Czy testy radonu wymagane do sprzedaży domu?

Francesco Scatena/Shutterstock

Radon Gas jest niebezpiecznym bezbarwnym, bezwonnym gazem radioaktywnym, który jest wytwarzany przez rozkładające się uran w glebie. Może przenikać do twojego domu przez pełzanie przestrzeni, podłogi piwnicy i ścian, a nawet betonowej płyty na poziomie gruntu. Wysokie poziomy gazu radonu są główną przyczyną raka płuc dla osób niebędących palecami i drugą wiodącą przyczyną raka płuc dla wszystkich innych. Jeśli myślisz o sprzedaży, ustal, czy testowanie radonu jest wymagane do sprzedaży domu przed jego listą.

Czy testy radonu wymagane do sprzedaży domu?

Nie ma przepisów federalnych ani stanowych, które wymagają testowania radonu w celu sprzedaży domu. Mogą jednak istnieć lokalne obrony wymagające testowania radonu przed sprzedażą (zwykle w obszarach o znanych stężeniach radonu). Skontaktuj się z lokalnymi organami budowlanymi i agentem aukcyjnym, aby ustalić, czy istnieją wymagania dotyczące testowania radonu przed listą domu. Nawet jeśli testy radonu nie są wymagane do sprzedaży domu, większość stanowych i lokalnych przepisów i rozporządzeń wymaga ujawnienia wyników jakichkolwiek poprzednich testów radonu kupującemu. Innymi słowy, nie można ukryć wyników testu radonu od kupującego. Jeśli wykonałeś własne testy radonu za pomocą zestawu do majsterkowiczów, istnieje szansa. Jeśli wyniki te wykazują wysoki poziom radonu, możesz być pewien, że kupujący poprosi o znaczną zniżkę. Aby całkowicie uniknąć tego problemu, zatrudnij profesjonalnego inspektora radonu i przetestuj swój dom na krótko przed jego listą.

Ile kosztuje profesjonalny test testu gazu radonu?

Profesjonalny test gazu radonu kosztuje około 150 do 250 USD, w zależności od wielkości domu (większe domy mogą wymagać wielu jednostek testowych). Przed rozpoczęciem testu inspektorzy zwykle szukają wspólnych punktów wejścia do gazu radonu i zalecają uszczelnienie tych obszarów przed przeprowadzeniem testu. Te poprawki zwiększą koszty, nawet jeśli sam wykonasz uszczelnienie, ale prawdopodobnie spowodują niższe poziomy gazu radonu. Jeśli wyniki testu gazu radonu nadal wykazują wysokie stężenia, nawet po poprawkach, najlepiej być proaktywnym i zainstalować system łagodzenia gazu radonu przed listą domu. To całkowicie wyeliminuje problem z gazem radonu.

Jakie są akceptowalne poziomy radonu?

Wyniki testu gazu radonu podano w pikokurach, a EPA (Agencja Ochrony Środowiska) zdecydowanie zaleca zainstalowanie systemu łagodzenia radonu, jeśli wyniki pokazują stężenie radonu 4 pikokurów na litr (PCI/L) lub wyższe. Jednak żaden poziom radonu nie jest naprawdę bezpieczny. Jeśli wyniki testu są blisko poziomu 4PCI/L, kupujący może poprosić o zniżkę lub wymagać zainstalowania systemu łagodzenia radonu przed zamknięciem. Średni koszt systemu łagodzenia radonu wynosi 958 USD.

Zaoszczędź 1000 USD w jeden weekend, instalując system redukcji radonu samodzielnie.

Następnie sprawdź: 50 rzeczy, które mogą zabić sprzedaż domu.

Wykonaj te 35 rzeczy, zanim wymieniasz swój dom.