Ile kosztuje konwersja garażu?

Zdjęcie: Istockphoto.com

Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Konwersja garażowa ma typowy zakres kosztów od 5719 do 24 316 USD, a średni krajowy koszt 15 017 USD.
• Istnieje kilka czynników, które mogą wpływać na całkowity koszt, w tym wielkość i rodzaj garażu, rodzaj konwersji, zakres projektu oraz koszty siły roboczej i zezwoleń.
• Konwersja garażowa jest łatwym i niedrogim sposobem na dodanie do domu większej liczby filmów kwadratowych i prawdopodobnie zwiększy wartość domu.
• Przeciętny właściciel domu prawdopodobnie nie ma umiejętności wymaganych do przekształcenia garażu na własnym-to obszerny projekt, który zazwyczaj najlepiej pozostawić profesjonalnemu wykonawcy.

„Potrzebuję” znajdź + „„ Data-Sheets-Userformat = ”„ 2 ”: 769,„ 3 ”: ” 1 ”: 0,„ 11 ”: 3,„ 12 ”: 0”> Chcesz przekonwertować garaż?Pro może pomóc. Uzyskaj bezpłatne szacunki projektu bez upoczkania od najwyżej ocenianych ekspertów przebudowy. Znajdź teraz profesjonalistów +

Przekształcenie garażu w użyteczną przestrzeń życiową jest jednym z najlepszych sposobów na zwiększenie wartości domu, jednocześnie daje rodzinie więcej miejsca na rozwój. Niektóre garaże wymagają całego przeglądu, aby osiągnąć pełny potencjał, ale niektóre garaże są tylko kilka końcówek od bycia sypialnią, domową siłownią, biurem lub drugim salonem na weekendowe wieczory filmowe.

Ile kosztuje konwersja garażu? Według Angi i HomeAdvisor, konwersja garażu kosztuje od 5 719 do 24 316 USD, przy średnim krajowym koszcie 15 017 USD. Całkowity koszt zależy od różnych czynników. Na przykład rozmiar garażu silnie wpływa na to, ile będzie kosztować konwersja przestrzeni. Typ konwersji, zakres projektu, a nawet położenie geograficzne odgrywają rolę w określaniu, ile będzie kosztować zabranie garażu z betonu do komfortu.

Ten przewodnik obejmie informacje na temat oszacowania kosztów konwersji garażu, niezależnie od tego, czy właściciel domu może podjąć się pracy, czy całej konwersji garażowej oraz wskazówek dotyczących zapewnienia, że ​​projekt pozostanie zgodnie z harmonogramem i budżetem.

Czynniki obliczania Koszt konwersji garażu

Właściciele domów będą musieli rozważyć wiele czynników przy szacowaniu kosztów konwersji garażu. Rozmiar garażu odgrywa dużą rolę w tym, ile będzie kosztować konwersja, wraz z typem konwersji i zakresem projektu. Poniższe rozważania oferują wgląd w to, jak różne czynniki wpływają na koszty renowacji garażu.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Rozmiar i rodzaj garażu

Rozmiar i rodzaj garażu odgrywają ważną rolę w koszcie renowacji garażu. Jeśli właściciel domu szuka pomysłów na konwersję garażu na jedno samochód, prawdopodobnie mają do czynienia z przestrzenią około 240 stóp kwadratowych. Średnio garaż 1 samochodu kosztuje 59 USD za stopę kwadratową, aby zakończyć.

Jeśli chodzi o garaże na 2 samochody, cena nie jest podwójna. Wynika to z faktu, że tylko szerokość przestrzeni jest rozszerzana, a długość pozostaje taka sama. Podczas konwersji garażu, który trzyma dwa samochody w użyteczną przestrzeń życiową, właściciele domów mogą spodziewać się zapłacenia około 86 USD za stopę kwadratową.

Typ konwersji

Właściciele domów wyruszają na konwersję garażu do pokoju z różnych powodów. Rodzaj przestrzeni, której szukają bardzo wpływa na ostateczny koszt. Na przykład przekształcenie garażu w prostą sypialnię kosztuje około 15 000 USD, a konwersja kombinacji sypialni i łazienki kosztuje bliżej 25 000 USD. Dzieje się tak z powodu dodatkowego kadrowania i hydraulicznego dodatku do łazienki.

Biuro lub obszar rozrywki jest tańszy, kosztujący od 5000 do 7500 USD. Wynika to z faktu, że obie te przestrzenie zwykle wymagają tylko odrobiny izolacji, pracy elektrycznej i niektórych aktualizacji kosmetycznych.

Najdroższym rodzajem konwersji garażu jest kuchnia. Chociaż można zainstalować małą kuchnię za około 6000 USD, kuchnie dla smakoszy mogą kosztować nawet 50 000 USD za hydraulikę, urządzenia, szafkę i materiały wykończeniowe.

Zakres projektu

Niektóre konwersje garażowe wymagają tylko kilku warstw farby, nowego rodzaju podłogi garażowej i nowych mebli. Inne wymagają nowych planów narysowanych przez architekta, ciężkie maszyny i zespół wykonawców. Podczas gdy oba są przykładami konwersji garażowych, spadają na przeciwnych końcach przedziału cenowego.

Ogólnie rzecz biorąc, konwersja garażowa, która nie obejmuje budowy lub ruchomych ścian, będzie tańsza niż koszt przedłużenia przestrzeni garażowej lub tworzenia nowych pokoi na otwartej przestrzeni. Dodanie elektrycznych, hydraulicznych lub HVAC spowoduje również dodatkowe koszty.

Chociaż nie jest to idealna metryka, na której można polegać, oś czasu projektu może zapewnić wgląd w koszty. Im dłużej praca, tym bardziej skomplikowany zakres pracy i tym wyższa będzie cena. Podobnie częściowa konwersja garażu będzie prawdopodobnie tańsza niż konwersja pełna lub pół-garażowa.

Praca

Właściciele domów mogą oczekiwać, że stawki pracy staną około 10 do 20 procent ogólnych kosztów konwersji garażu. Oznacza to, że jeśli projekt konwersji będzie kosztował 10 000 USD, koszt pracy wyniesie około 1000 do 2000 USD.

Ponieważ siła robocza stanowi potencjalną piątą całego kosztu konwersji, zaleca się, aby właściciele domów dotarli do kilku dostawców i otrzymali wiele cytatów projektu.

To, że wykonawca jest najtańszy, nie oznacza, że ​​nie nadaje się do pracy, ale nie gwarantuje najdroższego wyniku jakości. Właściciele domów mogą skoncentrować się na znalezieniu wykonawcy, który oferuje najlepszą wartość lub oferuje największe doświadczenie i wiedza dla ich rodzaju projektu za uczciwą cenę.

Lokalizacja geograficzna

Jeśli chodzi o średni koszt, konwersje garażowe można rozbić według lokalizacji. Różnica w cenach sprowadza się, aby umożliwić pociągnięcie, wraz z lokalnymi kosztami pracy i wahaniami cen materialnych.

Na przykład średnia konwersja garażu w koszt przestrzeni życiowej różni się w zależności od stanu:

Zezwolenia

Zezwolenie jest oficjalnym zatwierdzeniem domu w celu poddania się nowej konstrukcji lub projektu przebudowy. Zezwolenie jest prawie zawsze wymagane do konwersji garażowej, aby zapewnić, że projekt przestrzega wszystkich odpowiednich przepisów i spełnia aktualne kody.

Zezwolenie na konwersję garażu kosztuje od 1000 do 1500 USD. Jeśli projekt konwersji garażu rozpocznie się bez zezwolenia, praca może zostać zamknięta, a właściciel domu może być zmuszony zapłacić wysokie grzywny, więc zawsze warto poświęcić trochę czasu, aby upewnić się, że właściwe pozwolenie zostało wykonane na pracę.

Z drugiej strony niektóre miasta w ogóle nie pozwalają na konwersje garażowe. Nielegalne podejmowanie tego projektu może zapewnić dodatkowy kwadratowy materiał, ale może obniżyć wartość domu i kosztować więcej na dłuższą metę w kosztach grzywny i rozbiórki.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Dodatkowe koszty i rozważania

Niektóre konwersje garażowe wymagają kilku dodatkowych kroków, aby wykonać zadanie. Chociaż nie zawsze są to wymagane, następujące elementy mogą pojawić się w grze dla właścicieli domów obliczających koszt konwersji garażu.

Instalacja okien i drzwi

Jeśli garaż nie ma systemu Windows, prawdopodobnie będzie musiał zainstalować co najmniej jeden, aby spełnić wymagania dotyczące kodu budowlanego. Dodanie paneli okiennych do drzwi garażowych może być przystępne dla niektórych konwersji, a dodanie paneli do drzwi garażowych kosztuje od 400 do 1000 USD.

Dodanie okien do ścian garażowych może być trudniejsze, ale nie jest to niemożliwe. Za każde okno dodane do ściany garażowej, właściciele domów mogą spodziewać się zapłacenia około 1000 USD.

Koszt wymiany drzwi garażowych może być niedrogim podejściem do aktualizacji estetyki garażu. Ale podczas konwersji większość drzwi garażowych jest usuwana i dodaje się standardowe drzwi wnętrza lub zewnętrznych. Te drzwi kosztują od 475 do 1600 USD.

Instalacja izolacji

Większość garaży nie jest izolowana, co czyni to kluczowym i często wymaganym krokiem procesu konwersji. Garaż można izolować na kilka sposobów, ale konieczne jest dodanie izolacji między kołkami ściennymi. W razie potrzeby można zainstalować izolowane drzwi, a pod bocznicą zewnętrzną można dodać izolację.

Jeśli cena jest problemem, właściciele domów mogą chcieć rozważyć stosowanie izolacji Batt z włókna szklanego, co jest najtańsze. Luźne wypełnienie to opłacalna opcja izolacji, jeśli ściany garażowe są już wykończone. Ogólnie rzecz biorąc, instalacja izolacji garażowej kosztuje od 400 do 1000 USD.

Instalacja podłogowa

Standardowe podłogi garażowe nie zawsze jest idealne dla użytecznej przestrzeni życiowej. Instalowanie nowych podłóg jest powszechnym krokiem w konwersji garażu. Istnieje wiele opcji do wyboru właścicieli domów, wszystkie z zaletami i wadami. Różne materiały mają również różne punkty cenowe, które są wymienione w poniższej tabeli.

Na przykład podłoga winylowa kosztuje 5 USD za stopę kwadratową, podczas gdy dywan i podłoga laminowana kosztuje 7 USD za stopę kwadratową. Podłogi z płytek jest droższe, co kosztuje średnio 13 USD za stopę kwadratową. Podłogi z twardego drewna są najdroższe; Za ten tradycyjny wygląd właściciele domów mogą spodziewać się do 14 USD za stopę kwadratową.

„Potrzebuję” znajdź + „„ Data-Sheets-Userformat = ”„ 2 ”: 769,„ 3 ”: ” 1 ”: 0,„ 11 ”: 3,„ 12 ”: 0”> Chcesz przekonwertować garaż?Pro może pomóc. Uzyskaj bezpłatne szacunki projektu bez upoczkania od najwyżej ocenianych ekspertów przebudowy. Znajdź teraz profesjonalistów +

Hydraulika i praca elektryczna

Koszt konwersji garażu może szybko wzrosnąć po dodaniu hydraulicznej i pracy elektrycznej do zakresu pracy. Jednak nie można przekształcić miejsca garażowego w łazienkę lub kuchnię bez tej dodatkowej pracy.

Średnio nowa hydraulica kosztuje około 1100 USD. Ostateczny koszt zależy od tego, czy rury już istnieją w garażu, czy nie. Prace elektryczne są często tańsze, ponieważ garaże mają już przewody do gniazd i świateł. Podczas konwersji właściciele domów mogą spodziewać się zapłacenia około 400 USD za zaktualizowanie systemu elektrycznego garażu.

Instalacja HVAC

Podczas gdy koszt budowy nowego garażu często obejmuje ceny HVAC, starsze garaże rzadko są podłączone do istniejących systemów ogrzewania i chłodzenia domu. I w zależności od rodzaju konwersji może być wymagane dodanie możliwości ogrzewania i chłodzenia do garażu.

Dobra wiadomość jest taka, że ​​dopóki garaż jest przymocowany, zwykle można go podłączyć do istniejącego systemu HVAC w domu. Dopóki dostępna jest wystarczająca moc, aby podgrzewać lub schłodzić dodatkową przestrzeń, właściciele domów mogą spodziewać się zapłacenia około 1250 USD na podłączenie istniejącego systemu HVAC do garażu.

Rodzaje konwersji garażowych

Nie wszystkie konwersje garażowe są identyczne. Niektórzy właściciele domów przekształcają swój garaż w podstawową sypialnię, podczas gdy inni tworzą domowe siłowni, a nawet wymarzone kuchnie. Materiały, poród i zakres pracy różnią się znacznie w zależności od różnych konwersji garażowych. Poniższa tabela i kolejne sekcje pokazują, w jaki sposób każdy rodzaj konwersji garażu wpływa na całkowitą cenę przebudowy.

Sypialnia

Przekształcenie garażu w podstawową sypialnię to jeden z najpopularniejszych projektów konwersji garażu. Zakres pracy zazwyczaj polega na usunięciu drzwi garażowych, wymianie ich ścianą, aktualizacji wnętrza i instalacji systemu Windows zgodnie z wymogami kodu. Standardowa sypialnia ma średnią cenę 15 000 USD. Obejmuje to wszelkie aktualizacje elektryczne oraz nowe kadrowanie i płyty kartonowo -gipsowe dla szafy.

Wielu właścicieli domów, którzy chcą użyć garażu, aby zdobyć więcej przestrzeni życiowej, robi to w celu przeniesienia swojej podstawowej sypialni. Ten rodzaj konwersji zwykle obejmuje instalację łazienki. Dodatkowe prace instalacyjne i oprawy mogą obniżyć koszt konwersji do 25 000 USD.

Domowe biuro

Praca w domu może być frustrująca, gdy stół do jadalni jest jedyną dostępną miejscem na biurko. Dedykowana przestrzeń biurowa oferuje wiele korzyści. Biuro domowe pozwala komuś być bardziej produktywne, ponieważ nie są rozpraszane przez członków rodziny. Możliwość wydajnej pracy z domu może również zaoszczędzić czas i pieniądze, jeśli pracownik jest w stanie przejść do hybrydowego harmonogramu lub zdalnej konfiguracji.

Praca z domu jest łatwiejsza w domowym biurze, dzięki czemu jest to typ wspólnego konwersji garażu. Jest również przystępny cenowo, ponieważ zazwyczaj nie wymaga instalacji wodnej ani dodatkowej płyty kartonowo -gipsowej dla wielu pokoi. Średnio konwersja biura domowego kosztuje 5000 USD.

Przestrzeń życiowa

Dla rosnącej rodziny przekształcenie garażu w dodatkową przestrzeń życiową jest mądrym wyborem. W razie potrzeby można wykorzystać przestrzeń, albo do rodzinnej nocy lub dodatkowej przestrzeni do czytania, pracy domowej lub relaksu. Przestrzeń można również wykorzystać do rozrywki. Innym powszechnym zastosowaniem konwersji przestrzeni życiowej garażu jest drugi salon, a pokoje zabaw są również powszechne.

Podczas przekształcania garażu w dodatkową przestrzeń życiową bezpieczeństwo jest najważniejszym problemem. Konwersja często wymaga nowych okien lub aktualizacji drzwi, aby zapewnić, że przestrzeń ma odpowiednie trasy ucieczki w przypadku awarii. Więc nawet jeśli przestrzeń wymaga tylko zaktualizowanej podłogi lub świeżej warstwy farby, przestrzeń życiowa lub konwersja obszaru rozrywkowego kosztuje średnio 7500 USD.

Kuchnia

Konwersja garażu może być zaskakującym sposobem na osiągnięcie statusu wymarzonego kuchni. Przekształcenie garażu w kuchnię można zakończyć w krótkim czasie, powodując minimalne zakłócenia w codziennym życiu rodzinnym. W zależności od układu domu istniejąca kuchnia można rozłożyć na przestrzeń garażową lub, jeśli nie jest przylegająca, do czegoś zupełnie innego po zakończeniu nowej kuchni w garażu.

Jednak konwersje kuchenne mogą być drogie. Do rozważenia jest prace instalacyjne i elektryczne, a także instalację kilku nowych urządzeń. Kuchnie mają również tendencję do przechowywania drogich materiałów, takich jak blaty granitowe. Właściciele domów mogą spodziewać się, że zapłacą od 6000 do 50 000 USD w zależności od układu, funkcji i wykończeń.

Łazienka

Dodanie łazienki do domu może znacznie poprawić jej wartość. Jeśli istniejąca łazienka w domu jest po mniejszej stronie, przekształcenie części przestrzeni garażowej w łazienkę może być dobrym sposobem dla właściciela domu, aby zdobyć łazienkę swoich marzeń bez większych zmian układu.

Istnieje szeroki zakres cen za konwersję garażu na łazienkę. Proste łazienki z gołymi podstawami i minimalną estetyką mogą wynosić nawet 3000 USD. Ale kiedy właściciele domów zaczną rozważać funkcje, takie jak duża wanna z Clawfoot, podwójne umywalki, a nawet sauna, ceny mogą osiągnąć nawet 25 000 USD.

Pomieszczenie gospodarcze

Pokój użyteczności publicznej można również nazwać pralnią. Zazwyczaj ma pralkę, suszarkę i umywalkę. Ponieważ większość garaży nie jest instalacji do pomieszczenia użyteczności publicznej i nie ma niezbędnych odpływów i podłączeń, koszt konwersji garażu w pomieszczenie narzędziowe opiera się głównie na kosztach hydraulicznych i okablowania.

Średnio właściciele domów mogą spodziewać się zapłacenia od 3000 do 8000 USD za konwersję pomieszczenia mediowego. Może być jednak możliwość zaoszczędzenia na tego rodzaju konwersji, ponieważ pomieszczeniach użyteczności publicznej można pozostać częściowo niedokończone bez utraty funkcjonalności.

Domowa siłownia

Członkostwo na siłowni mogą być drogie, więc dla właściciela domu, który uwielbia ćwiczyć, ale nienawidzi dojazdu i tłumów, konwersja garażu na gym ma sens. Całkowity koszt tego projektu będzie zależeć od tego, jak wygodny i luksusowy jest projekt siłowni. Na przykład dodanie ogrzewania, chłodzenia i izolacji do przestrzeni będzie kosztować więcej niż tylko dodanie gołego podstaw do przestrzeni.

Koszty sprzętu należy również wziąć pod uwagę przy określaniu budżetu na konwersję siłowni garażowej. Średnio jednak właściciele domów mogą spodziewać się zapłacenia od 3000 do 10 000 USD za domową siłownię w garażu.

Mudroom

Mudroom ułatwia utrzymanie w czystości domu i minimalizowanie bałaganu. Dodanie tego rodzaju przestrzeni do życia jest łatwym dodatkiem do domu, który również zwiększa jego wartość. Mudroom są zaprojektowane do pomieszczeń odzieży zewnętrznej, brudnych butów i materiałów dla zwierząt domowych. Zasadniczo Mudrooms to wtórne wejścia, które są dość popularne wśród dzisiejszych właścicieli domów.

Kiedy są dość podstawowe, błoto może być niedrogim dodatkiem. Niedrogie konwersja błotów kosztuje około 7000 USD. Ale w przypadku ogrzewania, chłodzenia, izolacji i nowych standardowych drzwi wejściowych konwersja błota może kosztować nawet 12 000 USD.

Powszechnym trendem jest połączenie pomieszczenia użyteczności publicznej, choć nie zaoszczędzi to kosztów. Ponieważ wymagana będzie ta sama hydraulika i prace elektryczne, właściciele domów mogą spodziewać się tej samej kwoty za konwersję pomieszczenia użyteczności publicznej, a także koszty estetyczne w błoto.

Apartament gości

Niezależnie od tego, czy będzie on używany dla okazjonalnych gości, teściów, czy nieruchomości na wakacje, apartament gości to konwersja inwestycyjna. Średnio właściciele domów mogą spodziewać się zapłacenia około 22 000 USD za ten rodzaj projektu.

Konwersja apartamentu dla gości zwykle polega na instalacji łazienki, osobnych drzwi, kuchni i innych funkcjach (takich jak ogrzewanie i klimatyzacja), które pozwoliłyby komuś wygodnie żyć. Dla właścicieli domów rozważających konwersję gości, może być mądrzejsze, aby oszczędzać na materiałach, a nie wycinać kluczowe elementy.

Chociaż jest to duża inwestycja z przodu, konwersje gości oferują duży potencjał ROI (zwrot z inwestycji). Można je wypożyczyć w perspektywie krótkoterminowej lub zwiększyć wartość domu w perspektywie długoterminowej.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Korzyści z konwersji garażu

Przekształcenie garażu nie jest pozbawione nagród. Poniższe przykłady to tylko niektóre z korzyści, którzy cieszą się właścicielami domów po ukończeniu projektu konwersji garażu.

Zwiększony materiał kwadratowy

W najbardziej oczywistej korzyści, konwersja garażowa oferuje dodatkowe kwadratowe materiały, które mogą być potrzebne przez właściciela domu i ich rodzinę.

Przestrzeń może pomóc przynieść korzyści relacjom rodzinnym. Garaż przekształcony w sypialnię może pozwolić rodzeństwu mieć własną przestrzeń lub zrobić miejsce dla dziadków, którzy potrzebują pomocy bez rezygnacji z niezależności.

Zwiększony kwadratowy materiał może również sprawić, że dom jest bardziej komfortowy i luksusowy. Z dodatkową przestrzenią do przechowywania domy wydają się mniej zagracone. A gdy przeliczona przestrzeń garażowa jest używana do domowych siłowni lub teatrów, domy wydają się bardziej ekskluzywne i relaksujące.

Wreszcie, zwiększony kwadratowy materiał może pomóc właścicielom domów osiągnąć osobiste cele. Garaże można przekształcić w biura, studia włosów, studia artystyczne, studia jogi, spa pielęgnacji psów lub piekarnie lub kuchnie zatwierdzone przez dział. Możliwości są nieograniczone dla właścicieli domów, którzy chcą rosnąć profesjonalnie bez wychodzenia z domu.

„Potrzebuję” znajdź + „” data-sheets-userformat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0,„ 11 ”: 3,„ 12 ”: 0”> Spraw, aby garaż był przydatnym miejscem z przestrzenią z możliwością życia. Remodela Pro może pomóc. Uzyskaj bezpłatne szacunki projektu bez upoczkania od najwyżej ocenianych ekspertów przebudowy. Znajdź teraz profesjonalistów +

Przystępność cenowa

Kiedy przestrzeń staje się problemem, wiele rodzin zakłada, że ​​przeprowadzka do większego domu lub dodanie dodatku do ich istniejącego domu to jedyne dwie opcje. Ale konwersja garażowa może okazać się najbardziej przystępną opcją, jeśli dostępny jest garaż.

Przeprowadzka ma listę kosztów prania. Od zaliczki na ocenę, przełączanie adresów może być kosztownym i wyciągniętym doświadczeniem.

Dodatki nie wymagają ruchomych pudełek, ale są dalekie od tanie. Koszt zbudowania dodatku domowego wynosi od 20 835 USD do 72 552 USD. W porównaniu ze średnim kosztem wykończenia garaży w przestrzeni mieszkalnej, dodatki mogą być więcej niż pięciokrotnie więcej niż.

Zwiększona wartość domu

Nawet pomysły na konwersję małego garażu mogą zwiększyć wartość domu. W porównaniu z innymi projektami przebudowy domu, konwersja garażowa oferuje silny potencjał ROI.

Konwersja robi to na kilka sposobów. Po pierwsze, sam dodatkowy materiał kwadratowy zwiększa wartość domu. Jest to szczególnie prawdziwe, jeśli przestrzeń zostanie przekształcona w sypialnię lub obejmuje łazienkę.

Dodatkowo, jeśli przestrzeń obejmuje sypialnię, łazienkę, małą kuchnię i kilka innych udogodnień, można wypożyczyć przestrzeń jako mieszkanie w mieszkaniu lub wypożyczalniach wakacyjnych. Oba zapewniają wtórny strumień dochodu, który może pomóc wchłonięciem początkowego kosztu konwersji.

Konwersja garażowa: DIY vs. Zatrudnienie profesjonalisty

Kiedy właściciel domu postanawia podjąć projekt przekształcenia garażu na przestrzeń życiową, prawie zawsze przychodzi jedno pytanie: czy jest to praca tylko dla profesjonalisty, czy też jest miejsce na niektóre akcenty dla majsterkowiczów?

Chociaż możliwe jest DIY A Garage Conversion, większość właścicieli domów jest prawdopodobnie niedostatecznie zakwalifikowana za tak duże przedsięwzięcie. Konwersja garażu z pewnością nigdy nie powinna być projektem DIY po raz pierwszy. Nawet w przypadku doświadczonych majsterkowiczów konwersja garażowa jest dużym projektem wymagającym wielu obszarów wiedzy specjalistycznej.

Ale dla właściciela domu z ponadprzeciętnym doświadczeniem może być możliwe podjęcie konwersji garażowej lub przynajmniej kilka kroków w całym procesie, aby zaoszczędzić pieniądze.

Jeśli właściciel domu zdecyduje się DIY własny konwersja garażu, musi pamiętać o dwóch głównych czynnikach:

• Znać i utrzymuj bieżący kod; I
• Podejdź na każdym kroku z mentalnością „bezpieczeństwa”

Innymi słowy, na każdym etapie procesu konwersji, od podłogi po przełączniki światła na okna, należy poprawnie i bezpiecznie ukończyć. Profesjonalista musi zostać wezwany, jeśli właściciel domu nie jest w stanie lub nie chce bezpiecznie i poprawnie wykonać kroki.

Zatrudnienie wykonawcy w celu nadzorowania projektu konwersji garażu ma inne korzyści. Wykonawcy wnoszą do pracy wieloletnie doświadczenie, wiedzę i bezpieczeństwo oraz wiedzą, jak organizować i kierować projektem, aby utrzymać go zgodnie z harmonogramem i być może pod budżetem.

Tak więc podczas zatrudniania wykonawcy kosztów wykończenia garażowego prawie zawsze będzie kosztować więcej niż podejście DIY, dodatkowe koszty kupują wygodę i spokój.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Jak zaoszczędzić pieniądze Koszt konwersji garażu

Konwersje garażowe nie są tanie; są tam, a koszty wykończenia na poddaszu lub koszty wykończenia piwnicy. Ale to nie znaczy, że nie ma kilku sposobów, w jakie właściciele domów mogą zaoszczędzić na swoich konwersjach garażowych bez poświęcania jakości. Oto kilka wskazówek dotyczących oszczędzania pieniędzy, właściciele domów będą chcieli rozważyć.

• DIY, gdy tylko jest to możliwe. Specjalista będzie musiał poradzić sobie z większością ciężkiego podnoszenia konwersji garażu, takiego jak dodawanie nowych okien, podłogi lub pracy elektrycznej. Ale właściciele domów mogą być w stanie oszczędzać, przyjmując malowanie, kadrowanie lub inne proste projekty.
• Poszukaj ulg podatkowych. Niektóre energooszczędne okna, urządzenia i systemy grzewcze mogą oferować ulgi podatkowe, aby pomóc wchłanianiu niektórych kosztów konwersji z góry.
• Zawsze wyciągaj odpowiednie zezwolenia. Praca bez prawidłowych zezwoleń może narażać budżet i harmonogram czasu pracy. Wyciągnięcie odpowiednich zezwoleń od samego początku może zaoszczędzić właścicielowi domu wiele bólu głowy na dłuższą metę.
• Rozważ całkowicie elektryczne. W zależności od rodzaju konwersji, którą rozważa właściciel domu, uruchomienie linii gazowej może dodać dodatkowe koszty do budżetu. Ale zaoszczędzenie kosztów, przejście na projekt, który zawiera tylko energię elektryczną do ogrzewania, gotowania i potrzeb urządzeń, może znacznie zaoszczędzić.
• Rozejrzyj się po materiałach. Wykonawcy często mogą uzyskać hurtowe lub tanie materiały, ale nie zawsze tak jest. Właściciele domów mogą chcieć kupować niedrogie opcje podłogi garażowej, okna lub szafki (w zależności od rodzaju konwersji), aby znaleźć najniższą możliwą cenę.

Pytania, które należy zapytać o konwersję garażu

Konwersje garażowe nie są niewielkim przedsięwzięciem; Niezbędne jest zatrudnienie najlepszego kontrahenta do pracy. W przeciwnym razie konwersja może potrwać dłużej i kosztować więcej niż konieczne. Przed rozpoczęciem projektu właściciele domów będą chcieli zadać potencjalnym kontrahentom następujące pytania.

• Jak długo jesteś w branży?
• Czy jesteś licencjonowany i ubezpieczony?
• Jakie projekty niedawno ukończyłeś?
• Czy masz portfolio swojej pracy?
• Czy masz referencje, z którymi mogę porozmawiać o ich doświadczeniu z twoją pracą?
• Jak długo potrwa konwersja garażu, biorąc pod uwagę moje potrzeby i potrzeby?
• Czy masz dla mnie jakieś unikalne pomysły na konwersję garażu?
• Jak długo, aż będziesz mógł rozpocząć projekt?
• Jak znasz zezwolenia i czy zajmujesz się ciągnięciem zezwoleń?
• Czy moja konwersja wymaga fałszywych ścian i jak wpłynie to na mój całkowity koszt?
• Czy jest coś, co mogę lub powinienem zrobić, aby pomóc w przygotowaniu przestrzeni?
• Jak wygląda twój przeciętny dzień pracy i jak długo trwa typowy dzień budowy?
• Czy muszę być w domu podczas budowy, aby odpowiedzieć na pytania?
• Jaka jest Twoja struktura cen?
• Ile zaliczki potrzebujesz?
• Jak spodziewasz się, że płatność końcowa zostanie obsługiwana?
• Jak radzisz sobie z sporami?

FAQ

Przekształcenie garażu nie jest małym zadaniem. Ale oferuje wiele korzyści, w tym dodatkową przestrzeń życiową i potencjalny wzrost wartości domu. Z średnim kosztem konwersji garażu spadają nieco ponad 15 000 USD, pytania i obawy są powszechne. Poniższe FAQ mogą zaoferować wgląd, aby pomóc prowadzić ostrożnego właściciela domu.

Q. Jak długo trwa konwersja garażowa?

Część konstrukcyjna konwersji garażu zwykle trwa od 2 do 6 tygodni. To, co może opóźnić projekt konwersji garażu, to zabezpieczenie wykonawcy i uzyskanie odpowiednich pozwoleń na budowę. Jest to szczególnie prawdziwe w szczytowym sezonie budowlanym, kiedy kontrahenci mogą być zarezerwowani przez kilka tygodni, a nawet dłużej.

Q. Czy konwersja garażu zwiększa wartość domu?

W większości scenariuszy konwersja garażu dodaje wartości do domu. Dodatkowy kwadratowy materiał dodany przez dodatkową sypialnię, łazienkę lub inną przestrzeń życiową może zwiększyć wartość domu. Właściciele domów mogą zaplanować zwrot z inwestycji w wysokości około 80 procent z konwersji garażowej. Jeśli więc konwersja garażu kosztuje 15 000 USD, właściciel domu może oczekiwać zwrotu w wysokości około 12 000 USD.

Q. Jaki jest najlepszy czas na konwersję garażu?

Lato jest najbardziej ruchliwym sezonem dla wykonawców, więc planowanie konwersji garażowej na jesień lub późną zimę może zapobiec opóźnieniu projektu i obniżaniu kosztów. Może to jednak nie dotyczyć lokalizacji o łagodnej do ciepłej pogody przez cały rok. Ponadto lokalizacje z ciężkimi zimami mogą utrudniać projekty konwersji garażu w chłodniejszych miesiącach.

Q. Czy potrzebuję pozwolenia na konwersję garażu?

Przekształcenie garażu prawdopodobnie wymaga pozwolenia. Jest to szczególnie prawdziwe, gdy okna, schody lub nowe kadrowanie są dodawane do przestrzeni. Zaleca się, aby lokalne strefy i kody budowlane zbadali właściciele domów, aby zapobiec zamknięciu projektu z powodu niewłaściwego przyciągania zezwoleń. Wielu renomowanych kontrahentów wyciągnie pozwolenia na swoją pracę, odrywając tę ​​odpowiedzialność z ramion właściciela domu.

Q. Ile architekt pobiera konwersję garażu?

Nie wszystkie konwersje garażowe wymagają usług architekta. Ale jeśli praca wymaga rysunków projektowych, aby otrzymać pozwolenie na budowę, architekt będzie musiał zostać wprowadzony do projektu.

Architekci mogą pobierać opłaty za swój czas na kilka różnych sposobów. Jeśli pobierają na godzinę, właściciele domów mogą spodziewać się zapłacenia od 125 do 250 USD. Niektórzy architekci pobierają od 2 do 15 USD za stopę kwadratową przestrzeni projektowej, podczas gdy inni pobierają od 5 do 20 procent całego kosztu projektu. Same plany rysowania mogą wynosić od 2000 do 20 000 USD.

Q. Jakie są zasady przekształcania garażu?

Podczas konwersji garażu należy przestrzegać wielu przepisów i kodów budowlanych. Na przykład całkowity obszar okna musi wynosić 8 procent lub więcej powierzchni podłogi. Gniazdki elektryczne muszą być umieszczane co najmniej co 6 stóp wzdłuż ściany. Ponadto konwersja garażu musi obejmować system grzewczy, który spełnia wymagania dotyczące wydajności stanu, a drzwi garażowe muszą być przykryte lub wymienione nową ścianą. Wymagania spełniające i kody budowlane to kolejny powód, dla którego profesjonalny najlepiej obsługuje konwersje garażowe.

Źródła: Angi, HomeAdvisor (1 i 2), Thumbtaack, Fixr, Sfgate