Jak uzyskać pożyczkę na mobilny dom w 5 łatwych krokach

Zdjęcie: DepozytPhotos.com

Nowy wyprodukowany dom kosztował średnio 76 400 USD za jedną kompilację w listopadzie 2021 r. I 139 900 USD za podwójny rozmiar w tym samym okresie, zgodnie z U.S. Biuro Spisu Powszechnego. Dla każdego, kto rozważa zakup domu mobilnego, jest to dobra informacja, a na szczęście dostępne są pożyczki, które pomogą ludziom sfinansować telefon komórkowy lub produkowany w domu. Jak trudno jest uzyskać pożyczkę na telefon komórkowy? Które mogą zależeć od konkretnej sytuacji każdego kupującego. Ważne jest, aby nabywcy domów mobilnych wiedzieli, jakie rodzaje pożyczek są dostępne, jak ocenić swoje finanse w celu ustalenia, jakie rodzaje pożyczek są dla nich dostępne oraz jak znaleźć i ubiegać się o najlepsze pożyczki na domy mobilne. Postępuj zgodnie z poniższymi krokami, które pokażą, jak kupić dom mobilny za pomocą pożyczki.

Zanim zaczniesz…

Różnica między domem mobilnym a wyprodukowanym domem może być powszechnym punktem zamieszania dla kupujących, ale różnica jest w rzeczywistości dość prosta. Aby zostać uznanym za dom mobilny, musiał zostać zbudowany w fabryce przed wprowadzeniem National Mobile Home Construction and Safety Standards Act z 1974 r. Produkowane domy to te, które zostały zbudowane w fabryce po 1976 roku, gdy nowe standardy bezpieczeństwa zostały oficjalnie na miejscu. Pożyczkodawcy zwykle unikają finansowania domów mobilnych sprzed 1976 roku, ponieważ są one mniej bezpieczne i istnieje większa szansa, że ​​dom zostanie uszkodzony lub zniszczony. Jednak pomimo różnicy terminy „dom mobilny” i „wyprodukowany dom” są często używane zamiennie.

Należy również zauważyć, że mobilna pożyczka mieszkaniowa różni się od tradycyjnej pożyczki mieszkaniowej. Na przykład niektóre programy mogą mieć surowsze limity dochodów. Dom może być również musiał spełnić określone kryteria. Na przykład, jeśli dom znajduje się na kółkach, może kwalifikować się jako pojazd, który może wpłynąć na rodzaj pożyczki. Mogą również istnieć wymagania dotyczące wielkości domu i różne klasyfikacje oparte na fundamencie, tylko na początek.

Krok 1: Oceń swoje finanse i określ luźny budżet.

Kupujący domy mobilnych, którzy zastanawiają się, jak uzyskać pożyczkę na mobilny dom, mogą zacząć od oceny ich finansów. Mogą zacząć od spojrzenia na swoją zdolność kredytową, ponieważ może to wpłynąć na rodzaje pożyczek, do których kwalifikują się i mogą mieć bezpośredni wpływ na oprocentowanie, które zapłacą. Ogólnie rzecz biorąc, im wyższa ocena kredytowa osoby, tym niższe stopy procentowe, do których mogą się zakwalifikować. Kredytobiorcy powinni również zobaczyć, ile można rozsądnie postawić w kierunku zaliczki. Kolejnym ważnym czynnikiem jest analizowanie stosunku długu do dochodu (DTI), który porównuje kwotę obecnego długu, jakie pożyczkobiorca ma w stosunku do regularnych miesięcznych dochodów. Pożyczkobiorca powinien ocenić, czy mogą zająć płatności kredytowe na podstawie ilości pieniędzy, które przynoszą, oraz kwotę długu, które obecnie spłacają, aw przypadkach, w których kredytobiorca ma wysoki DTI, może być znacznie trudniejsze lub nawet niemożliwe do uzyskania pożyczki. Kredytobiorcy mogą skorzystać z kalkulatora pożyczek mieszkaniowych online, aby dowiedzieć się, w jaki sposób koszty pożyczki i zmienne w stawkach odsetek będą pasować do ich obecnego budżetu.

Jeśli pożyczkobiorca stwierdzi, że nie jest w dobrym miejscu finansowym, aby wziąć pożyczkę, może pracować nad rozwiązaniem problemów przed ubieganiem się o pożyczkę. Opcje mogą obejmować konsolidację długu, dostosowanie stylu życia w celu dopasowania budżetów lub znalezienie sposobów na przyciągnięcie dodatkowego dochodu.

Zdjęcie: DepozytPhotos.com

Krok 2: Dowiedz się więcej o rodzajach Mobilne pożyczki domowe dostępne i ich koszty.

Kupujący szukający mobilnego finansowania domu powinni zająć trochę czasu, aby zapoznać się ze wszystkimi rodzajami dostępnych pożyczek, aby znaleźć opcję, która będzie dla nich najlepsza. Co zaskakujące, niektóre domy mobilne lub wyprodukowane mogą kwalifikować się do bardziej tradycyjnych pożyczek domowych. Często muszą pasować do określonych kryteriów, w tym spełniające wymagania dotyczące określonych wielkości, pożyczkobiorca, a nie leasing ziemi, dom ma stałe podwozie i czy dom jest uważany za własność osobistą lub nieruchomości do celów podatkowych. Przykłady konwencjonalnych pożyczek, które mogą obejmować wyprodukowane domy, obejmują programy Fannie Mae i Freddie Mac.

Rządowe programy pożyczek za pośrednictwem FHA, VA i USDA mogą również obejmować wyprodukowane domy. Istnieją również hipoteki dla ruchomości, czasami nazywane pożyczkami dla ruchomości, które są specjalnie tworzone w celu utworzenia pożyczki dla wyprodukowanych domów i innych ruchomej nieruchomości. Wreszcie kolejną powszechną opcją jest przyjrzenie się pożyczek osobistych, choć często mają one znacznie wyższe stopy procentowe. Finansowanie sprzedawcy/producenta może również pomóc komuś w zdobyciu mobilnego domu.

Krok 3: Ustal, czy potrzebujesz pożyczki tylko na ziemię, tylko mobilny dom, czy też jedno.

Pamiętaj, że ludzie mieszkający w domach mobilnych lub produkowanych często muszą pokryć koszty samej ziemi. Czasami ziemia może być wynajęta za określoną opłatę każdego miesiąca, ale jeśli ziemia jest wynajęta, może to wpłynąć na to, czy pożyczkobiorca kwalifikuje się do niektórych rodzajów pożyczek. Na przykład osoby poszukujące pożyczek na domy mobilne w parkach mogą wymagać poszukiwania określonych rodzajów pożyczek.

Niektóre pożyczki mogą obejmować zakup zarówno lądu, jak i mobilnego domu. Jednym z przykładów tego jest pożyczka osobista, która zapewnia ustaloną kwotę pieniędzy dla pożyczkobiorcy do tego, co chcą, lub pożyczką FHA tytułu I, która może sfinansować zakup domu, tylko działkę lub oba dom I działka.W przeciwnym razie ocena finansów może wykazać, że pożyczkobiorca może wprost zapłacić za ziemię lub dom mobilny podczas finansowania drugiego. Kredytobiorcy mogą również współpracować z bankami, które finansują domy mobilne z gruntami lub szukają rodzajów pożyczek, które koncentrują się na finansowaniu domu mobilnego z zakupem (nie dzierżawionym), takim jak pożyczka FHA tytułu II, która wymaga domu na stałe dołączone do ziemi należącej do pożyczkobiorcy.

Zdjęcie: DepozytPhotos.com

Krok 4: Poproś i porównaj cytaty od potencjalnych pożyczkodawców.

Następnym krokiem jest, aby pożyczkobiorca skontaktował się z pożyczkodawcami, którzy oferują rodzaj potrzebnej pożyczki. Tam, gdzie znaleziono te pożyczki, zależy od rodzaju pożyczki, którą określony pożyczkobiorca jest dla nich odpowiedni. Na przykład wiele firm firm kredytowych oferuje pożyczki osobiste. Ci, którzy szukają bardziej konwencjonalnych rodzajów kredytów mieszkaniowych, mogą chcieć sprawdzić banki, kasy kredytowe lub inne instytucje finansowe.

Pożyczkobiorca może również wybrać cytaty dla różnych rodzajów pożyczek, aby dalej zawęzić, które pożyczki będą dla nich działać. Niektóre strony internetowe mogą również oferować możliwość potencjalnego pożyczkobiorcy do porównania cytatów pożyczkowych obok siebie. Należy zauważyć, że cytaty często nie są zobowiązane i zwykle są wolne, więc kredytobiorcy powinni na ogół uważać na pożyczkodawców, którzy chcą od razu zobowiązanie.

Krok 5: Złóż wniosek o pożyczkę za pośrednictwem wybranego dostawcy.

Ostatnim krokiem jest ubieganie się o pożyczkę od dostawcy, który oferuje najbardziej atrakcyjne warunki i stawki za pożyczkę. Pożyczkobiorca może również sprawdzić u pożyczkodawców, jak uzyskać wstępną pożyczkę mieszkaniową. Ważne jest, aby ściśle współpracować z agentami lub specjalistami ds. Pożyczek, aby upewnić się, że wszystkie dokumenty są w porządku. Ubieganie się o pożyczkę może wymagać szerokiej gamy szczegółowych dokumentów, takich jak najnowsze odcinki wynagrodzeń, aby przedstawić dowód dochodów, zeznania podatkowe, wyciągi bankowe, dowód tożsamości i wniosek o pożyczkę, jako kilka przykładów. Wnioski o pożyczki wymagają również dowodu historii kredytowej. Wszystkie te dokumenty ma zapewnić, że pożyczkobiorca może spłacić pożyczkę i że pożyczkodawca nie podejmuje nieuzasadnionego ryzyka, wydając pożyczkę.

Postępując zgodnie z tymi pięcioma krokami, nabywcy domów mobilnych powinni być w stanie znaleźć odpowiednią pożyczkę mobilną w swojej sytuacji finansowej. Pamiętaj tylko, aby uzyskać pożyczkę tylko za pośrednictwem renomowanych pożyczkodawców, takich jak znane instytucje finansowe, programy rządowe, znanych pożyczkodawców osobistych lub programy powiązane z producentem wyprodukowanego domu. Nawet jeśli firma wydaje się dobrze znana, dobrym pomysłem jest sprawdzenie swojego doświadczenia z biurami konsumenckimi lub organizacjami, takimi jak Better Business Bureau i Raporty konsumenckie. Uważaj na znalezienie pożyczkodawcy za pośrednictwem wyszukiwanych kaden."