Ile kosztuje przebudowa piwnicy?
- 4831
- 430
- Paweł Kędzierski
Zdjęcie: Istockphoto.com
- Typowy zakres: 30 USD i 75 USD za stopę kwadratową
- Średnia krajowa: 21 541 USD
Przy wysokich kosztach nowych budownictwa niektórzy właściciele domów szukają swoich piwnic na dodatkową przestrzeń życiową. Podczas gdy średni koszt przebudowy piwnicy wynosi około 21 541 USD w całym kraju, liczba ta różni się znacznie w zależności od jakości używanych materiałów i rodzaju przebudowy.
Mimo to ukończenie piwnicy jest często znacznie bardziej przystępnym sposobem na rozszerzenie przestrzeni życiowej domu niż budowanie nowego dodatku do domu, ponieważ podłogi i ściany są już na miejscu. Podczas gdy niektóre projekty przebudowy piwnicy znajdują się w dziedzinie DIY, wiele wymaga usług licencjonowanych kontrahentów, a ostateczny koszt przebudowy piwnicy wynosi zwykle od 30 do 75 USD za stopę kwadratową.
Przebudowa piwnicy?Znajdź lokalnych wykonawców przebudowy piwnicy w Twojej okolicy i uzyskaj bezpłatne szacunki bez powoływania się na swój projekt już dziś. Znajdź zalety
+ 
Piwnica przebudowa vs. Renowacja piwnicy
Zdjęcie: Istockphoto.com
Wielu używa słów „przebudowa” i „odnowi się” zamiennie. Mimo to przebudowa zazwyczaj polega na zmianie układu przestrzeni lub dodaniu lub wymianie materiałów wykończeniowych (instalowanie nowych podłóg płytek, malowanie ścian lub wymiana paneli w suficie z kropli). Przebudowa jest często częścią przeróbki piwnicy. Przebudowa może również oznaczać zmianę celu przestrzeni, takiej jak instalacja kuchni w piwnicy, która jest jednym z droższych projektów i może trwać nawet 30 000 USD.
Renowacja obejmuje dokonywanie pewnego rodzaju napraw. Najczęstszymi projektami renowacji piwnicy są uzupełnienia niezbędne po tym, jak dom cierpi z powodu powodzi lub obrażeń przeciwpożarowych. Renosowanie do prawidłowych uszkodzeń wody może zająć 1200 USD do 5 100 USD, podczas gdy koszty renowacji piwnicy po pożarze może działać w dowolnym miejscu od 3000 do 33 000 USD, aby naprawić uszkodzenie dymu. Odnawianie nie zmienia celu przestrzeni; Zamiast tego zwykle przywraca ten obszar do podobnego stanu.
Przebudowa piwnicy?Znajdź lokalnych wykonawców przebudowy piwnicy w Twojej okolicy i uzyskaj bezpłatne szacunki bez powoływania się na swój projekt już dziś. Znajdź zalety+ Czynniki obliczania kosztów przebudowy piwnicy
Całkowity koszt przebudowy piwnicy wynosi średnio 12 232 do 33 173 USD, ale może wynosić zaledwie 4000 USD na niskim poziomie i aż 50 000 USD na najwyższym poziomie. Dlaczego tyle zmienności cenowej? Odpowiedź leży w unikalnych właściwościach piwnic, w jakim stanie są obecnie, oraz w tempie pracy w społeczności.
Stan i rozmiar piwnicy
Dwa z głównych czynników określających koszt wykończenia piwnicy to rozmiar piwnicy i stan obecny. Częściowa przebudowa piwnicy o powierzchni mniejszej niż 700 stóp kwadratowych może wynosić od 9 000 do 52 500 USD, podczas gdy całkowita przebudowa piwnicy z 4000 stóp kwadratowych może przekroczyć około 300 000 USD. Piwnica z wyciekami lub problemami z wilgocią będzie kosztować więcej w celu przebudowy, ponieważ wodoodporność powinna odbywać się najpierw i może zająć nawet 7 000 USD.
Podwykonawcy i siła robocza
Żadne dwa domy nie są podobne, więc żadne dwa piwnice są takie same. Oznacza to, że do różnych przebudowy są niezbędne różne podwykonawki. Zatrudnianie projektanta może dodać 2000 do 13 000 USD do kosztu przebudowy piwnicy, podczas gdy licencjonowany elektryk zazwyczaj pobiera od 500 do 2500 USD za podłączenie piwnicy. Podwykonawca hydrauliczny zazwyczaj pobiera od 400 do 1800 USD za zainstalowanie nowych urządzeń łazienkowych.
Zezwolenia
Jeśli projekt przebudowy obejmuje dodawanie ścian i instalację instalacji hydraulicznej lub okablowania, lokalny organ budowlany może wymagać pozwolenia przed rozpoczęciem projektu. Opłaty za zezwolenie i inspekcja różnią się w zależności od społeczności i mogą być procentem szacunkowego kosztu projektu lub opłatą zryczałtowaną. Typowe opłaty za zezwolenie wynoszą od 100 do 2000 USD lub więcej, a wykonawca zwykle pobiera zezwolenie, a następnie uwzględnia koszty swoich opłat.
Zdjęcie: Istockphoto.com
Dodatkowe koszty i rozważania
Średni koszt ukończenia piwnicy zależy od wielu czynników. Na przykład przy obliczaniu dokładnego oszacowania wykonawca musi ustalić, czy naprawy powinny odbywać się najpierw i czy problemy z wilgocią są problemem.
Oczyszczanie i naprawa
Jeśli piwnica ma obrażenia pleśni lub wody, czyszczenie może dodać od 1200 do 5 100 USD do całkowitego kosztu piwnicy przebudowy. Jeśli konieczne jest profesjonalne naprawy pleśni, a tablica ścienna i podłogi należy wymienić, cena może zacząć się około 10 000 USD i stamtąd wzrosnąć. Z drugiej strony prosta wymiana podłogowa i nowa warstwa farby mogą kosztować mniej niż 3000 USD.
Przebudowa piwnicy?Znajdź lokalnych wykonawców przebudowy piwnicy w Twojej okolicy i uzyskaj bezpłatne szacunki bez powoływania się na swój projekt już dziś. Znajdź zalety+ Wodoodporność
Różnica między ścianami o wartości powyżej stopnia a ścianami piwnicy polega na tym, że ściany piwnicy bezpośrednio kontaktują się z glebą. To sprawia, że piwnice są skłonne do problemów z wilgocią i wyciekiem. Przed ukończeniem piwnicy należy rozwiązać wszelkie problemy z wilgocią. Wodoodporność piwnicy doda do rachunku szacunkowe od 2 000 do 7 000 USD.
Wykończeniowy
Jeśli chodzi o piwnice, „wykończenie” oznacza przekształcenie piwnicy (bez względu na to, jaki kształt jest obecnie) w przestrzeń życiową, która jest podobna pod względem jakości nad ziemią. Koszt wykończenia piwnicy mieszkający w piwnicy będą się różnić w zależności od wszystkich objętych czynników, ale ogólne szacunki wynosi od 30 do 75 USD za stopę kwadratową.
Dodatki do pokoju: sypialnie, łazienki i inne
Włączenie nowych pokoi do piwnicy jest standardem dla wielu projektów przebudowy. Koszt będzie się różnić w zależności od rodzaju miejsca i jakości materiałów i urządzeń. Dodanie łazienki waha się od 6600 USD do 16 500 USD, a dodanie pakietu głównego może działać nawet 25 000 USD, szczególnie jeśli należy zainstalować okna Egress (Escape). Inne popularne projekty przebudowy piwnicy obejmują:
- Kino domowe za około 300 USD za stopę kwadratową
- Sauna za 3000 do 6000 USD
- Mokry bar za 6000 do 22 500 USD
- Domowa siłownia za 300 do 15 000 USD
Korzyści z przebudowy piwnicy
Dla wielu najważniejszą zaletą ukończenia piwnicy jest zwiększona rodzinna przestrzeń życiowa, która może złagodzić zatłoczenie na głównych piętrach. Gotowa piwnica jest również punktem sprzedaży, która sprawia, że dom jest bardziej energooszczędny.
Zwrot z inwestycji
Większość projektów przebudowy jest droga, a przebudowa piwnicy nie jest wyjątkiem. Magazyn przebudowy szacuje, że zwrot z inwestycji z inwestycji piwnicy (ROI) wynosi średnio około 70 procent. Pomastuj z zamiarem cieszenia się przestrzenią, a nie tylko do celów odsprzedaży.
Dodatkowa wszechstronna przestrzeń
Projekt przebudowy piwnicy oferuje właścicielowi domu szereg rozwiązań żywych. Piwnica z osobnym wejściem może stać się wypożyczalnią lub zapewnić dodatkową przestrzeń rodzinną. Projekt może obejmować dodawanie nowych sypialni, pokoju zabaw, strefy rekreacyjnej z łazienką lub pokojem rzemieślniczym. Piwnica może być jedną z najbardziej wszechstronnych przestrzeni w domu.
Efektywności energetycznej
Zakończenie piwnicy często poprawia efektywność energetyczną domu. Podczas przebudowy piwnica jest często izolowana-projekt, który zwykle dodaje około 500 do 1500 USD, w zależności od wielkości piwnicy i rodzaju izolacji. Zmniejsza to transfer ciepła przez główne pięt. Rezultatem jest bardziej energooszczędny dom.
Zdjęcie: Istockphoto.com
Remodelowanie piwnicy: DIY vs. Zatrudnienie profesjonalisty
Właściciele domów mogą zaoszczędzić znaczną kwotę, walcząc z projektami przebudowy, ale kluczem jest wiedza, kiedy spróbować wykończenie piwnicy DIY, a kiedy lepiej pozostawić profesjonalistom. Ogólną zasadą jest wezwanie do licencjonowanych specjalistów w celu nowych projektów okablowania. Elektrycy pobierają od 50 do 100 USD za godzinę za swoje usługi, aw niektórych społecznościach właściciele domów nie mogą wykonywać własnego okablowania elektrycznego.
Podczas gdy instalacja wodno -kanalizacyjna jest mniej niebezpieczna niż okablowanie, wymaga praktycznej wiedzy na temat wykonywania połączeń hydraulicznych, a wadliwe hydraulika może wyciekać, co prowadzi do znacznego uszkodzenia wody w dół drogi.
Niektóre zadania DIY, które właściciel domu może podjąć, to usuwanie śmieci, malowanie, a czasem instalowanie podłóg.
+ Jak zaoszczędzić pieniądze na przebudowie piwnicy
Kiedy DIY-UNINIZACJA PROJEKT PROJEKTOWANIA PIĘGNIOWYCH PIESZŁO. Należy pamiętać, że wiele kosztów podlega negocjacjom, a zagrażając materiałom, przebudowa piwnicy nie musi łamać banku. Poniższe wskazówki mogą zaoszczędzić pieniądze bez poświęcania ogólnej jakości lub możliwości korzystania z piwnicy.
- Przeprowadź dużo badań przed rozpoczęciem projektu. Odwiedź targi, idź do otwartych domów i przeglądaj czasopisma Dom Design, aby zobaczyć, jak inni właściciele domów zakończyli piwnice. Im więcej pomysłów do czerpania, tym łatwiej jest wybrać projekty przyjazne budżetowi i nadal uzyskać pożądany wygląd.
- Nie wprowadzaj zmian po uruchomieniu projektu. Kontrahenci często pobierają dodatkowe zamówienia na zmiany, ponieważ muszą zmienić swoje plany, co zajmuje więcej czasu. Wiedz, czego chcesz, i trzymaj się tego.
- Unikaj używania materiałów przekraczających jakość materiałów użytych na podłogach powyżej klasy. Na przykład nie wybieraj blatów kwarcowych dla mokrego paska w piwnicy, jeśli kuchnia na piętrze ma blaty laminowane. To nie tylko zaoszczędzi pieniądze, ale spowoduje spójne spojrzenie przez dom.
- Rozważ otwarty plan piwnicy. Oddzielenie przestrzeni życiowej piwnicy na wiele pokoi oznacza budowę ścian i uruchamianie dodatkowego okablowania, co znacznie dodaje do ostatecznego wybiegu.
Pytania, które zadają wykonawcy o przebudowie piwnicy
Często zalecana rada polega na uzyskaniu ofert od minimum trzech kontrahentów przed wybraniem jednego do przebudowy. Chociaż to porada mędrca, zadaj następujące pytania, aby upewnić się, że najlepszy wykonawca zostanie wybrany do pracy.
- Czy mogę uzyskać awarię kosztów różnych materiałów? Jest to niezbędne pytanie, ponieważ pozwala właścicielowi domu zobaczyć, jak różne materiały mogą mieć znaczenie w koszcie końcowym projektu.
- Kiedy płatności będą należne? Niektórzy kontrahenci wymagają zapłaty za materiały z góry, podczas gdy inni pokryją koszty materiałów, a następnie dają właścicielowi domu rachunek za cały koszt na koniec projektu. Uważaj na kontrahentów, którzy chcą zapłacić cały projekt z góry.
- Mogę mieć zdecydowaną licytację, a nie tylko oszacowanie? Szacunki to liczby, które mogą rosnąć lub w dół, w zależności od wahań kosztów materiałów i tego, czy wykonawca wpada w nieprzewidziane okoliczności. Z drugiej strony, firma oferuje ofertę, że wykonawca nie przekroczy określonej kwoty.
+ FAQ
Przebudowa i renowacja piwnicy są drogie, ale inwestycje w domu, gdy są wykonane gustownie i z dobrym wykonaniem. Dla tych, którzy myślą o projekcie przebudowy piwnicy, niektóre pytania są prawdopodobne.
Q. Ile kosztuje remontację piwnicy o powierzchni 1000 stóp kwadratowych?
Średnio przebudowa piwnicy kosztuje od 30 do 75 USD za stopę kwadratową, więc koszt przebudowy piwnicy o powierzchni 1000 stóp kwadratowych wynosi od 30 000 do 75 000 USD, w zależności od kosztów materiału i urządzenia.
Q. Ile kosztuje remontację piwnicy o powierzchni 1200 stóp kwadratowych?
Średnio od 30 do 75 USD za stopę kwadratową, przebudowa piwnicy o powierzchni 1200 stóp kwadratowych kosztowałaby od 36 000 do 90 000 USD.
Q. Jak budżet na przebudowę piwnicy?
Przeprowadź wiele badań przed rozpoczęciem upewnienia się, że otrzymujesz to, czego chcesz za cenę, na którą możesz sobie pozwolić. Ponieważ przebudowa piwnicy jest inwestycją w domu, pożyczkodawca może udzielić pożyczki kapitałowej na zapłatę za projekt, i możesz spłacić pożyczkę w ratach.
Q. Jaka jest wartość odsprzedaży domu z gotową piwnicą?
Wartość odsprzedaży domu zależy od wielu czynników. Ogólnie rzecz biorąc, właściciele domów mogą odzyskać 70 procent kosztów przebudowy piwnicy, gdy sprzedają. Na przykład, jeśli obecny dom jest wyceniony na 250 000 USD, a właściciel domu wydaje 50 000 USD na przebudowę piwnicy, potencjalnie zwiększyłoby to wartość domu o 70 procent 50 000 USD, czyli 35 000 USD. To zwiększyłoby wartość domu-gdy projekt jest kompletny do 285 000 $.
Q. Jaka jest najdroższa część kończenia piwnicy?
Dodawanie łazienek, teatrów domowych i mokrych barów należą do najdroższych projektów przebudowy piwnicy. Łazienki kosztują średnio od 6000 do 15 000 USD, a mokre batony wahają się od około 6000 do 22 500 USD. Teatry domowe mogą biegać nawet 300 USD za stopę kwadratową.
Przebudowa piwnicy?Znajdź lokalnych wykonawców przebudowy piwnicy w Twojej okolicy i uzyskaj bezpłatne szacunki bez powoływania się na swój projekt już dziś. Znajdź zalety+