Ile kosztuje ukończenie poddasza?

Zdjęcie: DepozytPhotos.com

• Typowy zakres: 4600 $ do 70 000 $
• Średnia krajowa: 25 250 USD

Kończenie poddasza oznacza przekształcenie nieużywanej przestrzeni pod dachem domu w użyteczną przestrzeń życiową. Proces projektowania zwykle polega na dodaniu solidnych i wspomagających podłogi, okablowaniu elektrycznym, pracach kanałowych, nowej ramce na ścianie, płytach gipsowych, a być może nawet instalacji hydraulicznych, jeśli dodaje się przestrzeń w łazience. Podczas gdy zakres pracy na poddaszu może być dość obszerny w przypadku pustych płócien, właściciele domów, których strych mają łatwo dostosowywany układ, mogą być w stanie osiągnąć mniejszy budżet. W przypadku właścicieli domów rozważających refinish na poddaszu, znajomość różnych zmiennych i ich wpływu na ostateczny koszt jest ważny.

Według Angi i HomeAdvisor średni krajowy koszt zakończenia przestrzeni na poddaszu wynosi 25 250 USD, ale ma typowy zakres od 4600 do 70 000 USD. Czynniki takie jak wielkość poddasza, styl poddasza, przeznaczony do celu i lokalne koszty pracy odgrywają rolę w końcowej cenie. Większość przebudów na poddaszu jest kosztowną inwestycją, ale dobrą wiadomością jest to, że zapewniają właścicielom domów wiele korzyści, takich jak dostosowana dodatkowa przestrzeń życiowa dla rozwijających się rodzin i zwiększone wartości domów.

Ten przewodnik pomoże właścicielom domów zrozumieć, jak oszacować koszty ukończenia strychu, jak zaoszczędzić pieniądze podczas przebudowy na poddaszu i jakie korzyści przynosi ukończona poddasze.

„Potrzebuję” znajdź + „„ Data-Sheets-Userformat = ”„ 2 ”: 769,„ 3 ”: „ 1 ”: 0,„ 11 ”: 3,„ 12 ”: 0”> Myślenie o ukończeniu poddasza?Pro może pomóc. Uzyskaj bezpłatne, bez upokwizywania szacunki projektów z usług w pobliżu. Znajdź teraz profesjonalistów +

Czynniki obliczania kosztów ukończenia poddasza

Ile kosztuje ukończenie poddasza? Przy obliczaniu kosztów przekształcenia strychu z prostego przechowywania w życie luksusowe należy wziąć pod uwagę. Oto niektóre z najbardziej wpływowych elementów do rozważenia.

Zdjęcie: DepozytPhotos.com

Rozmiar poddasza

Rozmiar poddasza jest prawdopodobnie największym wpływem na cenę. Jest oczywiste, że niewielka gotowa poddasz.

Większa przestrzeń na poddaszu jest bardziej prawdopodobna do pomieszczeń więcej pokoi. Strych są zazwyczaj otwarte, więc dodanie dodatkowego obramowania ścian i drzwi do przestrzeni życiowej, miejsc do spaniach i łazienki może bardzo szybko zwiększyć budżet na poddasze. Dla porównania, mniejsza przestrzeń na poddaszu może przechowywać tylko jedno miejsce, takie jak sypialnia lub biuro. Bez potrzeby dodatkowych ścian lub drzwi koszt przekształcenia małego poddasza w użyteczną przestrzeń jest zwykle mniejsza.

Koszt ukończenia poddasza na stopę kwadratową wynosi od 30 do 60 USD, co obejmuje zarówno pracę, jak i materiały. Średnie mież na poddaszu od 1600 do 1800 stóp kwadratowych. Właściciele domów mogą określić kwadratową przestrzeń na poddaszu, aby obliczyć szacunkową cenę na podstawie wielkości, ale będą chcieli pamiętać, że istnieją inne czynniki, które również określają koszt wykończenia na poddaszu.

Styl poddasza

Jaki rodzaj poddasza jest końcowy? Jest to ważne pytanie, na które należy odpowiedzieć, ponieważ nie wszystkie story są takie same. Różne typy poddasza są odpowiednie do różnych celów, wpływając na ostateczny koszt przebudowy.

Na przykład ukończenie kosztu na poddaszu od 8 100 do 26 000 USD. Podtyty na strych mają różne podejścia do przebudowy niż te z włazem. Wykończenie na poddaszu zwykle polega na wykończeniu schodów i dodaniu trwałej podłogi. Te dwa projekty kosztują od 1000 do 2900 USD za schody i od 2 500 do 6800 USD za podłogę. W niektórych przypadkach może to wystarczyć, aby stworzyć użyteczną przestrzeń dla właściciela domu, ale wielu właścicieli domów chce dodatkowych wykończeń, które mogą przesunąć całkowitą cenę bliżej wysokiej klasy przeciętnego zakresu.

Wykończenie poddasza do użycia jako przestrzeń do przechowywania może zastosować do kilku różnych stylów na poddaszu. Ale w przypadku małych, podstawowych konfiguracji, ze schodami, które prowadzą do przestrzeni, przebudowa pamięci może kosztować zaledwie 4600 USD. Bardziej skomplikowana przestrzeń do przechowywania może kosztować do 18 900 USD.

Wykończenie poddasza z uormerem (okno, które projektuje pionowo poza płaszczyzną dachu) kosztuje od 4600 do 16 400 USD. Obejmuje to cenę nowych dachów i migania wraz z kosztami materiałów na resztę przestrzeni na poddaszu.

Wreszcie, ukończenie poddasza nad garażem może kosztować od 4600 USD do 24 000 USD, w zależności od tego, czy należy zainstalować ogrzewanie, wentylacja i izolacja.

Cel pokoju

Powód przebudowy poddasza wpływa również na to, ile będzie kosztował projekt. Na przykład przekształcenie małej przestrzeni na poddaszu w biuro w celu odległego lub domowego kosztu pracy od 10 000 do 40 000 USD, w tym materiałów i siły roboczej.

Zamień poddasza w przestrzeń do przechowywania może wydawać się zbędna, ponieważ wielu właścicieli domów już używa tej przestrzeni jako obszar do dekoracji świątecznych i rodzinnych pamiątek. Ale przebudowa poddasza do odpowiedniego miejsca do przechowywania oznacza dodanie podłóg wspierających dla bezpieczeństwa i izolacji w celu ochrony przechowywanych przedmiotów. Może również obejmować wbudowane i projekt, który maksymalizuje potencjał przechowywania na poddaszu. Ten rodzaj przebudowy kosztuje od 4600 do 18 900 USD za materiały i pracę.

Koszt ukończenia sypialni na poddaszu wynosi od 8 000 do 30 000 USD, a łazienka kosztuje od 9 600 do 52 000 USD. Dla właścicieli domów rozważających dodanie zarówno sypialni, jak i łazienki i przekształcania nieużywanej przestrzeni na poddaszu w główny apartament, średni przedział cenowy wynosi od 27 000 do 80 000 USD.

Praca

Partia Pracy zazwyczaj stanowi 40 procent projektu wykończenia na poddaszu. Wspólne projekty końcowe na poddaszu obejmują izolację, rozbiórkę, prace elektryczne, malowanie, projektowanie i więcej. Wszystkie typy projektów mają własne unikalne koszty pracy.

Izolacja ma najtańszy średni koszt pracy w wysokości 300 USD. Rozbiórka jest tylko nieco więcej za 450 USD. Praca elektryczna kosztuje około 500 USD w pracy, a malarstwo wynosi około 550 USD. Koszty pracy w projektowaniu wynoszą średnio 600 USD; Plumbing kosztuje około 750 USD w pracy. Podłogi kosztuje nieco ponad 1000 USD w pracy, podczas gdy drzwi i okna kosztują około 1050 USD. Koszty pracy związane z instalacją szafy wynoszą 1100 USD, a koszty pracy HVAC mogą osiągnąć nawet 2 575 USD.

Materiały

Podczas szacowania kosztów materiałów dla przebudowy na poddaszu, właściciele domów mogą chcieć wiedzieć, że materiały mają tendencję do uwzględnienia 60 procent ceny projektu. Zwykle stanowi to około 60 do 180 USD za stopę kwadratową na materiały.

Jeśli chodzi o ukończenie poddasza, słowo „materiały” obejmuje szeroki zakres komponentów. Materiały mogą obejmować płyty kartonowo -gipsowe, obelga, dywan, okna, oprawy oświetleniowe lub urządzenia łazienkowe. Istnieją również materiały ukryte pod podłogą, takie jak podłoże, oraz materiały w ścianach, takie jak hydraulika i prace elektryczne.

Wykonawcy nie zawsze rozkładają cytaty według pracy i materiałów. Właściciele domów mogą chcieć poprosić o wyszczególnioną listę, jakie materiały są kupowane na ich projekt, aby lepiej pojęcie o tym, gdzie wydaje się ich budżet. Może to również pomóc właścicielom domów dowiedzieć się, gdzie muszą spróbować oszczędzać na materiałach i gdzie mogą się wyrzucić.

Zdjęcie: DepozytPhotos.com

Dodatkowe koszty i rozważania

Oprócz materiałów kwadratowych i siły roboczej, istnieje kilka innych ważnych kosztów i rozważań, których właściciele domów powinni pamiętać przy obliczaniu kosztów remontu na poddaszu. Nie wszystkie projekty końcowe na poddaszu będą wymagały następujących czynności, ale pamięć o wszystkich potencjalnych kosztach pomaga powstrzymać projekt przed przekroczeniem budżetu.

Inżynier budowlany

Inżynier strukturalny pomaga w przebudowie poddasza, upewniając się, że przestrzeń jest w stanie przeciwstawić się naprężeniom i ciśnieniu. Innymi słowy, upewniają się, że poddasze jest bezpieczną przestrzenią do użytku człowieka (ponieważ nikt nie chce poczuć jaskini podłogi) i może wytrzymać podstawy, które matka natura rzuca się na drogę, jak wiatr i ulewne deszcz.

Nie wszystkie przebudowy na poddaszu wymagają umiejętności inżyniera strukturalnego, ale łatwo jest zobaczyć, jak ich usługi mogą być korzystne. Jeśli ukończenie poddasza wykracza poza podstawy, zatrudnienie inżyniera strukturalnego jest dobrym pomysłem. Specjalista może upewnić się, że cała dodatkowa waga materiałów wchodzących w przebudowę na poddasz. Koszt zatrudnienia inżyniera strukturalnego wynosi od 400 do 800 USD, co w rzeczywistości jest niewielką ceną za zagwarantowanie, że wszystkie inne prace przechodzą na przebudowę na poddaszu. Jako bonus mogą również oferować gotowe pomysły na poddasze, które uzupełniają istniejący układ strukturalny.

„Potrzebuję” znajdź + „” data-sheets-userformat = "" 2 ": 769,„ 3 ”: „ 1 ”: 0,„ 11 ”: 3,„ 12 ”: 0”> Wykończenie poddasza nie jest DIY Joba Pro może pomóc. Uzyskaj bezpłatne, bez upokwizywania szacunki projektów z usług w pobliżu. Znajdź teraz profesjonalistów +

Rozbiórka

W większości przypadków poważne rozbiórki nie jest konieczne w projekcie końcowym na poddaszu. Wynika to z faktu, że przestrzeń jest zwykle pustym płótnem, gdzie cała praca polega na budowaniu od zera, a nie odbudowywaniu z powodu złej funkcji lub nieatrakcyjnej estetyki.

Ale mogą istnieć scenariusze, w których demo byłoby częścią procesu wykończenia na poddaszu. Na przykład może poprzedni właściciel domu wypróbował majsterkowanie, a ich praca należy usunąć. A może układ i struktura istniejącego poddasza muszą być szeroko zmodyfikowane, aby pomieścić nowy układ.

Jeśli chodzi o opłaty za rozbiórkę pracy, właściciele domów mogą spodziewać się zapłacenia od 200 do 700 USD. W większości przypadków rozbiórka jest niewielkim odsetkiem ogólnych kosztów wykończenia na poddaszu i nie powinno być zbyt duże, zwłaszcza jeśli na poddaszu jest bardziej gołe kości w naturze.

Zezwolenia

Podstawowe projekty końcowe na poddaszu mogą nie wymagać pozwolenia. Ale ukończenie strychu bez pozwolenia, gdy część zakresu pracy obejmuje pracę elektryczną, wentylacja lub hydraulika może być decyzją, która może spowodować poważne grzywny. Większość stanów wymaga pozwoleń na tego rodzaju prace, wszystkie powszechne w powyższych przebudowach poddasza.

Zezwolenie może być również wymagane, jeśli projekt obejmuje zmianę struktury istniejącego poddasza, na przykład dodawanie ścian lub uścisków. Dobra wiadomość jest taka, że ​​większość kontrahentów obsługuje wymagania dotyczące pozwoleń, usuwając jedno zadanie z płyty właściciela domu. Koszty te są zazwyczaj wbudowane w ogólny koszt projektu, ale ciekawych właścicieli domów mogą sprawdzić swoje lokalne biuro zezwoleń, aby zobaczyć, jakie koszty indywidualne; Typowy zakres wynosi 150 do 500 USD.

Zdjęcie: DepozytPhotos.com

Podstawa kończąca koszty budowy

Istnieje wiele warstw w projekcie końcowym na poddaszu, wszystkie z własnym unikalnym przedziałem cenowym. Następujące elementy dają właścicielom domów wyobrażenie o tym, czego się spodziewać, jeśli chodzi o wycenę w różnych fazach przebudowy na poddaszu.

Dostępność

Sposób, w jaki dostęp jest dostępny na poddaszu, odgrywa rolę w tym, jak kosztuje zakończenie przestrzeni. Na przykład budowanie solidnych i bezpiecznych schodów, które spełniają lokalne wymagania dotyczące kodowania, kosztuje od 500 do 3000 USD. Dla tych, którzy szukają bardziej ekskluzywnego wyglądu, spiralne schody są zawsze opcją. Są jednak nieco droższe z typowym zakresem od 2000 do 6000 USD.

Ważne jest, aby właściciele domów nie popełnili błędu, zakładając, że to, co już obecne zadziała. Podtyty z luką lub rozwijanymi drabinami są dopuszczalne, gdy przestrzeń jest niedokończona, ale po rozpoczęciu procesu wykończenia, trwałe dostępność musi być częścią projektu. Niepewne, ruchome drabiny i rozwijane schody zazwyczaj nie będą spotykać kodów budowlanych.

Okna

Windows są koniecznością dla każdej gotowej przestrzeni na poddaszu. Nie tylko dodają oświetlenie ze względów wizualnych i estetycznych, ale także prawnie wymagane dla bezpieczeństwa. W rzeczywistości, aby sypialnia na poddaszu była legalna, okno wyjściowe mierzące co najmniej 5.7 stóp kwadratowych musi być częścią procesu projektowania. Wynosi to koszt od 2 500 do 5100 USD za materiały i pracę.

Świetlety to kolejna opcja okna dla przestrzeni na poddaszu. Dodają naturalne światło i ogrzewanie słoneczne, jednocześnie sprawiając, że przestrzeń jest jaśniejsza i większa. Ten rodzaj okna kosztuje od 1000 do 2400 USD za materiały i instalację.

Izolacja

Większość starszych strychów jest prawdopodobnie niedostateczna. Nawet nieznacznie skończone poddasze prawdopodobnie skorzystałby z nowej izolacji. Izulowanie na poddaszu pomaga zapobiec ucieczce powietrza w domu, jednocześnie zatrzymując się na zewnątrz w powietrzu. W związku z tym dom jest często utrata ogrzewania i chłodzenia przez poddasze, w rezultacie podnosząc koszty energii. Właśnie dlatego dodanie jednej z najlepszych opcji izolacji na poddaszu jest tak ważną częścią procesu wykończenia na poddaszu.

Istnieje wiele różnych rodzajów gotowej izolacji na poddaszu, a koszt instalacji izolacji zależy w dużej mierze od typu. Na przykład instalacja wysadzonej izolacji ma średni koszt krajowy wynoszący 1555 USD, podczas instalacji izolacji BATT, Rolled lub Reflective ma średni koszt krajowy 1 760 USD. Izolacja pianki sprayowej jest najdroższa, choć jest nawet o 50 procent bardziej wydajna niż niektóre inne typy. Właściciele domów mogą spodziewać się, że zapłacą 2625 USD za izolację pianki w sprayu w przestrzeni na poddaszu.

Sufit

Właściciele domów są często zaskoczeni, gdy stwierdzili, że profesjonalni rzeczoznawcy liczą kwadratowe materiały na poddaszu. Przestrzenie o niższym prześwicie można zakończyć, ale nie liczą się jako dodatkowa przestrzeń życiowa do celów oceny. Na większości niedokończonych strychów jedynym elementem projektowania sufitu jest wnętrze dachu, więc zainstalowany sufit estetyczny i funkcjonalny znajduje się zwykle na liście rzeczy do zrobienia.

Zakończenie sufitu na poddaszu może kosztować zaledwie 120 USD za stały sufit, który potrzebuje farby. Dodanie listwy koronnej wynosi zazwyczaj od 200 do 240 USD, a instalacja wentylatora sufitowego kosztuje od 350 do 640 USD. Ceny sufitowe mogą szybko się wspinać, zwłaszcza gdy właściciele domów chcą zmaksymalizować kwadratowy materiał z przebudowy w celach oceniających. Pułapka kosztuje od 8 000 do 12 000 USD, podczas gdy sklepiony pułap kosztuje od 18 000 do 25 000 USD.

Podłoże

Większość strychów nie ma zwykłej podłogi, takiej jak reszta domu, ponieważ wchłanianie podczas początkowej konstrukcji nie jest koniecznym kosztem. Kiedy właściciele domów przekształcają poddasze w użyteczną przestrzeń, podłoże jest niezbędnym wydatkiem.

Podłoga jest podkładem pod wykończoną podłogą na poddaszu. Zapewnia płaską i dźwiękową powierzchnię nad legarami podłogowymi, dzięki czemu zastosowane podłogi są bezpieczne i poziomowe. Podłoże jest instalowane po wentylacji na poddaszu i systemach elektrycznych. Izolację można również umieścić pod podłogą w celu wydajności energetycznej i tłumienia dźwięku. Średnio umieszczenie podłoża na poddaszu kosztuje od 500 do 800 USD.

Leary do podłogi

Nie wszystkie projekty wykończeniowe na poddaszu wymagają pracy legarskiej, ale dla tych, którzy wymagają wymiany lub naprawy lega, średni koszt wynosi od 1000 do 10 000 USD.

Przed rozpoczęciem przebudowy na poddaszu istniejące legary podłogowe muszą zostać sprawdzone. Mogą potrzebować prac naprawczych lub, aby właściwie obsługiwać podło. Legia muszą być wystarczająco silne, aby znieść ciężar ludzi, meble i inne materiały w gotowym i operacyjnym pomieszczeniu. To odpowiada podłodze, która jest w stanie utrzymać ładunek 30 funtów na stopę kwadratową.

„Potrzebuję” znajdź + „” arkusze danych-userformat = "" 2 ": 769,„ 3 ”: „ 1 ”: 0,„ 11 ”: 3,„ 12 ”: 0”> Zatrudnij odpowiednich ludzi na duże osoby Bezpłatne, bez zaangażowania projekty bez uporządkowania na usługach w pobliżu. Znajdź teraz profesjonalistów +

Płyta gipsowo -kartonowa

Czasami płyty gipsowo -kartonowe jest wszystkim, czego potrzeba, aby przekształcić przestrzeń na poddaszu. Koszt płyty gipsowo -kartonowej przestrzeń na poddaszu trwa od 1000 do 2600 USD. Płyty kartonowo -gipsowe to kolejny projekt na poddaszu, który musi być dobrze skoordynowany między kontrahentami. Gdy leary do podłogi strychu zostaną zatwierdzone strukturalnie, można umieścić systemy okablowania, izolacji i wentylacji. Tylko wtedy może wzrosnąć. W przeciwnym razie można wymagać usunięcia elementów, aby umożliwić wykonawcom dostęp do kluczowych systemów.

Obraz

Malarstwo jest uważane za wykończenie w świecie przebudowy. Nie inaczej jest w końcowaniu poddasza. Umieszczenie farby na ścianach jest jednym z ostatnich kroków w tym procesie i ma tendencję do łączenia całego projektu.

Profesjonalne malowanie kosztuje od 500 do 2100 USD i chociaż koszt ten nie jest wygórowany, malarstwo jest jednym z bezpieczniejszych projektów dla entuzjastów DIY, aby spróbować. Jeśli projekt wykończenia na poddaszu przekracza budżet, właściciel domu może obniżyć koszty, przejmując część malarstwa, o ile mają wystarczające doświadczenie, aby skutecznie korzystać z farby i dostaw.

Elektryczny

Niedokończone story nie są przygotowane do zaspokojenia potrzeb elektrycznych przestrzeni życiowej, dlatego koszty elektryczne są prawie zawsze częścią budżetu projektu na poddaszu.

Istnieje wiele projektów elektrycznych, które wchodzą w grę, gdy właściciele domów odnawiają poddasze. Na przykład instalacja kosztów okablowania elektrycznego od 600 do 2200 USD. Instalowanie punktów sprzedaży elektrycznej kosztuje od 150 do 300 USD na gniazdkę, a funkcje oświetlenia wynoszą od 200 do 850 USD. Ogólnie rzecz biorąc, nowe koszty elektryczne na poddaszu średnio od 1000 do 3400 USD.

Instalacja wodociągowa

Dodanie hydrauliki do poddaszu nie zawsze jest konieczne. Na przykład poddasza do przechowywania prawdopodobnie nie będzie wymagała bieżącej wody. Ale jeśli chodzi o dodanie głównego apartamentu do własnej łazienki, koszt zatrudniania hydraulika będzie musiał zostać dodany do ogólnego kosztu projektu.

Koszty hydrauliczne od 1000 do 10 000 USD za projekt wykończenia na poddaszu. W przypadku, gdy projekt mieści się w tym zakresie, zależy od tego, czy należy dodać nową instalację wodno -kanalizacyjną, czy też istniejąca instalacja wodna jest wystarczająco blisko, aby skorzystać.

HVAC

Dodanie ogrzewania i prądu przemiennego do poddasza może być drogie, ale rzadko jest to koszt, którego żałują właściciele domów. Przetwy. Dobra wiadomość jest taka, że ​​połączenie poddasza z istniejącym systemem HVAC w domu jest możliwe i ma zakres kosztów od 600 do 20 000 USD.

Elektryczne grzejniki ścian mogą być bardziej przystępną opcją, kosztującą od 600 do 1000 USD. Ogrzewanie podłogowe jest również możliwe, kosztujące od 1000 do 3600 USD. Alternatywnie kominek można dodać jako źródło ciepła, kosztujące do 20 000 USD.

Jeśli chodzi o AC, połączenie z istniejącym centralnym systemem powietrza w domu kosztuje 500 do 900 USD. Instalowanie systemu bez kanału lub mini-split unika kanałów, ale koszty trwają wyższe od 2000 do 4000 USD.

Korzyści z gotowego poddasza

Istnieje wiele ważnych powodów ukończenia poddasza, a niektóre są bardziej oczywiste niż inne. Oto niektóre z najważniejszych zalet dla właścicieli domów rozważających przebudowę na poddaszu.

Dodatkowa przestrzeń życiowa

W miarę wzrostu rodzin i hobby, dodatkowa przestrzeń życiowa może stać się koniecznością. Dodatki mogą być drogie i często nie mają budżetu właściciela domu. Przekształcenie przestrzeni, która już jest obecna, jak poddasza, w użyteczną przestrzeń życiową ma wiele sens.

Wykończenie poddasza daje właścicielowi domu pełną kontrolę nad tym, jak używana jest przestrzeń. Niezależnie od tego, czy chcą stworzyć główny pakiet swoich marzeń, dodaj biuro do spokojnej przestrzeni roboczej, czy też stwórz przestrzeń bonusową, która może się starzeć z potrzebami ich dzieci, wszystkie są możliwe podczas przebudowy poddasza.

Strych jest również świetną opcją dla rodzin wielopokoleniowych. Podobnie jak mieszkanie w piwnicy, poddasze można przekształcić w przestrzeń życiową, w tym sypialnie, łazienki i małe kuchnie z odpowiednimi zezwoleniami i zmianami struktury.

Naprawdę nie ma ograniczeń co do tego, w jaki sposób można użyć strychu, aby dodać więcej przestrzeni życiowej do domu. Właściciele domów mogą odkrywać zdjęcia gotowych strychu, aby uzyskać inspirację, aby zmaksymalizować potencjał poddasza.

Zwiększona wartość domu

Jeśli chodzi o gotowe poddasze, przed i po wartości mogą być zupełnie inne. Dane pokazują, że przekształcenie poddasza na dodatkową przestrzeń życiową w domu ma 56 -procentowy ROI (zwrot z inwestycji). Oznacza to, że potencjalni nabywcy domów reaguje pozytywnie. Jeśli właściciel domu wie, że wkrótce się sprzedają, jednym ze sposobów zdobycia najwyższego dolara dla swojego domu jest zakończenie poddasza.

Ale nawet jeśli właściciel domu planuje pozostać w domu przez wiele lat, ukończenie strychu może ułatwić zwiększenie ich postrzegania wartości domu. W końcu wartość to nie tylko to, co ktoś chce zapłacić za dom. Chodzi również o związek między właścicielem domu a ich domem. Dom, który daje więcej niż trzeba, będzie wart więcej dla właściciela domu.

„Potrzebuję” znajdź + „” arkusze danych-userformat = "" 2 ": 769,„ 3 ”: „ 1 ”: 0,„ 11 ”: 3,„ 12 ”: 0”> Zwiększ wartość domu za pomocą gotowego Bezpłatne, bez upominającego projektu szacunki na usługi w pobliżu. Znajdź teraz profesjonalistów +

Poprawa wydajności energetycznej

Ulepszona efektywność energetyczna jest często wycofaną korzyścią z ukończenia poddasza. Prawie każdy poddasze jest izolowane podczas przebudowy; Nie ma znaczenia rodzaj zastosowanej izolacji, ponieważ izolowany poddasze promuje lepszą cyrkulację powietrza. Pomaga to w domu bardziej komfortowo.

Ile oszczędności energii może zobaczyć właściciel domu? Zależy to od źródła ciepła, wielkości strychu i preferowanych ustawień termostatu właściciela domu. Niezależnie od wielkości izolacja poddasza może pomóc w obniżeniu kosztów ogrzewania nawet o 417 USD rocznie na ogrzewanie gazu i 1152 USD rocznie na ropę. W rzeczywistości prawie 40 procent ciepła domowego jest utracone przez strych.

Zdjęcie: DepozytPhotos.com

Wykończenie na poddaszu: DIY vs. Zatrudnienie profesjonalisty

Czy możliwe jest ulepszenie na poddaszu? Może to być, w zależności od zakresu wymaganej pracy i poziomu komfortu właściciela domu, jeśli chodzi o większe projekty domowe. Przejście od wystawionych krokwi do użytecznej (i prawnej) przestrzeni życiowej nie jest łatwym przedsięwzięciem. Wykończenie poddasza zazwyczaj wymaga czyszczenia i przygotowywania, okablowania do prądu, instalacji podłogi, izolacji strychu, dodawania materiałów dolnych i sufitowych, malowania i instalacji podłóg. Wszystkie są specjalnościami same w sobie, a oczekujący, że nowicjusz zajmie się nimi zawodowo, jest nierealistyczne.

Prawie zawsze zaleca się, aby właściciele domów pracowali z profesjonalistą (lub nawet kilkoma) podczas podjęcia projektu na poddaszu. Istnieje kilka powodów. Pierwszy to dostęp do narzędzi. Potrzebna jest duża liczba narzędzi do ukończenia przebudowy na poddaszu, która wykracza poza podstawowy zestaw narzędzi. Duże maszyny mogą być nawet potrzebne do załadowania materiałów do przestrzeni. Znalezienie możliwości budżetu, czasu i sieci w celu zakupu, pożyczania lub dzierżawy wszystkich niezbędnych narzędzi może być pracą w pełnym wymiarze godzin w sobie.

Istnieje również kwestia bezpieczeństwa. Właściciel domu musi nie tylko wykonać każde zadanie bez ryzyka obrażeń siebie lub innych, ale także upewnić się, że skomplikowane prace, takie jak elektryczne i hydraulice, są wykonywane prawidłowo bez narażania bezpieczeństwa rodziny i ich domu na ryzyko.

Doświadczenie i szybkość są również problemem. Samodzielnie walka z przebudową na poddaszu może być powolnym procesem dla niedoświadczonego właściciela domu. Badania mogą być czasochłonne, a błędy mogą zatrzymać postęp. Doświadczenie, które wykonawca wprowadza do przebudowy na poddaszu, zapewni, że projekt pozostanie na dobrej drodze.

Chociaż z pewnością istnieją części projektu wykończenia na poddaszu, które mogą być rozwiązane przez właściciela domu, takiego jak rozbiórka, przygotowanie, malowanie i sprzątanie, a może nawet kafelki podłogowe lub łazienkowe dla doświadczonego właściciela domu, większość zaangażowanych miejsc pracy powinna być pozostawione profesjonalistom. Podczas gdy podejście do majsterkowania może być tańsze, dodatkowe koszty, które pojawiają się wraz z brakiem doświadczenia, mogą szybko pochłonąć wszelkie potencjalne oszczędności.

„Potrzebuję” znajdź + „„ Data-Sheets-Userformat = ”„ 2 ”: 769,„ 3 ”: ” 1 ”: 0,„ 11 ”: 3,„ 12 ”: 0”> Niech Pro zajmie się tym Praca dla Ciebie Bezpłatnie, bez upominania szacunków z usług w pobliżu. Znajdź teraz profesjonalistów +

Jak zaoszczędzić pieniądze na Koszt ukończenia poddasza

Doświadczeni właściciele domów wiedzą, że inwestowanie w przebudowę poddasza to jeden ze sposobów znacznego zwiększenia wartości ich domu. Ale czy można mieć tanią przebudowę poddasza? Oto kilka wskazówek, aby zaoszczędzić pieniądze na kosztach konwersji poddasza.

• Upewnij się, że legalność są w porządku przed rozpoczęciem projektu. Obejmuje to badanie zezwoleń i kodeksów budowlanych, jednocześnie upewniając się, że wszyscy zaangażowani wykonawcy są zaangażowani w przestrzeganie lokalnych rozporządzeń. Nie pozwala to na początkowe koszty przebudowy na poddaszu, ale może zapobiec kosztownym przeróbce, jeśli coś nie zostanie zakończone do kodu.
• Szukaj wielu cytatów od różnych rodzajów kontrahentów. Niektóre są bardziej uogólnione w swoich usługach, podczas gdy inne są bardziej wyspecjalizowane. Może to stanowić duże różnice, gdy pojawią się szacunki. Znalezienie równowagi między doświadczeniem a ceną w ramach budżetu obejmuje poszukiwanie wielu cytatów, ale dodatkowe podstawy mogą mieć wpływ na utrzymanie budżetu i w uzgodnionych ramach czasowych.
• Nie pomijaj izolacji. Chociaż może to być dodatkowy koszt z góry, izolacja pomaga obniżyć rachunki za energię i zasadniczo z czasem spłaca się.
• Kup materiały. Jedną zaletą pracy z wykonawcami wykończeniowymi na poddaszu jest to, że często mają oni dostęp do materiałów tańszych. Ale to nie znaczy, że właściciele domów nie mogą robić zakupów sklepów odsprzedaży ani rynków internetowych w zakresie ofert na podłogi, oświetlenie lub szafki, które nawet pokonały cenę wykonawcy.
• Pomyśl o majsterkowaniu i ponownym przeznaczeniu, gdzie mają (bezpieczne) sens. Wykonanie przebudowy na poddaszu bez pomocy pro lub dwóch jest prawie niemożliwe. Ale właściciele domów mogą samodzielnie zająć się kilkoma pracami, aby obniżyć koszty pracy, takie jak malowanie lub czyszczenie. Zmienianie mebli z innych miejsc domu lub ze sprzedaży garażowej może wypełnić nowo przekształconą przestrzeń życiową również z niewielkim budżetem.

Pytania, które należy zadać w ukończeniu poddasza

Istnieje kilka sposobów znalezienia wykonawcy do przebudowy na poddaszu. A na koniec dnia najprawdopodobniej będzie potrzebne wiele rodzajów wykonawców, więc znajomość właściwych pytań, które należy zadać, aby zawęzić listę walczących kontrahentów, jest ważna. Poniżej znajdują się jedne z najważniejszych pytań, które właściciel domu może zadać, rozważając profesjonalistę do projektu wykończenia na poddaszu.

• Ile masz lat doświadczenia?
• Czy jesteś licencjonowany i ubezpieczony?
• Jak szkolić członków swojego zespołu?
• Czy oferujesz bezpłatne cytaty dla danej pracy?
• Kiedy możesz rozpocząć pracę?
• Jak długo potrwa praca?
• Czy będziesz na miejscu każdego dnia?
• Jak koordynujesz z innymi potencjalnymi kontrahentami zaangażowanymi w projekt?
• Jak radzisz sobie z płatnościami?
• Czy oferujesz gwarancję swojej pracy?
• Jak radzisz sobie z problemami, które klienci mają po zakończeniu projektu?
• Jak radzisz sobie z dodatkowymi żądaniami pracy?
• Jaki rodzaj czyszczenia jest zawarty w Twoich usługach?
• Jakie są twoje sugestie dotyczące maksymalizacji potencjału mojej przebudowy na poddaszu?
• Czy uzyskasz zezwolenia i skonfiguruj wszelkie inspekcje wymagane do pracy?

FAQ

Zakończenie poddasza to świetny sposób na zdobycie większej przestrzeni życiowej bez kłopotów z poruszaniem. Średni koszt zakończenia przestrzeni na poddaszu do użytku rodzinnego to duża inwestycja, wynosząca 26 900 USD. Ale dodatkowe korzyści, takie jak dodany materiał kwadratowy, lepszy układ domu i wyższa wartość domu, mogą sprawić, że jest to mądry wybór dla wielu właścicieli domów. Ciekawy właściciel domu może rozważyć te dodatkowe pytania i odpowiedzi na temat ukończenia poddasza, aby ustalić, czy jest to dla nich właściwy wybór.

Q.Czy potrzebuję pozwolenia na zakończenie strychu?

Zezwolenie najprawdopodobniej będzie wymagane do przebudowy poddasza. Dzieje się tak, ponieważ większość strychów nie ma okablowania elektrycznego. Kiedy właściciele domów kończą przestrzeń do użytku rodzinnego, dodanie energii elektrycznej jest koniecznością. Dodanie okablowania elektrycznego zawsze wymaga pozwolenia, podobnie jak dodanie wentylacji lub zmiana struktury domu (e.G., palenie ściany lub dodanie lukarnie).

Q. Jak długo trwa średnio poddasza?

Istnieje wiele zmiennych, które wpływają na harmonogram refinish na poddaszu. Prosta konwersja obejmująca trochę płyty kartonowo -gipsowych, proste podłogi i podstawowe umieszczenie mebli można rozwiązać w zaledwie 4 tygodnie, ale bardziej złożone wykończenia, takie jak dodanie przestrzeni życiowej, sypialni i pełnej łazienki, może potrwać prawie 8 tygodni.

Q. Czy ukończenie strychu lub piwnicy jest tańsze?

Średni koszt ukończenia piwnicy wynosi od 30 do 75 USD za stopę kwadratową. Dla porównania średni koszt ukończenia poddasza wynosi od 30 do 60 USD za stopę kwadratową. Jednak poważna konwersja na poddaszu może kosztować do 80 000 USD, podczas gdy podstawowa aktualizacja piwnicy może kosztować zaledwie 18 500 USD. Podejmując decyzję między dwiema opcjami w swoim domu, właściciel domu będzie chciał znaleźć wiele ofert, aby ustalić, który najlepiej pasuje do ich budżetu.

Q.Czy budowanie czy wyjście jest tańsze?

Budowanie jest znacznie tańsze niż budowanie. Średni koszt dodania do domu na zewnątrz wynosi od 140 do 180 USD za stopę kwadratową. Dla porównania średni koszt budowy wynosi od 180 do 250 USD za stopę kwadratową. Oznacza to, że w większości scenariuszy, które dodają tego samego kwadratowego materiału do domu, najdroższa opcja budowy jest równoważna najtańszej opcji gromadzenia.

Q. Czy gotowy poddasze dodaje wartość odsprzedaży?

Tak, ukończenie poddasza to świetny sposób na zwiększenie wartości odsprzedaży domu. Na podstawie danych z 2019 r. Liczba ta może być jeszcze wyższa, jeśli dodano dodatkowe sypialnie lub łazienki, w tym przekształcenie poddasza w apartament główny.

Q. Dlaczego stryty są niedokończone?

Domy, które opierają się na krokwiach dla podtrzymywania dachu, mają przestrzeń na poddaszu. Ta przestrzeń oferuje funkcjonalne wsparcie dachu, upewniając się, że jest wystarczająco nachylony do naturalnego drenażu wody. Dodanie podłóg wspomagających, izolacji i okien do poddasza tylko zwiększa koszt domu. Jeśli właściciel domu jest szczęśliwy, używając przestrzeni na poddaszu do przechowywania (i wsparcia dachu), dodatkowe koszty wykończenia przewyższają korzyści.

Źródła: Angi, Homeadvisor, Thumbtack, Upnest, Realtor.com, Advantage Construction Inc.