Jak zostać gospodarzem Airbnb

Zdjęcie: Istockphoto.com

Od momentu powstania Airbnb w 2007 roku platforma stała. W rzeczywistości od 2022 r. Ponad 4 miliony gospodarzy oferuje oferty w 220 krajach i regionach.

Dla tych, którzy lubią zapewnić gościnność i poznawanie nowych ludzi, dołączenie do Airbnb i nauczenie się, jak zostać gospodarzem Airbnb, może być drogą do zarabiania pieniędzy i kontaktów z ludźmi z całego świata.

Dennis Shirshikov, gospodarz i właściciel tego nowojorskiego pensjonatu, powiedział, że bycie gospodarzem Airbnb było najlepszą decyzją finansową, jaką kiedykolwiek podjął.

„[Hosting na Airbnb] pozwolił nam mieć lepszy styl życia i dał nam możliwość poznania wielu różnych i bardzo interesujących ludzi” - powiedział Shirshikov.

Kontynuuj czytanie, aby dowiedzieć się, jak zostać hostem Airbnb; Następnie zarejestruj się, aby rozpocząć działalność.

Jak rozpocząć działalność Airbnb krok po kroku

Śledź tę listę kontrolną, przygotowując się do Airbnb swój dom.

1. Przeprowadź swoje badania.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Zanim zarejestrujesz się, aby zorganizować Airbnb, ważne jest, aby przeprowadzić badania i zrozumieć, jakie przepisy lub zasady strefowe należy przestrzegać. Dobrym pomysłem jest również przeczytanie wszelkich umów, takich jak umowa stowarzyszenia najmu lub właścicieli domów, aby zrozumieć, czy istnieją jakiekolwiek ograniczenia dotyczące hostowania gości w nieruchomości, którą rozważasz lista. Niektóre obszary mają również określone podatki, które mają również zastosowanie do gospodarzy.

Spójrz na przepisy i przepisy dotyczące samorządu lokalnego i skonsultuj się z profesjonalistą podatkowym lub prawnikiem, aby upewnić się, że przestrzegasz wszystkich zasad podczas konfigurowania działalności Airbnb.

Gdy już to ułoży, będziesz chciał również oszacować wszelkie koszty z góry, takie jak wyposażenie przestrzeni, konfigurowanie Wi-Fi i instalacja środków bezpieczeństwa.

2. Znajdź przestrzeń gościnną.

Zakwaterowanie Airbnb może wahać się od dodatkowego pokoju w domu, do mieszkania, igloo lub całego domu. Zdecyduj się na przestrzeń, w której chcesz gościć gości i dokonać niezbędnych ustaleń, aby go przygotować, takie jak upewnienie się, że są zamknięte obszary, aby zapewnić gościom prywatność.

Powiązane: 8 niezbędnych remontów do dokonywania krótkoterminowego wynajmu w celu zwiększenia dochodu

3. Stwórz wygodne wrażenia gości.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Airbnb Hosting polega na doświadczeniu gościnności i zapewnieniu gościom ich pobytu. Na przykład goście mogą docenić małe wygody podczas wakacji, takie jak wysokiej jakości pościel lub zasłony zaciemniające. Ważne jest również, aby upewnić się, że nieruchomość jest zaopatrzona w niezbędne rzeczy, takie jak papier toaletowy, ręczniki i produkty higieniczne, takie jak dodatkowe szczoteczki do zębów.

4. Określ, czy potrzebujesz pomocy.

Gospodarze Airbnb mogą uzyskać pomoc od kogoś innego, zwanego współprowadzącym, aby pomóc utrzymać nieruchomość i pomóc gościom. Współgodziny można dodać do profilu hosta Airbnb, aby komunikować się z gośćmi i zarządzać rezerwacjami. Jeśli zdecydujesz się być współprowadzącym z inną osobą, pamiętaj, aby być jasne w odniesieniu do obowiązków i sposobu zapłaty współpracy.

Na przykład współprowadzący może być odpowiedzialny za czyszczenie nieruchomości między gośćmi. Airbnb ma podręcznik czyszczący, który pomaga ustalić oczekiwania i standardy dla gospodarzy. Zrób plan, w jaki sposób, kiedy i kto wyczyści przestrzeń po odejściu gości, i kupi wszelkie potrzebne zapasy czyszczące. Możesz rozważyć zaciągnięcie usług firmy sprzątającej.

5. Ustalić cenę konkurencyjną.

Będziesz chciał mieć konkurencyjną nocną stawkę za listę, aby przyciągnąć gości, jednocześnie osiągając zysk. Aby pomóc w ustaleniu twojej ceny, spójrz na to, jakie inne nieruchomości opłacają się i zastanów się nad wszelkimi udogodnieniami, które oferuje lokalizacja, którą goście mogą lub nie mogą zbliżyć się. Airbnb zapewnia również określone wskazówki i zasoby hosta Airbnb, takie jak inteligentne ceny, które jest narzędziem, które automatycznie ustawia stawki nieruchomości na podstawie popytu, czasu realizacji i innych czynników.

6. Utwórz listę właściwości na Airbnb.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Teraz, gdy lokalizacja jest gotowa, a cena jest ustalona, ​​czas wymienić nieruchomość na Airbnb. Pamiętaj, aby dołączyć zdjęcia, które podkreślają, co pomaga wyróżniać przestrzeń i podać szczegóły dotyczące tego, co udogodnienia będą dostępne dla gości. Będziesz także chciał być jasny, czy przestrzeń jest oddzielną, prywatną własnością lub czy goście będą wynajmować pokój lub część nieruchomości.

Ile hostów Airbnb ładuje?

Aby korzystać z platformy i płatności Airbnb, większość gospodarzy płaci opłatę za usługi w wysokości 3 procent rezerwacji subtotalnej. Subtotalna jest nocną opłatą plus wszelkie dodatkowe opłaty, które host może chcieć uwzględnić, na przykład opłata za czyszczenie. Na przykład, jeśli subtelna pobytu wynosi 1000 USD, opłaty hostingowe Airbnb wyniesie 30 USD, a pozostałe 1970 USD trafią do gospodarza.

Goście są również obciążani opłatą serwisową w wysokości 14 procent rezerwacji subtotalnej, dlatego konieczne jest utrzymanie tych dodatkowych kosztów dla gości, aby utrzymać swoją nieruchomość według stawki konkurencyjnej.

Powiązane: Kochaj stare domy? To jest 15 airbnbs dla Ciebie

Ile zarabiają hosty Airbnb?

Hosting w Airbnb może być lukratywnym biznesem, a nawet generować wystarczający dochód, aby być pracą w pełnym wymiarze godzin. W 2021 r. Typowy u.S. Gospodarz zarobił 13 800 USD na Airbnb. Jednak zyski hosta różnią się znacznie w zależności od tego, gdzie znajduje się nieruchomość i ile nieruchomości posiada gospodarz. Według Airbnb, 10 najlepszych stanów, które zdobyły nowe gości, najwięcej dochodów w 2021 r. To:

1. Kalifornia - 270 milionów dolarów
2. Floryda - 265 milionów dolarów
3. Teksas - 170 milionów dolarów
4. Nowy Jork - 115 milionów dolarów
5. Georgia - 80 milionów dolarów
6. Karolina Północna - 75 milionów dolarów
7. Tennessee - 60 milionów dolarów
8. Arizona - 60 milionów dolarów
9. Kolorado - 55 milionów dolarów
10. Pensylwania - 45 milionów dolarów

Christina Levasseur, gospodarz tego górskiego mieszkania, mówi, że podczas gdy Airbnb może stworzyć pewną pracę w zakresie przestrzegania przepisów państwowych i zapewnienia płynnej działalności firmy, wypłata może sprawić, że wartość może sprawić, że jest warto.

„Tak długo, jak chcesz traktować Airbnb jako firmę, a nie jako program do pobierania, może to być bardzo warte”, powiedział Levasseur.

Co oznacza superhost na Airbnb?

Zdjęcie: Istockphoto.com

Airbnb ocenia swoich gospodarzy i sposób, w jaki gospodarze są oceniani przez gości co 3 miesiące. Oceny te mogą zdobyć hosts tytuł „Superhost”, który jest rozróżnieniem Airbnb dla gospodarzy, którzy są najwyżej ocenianymi i najbardziej doświadczonymi. Tytuł superhost może prowadzić do większej liczby rezerwacji, ponieważ goście mogą bardziej ufać rozpoznawaniu superhostu. Airbnb przyznaje również superhosty kupon Airbnb o wartości 100 USD każdego roku zachowują swój status, a superhosty otrzymują dodatkową premię do skierowania, gdy odnoszą się do nowych hostów, aby się zarejestrować.

Wymagania, aby stać się superhostem, to:

• Utrzymaj 4.8 i powyżej oceny gwiazd przez gości
• Wypełnij 10 lub więcej pobytu
• Utrzymuj mniej niż 1 procent wskaźnika anulowania
• Utrzymuj 90 -procentowy wskaźnik odpowiedzi

Chris Pitzioris, właściciel i dyrektor SuperHost Plus, mówi, że gospodarze mają możliwość anulowania rezerwacji, ale może to negatywnie wpłynąć na ich status Superhostu.

Ponadto Pitzioris mówi: „Jeśli gospodarze Airbnb anulują się zbyt późno lub bez dobrego powodu, nadal możesz zostać obciążony pełną opłatą za usługi Airbnb."

Powiązane: Airbnb vs. VRBO: Który powinien wybrać wczasowiczów?

Wskazówki dotyczące hosta Airbnb, które mogą wyróżnić Twoją nieruchomość

Marketing i doskonała gościnność mogą być znaczącymi czynnikami dla udanego biznesu Airbnb. Oto kilka porad, jak skonfigurować Airbnb, w którym goście zostawiają entuzjastyczne recenzje.

Dołącz wiele zdjęć wysokiej jakości w swojej ofercie nieruchomości.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Aby zatrzymać gości w swoich utworach, przewidując listy Airbnb, upewnij się, że użyj wielu zdjęć wysokiej jakości, aby zaprezentować nieruchomość. Pierwsze zdjęcie wyświetlone w wynikach wyszukiwania nazywa się zdjęciem okładki i powinno być najbardziej zachęcającym i przyciągającym uwagę zdjęcie przestrzeni. Airbnb oferuje również wskazówki dotyczące hostów, jak robić i edytować zdjęcia ze smartfonem.

Sprawdź w łatwy sposób.

Rozpocznij wrażenia gości na prawej stopie od bezproblemowego procesu odprawy. Niektórzy gospodarze decydują się na dostarczenie gościom unikalnego kodu drzwi, aby mogli łatwo przyjść i wyjść z nieruchomości. Inne hosty mogą dostarczyć kody do Lockbox, aby uzyskać dostęp do klucza lub wybrać spotkanie z gościami w właściwości, aby zrzucić klucz. Niezależnie od wybranej metody upewnij się, że goście są świadomi procesu odprawy i zachowaj go tak prostym i wydajnym, jak to możliwe.

Pomóż gościom żyć jak miejscowi.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Świetnym sposobem na stworzenie wyróżniającego się wrażenia gościnności jest zapewnienie gościom smaku tego, jak to jest mieszkać w okolicy. Jeśli mieszkańcy spędzają większość wieczorów na patio, spraw, aby przestrzeń na patio z przytulnymi meblami i światłami zewnętrznymi. Lub, jeśli twój obszar jest znany z oglądania ptaków lub łowisk, zaopatrz kilka przedmiotów, które pomogą gościom w uczestnictwie w tych działaniach, takich jak lornetki lub bieguny rybackie.

Spersonalizuj przestrzeń.

Wystrój i meble w całej nieruchomości mogą pomóc nadać ton rodzajowi doświadczeń, jakie goście mogą mieć w nieruchomości Airbnb. Zastanów się nad stworzeniem motywu w przestrzeni, aby pomóc mu poczuć się spójnym. W tym unikalne meble lub wystrój może być sposobem na wyróżnienie się, takie jak wyświetlanie rekordów muzycznych na ścianie w Nashville w Nashville. Staraj się jednak zachować proste wszystko, aby przestrzeń nie była zagracona ani przytłaczająca.

Znajdź małe sposoby na zaskoczenie i zachwycanie gości.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Małe gesty mogą znacznie sprawić, że goście poczuli się wyjątkowo i sprawić, że ich wrażenia z Airbnb jest niezapomniane. Zastanów się nad pozostawieniem odręcznej notatki, aby powitać gości w nieruchomości lub zaoferować luksusowe szaty i kapcie, aby goście mogli wygodnie odpocząć. Te małe, nieoczekiwane akcenty zaimponują gościom i mogą zainspirować ich do pozostawienia korzystnej recenzji tego doświadczenia.

Polecam najlepsze miejsca.

Jako gospodarz masz całą wiedzę na temat najlepszych miejsc w swoim regionie. Podziel się z gościami niektórymi ulubionymi restauracjami lub stronami, aby mogli cieszyć się najlepszą lokalizacją nieruchomości. Jeśli pozdrawiasz gości osobiście, to świetny czas na podzielenie się zaleceniami. Warto również mieć pisemną listę zalecanych miejsc z wskazówkami, aby goście mogli odwołać się później.

Zapasowe jedzenie i napoje.

Możesz także zaopatrzyć spiżarnię lub lodówkę z niezbędnymi zasadami, takimi jak kawa, herbata i przyprawy, więc goście mają kilka przedmiotów na początek, jeśli chcą gotować posiłki w nieruchomości. Lub możesz rozważyć zaoferowanie gościom śniadania domowego. Ale przed ubieganiem się do sklepu spożywczego sprawdź lokalne przepisy i przepisy, aby sprawdzić, czy istnieją jakiekolwiek ograniczenia dotyczące dostarczania żywności lub napojów dla gości.

Jeśli zdecydujesz się pozostawić niektóre niezbędne gotowanie i żywność, upewnij się, że przedmioty pozostawione w lodówce lub spiżarni nie są wygasłe lub resztki poprzednich gości.

Gotowy do rozpoczęcia działalności Airbnb? Zapisz się teraz.