Jak sprawdzić swój dom jak inspektor domu

Urbans/Shutterstock

Jeśli chodzi o kupowanie (lub sprzedaż) domu, najważniejszym krokiem jest dokładna inspekcja domu. Inspektorzy domowi pomogą znaleźć rzeczy, których nie zauważyłeś podczas szybkiego przeglądu przestrzeni. Jednak inspekcje domowe mogą stać się dość drogie. Możesz zaoszczędzić mnóstwo pieniędzy, szybko przechodząc przez inspekcję domu, zanim inspektor zapozna się z domem.

Nie, nie mówimy, że nie powinieneś zatrudniać inspektora domowego. Inspektorzy domowi mogą szczerze być jedną z najlepszych strategii zakupów przed domem, z którego może skorzystać kupujący dom. Mogą złagodzić wszelkie ryzyko, upewniając się, że wszystko w domu jest w stanie zakupu. Inspektor domowy może dać ci uczciwy obraz całego budynku i pomóc zrozumieć, dokąd naprawdę idą twoje pieniądze.

Tak, zatrudnienie inspektora domowego jest dobre, ale to nie znaczy, że nie możesz najpierw przeprowadzić kilku inspekcji, zanim dasz pieniądze komuś innemu. Oto kilka rzeczy, które możesz najpierw sprawdzić:

Instalacja wodociągowa

Testowanie drenów i patrzenie na wszelkie rury będzie pewnym sposobem na znalezienie problemów hydraulicznych w domu. Sprawdź rury pod kątem wycieków i uruchom krany, aby sprawdzić, czy odpływy są zatkane. Pomoże to również ocenić ciśnienie wody.

Ściany, sufit i podłogi

Najważniejszą rzeczą do sprawdzenia jest uszkodzenie wody i pleśń. Jeśli widzisz jakiekolwiek uszkodzenia wody, a nawet przebarwione plamy w ścianach, suficie lub podłodze, powinieneś traktować to jako oznakę ostrożności. Wszelkie widzialne uszkodzenie wody mogą oznaczać poważne problemy w ścianach, a nawet z twoją izolacją. Jeśli zobaczysz jakiekolwiek szkody, oznaczałoby to mocną kontrolę i całkiem sporo naprawy, dopóki przestrzeń będzie się znosić.

Zadaszenie

Uszkodzenie wody i wycieki mogą pochodzić z czegoś w domu, ale najprawdopodobniej pochodzi z nieszczelnego dachu. Jeśli możesz, sprawdzanie dachu byłoby warte czasu, aby upewnić się, że nic nie przecieka lub rozległy naprawy nie musi odbywać się. Oto jak znaleźć i naprawić wycieki dachu.

Fundacja

Nie tak, że fundament jest najłatwiejszą do sprawdzenia, ale są pewne oznaki, na które można zwrócić uwagę podczas spaceru po domu. Kwestie podstawowe mogą powodować problemy z podłogami, a także ogólne ramy dla domu. Mogą odbywać się nierówne pęknięcia płyt kartonowo -gipsowych z powodu problemów z podkładem. Jeśli masz również problemy z drzwiami lub oknami, które przyklejają się lub nie zatrzaskują, mogą to być również oznaki podstawowych problemów. Na koniec poszukaj wybrzuszeń w ścianach podkładowych. Jeśli planujesz kupić starszy dom, może to być powszechny problem. Oto sześć tajnych problemów, które może ukryć stary dom.

Piwnica

Wraz z nieszczelnymi dachami i innymi źródłami problemów z wodą, piwnica może faktycznie doświadczyć kilku własnych problemów wodnych. Uszkodzenie wody w piwnicy mogą pochodzić z dwóch źródeł: kondensacji wilgotności wewnętrznej na zimnych powierzchniach i wodzie przychodzących z zewnątrz. Jeśli pochodzi z zewnątrz, oznacza to, że system drenażowy może nie być dobrze skonfigurowany dla domu. Jeśli widzisz uszkodzenia wody w piwnicy, będziesz chciał sprawdzić, skąd pochodzi. Możesz zdiagnozować problem wody, robiąc to.

Układ elektryczny

Zazwyczaj ludzie sprawdzają system elektryczny, włączając i wyłączając światła, ponieważ wydaje się, że jest to najbardziej rozsądny sposób sprawdzania wszelkich problemów. Ale jedną rzeczą, na którą możesz zwrócić uwagę, są gniazda elektryczne i przełączniki. Jeśli wyglądają na zupełnie nowe, czasami może to oznaczać, że pokój został niedawno podłączony. W takim przypadku możesz chcieć sprawdzić gniazda za pomocą testera pojemnika, aby upewnić się, że wszystko jest poprawnie podłączone. Gdyby nie było (jak zobaczenie problemów, takich jak odwrotna polaryzacja), może to oznaczać, że właściciel domu próbował naprawić okablowanie i nie zostało jeszcze sprawdzone.

Piec

Największą rzeczą, jaką możesz zrobić, to sprawdzić wiek pieca. Life Spay's Spay to około 20-25 lat, a dobrze utrzymany piec może trwać do 30 lub 40. Pamiętaj, aby sprawdzić datę pieca, aby zobaczyć, jak długo trwa, szukając naklejek, które dokumentują rutynową usługę.

Podczas gdy wykonujesz tę kontrolę nad domem, te narzędzia do kontroli domu DIY pomogą zapewnić, że dom jest bezpieczny i gotowy do zakupu lub sprzedaży. A jeśli po inspekcji zatrudniasz inspektora domowego, upewnij się, że przejdź z nimi inspekcję. Możesz nauczyć się ton o domu, po prostu tam, gdy odkrywają rzeczy.