Czy mieszkania naprawdę wróci?

Zdjęcie: Lirealtor.com

Hipersyventilation nad odzyskiwaniem rynku mieszkaniowego dociera do wichury. Krajowe punkty informacyjne cytują niektórych ekspertów, którzy twierdzą, że mieszkania doprowadzą do wzrostu gospodarczego w tym roku.

Podaj papierowe torby. Prawda jest taka, że ​​konsekwentny wzrost wartości domowych w 2012 r.9% według Zillow i 5.5% według indeksu indeksu-shillera znacznie nieźle w odzyskaniu 30% spadku wartości od 2006 r.

W tym roku kilka czynników utrzyma wartości domowe w ryzach:

• • Negatywna sprawiedliwość: Około jedna czwarta właścicieli domów jest winna więcej niż ich dom jest wart. I to przed typową prowizją 6% naliczoną przez agentów nieruchomości.

• • Długie oczekiwanie: Miliony właścicieli domów czekają, aż ceny wzrosną wystarczająco wysokie, aby pozwolić sobie na zaliczkę na nowy dom. Ci właściciele domów czekają na długi czas. Tymczasem oszczędności są zaciśnięte z powodu rosnących podatków od nieruchomości i kosztów utrzymania.

• • Niepewność co do odliczenia kredytu hipotecznego: Nowy Kongres, te same stare problemy zadłużenia. Kilku polityków już zobowiązuje się do ponownego otwarcia dyskusji na temat minimalizacji lub wyeliminowania odliczenia. W ten sposób podważałoby ceny sprzedaży domu, przynajmniej w krótkim okresie.

• • Ewoluujące zasady dotyczące pożyczek hipotecznych: Wydaje się, że to zdrowy rozsądek, ale Rada Ochrony Finansów Konsumentów po prostu zaprezentowała nowe zasady zastrzeżające, że pożyczkodawcy muszą być pewni, że kredytobiorcy mogą faktycznie spłacić pożyczki.

• • Nowe zasady: Dodane przepisy dla pożyczkodawców hipotecznych bez wątpienia zwiększą czas, opłaty i pewne zamieszanie, gdy zostaną zintegrowani z praktykami pożyczkowymi. (Reguły stają się w pełni skuteczne w 2014 roku.) Niektórzy potencjalni nabywcy będą omijać rynek, dopóki wszystko nie zostanie wyjaśnione.

Jak zawsze warunki różnią się w zależności od rynku. Na przykład Phoenix widzi duże odbicie w wartościach domowych, ale z jednej z najgorszych wypadków. Śledź aktualne wartości rynkowe, subskrybując kanał informacyjny z lokalnej usługi wielokrotnej oferty i nie rozprasza się nadmiernymi prognozami krajowymi.

Więcej informacji na temat trendów w zakresie nieruchomości rozważ:

Czy wartości z 2013 r. Obsługują ulepszenia?
5 trendów rynkowych do zarabiania w tym roku
Jak: Obliczyć prawdziwy koszt właściwości domowej