść żwir lub piasek do zasypienia i pozbyć oryginalną glebę gdzie indziej.

Planowanie septyczne

Jeśli Twój dom potrzebuje systemu septycznego, opóźnienie wody i drenaż gleby znów są problemami. Usuwanie septyczne lub pola „ługowania” są zwykle cztery stopy nad lustrem wody. Może być konieczne zbudowanie z wypełnieniem, aby spełnić ten wymóg, który jest skomplikowany i kosztowny, ponieważ czyste wypełnienie transportowe jest bardzo kosztowne.

Twoje zezwolenie na septyczne będzie również zależeć od „testu PERC”, który odbywa się poprzez wypełnienie dół testowej wodą i pomiar czasu potrzebnego do drenażu. Aby działało szamba, ścieki muszą przenikać przez „strefę oczyszczania” wystarczająco szybko, aby łatwo się rozproszyć, ale na tyle powoli, aby dać bakterie glebowe na rozbicie odpadów. Upewnij się, że Twoja strona zda test PERC; W przeciwnym razie nie możesz się tam zbudować.

Budynek na łóżku

Rock Outcloppings na lub w pobliżu posiadłości są znakiem, że w pobliżu powierzchni znajduje się skała, powszechnie znana jako „Ledge.„Rock Rock wymaga eksperta i kosztuje znacznie więcej niż standardowe wykopaliska na zamówienie 20 000 USD dziennie. Możesz zdecydować się na rezygnację z pełnej piwnicy, jeśli Twoja witryna ma półkę, zamiast tego zbuduj to, co znajdziesz.

Dobra wiadomość jest taka, że ​​rock jest silny. Tak długo, jak cały dom spoczywa na skale, osiedlenie się jest mało prawdopodobne. Jeśli wypełnisz, umieść cały dom na inżynieryjnym wypełnieniu (najlepiej żwir); Jeśli nie wypełnisz, połóż cały dom na skale. Za wszelką cenę unikaj nierównomiernego osiedlenia.