Jak zdobyć swój dom OID w krajowym rejestrze miejsc historycznych

Zdjęcie: Istockphoto.com

Podczas posiadania historycznego domu stanowi wyjątkowy zestaw wyzwań, ma również znaczące uroki. Niektóre przyciągają szczegółowe kunszt i charakter tych domów, które rzadko występują w nowszej budowie. Inne mogą być przyciągnięte do historycznego znaczenia domu i opowieści, które musi opowiedzieć. Albo jedno z tych motywacji-architektonicznych znaczenia lub historyczne znaczenie-podstawa fundamentów do zdobycia domu w krajowym rejestrze miejsc historycznych.

Prawie każde hrabstwo w Stanach Zjednoczonych jest reprezentowane w Krajowym Rejestrze miejsc historycznych, a na liście prawie 100 000 nieruchomości wymieniono. Chociaż lista jest imponująco długa, proces aplikacji niekoniecznie jest łatwy, a posiadanie domu wymienionego.

Czytaj dalej, aby dowiedzieć się, co musisz wiedzieć o zabezpieczeniu swojej nieruchomości miejsce w krajowym rejestrze miejsc historycznych.

Jaki jest krajowy rejestr miejsc historycznych?

Utworzony w celu ochrony historycznych miejsc narodowych i zasobów archeologicznych, Krajowy Rejestr Miejsc Historycznych jest listą ponad 96 000 nieruchomości reprezentujących 1.8 milionów zasobów, które zostały uznane za godne zachowania. Część National Park Service, program został utworzony na podstawie Narodowej Ustawy o ochronie historycznej z 1966 r. W celu koordynowania identyfikacji, oceny i ochrony miejsc historycznych.

Co sprawia, że ​​dom kwalifikuje się do rozważenia?

Zdjęcie: Istockphoto.com

Dom musi spełniać podstawowe kryteria, aby je rozważyć. Najważniejsze czynniki to wiek i integralność. Chociaż istnieje bardzo rozmówiony punkt odniesienia, że ​​dom musi mieć co najmniej 50 lat i zasadniczo nienaruszony, domy w wieku poniżej 50 lat można rozważyć, jeśli są wyjątkowo ważne.

Innym rozważeniem jest znaczenie właściwości. Jeśli nieruchomość jest powiązana z wydarzeniami historycznymi, osiągnięciami inżynierskimi lub historią architektoniczną lub jeśli badania archeologiczne mogą zapewnić cenne informacje o przeszłości, wówczas nieruchomość można rozważyć tę własność. Zazwyczaj nieruchomości są wymienione ze względu na ich znaczenie dla architektury, archeologii, inżynierii, znaczenia kulturowego lub historii amerykańskiej.

Jak ubiegać się o dodanie nieruchomości do krajowego rejestru miejsc historycznych?

Proces ubiegania się do rejestru krajowego zależy od lokalizacji nieruchomości. Mimo że ta krajowa lista jest częścią NPS, wnioski są składane przez państwa, plemiona i agencje federalne. Dla większości właścicieli domów oznacza to udanie się do twojego stanowego biura konserwacji historycznej (SHPO) i wypełnienie nominacji. Formularze są dostępne do pobrania, a dostępna jest próbka nominacji online, która pomaga w prowadzeniu tego procesu.

Po przesłaniu formularza SHPO zajmuje minimum 90 dni na sprawdzenie wniosku. Jeśli aplikacja jest zalecana NPS, zostanie wysłana do ich przeglądu, co zajmuje do 45 dni.

Czy mogę wypełnić wniosek do krajowego rejestru miejsc historycznych online?

Podczas gdy większość wniosków do krajowego rejestru miejsc historycznych jest wypełniona na papierze, ostatnia aktualizacja pozwala SHPO i biura plemienne na przesłanie elektroniczne bez ograniczeń wielkości plików. Nowy portal zgłaszania zasobów kulturowych (CRSP) nie jest dla właścicieli domów, ale pozwala SHPO i inne agencje nominujące na otrzymanie automatycznego potwierdzenia po przesłaniu NPS.

Jakie są korzyści z notowania nieruchomości?

Poza zaszczytem bycia na liście i możliwości zamówienia eleganckiej tabliczki na ścianę, istnieje kilka namacalnych korzyści z posiadania domu na liście. Notowanie jest pierwszym krokiem do kwalifikowania się do federalnych ulg podatkowych, a wykwalifikowane historyczne nieruchomości mogą otrzymywać zachęty i inne świadczenia, takie jak dotacje. Istnieje również możliwość dostępu do alternatywnych kodów przeciwpożarowych w międzynarodowym kodeksie budowlanym.

Kolejną zaletą bycia częścią rejestru jest dostęp do społeczności właścicieli historycznych domów. NPS oferuje konferencje, warsztaty i inne zasoby, które pozwalają właścicielom nieruchomości na połączenie się i łączenie ze sobą.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Czy są jakieś wady wymieniania nieruchomości?

Posiadanie starszego domu może stanowić poważne wyzwania, czy ten dom jest wymieniony. Za pośrednictwem programów NPS nieruchomość na giełdzie może kwalifikować się do pewnego wsparcia finansowego, ale po wymierzeniu nieruchomości może okazać się kosztowne, aby utrzymać historyczny dom nienaruszony estetycznie. Ponadto znalezienie odpowiednich kontrahentów może być trudne i kosztowne, ponieważ nie wszyscy kontrahenci mają umiejętności wymagane do pracy w historycznych domach. Również niektórzy mogą nie chcieć pracować nad historyczną własnością, a inni mogą obciążyć znacznie więcej.

Czy moja nieruchomość pozostanie nienaruszona, jeśli zostanie wymieniona?

Nie ma ograniczeń dotyczących kupowania, aktualizacji lub sprzedaży domu w krajowym rejestrze miejsc historycznych, chyba że w grę wchodzą dotacje federalne. Lista przypomina bardziej zaszczyt, a nie egzekwowany edykt. Umieszczenie domu na liście nie oznacza, że ​​musi ono automatycznie przestrzegać lokalnego historycznego strefy dzielnicy,.

Jeśli jednak nieruchomość znajduje się w historycznej dzielnicy, mogą istnieć ograniczenia w domu i innych budynkach w okolicy. Są one odrębne od rejestru i mogą ograniczać rodzaj okien i inne materiały zewnętrzne, kolor fasady lub swobodę przebudowy lub dodawania nieruchomości.