Poznaj zasady gotowych piwnic

Zdjęcie: Flickr

Przekształcenie piwnicy jest jak znalezienie nowej przestrzeni, w pełni wyposażone w hydraulikę i ciepło. Zanim jednak zaczniesz przebudowę, musisz sprawdzić lokalne kody pod kątem wyjścia z bezpieczeństwa lub wyjścia.

Poznaj swój kod

Przestrzeń życiowa w piwnicy wymaga awaryjnych otworów ucieczki i ratownictwa. Pierwszym krokiem jest sprawdzenie lokalnych kodów budowlanych. Twój organ kodowy mógł być autorem własnych zasad lub może być jednym z ponad 90 procent społeczności w Stanach Zjednoczonych, które przyjmują standardy Międzynarodowej Rady Kodeksu (ICC). Rada jest organizacją non -profit, która publikuje nowe edycje kodów co trzy lata, a w okresie tymczasowym daje suplement. ICC 2006 Międzynarodowy kod mieszkaniowy dla mieszkań jedno- i dwupiętrowych ma nowy język stwierdzający, że piwnice zawierające jedną lub więcej śpiących jest zobowiązane do wyprzedzenia awaryjnego i ratownictwa w każdej sali śpiącej. Według kodu, w sąsiednich obszarach piwnicy nie są wymagane w sąsiednich obszarach piwnicy.

Marc Nard, ekspert techniczny ICC, dodatkowo wyjaśnia, które przestrzenie wymagają wyjścia awaryjnego lub otworów wyjściowych, twierdząc, że wyjścia awaryjne są wymagane w piwnicy lub przestrzeni do zamieszkania - zdefiniowane jako przestrzenie używane do życia, spania lub gotowania. Chociaż nie obejmuje to miejsc takich jak łazienki, toalety, szafy, sale, przestrzenie do przechowywania lub przestrzenie użyteczności publicznej, obejmuje biura, pokoje rekreacyjne, sypialnie i teatry domowe. Jest kilka dobrych punktów. Na przykład piwnica, która nie ma sypialni, ale ma biuro potrzebowałaby wyjścia awaryjnego do biura. Ale, mówi Nard: „Powiedzmy, że masz sypialnię w piwnicy i biuro, które nie ma w sypialni. Ile potrzebujesz awaryjnego wyjścia i ratownictwa? Odpowiedź: Jedna, ale musi być w śpiące."

Wymagania wyjścia

Niezależnie od tego, czy jest to okno wyjścia, czy drzwi wyjściowe, musi otworzyć się na zewnątrz i łatwo otwierać się bez użycia klawiszy lub narzędzi. Musi również przestrzegać wymagań kodowych dla wysokości i szerokości okien wyjścia piwnicy. Wymagania otwierające wyjście obejmują:

• Okno z minimum Szerokość otwarcia 20 cali.
• Okno z minimum Wysokość otwarcia 24 cali.
• Okno z minimum Net Net Clear Otwarcie - rzeczywiste otwarcie, przez które osoba musi się czołgać - 5.7 stóp kwadratowych.
• Wysokość progu nie wyższa niż 44 cale nad podłogą.
• Przestrzeń podłogowa okienna o powierzchni 9 stóp kwadratowych o minimalnych wymiarach o szerokości 36 cali.
• Stała drabina lub kroki, jeśli głębokość studni okna ma większą niż 44 cale.

Właściciele domów mogą wymyślić różne powody, dla których nie sądzą, że potrzebują wyjścia. Ale, mówi Nard: „Nie chodzi o ciebie. Chodzi o strażaka lub ratownika niosącego sprzęt i noszenie plecaka tlenowego, który musi przejść przez ten otwór, aby wyciągnąć cię na wypadek, gdybyś był nieprzytomny z pożaru lub innej sytuacji awaryjnej.„Chodzi również o każdego, kto będzie właścicielem domu po tobie i może użyć tej przestrzeni piwnicy.

Opcje wyjścia piwnicy

Wielu producentów oferuje opcje wyjścia piwnicy. Boman Kemp z siedzibą w Ogden w stanie Utah ma swoje systemy studni w piwnicy. Boone Brown, krajowy kierownik sprzedaży, mówi, że produkt Boman Kemp to pełny system, który zawiera wszystko, co potrzebne, od dwuosulowanego okna winylowego po drabinę ucieczki. System działa w nowych domach, a także w modernizacji w piwnicach betonowych lub blokowych. Podstawowy system zgodny z kodem kosztuje około 950 USD.

Firma Bilco, z siedzibą w West Haven, CT, ma swój system Window-Window-Windows-System Windows o dużej gęstości. Scapewel działa na nową lub modernizację. BILCO WŁAŚCIWE SCAPEVIEW Dwukrotny system okienny współpracuje z Scapewel do nowej budowy domu. Jim Edgeworth, dyrektor ds. Sprzedaży i marketingu, twierdzi, że Scapeview daje teraz swoim klientom zakupowe zakupy.

Bilco oferuje również alternatywne wyjście z piwnicy. Permentry to przed cykliczna klatka schodowa ze stalowymi lub beztlenowymi drzwiami piwnicy polietylenowymi. Bezpośredni dostęp do piwnicy może być zainstalowany przez dealera BILCO za kilka godzin. Według Edgeworth, Permentry pracuje zarówno na nowe budownictwo, jak i przebudowę. Modernizacje obejmują wykopy i wycinanie dziury w fundamencie. System wejściowy znajduje się na podstawie i jest mocno przyciągany do podkładu dla wodoszczelnej uszczelki.

W górę i wyjść

Oto podstawy typowego systemu okien egresu w piwnicy:

• „Buck”, wlany do ściany podczas nowej konstrukcji, tworzy ramę w ścianie podkładowej.
• Okno dobrze trzyma ziemię z dala od okna piwnicy. Można go przykręcić do złotówki lub, jeśli przebudowa, do ściany fundamentu.
• Okno piwnicy może być w każdym stylu, które spełnia wymagania kodu.
• Bezpieczeństwo lub grille powstrzymują ludzi i zwierząt domowych przed upadkiem do studni.
• Suorce Covers powstrzymuj zanieczyszczenia przed wypełnieniem studni.
• Drabiny lub kroki stanowią sposób na wydostanie się ze studni.

Wartość dodana

Builderzy domów podoba się pomysł, że piwnica, którą można znosić. Właściciele domów odkrywają, jak łatwo i przystępne mogą otworzyć wcześniej nieproszone piwnice na nowe zastosowania. Wykończenie piwnicy zazwyczaj kosztuje od trzeciej do połowy tego, co wymagałoby budowy naziemnej.