Ile kosztuje wymianę dachu?

Zdjęcie: Bobvila.com

Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Wymiana dachu może kosztować od 5 727 do 12 418 USD, a średnia krajowa wynosi 9 072 USD.
• Głównymi czynnikami wpływającymi na koszt wymiany dachu to wielkość dachu, materiały, siła robocza i położenie geograficzne.
• Warto właściciele domów, biorąc pod uwagę wymianę dachu, jeśli obecny dach ma ponad 20 lat, maleje, ma znaczne uszkodzenia pogody lub ma widoczny wzrost pleśni.
• Właściciele domów powinni pozwolić profesjonalnej wymianie dachu dekarza, chyba że mają doświadczenie w tym projekcie i już posiadają niezbędne narzędzia, materiały i zapasy.

Znajdź najlepsze lokalne oferty dachowe wiele cytatów od zaufanych specjalistów dachowych w Twojej okolicy. Znajdź teraz profesjonalistów +

Naprawa dachu nie jest projektem, na który oczekuje każdy właściciel domu, ale koszt wymiany dachu jest jeszcze mniej atrakcyjny. Konserwacja i opieka przedłużą żywotność dowolnego dachu, ale prędzej czy później gonty i miganie zużyją. Wymienianie dachu może być drogie, a przeciętny właściciel domu płaci w dowolnym miejscu od 5 727 do 12 418 USD, a typowy średnia krajowa koszt wynosi 9 072 USD, według HomeAdvisor i Angi. Jednak wymiana dachu jest tak fundamentalną częścią struktury domu, że koszt jest zrozumiały, podobnie jak wyspecjalizowana siła robocza. Kilka czynników może podnieść lub obniżyć koszty nowych materiałów dachowych i siły roboczej, więc przeprowadzanie badań przed potrzebą naprawy lub wymiany jest dobrym planem dla właścicieli domów.

Czynniki obliczania kosztów wymiany dachu

Niektóre podstawowe elementy wpłyną na koszt wymiany dachu. Niektóre z nich są poza kontrolą właściciela domu, w tym położenie geograficzne, pogoda i wielkość dachu. Inne przedmioty, takie jak materiały, mogą mieć ogromną różnicę w całkowitym koszcie i znajdują się pod kontrolą właściciela domu.

W trakcie obliczania szacunków budżetu projektu i przeglądu, nieznany termin „plac dachowy” prawdopodobnie pojawi się. Jest to jednostka miary unikalna dla pokrycia dachowego, która ułatwia obliczanie dekarzy i kosztów materiałów. Plac dachowy to odcinek dachu 10 stóp na 10 stóp lub 100 stóp kwadratowych. Omawiając cenę za stopę kwadratową, liczba zwykle obejmuje koszt materiału dachowego, materiałów eksploatacyjnych, elementów ochronnych, usuwania odpadów i pracy. Niektórzy dekarze nadal używają miary na stóp kwadratowych, więc właściciele domów będą chcieli jasno określić jednostki, których wykonawca używa, omawiając koszty. Jeśli jest to pomocne, właściciele domów mogą odnieść się do kalkulatora kosztów wymiany dachu online.

Rozmiar dachu i wysokość

Rozmiar dachu określi koszty dostaw, zezwoleń i pracy. Nowy dach na domu o powierzchni 1000 stóp kwadratowych kosztuje średnio od 4000 do 5500 USD, podczas gdy koszt zastąpienia dachu domu o powierzchni 3000 stóp kwadratowych może wzrosnąć do średnio 11 200 do 16 000 USD.

Ponadto wysokość lub strome dach może zwiększyć koszt. Idealnie płaskie dachy wymagają dodatkowej konstrukcji do podparcia. Strome dachy wymagają dodatkowych rozważań bezpieczeństwa i sprawiają, że są trudniejsze. Niektóre bardzo strome dachy mogą wymagać rusztowań, aby wykonawcy do bezpiecznej pracy. Dodatkowo wysokość określa rodzaj konstrukcji, którą należy zainstalować pod półpasiec. Kształt boiska może również zmienić koszt na stopę kwadratową.

Średni koszt wymiany dachu na podstawie wielkości domu jest wymieniony w poniższej tabeli.

Rozmiar domu	Paskładniki dachowe kosztują
1000 stóp kwadratowych	4000 do 5500 USD
1100 stóp kwadratowych	4200 do 6000 USD
1200 stóp kwadratowych	4500 $ do 6500 $
1500 stóp kwadratowych	5500 do 8 000 USD
1600 stóp kwadratowych	6000 do 8500 USD
1700 stóp kwadratowych	6500 do 9 000 USD
1800 stóp kwadratowych	6700 do 9500 USD
1900 stóp kwadratowych	7 000 do 10 000 USD
2000 stóp kwadratowych	7400 $ do 10 500 $
2500 stóp kwadratowych	9 000 do 13 000 USD
3000 stóp kwadratowych	11 200 USD do 16 000 USD

Materiał dachowy

Wybór typu gontu lub materiałów alternatywnych prawdopodobnie ma największy ogólny wpływ na koszty ponownego zerowania domu, a w większości przypadków jest wyborem, który właściciel domu może faktycznie kontrolować. Wyrzucanie luksusowych materiałów może oznaczać, że dach trwa dłużej lub dodaje wartości do domu, ale istnieje również mnóstwo niedrogich opcji. Podstawowe gonty asfaltowe zazwyczaj kosztują od 2000 do 4000 USD za materiały, podczas gdy luksusowa miedź może kosztować nawet 40 000 USD lub więcej. Każdy materiał i jego średni koszt jest omawiany w sekcji poniżej.

Liczba historii i dostępność dachu

Wysokość domu wpłynie na ogólny koszt wymiany dachów. Jest to prosty czynnik czasu i siły roboczej: jednopiętrowy dom wymaga mniejszej karmy, mniej drabin i mniej czasu na wspinanie się po drabinach z dużymi zapasami. Dom otoczony kamiennymi ścianami lub dużymi nasadzeniami podkładowymi może zwiększyć koszt wymiany dachu, ponieważ dostęp do dachu jest ograniczony do miejsca, w którym dekarze mogą bezpiecznie umieścić swoje drabiny.

Funkcje dachu

Wiele funkcji, które sprawiają, że dom jest wyjątkowo piękne i niestandardowe szlifierki, okna wykuszowe i Dormer Windows Colet-Crease Dach Cost z powodu niezbędnych dodatkowych migających i wodoodpornych cięć. Okna wykuszowe kosztują więcej niż tradycyjne okna, a wymiana dachów na oknie wykuszowym również zwiększa koszt wymiany dachu. Ścieczki kosztują około 150 USD, plus dodatkowe 500 USD za instalację. Komki mogą kosztować nawet 5000 USD. Stały wentylacyjne hydrauliczne oraz otwory i otwory HVAC mogą również dodawać do nowego kosztu dachu, ponieważ miganie i doszczepienie wokół tych urządzeń dodają do projektu czas i materiały.

Praca i pozwolenia

Średnio siła robocza będzie kosztować od 150 do 300 USD za plac dachowy (1 USD.50 do 3 USD za stopę kwadratową), warunki stylu, wysokości i dostępności dachu. Spodziewaj się, że koszty pracy będą na wyższym poziomie, jeśli dach ma strome skok lub dach ma nietypowy układ. Koszt pracy będą stanowić około 60 procent całkowitego kosztu projektu, a materiały stanowią pozostałe 40 procent. W większości miast i miastach właściciele domów potrzebują zezwolenia na wymianę dachu, aby inspektorzy miejscy mogli upewnić się, że nowy dach spełnia lokalny kod i został bezpiecznie zainstalowany. Koszty zezwolenia różnią się, ale zezwolenia nie można negocjować ani opcjonalnie. Właściciele domów będą chcieli sprawdzić swoją umowę: profesjonalny dekarz może być w stanie wyciągnąć zezwolenia i uwzględnić koszty w sumie lub właściciel domu może potrzebować udać się do biur miejskich, aby poprosić i zapłacić za zezwolenie i zaplanować inspekcję.

Zdjęcie: Bobvila.com

Lokalizacja geograficzna

Ile kosztuje nowy dach? Podobnie jak w przypadku większości projektów budowlanych, koszt różni się w zależności od lokalizacji domu. Miejsca takie jak Florida i Pacyfic Northwest będą miały wyższe koszty dachowe: Floryda z powodu materiałów potrzebnych do wytrzymania ciepła i huraganów oraz Pacyfiku na północny zachód ze względu na ilość opadów, które wymagają dachów, aby były prawdziwie wodoszczelne. Chociaż lokalizacja domu nie jest czymś, co właściciel domu może zmienić, dobrym pomysłem jest poszukiwanie wielu szacunków, aby zobaczyć średnią w okolicy. Właściciele domów mogą szukać „wymiany dachu w pobliżu”, aby uzyskać poczucie lokalnych cen.

Państwo	Koszt wymiany dachu
Arizona	10 000 do 20 000 USD
Arkansas	Od 2 500 do 9 000 USD
Kalifornia	12 000 do 28 000 USD
Kolorado	6300 do 12 300 USD
Floryda	8000 do 16 500 USD
Illinois	6000 do 13 000 USD
Massachusetts	5400 do 10 700 USD
Michigan	6550 do 11 900 USD
New Jersey	5800 do 10 000 USD
Teksas	4400 do 16 000 USD

Dodatkowe koszty i rozważania

Oprócz podstawowych kosztów, przy planowaniu zamiennika lub naprawy dachowej należy wziąć pod uwagę kilka innych czynników. Elementy te mogą wpływać na całkowity koszt projektu, więc właściciele domów będą chcieli je uwzględnić podczas budżetowania.

Warstwowanie vs. Stare zdejmowanie dachu

Podczas gdy nowy dach może być czasem umieszczony na istniejącej warstwie, jeśli obecny dach jest poważnie uszkodzony, strukturalnie nieuzasadniony lub już warstwowy, stary dach będzie musiał zostać usunięty i zutylizowany. Aby uzyskać budżet na średni koszt oderwania i wymiany dachu, właściciele domów będą chcieli dodać dodatkowe 1000 do 1500 USD do kosztu wymiany. Koszt będzie się również różnić w zależności od materiału obecnego dachu. Jeżeli wykonawca odkryje stare lub zgniły drewno, koszt wymiany dla nich może trwać od 1000 do 10 000 USD. Usunięcie niektórych materiałów dachowych, takich jak gonty asfaltowe, może być zadaniem DIY. Mimo to trudno jest pracować podczas równoważenia na nachylonym dachu, a oszczędności mogą nie być warte ryzyka, ponieważ usunięcie jest często pakowane w koszt wymiany.

Wymiana dachu vs. Naprawa

Ponieważ średni koszt wymiany dachu jest znaczny, kuszące jest właścicielom domów, aby kontynuowali łatanie uszkodzeń dachu, a czasem jest to dobra naprawa. Ale kiedy naprawa nie jest właściwym połączeniem? To zależy od ciężkości obrażeń. Kilka rozdartych lub zepsutych koktajli lub półpasiec z burzy lub gałęzi drzewa jest łatwą i niedrogą poprawką, a natychmiastowa naprawa wycieków dach. Patch może nie pasować idealnie, ale zwłaszcza jeśli dach jest dość nowy, warto wprowadzić schludną łatkę i uniknąć kosztów wymiany przez kolejne 10 lub 15 lat. Naprawa indywidualnych wycieków w dachu kosztuje około 360 do 1550 USD.

Opcja na środku drogi jest częściowe odtwarzanie, jeśli tylko jedna część dachu jest poważnie uszkodzona i musi zostać wymieniona, ale reszta dachu jest nadal w dobrym stanie. Właściciele domów będą chcieli pamiętać, że materiały mogą kosztować więcej na stopę kwadratową przy częściowym odniesieniu niż w przypadku pełnego wymiany, ale całkowite oszczędności kosztów nadal będą znaczące.

Jeśli cały dach wykazuje zużycie lub wycieki w wielu lokalizacjach, czas wymienić cały dach. Również właściciele domów, którzy planują sprzedać swój dom w ciągu najbliższych kilku lat i nie mogą znaleźć materiału, który precyzyjnie pasuje do istniejącego dachu do łatki lub naprawy, będą chcieli rozważyć wymianę całego dachu. Oczywiście załatany dach może obniżyć cenę sprzedaży domu, jeśli kupujący widzą dowody wycieku lub uszkodzenia w jednym miejscu.

Pełny vs. Częściowy wymiana dachu

W zależności od zakresu szkód właściciele domów mogą zastanawiać się, czy muszą naprawić lub wymienić dach. W niektórych przypadkach częściowe odtwarzanie może być opcją zaoszczędzenia trochę pieniędzy. Jeśli tył dachu jest poważnie uszkodzony, ale przód jest nadal nienaruszony i ma pozostały lata, sensowne może być zastąpienie tylko tyłu. Jest to w rzeczywistości droższe na stopę kwadratową niż kompletny zamiennik, ponieważ wiele kosztów (zezwolenia, koszty usunięcia) pozostaje takie same, niezależnie od zastąpienia obszaru dachu i może nie być możliwe, aby uzyskać tak dobrą cenę na materiałach. Jeśli jednak nie jest to możliwe finansowo, aby właściciel domu zastąpił cały dach, płacenie nieco więcej za stopę kwadratową, aby zastąpić tylko część, która potrzebuje, może być świetną opcją.

Kontrola dachu

W niektórych miejscowościach inspektor budowlany może wymagać sprawdzenia dachu w kilku punktach podczas procesu (na przykład, aby upewnić się, że miganie jest do kodu przed instalacją gontową). Za to pobierają niektórzy inspektorzy i zazwyczaj kontrola dachu kosztuje około 125 do 325 USD. Ponadto pośpiech i czekania na wiele inspekcji może powodować opóźnienia i problemy z planowaniem, powodując wzrost kosztów pracy.

Leżące u podstaw napraw konstrukcyjnych

Właściciele domów będą chcieli rozważyć dach, który jest obecnie na miejscu. Jeśli jest po prostu stary i wymaga wymiany, projekt powinien być dość prosty. Jeśli jednak istnieją dziury, wycieki lub problemy szkodników, prawdopodobnie pojawiają się pewne uszkodzenie podstawowej struktury. Może to oznaczać, że podkład sklejki lub wiązki konstrukcyjne, które obsługują dach, będą musiały zostać naprawione lub wymienione. Może to zwiększyć całkowity koszt projektu. Ogólnie rzecz biorąc, większość naprawy dachu kosztuje od 364 do 1556 USD. Kontrola szkodników za dach może kosztować od 200 do 600 USD. Problemy strukturalne są droższe w rozwiązaniu. Im starszy dach, tym więcej właścicieli domów będzie chcieli budżetować na naprawy.

Oczyszczanie i usuwanie

Ilekroć stary dach jest usuwany, materiał ten musi gdzieś iść, a będzie dużo. Właściciele domów będą chcieli budżetować na dodatkowe koszty pracy w tej części projektu. Wiele podmiotów stanowych i lokalnych ma zasady dotyczące usuwania półpasiec asfaltowych lub jakichkolwiek materiałów, które mogą być niebezpieczne. Wykonawca może wymagać zorganizowania śmietnika na miejscu, aby właściciele domów mogą oczekiwać opłaty za ogólne opłaty za usunięcie materiałów.

Ochrona ubezpieczeniowa właścicieli domów

Właściciele domów często zwracają się do ubezpieczenia domu, decydując o tym, jak zapłacić za naprawy dachu. Podczas gdy ubezpieczenie właścicieli domów może w niektórych okolicznościach obejmować wymianę dachu, zwykle nie obejmuje ogólnego zużycia. Ale jeśli dach był dotknięty trudną pogodą, pożar, uszkodzenie pojazdu lub samolotu, wandalizm lub inne zadaszone niebezpieczeństwo, właściciel domu może być w stanie uzyskać pewne lub wszystkie koszty ubezpieczenia, a mniej odliczenia. Ami Feller, właścicielka chatków dekażowych, radzi: „Właściciele domów powinni być ostrożni, choć wielu przewoźników ubezpieczeniowych wymagają rozwiązania szkód w ciągu roku od wydarzenia pogodowego-tak długo, jeśli zaczekasz zbyt długo, możesz nie mieć ochrony. Dobrze jest wiedzieć, czego potrzebuje Twoja konkretna firma ubezpieczeniowa, abyś był świadomy wszelkich terminów składania roszczeń."

Gwarancja dachu

Jeśli obecny dach jest objęty gwarancją wykonawcą lub producentem, może to pomóc w ograniczeniu niektórych kosztów naprawy lub wymiany. Niestety, w niektórych przypadkach gwarancje te mogą mieć zastosowanie tylko wtedy, gdy faktyczne gonty okażą się w jakiś sposób wadliwe lub zostały zainstalowane niewłaściwie. Konkretne warunki zostaną określone w gwarancji lub mogą zostać potwierdzone przez firmę. Dla właścicieli domów, którzy mają gwarancję domową, może istnieć większa szansa na relację na naprawę dachu. Gwarancje domowe są zaprojektowane tak, aby wypełnić lukę pozostawioną przez ochronę ubezpieczeniową, więc chociaż nie obejmują czegoś takiego jak obrażenia gradowe, najlepsze gwarancje domowe na dachy mogą obejmować ogólne zużycie. Ponownie, ubezpieczenie będzie zależeć od firmy i planu, więc właściciele domów będą chcieli skontaktować się z przedstawicielem firmy gwarancyjnej, aby zapytać, czy ich domowa gwarancja obejmuje naprawę dachu lub wymiany.

Zdjęcie: Bobvila.com

Koszt wymiany dachu przez materiał dachowy

W niektórych przypadkach warto właściciel domu, aby ulepszyć obecny dach z gontów klasy budowniczej, które zostały pierwotnie zainstalowane. Chociaż zwykle możliwe jest zmiana materiału dachu, mogą wystąpić dodatkowe koszty, ponieważ cięższe materiały wymagają silniejszej konstrukcji pod spodem. Umowy wymiany dachu ogólnie obejmują całkowity koszt usunięcia poprzednich warstw dachu, shoring wszelkich kadrowania, które wymagają wzmocnienia, zastosowanie odpowiedniego materiału podkładu, wodoodporności i odporności na warunki pogodowe oraz pokrycie dachu wybranymi półpasami.

Materiał dachowy	Koszt wymiany dachu
Asfalt	5800 do 12 700 USD
Metal	5600 do 16 400 USD
Kamień lub łupek	5500 do 22 700 USD
Płytka	8400 do 25 000 USD
Shake z drewna	16 000 USD 27 000 USD

Potrzebujesz nowego dachu?Eksperci dachowe są tylko kliknięciem. Uzyskaj bezpłatne, bez powoływania szacunków projektów od profesjonalistów w pobliżu. Znajdź profesjonalistę +

Gonty asfaltowe

Podstawowy dach asfaltowy, który jest najczęstszy, kosztuje średnio 5 800 do 12 700 USD. Asfalt to popularny materiał dachowy ze względu na trwałe i lekkie cechy, a także należą do najbardziej przystępnych cenowo. Inne materiały są bardziej pracochłonne w instalacji i droższe w pozyskiwaniu, więc koszty mogą szybko wzrosnąć. Jednak właściciele domów porównujący koszty metalowego dachu vs. Asphalt Gonels będą chciały pamiętać, że chociaż gonty kosztują mniej z góry, mogą być droższe do utrzymania.

Metal

Dla właścicieli domów w obszarach z ekstremalnym klimatem metalowe dachy mogą być atrakcyjną i odporną opcją. Tradycyjne metalowe dachy kosztują od 5600 do 16 400 USD i pozwalają zsunąć się ciężkiego śniegu, są nieprzepuszczalne do owadów, rozwijanie uroczej patyny z czasem i są doskonałą długoterminową inwestycją. Metalowe dachy mogą również pomóc właścicielom domów zaoszczędzić koszty czyszczenia dachu, ponieważ są mniej podatne na pleśń i inne nagromadzenie niż inne materiały. Zachanie miedzi to opcja luksusowa i podnosi koszty do średnio 40 000 USD.

Kamień lub łupek

Najbardziej kosztowny rodzaj materiału dachowego, naturalny łupek zapewnia oszałamiające, luksusowe wykończenie domu. Instalowanie dachów łupkowych w średnim rozmiarze kosztuje od 5500 do 22 700 USD. W niektórych przypadkach koszty mogą osiągnąć nawet 44 000 USD. Łupka jest trwała i zapewnia pewną wartość izolacji. Syntetyczny produkt łupkowy jest dostępny o podobnych cechach za nieco niższy koszt (od 12 000 do 30 000 USD). Łupka jest często używana w większych domach, ale może również stanowić atrakcyjne stwierdzenie na mniejszych domach.

Płytka

Podczas gdy średni koszt dachu płytek wynosi od 8400 do 25 000 USD, istnieje wiele opcji dla właścicieli domów, którzy wybierają płytki jako materiał dachowy. Od solidnych betonowych płytek (od 8 000 do 22 000 USD) po gliniane płytki, które są często w kształcie ręce (od 13 000 do 30 000 USD), płytki oferują właścicielom domów możliwość dostosowania wyglądu domów. Płytki są solidne, długotrwałe i łatwe do naprawy lub wymiany, ale wymagają większej inwestycji z góry. Jeśli istniejący dach był wykonany z lżejszego materiału, planuj wydać więcej, aby dodać podporę konstrukcyjną do dachu, zanim instalacja jest ciężka.

Shake z drewna

Dachy wstrząsowe są atrakcyjne, naturalne i tradycyjne i kosztują od 16 000 do 27 000 USD. Podczas gdy ten dach jest łatwy do naprawienia, jeśli gont zostanie uszkodzony, naturalne właściwości Wooda oznaczają, że ten dach wymaga dużo konserwacji. Rozpadnie się szybciej niż materiały syntetyczne lub sztuczne, wymaga obróbki w celu oporu owadów, jest podatne na wzrost pleśni i jest większym ryzykiem pożaru niż inne materiały.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Czy potrzebuję nowego dachu?

Ze swojej natury dachy znajdują się nad linią oczu, więc chyba, że ​​nie ulegnie to regularnym kontroli, problemy mogą nie być od razu zauważalne. Skąd właściciel domu wie, kiedy nadejdzie czas, aby wymienić dach? Najpierw będą chcieli sprawdzić na poddaszu pod kątem oznak wycieku, w tym suchych plam wody, a następnie sprawdzić gonty w tym miejscu. Następnie będą chcieli sprawdzić rekordy domu i przeprowadzić dokładną kontrolę dachu. Znalezienie jednego z poniższych oznacza, że ​​czas, aby właściciel domu rozważył wymianę istniejącego dachu.

Może nadszedł czas na nowy dach, nie pozwól, aby szkody się pogorszyły. Uzyskaj bezpłatne, bez upokwizywnych szacunków projektów w pobliżu dekarzy. Znajdź profesjonalistę +

Starzejący się dach

Gonty asfaltowe mają żywotność około 15 do 30 lat. Właściciel domu, który jest w swoim domu od 20 lat i nigdy nie zastąpił dachu ani nie ma dokumentacji, kiedy poprzedni właściciele zastąpi go, prawdopodobnie będą chcieli wymienić dach przed uderzeniem problemów. Inne materiały dachowe mogą trwać dłużej. Pasmony drewniane mogą trwać od 30 do 40 lat, a metal może trwać aż 70 lat. Dachy płytek łupkowych i gliny mogą trwać do 100 lat, jeśli są starannie utrzymane. Właściciele domów mogą nie być w stanie powiedzieć wieku swojego dachu, aby profesjonalny dekarz może dokonać inspekcji i przedstawić pomysł.

Sąsiedzi otrzymują nowe dachy

Zwykle domy w sąsiedztwie są budowane w tym samym czasie, co oznacza, że ​​będą mniej więcej w tym samym harmonogramie wymiany dachu. Jeśli właściciel domu zauważa, że ​​ich blok wygląda jak parking dla wykonawców dachowych, są szanse, że ich dach zbliża się do końca jego użytkowania, więc może chcieć przejść do domu sąsiada i poprosić jednego z kontrahentów o spojrzenie na to. Wykonawca pokrycia dachowego powinien być w stanie udzielić przybliżonej oceny i oszacowania. Ta sama zasada ma zastosowanie, jeśli okolica została niedawno dotknięta przez Fellera, „jeśli wiesz, że został ci dotknięty gradem, ale [twój dach] nie wykazuje szkód, możesz zadzwonić i poprosić o ponowną inspółkę za 6 miesięcy Aby być pewnym, jeśli wszyscy twoi sąsiedzi otrzymują nowe dachy!"

Wyciek dachu i zwisające sufity

Wyciek i zwiotczenie są często pierwszymi wskazaniami, że jest problem z dachem. Woda nieoczekiwanie zaczyna kapać (lub wylewać) z sufitu, który chwile przed wyglądaniem nienaruszonym. Wyciek nie musi znajdować się na górnym piętrze, żadna woda z wyciekającego dachu może przemieszczać się przez ściany, basen przez sufit i przebijać się w niskim punkcie sufitu. Zasadniczo wycieki wysyłają właścicieli domów biegnących na hydraulik, ale jeśli nie ma widocznego wycieku hydraulicznego, kolejnym logicznym miejscem dochodzenia jest dach. Bańka lub wybrzuszenie w suficie to charakterystyczny znak do zbadania bezpośrednio przed wystąpieniem większych szkód.

Oznaki zużycia

Półpasiec powinien leżeć płasko na zboczu dachu. Pęknięcia, łzy lub wyboczenie to znaki, że konieczna jest naprawa lub wymiana. Również właściciele domów będą chcieli sprawdzić rynny: jeśli są widoczne bity dachowe lub granulki, dach rozpada się i nadszedł czas na nowy.

Mchu lub pleśń

Uprawa ogrodu na dachu? Ten wygląd przynosi urocze domki w filmach, ale na podwórku oznacza, że ​​mche i pleśń trzymały się i powoli (lub szybko) przeglądają obronę dachu. Nawet światła obsada oznacza, że ​​ten proces się rozpoczął. Jeśli złowiony wcześnie, pleśń lub mchu światłem można rozwiązać za pomocą jednej z najlepszych usług czyszczenia dachu, ale jeśli istnieje znaczny wzrost, prawdopodobnie oznacza to, że dach został zagrożony.

Gnijący dach

Gdy sucha zgnilizna ustawia się na podporę strukturalną półpasiec, drewno pochyla się i łuki. Jeśli w dachu, który powinien być płaski, najlepiej, aby właściciel domu był wyraźny krzywa lub zamach. Inne oznaki zgnilizny obejmują widocznie gnijące płyty i wilgotne plamy, gdy nie padały. Rozdarte lub skręcone miganie może wskazywać, że dach gnije i odsuwa się, wpuszczając więcej wody i pogarszając problem.

Zwiększone rachunki za energię

Rachunek energii pełzał, gdy ciepło lub AC ledwo było włączone? Niepowodzenie dachu nie odizoluje właściwie domu, a może nawet zachęcać do utraty ciepła lub chłodzenia. Stopniowo rosnący rachunek za prąd bez żadnej innej widocznej przyczyny jest wskazówką, że nadszedł czas na inspekcję dachu.

Widoczne uszkodzenia pogody

Nie zawsze wymaga formalnej inspekcji, aby zauważyć, że gałąź zerknęła się z dachu podczas burzy lub że rynny jest luźny, a niektóre półpasiec brakuje po wietrznej nocy. Jeśli dach ma uszkodzenia widoczne z ziemi, woda i owady mogą znaleźć drogę, więc nadszedł czas na naprawę lub wymianę przed wilgocią.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Wymiana dachu: DIY vs. Zatrudnienie profesjonalisty

Wymiana dachu DIY może zapewnić znaczne oszczędności kosztów-na pierwszy rzut oka. Partia Pracy stanowi około 60 procent każdego projektu dachowego, więc doświadczony i przydatny właściciel domu może spojrzeć na tę postać i pomyśleć, że to solidny projekt DIY. Dla właściciela domu, który jest już właścicielem odpowiednich narzędzi i sprzętu bezpieczeństwa i ma pewne doświadczenie, może być. Ale przed próbą wymiany dachu są dodatkowe koszty, które należy rozważyć. Wynajem lub zakup specjalnych narzędzi, takich jak gontowe, zasłony i pneumatyczne paznokcie dachowe. Aby dach był bezpiecznym miejscem do pracy, wymaga zdobycia drabin i ewentualnie rusztowania, uprzęży bezpieczeństwa oraz uchwytów lub uchwytów. Wszelkie ubrania lub buty, które są noszone podczas projektu, zostaną zniszczone. A praca na dachu jest pełna niebezpieczeństwa-jeden błąd z torbą półpasiec może powodować obrażenia i drogie rachunki medyczne.

Znajdź najlepsze lokalne oferty dachowe wiele cytatów od zaufanych specjalistów dachowych w Twojej okolicy. Znajdź teraz profesjonalistów +

Instalacja dachowa to wykwalifikowana handel. Profesjonalni dekarze mogą wykryć suchą zgniliznę lub uszkodzenie drewna dachowego, zapewnić zalecenia oparte na doświadczeniu oraz zapewnić prawidłowe kształtowanie i instalowanie migania, aby zapobiec wyciekom i uszkodzeniu. Profesjonalna ekipa może również wykonywać pracę szybciej i wie, jak mocno zaprojektować dom w przypadku nieoczekiwanego deszczu w połowie projektu. Mogą również pomóc właścicielom domów zrozumieć ich ubezpieczenie: „Gorąco polecam skorzystać z kompetentnego wykonawcy, który jest wykwalifikowany w komunikacji z firmami ubezpieczeniowymi”, mówi Feller. „Dobry kontrahent może dosłownie zaoszczędzić tysiące dolarów i pomóc w pełnym zrekompensowaniu wszystkich szkód."

Dzięki niezbędnej wiedzy i narzędzi oraz dobrej załodze o podobnie kompetentnych pomocnikach, właściciel domu może wymienić własny dach. Większość właścicieli domów nie spełnia tych kryteriów i będzie bezpieczniejsza i szczęśliwsza z gotowym wynikiem, jeśli dach zostanie zainstalowany przez jedną z najlepszych firm dachowych.

Jak zaoszczędzić pieniądze na kosztach wymiany dachu

Wymiana dachu może być nagły, znaczący i przytłaczający koszt. Ale istnieją kilka sposobów zaoszczędzenia pieniędzy na kosztach wymiany dachu, aby uczynić go łatwiejszym w zarządzaniu.

• Pożyczyć: Poproś bank o pożyczkę osobistą lub zapytaj o pożyczkę kapitałową lub linię kredytową do miejsca, w którym musisz zapłacić za dach.
• Poczekaj na sezon: Zdecydowanie są najbardziej ruchliwe latem i jesienią, więc usługa planowania zimą lub wiosną może spowodować niższy cytat.
• Sam usuń stary dach: Jeśli jesteś chętny i zdolny, usunięcie starych półpasiec zmniejszy koszty pracy. Może to jednak być ryzykowne i trudne, więc zaleca się tylko właścicieli domów z doświadczeniem, aby to przyjąć.
• Złóż wniosek o dotację: Spójrz na dotacje na ulepszenie domu, takie jak naprawa i ulepszanie programu domowego, program naprawy mieszkaniowej o niskich dochodach oferowany przez U.S. Departament Rolnictwa oraz inne zasoby stanowe i lokalne.
• Złożyć wniosek o ubezpieczenie: Jeśli zastępujesz dach z powodu uszkodzenia burzy na zdrowy dach, skonsultuj się z firmą ubezpieczeniową, aby sprawdzić, czy Twoja polisa pokryje część lub całość wymiany.
• Robić zakupy: Poproś o kilka szacunków dotyczących projektu zastępczego i zapytaj, co kontrahent może zrobić, aby pomóc Ci zarządzać budżetem. Jeśli na istniejącym dachu jest tylko jedna warstwa półpasiec asfaltowych, możesz zaoszczędzić na kosztach usuwania, instalując nową warstwę na starym.

Pytania, które należy zadać na temat wymiany dachu

Uzbrojenie w powyższe informacje o komponentach, które wpływają na koszt wymiany dachu, ułatwi zadawanie inteligentnych pytań, które pomogą uzyskać dokładne oszacowanie. Istnieją jednak inne pytania, które należy zadać przed zatrudnieniem w pobliżu dekarza.

• Czy możesz podać wyszczególnioną listę kosztów?
• Czy istnieje opcja naprawy zamiast wymiany? Dlaczego polecasz jeden nad drugim?
• Czy możesz przedstawić dowód licencjonowania, ubezpieczenia i więzi?
• Chciałbym zobaczyć inne domy, których dachy zainstalowałeś i rozmawiać z wcześniejszymi klientami; Czy możesz podać te referencje?
• Czy gwarantujesz swoją pracę oprócz wszelkich gwarancji dostarczonych przez producentów?
• Czy ta sama załoga będzie codziennie pracować nad domem? Jak zapewnić bezpieczeństwo tych pracowników podczas pracy?
• Jakie są twoje praktyki sprzątania, aby moja nieruchomość była bezpieczna i chroniona podczas pracy?
• Jakie potencjalne problemy widzisz w tej pracy? Jak te zostaną rozwiązane, jeśli się pojawią?
• Jaka jest Twoja osi czasu?

FAQ

Istnieje wiele informacji na temat tego projektu może być przytłaczająca kwota na pierwszych etapach rozważenia naprawy lub wymiany dachu. Informacje są jednak przydatne, gdy nadejdą czas na podejmowanie świadomych decyzji dotyczących utrzymania dachu. Są to jedne z najczęstszych pytań zadanych przez właścicieli domów, którzy dopiero zaczynają ocenić swoje projekty dachowe, aby pomóc w uzyskaniu faktów przed nurkowaniem w bardziej złożonych pytań.

Q. Ile kosztuje wymiana dachu w domu o powierzchni 2200 stóp kwadratowych?

Nie ma jednej odpowiedzi na to pytanie. Ponieważ koszt zależy od materiałów i kosztów siły roboczej w danej części kraju, będzie się różnić. Ogólnie rzecz biorąc, koszt wymiany gontów asfaltowych na domu o powierzchni 2200 stóp kwadratowych wyniesie się od około 7 700 USD do 11 000 USD.

Q. Czy możesz uzyskać dotację rządową na nowy dach?

W niektórych przypadkach tak. Za pośrednictwem U dostępnych jest kilka programów.S. Departament Rolnictwa, U.S. Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast oraz władze stanowe i lokalne w celu pomocy w kosztach krytycznych napraw w domu. Programy te mają specyficzne ograniczenia dochodów i są przeznaczone dla właścicieli domów o niskich lub bardzo niskich dochodach, aby pomóc w bezpiecznym utrzymaniu domów i zapobiegania im niepaczeń. Jeśli właściciel domu nie kwalifikuje się do tych dotacji, istnieją również pożyczki specjalnie zaprojektowane do naprawy domu w bankach krajowych i lokalnych.

Q. Jak długo potrwa nowy dach?

Odpowiedź na pytanie „Jak długo trwa dach?”Zależy głównie od materiału dachowego. Gonty asfaltowe mają najkrótszą żywotność około 15 do 30 lat, podczas gdy półpasiec architektoniczny premium mogą trwać od 25 do 30 lat. Dachy drewna potrwają około 30 lat z regularną roczną konserwacją, a dachy płytek mogą trwać ponad 50 lat. Metalowe dachy będą działać przez 70 lat, a naturalna tablica może trwać ponad 100 lat. Są to pomocne informacje podczas zakupu domu, ponieważ zapewnia on dźwignię podczas negocjowania ceny domu w oparciu o to, ile życia pozostawił dach, ale jest to również pomocne dla równoważenia wyższych kosztów w stosunku do długotrwałego dachu dachu.

Źródła: Angi, HomeAdvisor, HomeGuide, Nerdwallet, Fixr

Znajdź najlepsze lokalne oferty dachowe wiele cytatów od zaufanych specjalistów dachowych w Twojej okolicy. Znajdź teraz profesjonalistów +