Ile kosztuje wymiana dachu?

Wycieki w dowolnej części domu mogą być niepokojące, ale nie więcej niż wycieki dachu. To jest osobiste doświadczenie.

Nasz dom został zbudowany w dwóch częściach, z których każda z szczytowym dachem opadając w kierunku płaskiego obszaru między nimi. Jak można się spodziewać, był to dość zły projekt. Liście zebrane tam i przemoczone przez deszcz, ostatecznie gnijąc decing dachu. Sprawy stały się tak źle, że płyta gipsowo -gipsowa w kuchni ostatecznie zawaliła się z całej wilgoci.

Odbudowa tego odcinka dachu z własnym szczytem rozwiązała problem. Zakradarz był przyjacielem, który za swój czas obciążał „stawki rodzinne”, ale ostateczny rachunek nadal przekroczył 20 000 USD. Z Kaliforniją uderzoną pozornie niekończącą się falą deszczu i wiatru, cieszę się, że to zrobiliśmy.

Jeśli posiadasz dom wystarczająco długo, w pewnym momencie zmierzysz się z perspektywą naprawy dachu. Potrzeba całego wymiany dachu jest mniej powszechna. Dach może trwać od 25 do 100 lat, w zależności od tego, jak dobrze jest zbudowany, materiały budowlane i zaciekłość warunków pogodowych. Kiedy nadejdzie czas na całkowite odrywanie i wymianę, oto czego można się spodziewać.

Na tej stronie

• Średni krajowy koszt wymiany dachu
• Czynniki, które określają koszt wymiany dachu
• Pytania do zadawania wykonawców dachowych
• DIY vs. Zatrudnianie profesjonalistów
• Wymiana dachu vs. Naprawa dachu

Średni krajowy koszt wymiany dachu

Wiele czynników zastępuje dach, co utrudnia cytowanie. To uczciwy zakład, że zapłacisz mniej niż za naszą nową sekcję dachu. Praca zazwyczaj pociąga za sobą odrywanie i odciąganie pokrycia, naprawy miejsc na desce, a następnie instalowanie nowej osłony z podkładem i miganiem.

Jeśli posiadasz naprawdę duży dom ze złożonym dachem, możesz zapłacić nawet 22 000 USD za wymianę dachu. W większości przypadków koszt jest znacznie niższy. Średnia krajowa kosztuje 8 000 USD i 11 000 USD, a niektóre osoby mogą wydać zaledwie 5000 USD.

Czynniki, które określają koszt wymiany dachu

Kiedy dekarz przychodzi do twojego domu, aby ocenić pracę i zapewnić szacunki, następujące czynniki wyróżniają się w cytatu:

• Rozmiar dachu: Zdecydowane na ogólnie obszar dachu w kwadratach, każdy równy 100 stóp kwadratowych. Typowe stawki pracy wahają się od 150 do 300 USD za kwadrat, tak samo jak 1 USD.50 do 3 USD.00 na stopę kwadratową.
• Materiał dachowy: Pasmony asfaltowe, dachy kompozytowe i metalowe są ogólnie najtańszymi opcjami. Pasma płytek, łupków lub cedru kosztują więcej.
• Stan dachu: Jeśli gnije lub opóźnia się, ponieważ z wieku lub częstych zaporów lodowych infrastruktura może wymagać napraw, co podnosi koszty.
• Warunki pracy: Praca na naprawdę stromym dachu jest trudniejsza. To spowalnia pracę i zwiększa zarzut siły roboczej.
• Złożoność dachu: Złożony dach z wieloma szczytami, dolinami i przeszkodami, takimi jak otwory wentylacyjne i lukarne, wymaga więcej migania. Praca trwa dłużej i kosztuje więcej niż prosty dach.

Pytania do zadawania wykonawców dachowych

W zależności od tego, gdzie mieszkasz, dekarz na ogół potrzebuje licencji dachowej lub ogólnej wykonawcy. Najpierw zapytaj o prawidłowe licencjonowanie. Oto kilka innych pytań, które należy zadać:

• Jakie masz ubezpieczenie? Istnieją trzy możliwości. Ogólna odpowiedzialność obejmuje szkody w domu. Odszkodowanie pracowników obejmuje obrażenia pracowników. Obligacje poręczeniowe obejmuje Cię na wypadek, gdyby zadanie nie było poprawnie lub na czas. Większość licencjonowanych kontrahentów nosi pierwsze dwa, ale w niektórych miejscach więź jest opcjonalna, więc dobrze jest zapytać.
• Jak długo jesteś w biznesie i czy możesz podać referencje? Doświadczony wykonawca z solidną reputacją jest bardziej prawdopodobne, że wykonuje dobrą robotę, bez potrzeby oddzwaniania, niż dopiero zaczynając.
• Kiedy możesz zacząć i jak długo potrwa projekt? Dekarze są zwykle zajęci wiosną i latem, więc możesz zostać umieszczony na liście oczekujących. Po rozpoczęciu pracy dekarz powinien zapewnić harmonogram ukończenia.
• Czy robisz rynny i jest to dodatkowe? Nie wszyscy dekarze instalują rynny, więc może być konieczne ustawianie wykonawcy do tego. Niektórzy dekarze pobierają dodatkowe rynny. Jeśli tak, uzyskaj też wycenę.
• Jaki rodzaj gwarancji podajesz? Gwarancje związane z wykonaniem mogą trwać od pięciu do 25 lat. Certyfikowani agenci niektórych producentów materiałów mogą zaoferować dożywotnią gwarancję, gwarantowaną przez producenta, obejmującą materiały i wykonanie.

DIY vs. Zatrudnianie profesjonalistów

Chociaż możliwe jest DIY zamiennik dachu, nie powinieneś. Dlatego:

• To niebezpieczna praca.
• Możesz uszkodzić niektóre rodzaje materiałów dachowych, chodząc po nich lub niewłaściwie obsługując.
• Instalowanie i uszczelnienie migania na złożonych dachach wymaga umiejętności, a dach wycieknie, jeśli nie zrobisz tego dobrze.
• Potrzebujesz ciężarówki, która odciągnie stare dachy.
• Niektóre gwarancje producenta wyraźnie wymagają profesjonalnej instalacji.

Jeśli jesteś doświadczonym budowniczym, możesz mieć wiedzę i umiejętności do pracy. Ale będziesz również potrzebować sprzętu do podnoszenia materiałów na dach, pozbycie się starego dachu i chronić się przed upadkami. Oszczędzaj swoje umiejętności DIY na mniej wymagające i niebezpieczne zadania.

Wymiana dachu vs. Naprawa dachu

Pełna wymiana dachu, czyli odrywanie, jest drastyczną miarą. Nie jest konieczne naprawę kilku dmuchanych gontów lub jednego lub więcej niewielkich wycieków. W niektórych okolicznościach można nawet zainstalować nowy dach pokrywy bezpośrednio na starym, znanym jako ponowne dachowanie.

Jeśli decydujesz między ponownym dachem a wymianą dachu, wiedz, że wymiana dodaje wartości właściwości. Jeśli planujesz sprzedać w najbliższej przyszłości, możesz odzyskać 60% kosztów wymiany dachu, co czyni go lepszą inwestycją.