Oszczędzać pieniądze

Ile kosztuje budowa domu?

Ile kosztuje budowa domu?

Budowanie domu od podstaw ma wiele korzyści, a nie kupowanie gotowego domu, w tym pełna kontrola nad lokalizacją, projektem oraz wykończeniem wnętrza i zewnętrznym. Zanim jednak zbudujesz zakupy, przyjrzyj się dolnej linii, aby upewnić się, że nowa kompilacja domu pasuje do Twojego budżetu.

Tutaj przedstawimy średnie koszty krajowe dla każdej fazy budowy domu, zgodnie z najnowszymi danymi National Association of Home Builders (NAHB). Rynek nieruchomości jest teraz gorący na czerwono. Zwiększone popyt nabywców, w połączeniu z rosnącym kosztem materiałów budowlanych, oznacza, że ​​obecne liczby są znacznie wyższe niż te zgłoszone w badaniu kosztów budowy NAHB w 2019 r., Które zostało opublikowane w styczniu 2020 r.

Ten gwałtowny wzrost kosztów wynika w dużej mierze z importowanego niedoboru drewna, który zwiększył cenę o 188 procent, zwiększając całkowite wydatki na nową budowę domu o prawie 10 procent. Użyj poniższych liczb jako punktu wyjścia dla swojego budżetu. Następnie upewnij się, że zbadaj ceny w swojej okolicy, aby uzyskać dokładne oszacowanie faktycznych kosztów.

Na tej stronie

  • Koszty budowy nowego domu
    • Wykończenie wnętrz
    • Ramy
    • Główny system szorstki
    • Wykończenia zewnętrzne
    • Fundacja
    • Ostateczne kroki
    • Miejsce pracy
  • Dodatkowe czynniki kosztów budowy
    • Lokalizacja
    • Rozmiar
    • Dostosowywanie

Koszty budowy nowego domu

Według ankiety NAHB z 2019 r. Średni koszt budowy typowego domu jednorodzinnego wyniósł 296 652 USD. To załamuje się do około 114 USD za stopę kwadratową, co stanowi wzrost o 28 USD.

Warto zauważyć, że chociaż średni koszt budowy wzrósł, średnia wielkość domów jednorodzinnych spadła. Badanie z 2019 r. Donosi średnio 2 594 stóp kwadratowych gotowej powierzchni podłogi, najmniejszy od 2011 roku.

Koszty budowy zwykle stanowią około 75 do 80 procent całkowitego kosztu budowy domu. Koszt zakupu gruntów, przygotowania działki (w tym prac septycznych i kanalizacyjnych, a także oczyszczania i oceny) oraz finansowanie stanowią pozostałe 20 do 25 procent.

NAHB rozbija badanie kosztów budowy na osiem głównych etapów, przypisując procent całkowitego kosztu na każdym etapie. Każda kategoria obejmuje wszystkie powiązane koszty, w tym siły robocze, koszt materiałów i zanajmniej podwykonawców.

  1. Wnętrze kończy: 25.4 procent, czyli około 75 350 USD;

  2. Ramy: 17.4 procent, czyli około 51 600 USD;

  3. Główny system szorstki: 14.7 procent, czyli około 43 600 USD;

  4. Wykończenie zewnętrzne: 14.1 procent, czyli około 41 800 USD;

  5. Fundacja: 11.8 procent, czyli około 35 000 USD;

  6. Ostateczne kroki: 6.8 procent, czyli około 20 200 USD;

  7. Miejsce pracy: 6.2 procent, czyli około 18 400 USD;

  8. Inne koszta: 3.8 procent, czyli około 11 300 USD.

Wykończenie wnętrz

Ten etap stanowi największy udział w kosztach budowy i największe fluktuacje, w zależności od wykończenia wysokiej klasy, takich jak podłogi z twardego drewna i oświetlenie designerskie lub bardziej przyjazne dla budżetu opcje. Wykończenia wnętrz obejmują izolację; płyta kartonowo -gipsowa; Wewnętrzne wykończenie, drzwi i lustra; obraz; oświetlenie; szafki; blaty; urządzenia; posadzka; Oprawy hydrauliczne; i kominki.

Ramy

Ramowanie (w tym dach) i kratownicy to kolejny poważny koszt budowy i nie będziesz miał dużo swobody budżetowej, chyba że pójdziesz na majsterkowanie z pracą.

Ceny drewna iglastego wzrosły w ciągu ostatniego roku, zwiększając średnią cenę nowego domu jednorodzinnego o ponad 24 000 USD. Więc rozważ to uważnie, obliczając koszty budowy domu. Ten etap obejmuje również oddychanie i ogólne metal i stal.

Główny system szorstki

Składniki hydrauliczne, okablowanie elektryczne i systemy HVAC to główne rozważania dotyczące kosztów, z całkowitą liczbą wielkości domu i liczby łazienek.

Wykończenia zewnętrzne

Podobnie jak w przypadku wnętrza domu, koszt twoich zewnętrznych wykończeń będzie się różnić w zależności od wybranych materiałów.

Wykończenia ściany zewnętrznej, podobnie jak cegła lub kamień, zwiększą koszt znacznie więcej niż tanio bardziej niedrogie opcje, takie jak bocznica winylowa. Dach panelu słonecznego może kosztować dwa razy więcej za zakup i instalację niż tradycyjny dachy asfaltowe. Niestandardowe okna i drzwi, w tym wysokiej klasy drzwi garażowych, wpłyną również na twoją sumę.

Fundacja

Cena gotowego mix beton stale rośnie w ciągu ostatnich dwóch lat, zwiększając koszty wylewania fundamentu. Prosta podstawa płyty to najbardziej przyjazna budżet. Piwnica jest droższa ze względu na dodatkowe wykopy, wymagane beton i zbrojenie.

Ostateczne kroki

Ostateczne akcenty, takie jak kształtowanie krajobrazu i struktury zewnętrzne, takie jak ganek, pokład lub patio, zwiększają urok domu. Ale jeśli zdecydujesz się na skomplikowany projekt krajobrazu lub przestrzenie mieszkalne na zewnątrz, może to naprawdę podnieść koszty. NAHB zawiera również przedmioty takie jak podjazd i końcowe czyszczenie strony w tej kategorii.

Miejsce pracy

Zanim będziesz mógł się rozbić, potrzebujesz odpowiednich zezwoleń. Opłaty za pozwolenia na budowę, opłaty za wpływ, opłaty za inspekcję wody i kanalizacji oraz plany architektoniczne i inżynieryjne mogą wydawać się małymi szczegółami, ale koszty te napotykają tysiące.

Dodatkowe czynniki kosztów budowy

Lokalizacja

Jednym z największych czynników obliczania ostatecznego kosztu kompilacji domowej jest lokalizacja. Według 2020 u.S .Raport spisu powszechnego, najdroższy region w U.S. Budowanie domu to Zachód, a następnie północno -wschodni, środkowy zachód i południe. Opłaty i inne koszty pracy na miejscu różnią się w zależności od miasta, hrabstwa i państwa, więc należy odrobić pracę domową przy wyborze lokalizacji dla nowego domu.

Jeśli zdecydujesz się na budowę na obszarach wiejskich, możesz napotkać dodatkowe koszty instalacji systemu septycznego lub podłączenia kanalizacyjnego; propan ogrzewania; Podłączenia linii elektrycznej i telefonicznej; i budowanie długiego pasa do łączenia się z główną drogą.

Rozmiar

Nic dziwnego, że kwadratowy materiał z twojego nowego domu wpływa na całkowity koszt budowy. A jednak małe domy z dwiema sypialniami w miastach A-List wykończone z wysokiej klasy materiałami i urządzeniami mogą kosztować tyle samo, co domy płyt trzykrotnie większe niż w tańszych regionach U.S. Zbudowany z tańszych materiałów.

Dostosowywanie

Niestandardowy dom, zaprojektowany według specyfikacji przez architekta i zbudowany przez generalnego wykonawcę, kosztuje więcej niż zakup domu od dewelopera w planowanej dzielnicy oferującej kilka modeli. Ponieważ deweloper buduje jednocześnie wiele domów, można przechowywać wiele kosztów. Ale dostosowanie domu jest ograniczone do szczegółów takich jak wykończenia wewnętrzne i kształtowanie krajobrazu.

Ⓘ