Czym ubezpieczenie wynajmujące różni się od ubezpieczenia właścicieli domów?

Jest wiele, które należy do wynajęcia nieruchomości oraz mnóstwo zasad i przepisów dla potencjalnych właścicieli do nauki. Jedną kluczową rzeczą, którą właściciele muszą zapewnić, że mają odpowiednie ubezpieczenie dla swoich nieruchomości wynajmu- i za to muszą zrozumieć różnice między ubezpieczeniem właściciela a ubezpieczeniem hipotecznym. Oto kluczowe różnice między standardowym ubezpieczeniem właścicieli domów a specjalistycznym ubezpieczeniem właściciela.

Na tej stronie

• Co to jest ubezpieczenie wynajmujące?
• Czym różni się od zwykłego ubezpieczenia kredytu hipotecznego?
• Czy właściciele tego potrzebują?
• Czy potrzebuję ubezpieczenia wynajmującego na krótkoterminowy czynsz?
• Czy ubezpieczenie właściciela jest droższe niż ubezpieczenie właścicieli domów?

Co to jest ubezpieczenie wynajmujące?

Ubezpieczenie wynajmujące jest dostępne dla właścicieli domów, którzy wynajmują nieruchomość. Jak sama nazwa wskazuje, chroni właścicieli przed stratami finansowymi związanymi z różnym ryzykiem, z którymi stoją, w tym szkody majątkowe, odpowiedzialność i utrata dochodu z wynajmu.

Może być używany do różnych rodzajów nieruchomości, w tym domów jednorodzinnych, multipleksów, mieszkań, mieszkań i akcesoriów (ADU). Ceny polityki mogą się różnić w zależności od rodzaju nieruchomości.

Czym różni się od zwykłego ubezpieczenia kredytu hipotecznego?

Głównie służą różnym celom. Ubezpieczenie właściciela obejmuje szkody spowodowane przez najemców. Należą do nich roszczenia dotyczące odpowiedzialności i utracone dochody z wynajmu z powodu nieprzewidzianych okoliczności, takich jak pożar lub zepsuta rura.

Ubezpieczenie hipoteczne chronią pożyczkodawców przed stratami finansowymi w przypadku niewykonania zobowiązania pożyczkobiorcy. Może to obejmować ubezpieczenie za zaległe saldo pożyczki, a także wszelkie powiązane opłaty prawne lub koszty związane z wykluczeniem.

Czy właściciele tego potrzebują?

Absolutnie.

Ochrona odpowiedzialności za za pośrednictwem ubezpieczenia wynajmującego obejmuje opłaty prawne i szkody, jeżeli najemca lub gość zostanie ranny w nieruchomości wynajmu. Utrata zasięgu dochodów z wynajmu rozpoczyna się, jeśli nieruchomość wynajmująca jest nie do zamieszkania z powodu zdarzenia objętych. Mogą one spotkać tysiące dolarów.

W niektórych przypadkach same ubezpieczenie właściciela nie jest wystarczającym ubezpieczeniem dla nieruchomości. Sprawdź wszystkie elementy zasady ubezpieczenia przed podpisaniem, aby sprawdzić, czy nie są uwzględnione pewne zabezpieczenia. Rzeczy takie jak wandalizm i włamanie mogą nie być objęte polisą, ale mogą być dostępne z innym ubezpieczycielem lub uaktualnieniem do planu polityki.

Właściciele mogą również wymagać od najemców zakupu własnych najemców polisy ubezpieczeniowej, która obejmie rzeczy w przypadku klęsk żywiołowych, powodzi, pożarów, kradzieży i innych. Ubezpieczenie najemców zazwyczaj obejmuje przedmioty osobiste, takie jak ubrania lub meble, ale może mieć dodatkowe zabezpieczenia w zależności od polisy.

Czy potrzebuję ubezpieczenia wynajmującego na krótkoterminowy czynsz?

To zależy - ale zazwyczaj tak.

Krótkoterminowe wynajem, podobnie jak Airbnbs, to świetny sposób dla właścicieli domów na osiągnięcie pasywnych dochodów. Jednak, jak każda nieruchomość wynajmu, są one zobowiązaniami. Większość planów właściciela domu nie obejmuje krótkoterminowych czynszów. I w przeciwieństwie do długoterminowych czynszów, właściciele nie mogą wymagać od gości zakupu ubezpieczenia najemców.

Niektórzy dostawcy łączą krótkoterminowe czynsze do swoich standardowych polis ubezpieczeniowych wynajmujących. Jednak inni usługodawcy mogą mieć osobny plan wyłącznie dostosowany do krótkoterminowych czynszów. Airbnb zapewnia własne ograniczone ubezpieczenie dla właścicieli nieruchomości w przypadku odszkodowania dla nieruchomości lub innych zobowiązań.

Konieczne jest sprawdzenie warunków, aby sprawdzić, czy istnieje wystarczająca liczba zasięgu. Nieruchomości z dużymi schodami, basenami lub mieszkaniami lub mieszkań na wysokich poziomach podłogi, w których ryzyko poważnych obrażeń lub śmierci jest wyższe, prawdopodobnie wymagają większej ochrony.

Czy ubezpieczenie właściciela jest droższe niż ubezpieczenie właścicieli domów?

To zależy od różnych czynników i indywidualnych okoliczności. Koszt ubezpieczenia wynajmującego zależy od lokalizacji i wartości nieruchomości, rodzaju ochrony i odliczenia.

Ubezpieczenie wynajmujące i ubezpieczenie kredytów hipotecznych mogą mieć różne wymagania i kwalifikacje dotyczące ochrony. Ubezpieczenie wynajmujące może wymagać pewnych funkcji bezpieczeństwa lub kontroli, takich jak działający detektory dymu lub regularne zabiegi zwalczania szkodników. Z drugiej strony ubezpieczenie kredytu hipotecznego może wymagać od pożyczkobiorców spełnienia określonych wymagań dotyczących kredytu lub dochodów.