Jak wyciągnąć pozwolenia na budowę domu DIY

Wielu entuzjastów majsterkowiczów wzdryga się, gdy rozważają pracę nad dowolnym projektem wystarczająco dużym, aby wymagać wycofania pozwolenia na budowę. Ale ta obawa jest w dużej mierze nieuzasadniona.

Zezwolenia na budowę mogą nie być zabawne, ale mogą być skutecznym dwukrotnie sprawdzaniem majsterkowiczów, aby upewnić się, że robią rzeczy bezpiecznie i legalnie, budując lub odnawiają swój dom. Rzucimy okiem na niektóre z najczęstszych pytań dotyczących pobierania zezwoleń i porozmawiamy o tym, dlaczego proces zezwolenia może być korzystny dla majsterkowiczów.

Konieczne jest podkreślenie, że wymagania dotyczące zezwolenia różnią się w zależności od hrabstwa i miasta w U.S. Zaoferujemy porady i wytyczne, które mają zastosowanie w wielu obszarach, ale nie ma jednego przewodnika dla tego procesu. Zawsze weryfikuj wymagania i procedury dla konkretnej lokalizacji.

Powiedziawszy to, porozmawiajmy o pozwolenia!

Na tej stronie

• Jakie jest pozwolenie na budowę?
• Zezwolenia na kompilacje domowe DIY vs. Domy zbudowane przez wykonawcę?
• Skąd otrzymujesz pozwolenia na budowę?
• Który uzyskuje zezwolenia na budowę?
• Jakie informacje są wymagane do zezwoleń na budowę?
• Ile pozwoli na budowanie kosztów budowy domu DIY?
• Co się stanie, jeśli nie otrzymam pozwoleń na budowę?

Jakie jest pozwolenie na budowę?

Wycofanie zezwolenia oznacza po prostu poinformowanie lokalnego działu budowlanego nadchodzącego projektu i czasami ustanowienie ich w celu sprawdzenia pracy, aby upewnić się, że jest to kodowanie. Wyrażenie „pociągnięcie za pozwolenie” to po prostu slang do złożenia dokumentów aplikacji zezwolenia.

Zezwolenia na kompilacje domowe DIY vs. Domy zbudowane przez wykonawcę?

Teekid/Getty Images

W większości obszarów proces zezwolenia na pracę mieszkalną jest taki sam, bez względu na to, czy praca zostanie wykonana przez właściciela domu, czy przez wykonawcę. Niektóre gminy mają różne formy „właściciela domu” lub „wykonawcy”, ale formy te są zasadniczo takie same. Co robi Zmiana jest postawą inspektorów podczas oceny projektu.

Znaczna część procesu zezwolenia ma na celu ochronę właścicieli domów przed wykonawcami, którzy zmniejszają zakręty, aby zaoszczędzić pieniądze, co skutkuje niebezpieczną lub niepełną pracą. Ponieważ inspektorzy wiedzą, że właściciel domu nigdy nie zrobiłby tego do własnego domu, proces inspekcji często bardziej pomaga majsterkowiczom w robieniu rzeczy prawidłowo, a nie o karnym systemie.

Skąd otrzymujesz pozwolenia na budowę?

Zezwolenia są wydawane przez lokalne działy budowlane. W u.S., To najczęściej za pośrednictwem rządu miasta lub hrabstwa, w zależności od jurysdykcji. Czasami wymagane są zezwolenia na zaskakująco małe miejsca pracy, podczas gdy nawet duże remonty mogą podlegać prac naprawcze.

Musisz skontaktować się z konkretnym działem budowlanym, aby poznać kroki wymagane do pobrania pozwolenia na projekt lub jeśli w ogóle wymagane jest zezwolenie!

Który uzyskuje zezwolenia na budowę?

Citizen of the Planet/Education Images/Universal Images Group/Getty Images

Budując dom, obowiązek wyciągania zezwala zwykle na budownicę. Jeśli wybierasz trasę DIY, będziesz odpowiedzialny za pobieranie pozwoleń. To powiedziawszy, jeśli przyniesiesz eksperta do wykonania specjalistycznej pracy, takiej jak elektryczne, możesz pozwolić podwykonawcy wyciągnąć to konkretne zezwolenie, albo możesz je dla nich wyciągnąć.

Po wyciągnięciu zezwolenia musisz przez cały czas utrzymywać je na miejscu pracy i upewnić się, że jest ono dostępne na zaplanowane inspekcje. Jeśli wyciągnąłeś pozwolenia na podwykonawcę, pamiętaj, kto będzie odpowiedzialny za tę kontrolę.

Jakie informacje są wymagane do zezwoleń na budowę?

Większość działów budynków chce znać rozmiar i zakres projektu. W przypadku prostej pracy, takiej jak ponowne oderowanie, jednostronicowa forma, która stwierdza rozmiar dachu i starych i nowych materiałów dachowych, jest zwykle wystarczająca. Złożone projekty, takie jak nowa kompilacja domowa, prawdopodobnie będą wymagały planów, listy materiałów, szacowanego budżetu, harmonogramu i listy podwykonawców. Departament Budownictwa może zadzwonić do zadawania pytań i wyjaśnienia wszelkich potencjalnych trudności. Te spotkania mogą być zastraszające, ale jeśli wejdziesz z otwartym umysłem i pozytywnym nastawieniem, mogą zamienić się w bezpłatną konsultację z wykwalifikowanym zawodowcem. Zadaj pytania i bądź otwarty na wskazówki, a przekonasz się, że większość urzędników budowlanych pomoże ci osiągnąć twoje cele.

Ile pozwoli na budowanie kosztów budowy domu DIY?

Po raz kolejny jest to jedna z tych rzeczy, które różnią się w zależności od lokalizacji. W większości obszarów spodziewaj się zapłacić od 750 do 2000 USD za zezwolenia na pełną kompilację domu lub duży dodatek.

Wiele działów budowlanych ma internetowy przewodnik cenowy, który podaje ogólne liczby, nawet jeśli ostateczny koszt zostanie określony przez szereg czynników, takich jak fizyczny rozmiar domu i konkretne specyfikacje projektu.

Co się stanie, jeśli nie otrzymam pozwoleń na budowę?

Im większy i bardziej widoczny projekt, tym bardziej prawdopodobne jest, że zostaniesz złapany, a tym poważniejsze kary. Skutecznie niemożliwe jest zbudowanie domu lub dużego dodatku bez wyciągania wymaganych zezwoleń.

Jeśli spróbujesz zbudować dom bez zezwoleń, przynajmniej patrzysz na zamówienie „zatrzymania pracy”, co będzie wymagać żadnej pracy, gdy dział Budownictwa przegląda projekt, aby upewnić się, że jesteś w środku standardy. Nigdy nie próbuj pracować poza kolejnością zatrzymania. W zależności od lokalnych rozporządzeń, możesz stawić czoła karom, od stromych grzywny po więzienie.

W wyjątkowo niewielkiej okazji, że w jakiś sposób udało ci się przynieść materiały i sprzęt do budowy całego domu bez ostrzegania lokalnego działu budowy, prawdopodobnie będziesz mieć problemy, gdy wybierzesz lub sprzedasz nieruchomość. Każdy, kto sprawdzi historię tego domu, szybko zda sobie sprawę, że praca nie była dozwolona. To może być powód, dla którego firmy ubezpieczeniowe porzucają ubezpieczenie lub odmówić roszczeń, i może odstraszyć potencjalnych nabywców lat, a nawet dziesięciolecia po wykonaniu pracy.

Krótko mówiąc, jeśli budujesz dom lub duży dodatek, warto mieć czas i pieniądze, aby uzyskać wymagane zezwolenia i inspekcje.