Jak zdobyć plany domu

Kiedy kupiłem nowoczesny dom z 1958 roku w Sarasocie na Florydzie od jej drugiego właściciela, przyszedł z bonusem - oryginalne plany architektoniczne. Tak odkryłem historyczne znaczenie domu. Okazało się, że został zaprojektowany przez Tim Seiberta, jednego z założycieli Sarasota School of Architecture.

Fascynujące było widzieć plany w ręce Seiberta i widzieć modyfikacje - na lepsze i gorsze - poprzedni właściciele wykonani przez lata. Kiedy sprzedałem dom, przekazałem nowemu właścicielowi plany, choć trochę ze smutkiem.

Moja sytuacja była niezwykła, szczególnie dla starszego domu. Miałem szczęście, że poprzedni właściciele zachowali plany i wręczyli je z każdą sprzedażą. Jeśli szukasz oryginalnych planów swojego domu, projektu renowacji lub własnej ciekawości, istnieją sposoby ich znalezienia.

Na tej stronie

• Co to są plany?
• Dlaczego potrzebujesz planów swojego domu?
• Gdzie znaleźć plany domu
• Popularne filmy

Co to są plany?

Oryginalne plany pokazują dom, który został po raz pierwszy zbudowany. W przeszłości plany architektoniczne były szczegółowymi rysunkami technicznymi, stworzonymi przez architekta lub ich asystentów ręcznie przy opracowywaniu. Oryginały zostały skopiowane w procesie zwanym cyjanotypem, który wytworzył niebiesko -kolanowy duplikat - stąd termin plan.

Teraz, wraz z nadejściem projektowania wspomaganego komputerowo (CAD), plany architektoniczne są tworzone na komputerze, a następnie wydrukowane na dużym ploterowym papierze. Te kopie są nadal znane jako plany. Jednak rzadko są niebieskie.

Dlaczego potrzebujesz planów swojego domu?

„Najczęstszym powodem uzyskania rysunków domu byłoby stosowanie w remontach, uzupełnieniu lub naprawach”, mówi Aren Saltiel, architekt z siedzibą w Truckee w Kalifornii. „Konstrukcja budynku jest często ukryta wewnątrz ścian, więc może być niezwykle pomocne, aby wiedzieć, co jest przed otworzeniem czegoś."

Saltiel mówi, że większość projektów remontowych wymaga pozwolenia, więc musisz przedłożyć nowe rysunki tego obszaru. Posiadanie czegoś na początku może zaoszczędzić dużo czasu i wysiłku.

Saltiel twierdzi, że dostęp do rekordów i istniejących rysunków może być korzystne, aby zobaczyć, jakie prace w twoim domu zostały wykonane zgodnie z prawem, a co nie było. Możesz nie uzyskać pozwolenia na przekształcenie garażu na przestrzeń życiową, jeśli garaż został nielegalnie skonstruowany. Tak było w przypadku mojego domu w Sarasocie.

Jeśli planujesz sprzedać swój dom, prawdopodobnie potrzebujesz dokładnego pomiaru „legalnego” materiału kwadratowego. To kolejny przypadek, w którym przydają się te oryginalne plany. Jeśli jesteś w niedawno zbudowanym domu i znajdziesz wady lub niedociągnięcia związane z konstrukcją, plany to twoje „wpływy” - dowody na to, co powinien zrobić konstruktor, w porównaniu z tym, co faktycznie zrobił.

Gdzie znaleźć plany domu

Więc teraz mówisz do siebie: „Dobrze, ale jak zdobyć plany mojego domu?„Odpowiedź może być tak prosta jak wyszukiwanie cyfrowe lub tak skomplikowana jak niektóre prace detektywistyczne na poziomie Sherlocka Holmesa. Oto kilka miejsc do rozpoczęcia:

Przeszukaj lokalny dział budowy lub archiwa

„Większość lokalnych jurysdykcji prowadzi zapisy z przeszłości, więc powinieneś zacząć od skontaktowania się z lokalnym działem budowlanym”, mówi Saltiel.

W niektórych przypadkach Twój dział może znaleźć internetową bazę danych zezwoleń i planów. Jeśli nie możesz uzyskać dostępu do rekordów online, często możesz przesłać żądanie rekordów za pośrednictwem formularza online, poczekaj, aż zapisy cyfrowe zostanie wysłane do Ciebie. Za tę usługę może być opłata.

Jeśli mieszkasz w mniejszej społeczności lub szukasz planów z dni przed kadem, być może będziesz musiał odwiedzić biuro w mieście lub hrabstwa i poprosić o wyciągnięcie tych zapisów. Jeśli chcesz fizyczne kopie planów lub innych zapisów, biuro prawdopodobnie pobiera opłatę.

Skontaktuj się z oryginalnym architektem lub konstruktorem

„Jeśli wiesz, kim był oryginalny architekt lub budowniczy, skontaktuj się z nimi”, mówi Saltiel. „Jeśli masz szczęście, a budynek jest wystarczająco nowoczesny, możesz nawet uzyskać cyfrowe pliki AutoCAD (lub podobne)."

W przypadku budowniczych wiele będzie zależeć od lokalnego rynku. Boom mieszkaniowy na początku 2000 roku na Florydzie spowodował, że wiele nowych firm budowlanych buduje rekordową liczbę rozwoju mieszkaniowego. W przypadku katastrofy mieszkaniowej w 2008. Ale jeśli uznany konstruktor, który nadal działa w pracy, warto z nimi sprawdzić.

Znajdź pierwotnego właściciela

Jeśli nie znasz pierwotnego właściciela domu, przeszukaj hrabstwo lub lokalne rekordy, aby je znaleźć. Możesz spróbować się z nimi skontaktować, aby sprawdzić, czy mają oryginalne plany, czy może przynajmniej wskazać właściwy kierunek.

Możesz także skontaktować się z agentem nieruchomości, który pomógł Ci kupić dom. Jeśli nie mogą zdobyć oryginalnych planów, mogą być gotowi służyć jako mądry i skontaktować się z byłym właścicielem w Twoim imieniu.

Zapytaj swoich sąsiadów

W planowanych społecznościach nowi właściciele domów często wybierają plan piętra z wyboru dostępnych modeli. Jeśli kupiłeś istniejący dom w takiej społeczności i nie możesz zlokalizować planów, znajdź sąsiada z domem podobnym do twojego i zapytaj. Lub zapytaj, dopóki nie znajdziesz właściciela domu, który był tam, odkąd społeczność została zbudowana.

Nawet jeśli nie mają planów, mogą dostarczyć wskazówek, takich jak nazwa oryginalnego architekta, konstruktora lub dewelopera.

Zapłać za nowy plan

„Jeśli trafisz w ślepy zaułek”, mówi Saltiel, „nowe rysunki można stworzyć, mierząc obecne warunki domu."

To jest kosztowne przedsięwzięcie. Architekt lub inżynier będzie musiał przyjść do domu, wykonać dokładne pomiary, a następnie stworzyć nowy plan. Spodziewaj się zapłacić do tysięcy dolarów za tę usługę, w zależności od materiału kwadratowego i złożoności domu. A nowe plany mogą odzwierciedlać tylko sposób, w jaki jest teraz twój dom, a nie tak, jak pierwotnie skonstruowano.